Ⅰ 工業用地報建需辦哪些證件
建設工程報建流程及需要資料 一、初步設計審查(5個工作日) 1、申請書: 2、計委備案通知或立項批復(復印件); 3、規劃批准方案總平面圖(查驗原件,復印件須蓋建設單位公章); 4、勘察、設計合同(復印件); 5、初步設計文件:立面效果圖小樣兩份、初設說明書一份、初步設計圖一套(含總平面圖1份、建初圖1份、結初圖1份、水初圖1份、強電初設圖1份、弱電初設圖1份、暖通初設圖1份等),另單備地下室平面圖1份、給排水總初圖1份、住宅項目電視廣播系統初設圖1份(無專門電視廣播初設圖,可用弱電初設圖代替)、防雷圖1份(建築高度80m以上項目)、轉輸水箱(水池)所在樓層給水平面圖、地勘報告1份。 6、初步設計文件電子文檔一張,內容包括全套初設圖紙、設計說明、效果圖等; 7. 住宅項目應報戶型統計表 二、建築節能審查備案(5個工作日) 建築節能審查備案表 建築節能設計圖 建築熱工設計計算書 三、施工圖設計審查備案(3個工作日) (一)、行政審查 立項通知(復印件一份) 消防、規劃、環保、廣電等部門出具的行政審查意見(復印件各一份)。 設計合同、資質證明正本(復印件各一份) 勘察合同、資質證明正本(復印件各一份) (二)技術審查 1、《建築工程施工圖設計文件審查備案報告》原件3份 2、《審查合格書》原件一份、《施工圖審查報告》原件1份 3、審查合同、資質證明正本(復印件各一份) 4、《建築節能設計審查備案登記表》原件一份 5、建築施工總平圖一份(加蓋審查機構章)(復印件一份) 四、招投標監督備案 (一)國家(政府)投資項目比選監督備案(即辦) 1、有效的項目審批部門的項目批准文件(原件或加蓋比選人鮮章) 2、施工圖設計文件審查通知書(復印件) 3、比選委託代理合同原件(委託比選的提供) 4、工程量清單及參選控制價編制的委託合同(原件或加蓋比選人鮮章) 5、比選公告或資格預審公告或參選邀請書(原件或加蓋比選人鮮章) 6、資格預審報告完整一套(原件或加蓋比選人鮮章) 7、資格預審暨參選邀請書或邀請參選書(原件或加蓋比選人鮮章) 8、比選文件完整一套(原件或加蓋比選人鮮章) 9、比選文件備案情況通知書(復印件) 10、評選報告完整一套(原件或加蓋比選人鮮章) 11、中選候選人告示材料證明 12、中選通知書(...
Ⅱ 工業項目所有的建設程序,包括哪些證件
工業項目建設手續審批流程簡介分類: 工程項目管理
工業項目建設前期所涉及的行政審批事項有13項,竣工驗收階段有5項。其中:
一、建設前期行政審批事項。
1、選址、紅線。項目供地後,業主須先至規劃局用地規劃科辦理《建設項目選址意見書》並劃定用地紅線圖。須提供的相關收件材料包括:授權委託書、委託代理人身份證復印件、《建設項目選址意見書》紙質申請表並加蓋公章,說明申報原因、建設規模、建設方案實施設想的申請報告,並由開發區國土規劃建設局提供同意選址的函件。辦理時限為20個工作日。
選址結束後,業主應立即委託有資質設計院進行廠區總平布置設計,並確定用電、用水、通訊需求。
2、基建立項。計委辦理基建立項手續,所須提供的材料包括:開發區經發局建設項目申請表、法人代表身份證明(復印件)、投資者開業證明(復印件)、選址意見書及紅線圖復印件及擴建項目總平面布置圖。辦理時限為7個工作日。
3、環評審批。環保局環保監督管理科,辦理時限3-10個工作日(登記表3個工作日,報告表5個,報告書10個)。須提供的相關材料包括申請報告、可行性研究報告、立項批復、建設項目基本情況概況和平面圖、紅線圖、選址意見書、總平面圖、管線綜合圖,或建築使用功能確認函、環境影響登記表或有資質評價單位編制的環境影響報告表(含行業主管部門預審意見)或有資質評價單位編制的環境影響報告書(報批稿)(含行業主管部門預審意見及環境影響報告書專家審查意見);登記表或報告表或報告書在環評初審階段確定。
4、總平審批即辦理《建設用地規劃許可證》。規劃局用地規劃科,辦理時限20個工作日。須提供的收件材料包括:授權委託書原件、代理人身份證復印件(若與選址是系同一人可不提供)、申請報告、《建設用地規劃許可證》申請表加蓋單位公章、選址意見書及附件復印件、總平面規劃方案圖紙(1:500)一式八份及相應的電子文件光碟一份、立項批文復印件、工商營業執照復印件、「企業法人登記證」復印件(限於新設立企業法人在選址階段未提供的項目)、 涉及徵求相關部門意見的項目,應提交相關部門意見原件。
總平審批後應委託有資質的地質勘察單位進行施工圖設計前的地質勘探工作,待地勘報告出來後,委託設計院進行施工圖設計,並經施工圖審查單位審圖後(由設計院負責委託),由規劃局組織進行管綜(綜合管線總平面規劃圖)會審並進行施工圖審查。即
5、建築設計方案審查。規劃局建審科,辦理時限10個工作日。提供的收件材料包括:授權委託書原件、代理人身份證復印件、申請報告、《建築方案設計規劃審查意見書》電子申請表、立項批復、批準的總平面規劃圖復印件、綜合管線總平面規劃圖及會審紀要復印件、《建設用地規劃許可證》及附件復印件、《建設用地批准書》及附件或《土地使用權證》復印件、方案設計圖及設計說明文件一式三份(含綠地系統系統平面圖、交通系統平面圖、透視效果圖原件,審查後退還二份)、方案設計階段電子圖形文件1份、提供設計單位蓋章的建築面積統一核算表(含功能分類)原件、環評意見;現狀地形情況復雜的,應提交建設用地地質災害危險性評估報告書一式一份;
在建築設計方案審查同時,進行消防設計方案審核、防雷設施施工設計圖紙審查和人防審批。
6、消防設計審核。消防大隊,辦理時限7-30個工作日(要組織專家論證的工程30個工作日、重點工程及設置自動消防設施的建築工程項目15個工作日、一般工程項目(含裝修)7個工作日)。需要提供的《建築設計防火審核申報表》、紅線圖原件、建築施工藍圖(含建築總平面圖、消防給水總平面圖、水池和泵房詳圖、建築、水、電、暖通及相關的燃氣施工圖)、工藝流程圖文說明;屬甲、乙類火災危險性的工業項目,還應提交建築消防設計專篇。
7、防雷設施施工設計圖紙審查。氣象局防雷檢測中心(龍山頂),辦理時限3個工作日。須提供的材料包括:建施圖紙總說明、電氣總平圖、電施全套;正立面圖(高層)、防雷產品說明書及相關證件、防雷產品施工大樣圖、設計單位和人員資質證明、防雷設計修改意見(領取防雷裝置設計技術評價後提交)。
8、人防審批。市政府人防辦。須提供的材料包括:立項批文、紅線圖、人防異地建設申報表(人防辦領取)、建施圖兩套。
9、建設工程規劃許可證。規劃局建審科,10個工作日。收件材料包括:授權委託書、《建設工程規劃許可證》紙質申請表、申請報告、規劃局簽發的規劃建築紅線圖(加蓋規劃建築紅線邊界章)原件、限性、《建設用地規劃許可證》及附件復印件、人防部門審查意見函原件,人防部門審查蓋章的建築施工圖一套、施工圖審查機構出具的審查報告書原件,施工圖審查機構蓋章的建築施工圖三套(含綠地系統平面圖、交通系統平面圖)原件;施工圖階段電子圖形文件(光碟或軟盤一份)、設計單位蓋章的建築面積統一(含功能分類)核算表原件、 「建築方案設計審查意見書」或「建築方案設計會審紀要」(按規定須聯審的項目)、涉及徵求相關部門後,應提交相關部門意見原件。
隨後,應至建設局工程質量監督站辦理工程質量監督報務,並至招標辦辦理工程報建手續即工程發包備案。同時,因供電公司設備招標采購時間較長,應先至供電公司辦理用電開戶手續。
10、用電開戶。其中有高壓開關櫃業擴流程辦理時間為42個工作日、無高壓開關櫃業擴流程辦理時間為32個工作日(以上時間均不含設備招標采購時間)。應提供的材料包括:用電申請表及工程委託書、營業執照復印件、用電設備明細表、經辦人身份證及其復印件、聯系電話。另外工程項目基建用電須提供:立項批復文件、建設用地許可證、選址意見書及紅線圖、建築方案設計批復等證件,建築總平面圖、用電設備明細表、綜合管線資料、變配電設備設計資料、近期及遠期用電容量等。
供電公司內部流程:客戶到供電所申請(1天)---〉供電所勘查、初定供電方案(2天)---〉營銷部(2天)---〉生計部(500kVA及以上,1天)---〉調度所(500kVA及以上,1天)---〉公司領導(1天)---〉供電方案答復客戶(2天)---〉設計所設計、預算(無高壓開關櫃8天,有高壓開關櫃10天)---〉項目部組織圖紙會審(無高壓開關櫃2天,有高壓開關櫃4天)---〉設計所收取設計費(1天)---〉工程公司預收工程款(1天)---〉物資公司組織設備招投標采購(無高壓開關櫃25天,有高壓開關櫃30天)---〉工程公司組織施工、備表(含中間檢查,無高壓開關櫃7天,有高壓開關櫃10天)---〉裝表(無高壓開關櫃,供電所負責安裝,1天;有高壓開關櫃,計量部負責安裝,2天)---〉項目部組織竣工驗收,通知供電所送電(4天)。
11、建築工程施工許可證。建設局建工科,5個工作日。須提供材料包括:建築工程施工許可證申請表一式二份、立項批文復印件(與原件核對)、土地使用通知書或建設用地批准書復印件或土地使用證(復印件與原件核對)、地質勘察成果報告和施工圖設計審查意見書、審查報告、施工圖審查合格書、蓋審查單位章施工圖紙、審查合格備案表(原件);建設工程規劃許可證、批准總平面規劃圖(原件)、拆遷許可證或施工現場具備施工條件情況表(原件)、中標通知書或直接發包通知單(原件)、施工合同(原件)、 建設單位工程技術人員花名冊(原件)(無監理工程)、監理合同(原件)、監理備案表(原件)(有監理工程)、 建設工程質量監督書(原件)、建設工程建設資金調查表(原件)、人防批准文件(原件)[工業項目暫緩(除重點項目外)]、消防審核意見書(原件)、環保審核意見書(原件)、防雷設施施工圖審查意見書(原件)、外來施工隊伍單項工程入境備案登記表(原件)、五大員及特種工登記手續、項目經理隨帶本人身份證及項目經理證(具有專職安全員B證)辦理登記手續、施工組織設計(原件)、定額測定費繳費憑證(復印件與原件核對)、建築工程團體意外傷害保險費繳費憑證(復印件與原件核對)、流動人口計劃生育合同和計生登記表(城區工程)、房屋建築與市政基礎設施工程安全施工措施備案表及備案材料、房屋建築與市政基礎設施工程安全文明施工措施費用支付計劃書。
二、工程竣工驗收階段。
1、建築工程竣工消防驗收。市消防大隊,12個工作日。收件材料包括:〈建築工程消防竣工驗收表》、建築工程消防設計審核意見書、《建築工程選用消防產品登記表》和產品符合市場准入制度的證明材料(如國家強制性產品認證證書、產品型式認可證書或型式檢驗報告等)、加蓋竣工圖章的工程竣工圖壹套及施工單位竣工說明、施工單位的施工記錄(包括隱蔽工程驗收記錄)、建設、設計和施工單位對建築工程竣工的自驗合格證明文件,設有自動消防設施建築工程申請消防驗收,還應提交施工單位自動消防設施調試和試運行報告;有委託監理單位監理的,還應當提交監理單位監理報告;工程建設過程中有變更消防設計的,建設單位還應提交經原審核機關同意變更設計的批准文件;
建設單位委託代理人辦理的,應當提交代理人的身份證明和委託人簽署委託書。委託書應當載明委託辦理事項和許可權。
2、建設項目竣工環境保護驗收。環保局監督管理科,5個工作日。收件材料包括:建設單位報建項目竣工環境保護驗收的申請報告、環境保護執行情況報告、有資質單位編制《建設項目竣工環境保護驗收監測(調查)報告(表)》、建設項目竣工環境保護驗收申請報告(表)、登記卡(含行業主管部門出具的預審意見)。
3、建設工程規劃驗收。規劃局規劃技術管理站,15個工作日。收件材料包括:授權委託書原件、《建設工程規劃驗收意見書》申請表(加蓋單位公章)、申請報告、《建設工程規劃許可證》(復印件)、批準的施工圖(含批准變更的圖紙)及施工圖審查意見書、竣工地形修測圖三份(應由有資質測量單位測量並加蓋測圖章,市規劃區內需附光碟一張)、加蓋竣工圖章的建施圖(建築說明、平面圖、立圖、剖面圖)各三份。竣工圖章應由該工程施工單位負責簽字、蓋章、其他提交的資料(如會議紀要等)。
4、防雷裝置竣工驗收。氣象局防雷中心,5個工作日。收件材料包括:防雷裝置竣工驗收申請書、防雷裝置設計核准書、防雷工程專業施工單位和人員的資質證和資格證書、由福清市防雷檢測中心出具的《防雷裝置檢測報告》、防雷裝置竣工圖等技術資料、防雷產品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可此類產品測試機構出具的測試報告。
5、建築工程竣工驗收備案。建設局建工科,10個工作日。收件材料包括:征地實征界線紅線圖、設計變更通知書(包括樁基)、施工重大質量事故處理記錄(指發生事故工程包括樁基)、樁基試驗報告(動測、取芯或靜載試驗)、砼(包括樁基)、砂漿抗壓強度報告表、原材料(鋼筋、水泥等)合格證及檢驗報告(包括樁基)、隱蔽工程驗收紀錄(包括水電工程)、沉降觀測記錄、勘察、設計單位工程竣工質量檢查報告、監理單位質量評估報告(有監理工程)、施工單位工程竣工驗收報告、房屋建築工程質量保修書、福建省房屋建築工程竣工驗收報告、房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表、工程竣工圖紙(建築、結構、水電、樁基竣工平面圖等)、建築工程施工許可證、建設工程質量監督報告(違章工程為結構安全性鑒定報告)、工程勘察成果及施工圖設計文件的審查批准書、工程使用功能試驗資料、地基、基礎、結構工程驗收記錄及檢測報告、規劃部門出具的認可文件或准許使用文件、消防部門出具的認可文件或准許使用文件、環保部門出具的認可文件或准許使用文件、人防部門出具的認可文件或准許使用文件(有人防要求工程)、福建省防雷設施驗收報告(有防雷設施要求工程)、工程款支付情況表。
三、房產證辦理。建設局房管所,20個工作日。收件材料包括:土地使用證原件, 建設工程規劃許可證、施工許可證、建築工程竣工驗收備案表、 營業執照、房產測繪成果報告及圖紙
Ⅲ 報建的時候都需要提供什麼
報建的時候需要提供的材料如下:
(一)建設工程報建,首先要提供如下資料到建委辦理登記手續。
1、計劃部門核發的《固定資產投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書;
2、規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》;
3、國土部門核發的《國有土地使用證》;
4、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批准書;
5、人防辦核發的《人民防空工程建設許可證》;
6、消防部門核發的《建築工程消防設計審核意見書》;
7、防雷設施檢測所核發的《防雷設施設計審核書》;
8、地震辦公室核發的《抗震設防審核意見書》;
9、建設資金證明;
10、工程預算書和造價部門核發的《建設工程類別核定書》;
11、法律、法規規定的其他資料。
(二)公開招標的建設工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續。
1、建設單位法定代表人證明或法定代表人委託證明;
2、建設工程施工公開招標申請表;
3、建設工程監理公開招標申請表。
(三)邀請招標的建設工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續。
1、建設單位法定代表人證明或法定代表人委託證明;
2、建設工程施工邀請招標審批表;
3、建設工程監理邀請招標審批表;
4、工商部門簽發的私營企業證明;
5、法人營業執照;
6、其他申請邀請招標理由證明。
(四)直接發包的建設工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續。
1、建設單位法定代表人證明或法定代表人委託證明;
2、建設單位申請安排建設工程施工單位報告;
3、建設單位申請安排建設工程監理單位報告;
4、工商部門簽發的私營企業證明;
5、法人營業執照;
6、建設工程直接發包審批表。
(五)辦理建設工程質量監督,要提供如下資料到質監站辦理手續。
1、《規劃許可證》;
2、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表;
3、工程監理中標通知書或工程監理發包審批表;
4、施工合同及其單位資質證書復印件;
5、監理合同及其單位資質證書復印件;
6、施工圖設計文件審查批准書;
7、建設工程質量監督申請表;
8、法律、法規規定的其他資料。
(六)辦理建設工程施工安全監督,要提供如下資料到安監站辦理手續。
1、建設單位提供的資料:
(1)工程施工安全監督報告;
(2)工程施工中標通知書或工程施工發包審批表;
(3)工程監理中標通知書或工程監理發包審批表;
(4)工程項目地質勘察報告(結論部分);
(5)施工圖紙(含地下室平、立、剖);
(6)工程預算書(總建築面積、層數、總高度、造價);
2、施工單位提供的資料:
(1)安全生產、文明施工責任制;
(2)安全生產、文明施工管理目標;
(3)施工組織設計方案和專項技術方案;
(4)安全生產、文明施工檢查制度;
(5)安全生產、文明施工教育制度;
(6)項目經理資質證書復印件,安全員、特種作業人員上崗證原件和復印件;
(7)現場設施、安全標志等總平面布置圖;
(8)購買安全網的合格證、准用證發票原件和復印件;
(9)建設工程施工安全生產責任書;
(10)建設工程施工安全受監申請表;
(11)法律、法規規定的其他資料。
(七)領取《施工許可證》,除第(一)條規定提供的資料外,要補充如下資料到建委辦理手續。
1、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表;
2、工程監理中標通知書和工程監理合同;
3、施工單位項目經理資質證書(樁基礎工程要提供建設行政主管部門核發的樁機管理手冊);
4、使用商品混凝土《購銷合同》或經建設行政主管部門批准現場攪拌的批文;
5、質量監督申請安排表;
6、安全監督申請安排表;
7、建設工程質量監督書;
8、建設工程施工安全受監證;
9、施工許可申請表。
一、在完成規劃報建和項目招投標後,領取項目工程報建表格:建設項目施工報建審批表;建築工程施工許可證申請表。
二、辦理建設工程項目收費:由行業管理科計算相關費用並開出收費表;由開發區財政局核算、收費和開出繳費發票。
三、辦理建設工程施工合同備案:領取建築工程項目施工合同備案相關表格;建設單位提供中所列資料;送市建工局審定並在市建設工程網上發布。
四、辦理項目工程施工許可證,建設單位需提供中所列資料。
五、辦理建築工程放線聯簽。
六、施工合同備案提交材料:申請單位的法定代表人證明書和法定代表人授權委託證明書(1份原件);委託人身份證(1份復印件,核驗原件);施工合同補充協議兩份(2份復印件,核驗原件);承包人資質證書(1份復印件,核驗原件);項目經理資質證書(1份復印件,核驗原件)。
制定《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》:
第四十七條 依法必須進行勘察設計招標的項目,招標人應當在確定中標人之日起十五日內,向有關行政監督部門提交招標投標情況的書面報告。
書面報告一般應包括以下內容:招標項目基本情況;投標人情況;評標委員會成員名單;開標情況;評標標准和方法。
第四十八條 在下列情況下,招標人應當依照本辦法重新招標:資格預審合格的潛在投標人不足三個的;在投標截止時間前提交投標文件的投標人少於三個的;所有投標均被作廢標處理或被否決的。
評標委員會否決不合格投標或者界定為廢標後,因有效投標不足三個使得投標明顯缺乏競爭,評標委員會決定否決全部投標的;根據第四十六條規定,同意延長投標有效期的投標人少於三個的。
Ⅳ 報建需要哪些資料
辦理《建設用地規劃許可證》所需材料:
(一)審批階段
1、建設單位用地申請報告(說明項目位置、性質、用地與建設規模);
2、計委計劃批文。
3、地形圖(CAD藍圖及電子文件應有臨沂市統一的坐標、高程)。
4、平面規劃圖(電子資料jpg文件及cad文件同時製成光碟)。總平面圖藍圖、彩色平面圖(a3)、鳥瞰圖(a3)、現狀照片、規劃說明書、公建配套圖(彩圖a3)。
停車規劃圖(彩圖a3)等設計條件復印件、高層住宅做日照分析,軟體用建設部指定的眾智軟體。(具體見用地審圖要點)
5、土地使用權出讓(轉讓)合同。
6、房地產開發企業需單位營業執照復印件
(二)辦證階段:
除上述資料外,還應具有:
1、規劃局信息服務中心出具的規劃技術服務費收據。
2、申請臨時用地的,同時出具臨時用地規劃保證金收據。
辦理《建設工程規劃許可證》所需資料:
(一)審批階段:
1、建設單位申請報告(說明建設工程位置、性質、規模);
2、計委計劃批文。
3、建設用地證件等有關文件(帶原件留復印件);
4、平面規劃圖。(規劃局蓋章的總體平面規劃圖藍圖及電子資料CAD格式);
5、建設工程方案設計圖(南北立面及屋頂效果圖a3)附(電子資料JPG文件)。單體設計說明書、有設計資質單位設計的兩套建築圖(裝訂成A4幅面),立面圖標明外觀材料名稱及色彩。
(二)辦證階段:
除上述資料外,還應具有:
1、建設工程施工圖(建施)。
2、規劃局信息服務中心出具的規劃技術服務費收據。
3、申請臨時建設的,同時出具臨時建設規劃保證金收據。
4、城市建設配套費收據。
5、建築層數4層以上(含4層)或面積超過3000平方米的,需附工程地質勘探報告。
6、與城建檔案館簽訂的檔案資料收繳合同。
Ⅵ 求工業用地報建流程
1、簽訂國有建設用地使用權出讓台同,繳納土地出讓金,開具土地出讓金收據。
2、 取得所在地政府土地批復文件。
3、60天內繳納土地契稅。
4、 辦理建設用地規劃許可證。
5、辦理規劃定點陣圖,宗地圖和地籍調查表。
6、准備土地出讓合同、土地批復、企業的營業執照、組織機構代碼證、法人身份證、規劃定點陣圖、宗地圖、地籍調查表、土地出讓金收據、契稅收據、規劃許可證,填寫工業用地過戶申請登記表,繳納相關費用,到土地局地籍科辦理入戶手續,並索取土地證。
(6)惠州工業用電報建需要什麼手續擴展閱讀:
工業用地報建審核要求:
一、投資強度
工業用地最低投資強度為: 1000萬元/萬平方米。
二、工業項目配套設施的土地使用規定
1、工業項目用地必須明確規定投資強度,容積率,建築密度,行政辦公用房和生活服務設施用地比例四項指標。投資強度和容積率可能因行業而異,建築密度不得低於30%。
2、工業項目所需的行政用地和生活服務設施不得超過土地總面積的7%。嚴禁在工業項目用地建設高端主樓,專家樓,商場,賓館,賓館和培訓中心。非生產性配套設施。
3、鼓勵建設多層次標准廠房,嚴格控制廠區綠化率,嚴禁建設「花園式工廠」。
Ⅶ 報建的手續是什麼
一、建設單位到建設行政管理部門或其授權機構領取建設工程項目登記表。
二、按登記表內容及要求認真填寫登記表。
三、將登記表報送建設單位主管部門審核、簽署意見。
四、向建設行政管理部門報送登記表並交驗立項批准文件和建設工程規劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。
五、建設行政管理部門或其代理機構審核簽署意見後,發還建設單位項目登記表,進入施工圖文件審查程序。
報建內容主要有:工程名稱、建設地點、投資規模、資金來源、當年投資額、工程規模、開工、竣工日期、發包方式、工程籌建情況。
工程項目報建有關事項
一、工程項目的建設單位為沒有社會統一信用代碼的特殊單位或個人的,應當通過福建省公共資源交易電子行政監督平台注冊信息,並由省監督平台賦予建設單位臨時代碼,作為辦理項目報建、工程招投標、施工圖審查、施工許可(質量安全監督)、竣工驗收備案等手續的依據。
二、個人建房需要通過省監督平台辦理工程項目報建手續,但沒有項目立項或批准文件的,可以提供建設工程規劃許可證或鄉村建設規劃許可證作為依據。
非國有投資且依法允許單獨發包的專業工程及裝修裝飾工程,沒有立項或批准文件的,可以由建設單位出具書面情況說明(工程規模及內容、投資主體、投資總額以及資金來源等事項)並加蓋公章上傳省監督平台後,由住建主管部門直接賦予代碼。
三、報建信息要求的發包內容及方式、招標組織形式,由建設單位按照實際情況填寫,涉及到邀請招標、直接發包或自行招標的,無需提供項目審批部門的核准意見書。住房城鄉建設主管部門在報建環節不審核上述招投標事項。
四、工程項目確定報建編號後,實施過程中存在工程規模及內容、投資總額、資金來源及構成、發包內容及方式、招標組織形式等事項變更的,建設單位無需申請修改已報建信息。
建設單位以及相關責任主體應當根據監管以及業務辦理的需要,在後續的工程招投標、施工圖審查、施工許可、竣工驗收(質量安全監督)、竣工驗收備案等環節中,通過相應信息系統按照變更實際情況如實填寫工程項目的各個環節信息。
以上內容參考:
網路-報建
福建省住房和城鄉建設廳-關於工程項目報建有關事項的通知
Ⅷ 求助工業廠房報建流程
工業廠房報建流程及需要資料
初步設計審查(5個工作日) 1、申請書: 2、計委備案通知或立項批復(復印件); 3、規劃批准方案總平面圖(查驗原件,復印件須蓋建設單位公章); 4、勘察、設計合同(復印件); 5、初步設計文件:立面效果圖小樣兩份、初設說明書一份、初步設計圖一套(含總平面圖1份、建初圖1份、結初圖1份、水初圖1份、強電初設圖1份、弱電初設圖1份、暖通初設圖1份等),另單備地下室平面圖1份、給排水總初圖1份、住宅項目電視廣播系統初設圖1份(無專門電視廣播初設圖,可用弱電初設圖代替)、防雷圖1份(建築高度80m以上項目)、轉輸水箱(水池)所在樓層給水平面圖、地勘報告1份。 6、初步設計文件電子文檔一張,內容包括全套初設圖紙、設計說明、效果圖等;
Ⅸ 報建的手續是什麼
根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市規劃法》等有關法律、法規的規定,在城市規劃區內新建、擴建、改建的建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施,必須向有關主管部門申請辦理規劃、施工許可和驗收手續,獲得批准方可進行後續工作。這些工作統稱為建設工程報建手續。目前不同省市、不同項目工程報建手續不盡相同,但主要工作基本一致。在工程規劃報審階段主要圍繞獲取建設工程規劃許可證進行,有的需要辦理建設用地規劃許可證、修建性詳細規劃、規劃意見書等,有的還要進行人防工程、消防工程、交通和園林等方面的審查。在施工准備階段主要圍繞獲取工程施工許可證進行,要完成施工招標、監理招標、合同簽署、繳納規費等工作。在竣工驗收階段主要是辦理消防工程等專項工程驗收、工程竣工驗收備案、城市規劃驗收等。
Ⅹ 工業工程建設項目開建需要哪些資料
建設工程從立項到竣工所有程序 (包括立項審批、規劃設計、建設工程報建、建設工程竣工驗收)
一、立項審批
1 、項目立項申請報告書(原件一份)
2 、項目建議書或項目可行性研究報告(一份)
3 、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書(一份)
4 、項目建設投資概算(一份)
5 、銀信部門出示的資金證明(原件一份)
6 、企業法人營業執照副本(復印件一份);(房地產項目需提供資質證明一份)
7 、項目地形圖(一份)
8 、有關職能部門的意見。
二、規劃設計
1 、由市規劃局根據城市總體規劃和立項文件核發勘察設計紅線,提供規劃設計條件。
2 、建築設計分為三個階段,即方案設計、初步設計和施工設計。
3 、市城建局負責聯系市有關部門對初步設計進行會審批復。
三、建設工程報建
(一)建設工程報建,首先要提供如下資料到建委辦理登記手續。
1 、計劃部門核發的《固定資產投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書;
2 、規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》;
3 、國土部門核發的《國有土地使用證》;
4 、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批准書;
5 、人防辦核發的《人民防空工程建設許可證》;
6 、消防部門核發的《建築工程消防設計審核意見書》;
7 、防雷設施檢測所核發的《防雷設施設計審核書》;
8 、地震辦公室核發的《抗震設防審核意見書》;
9 、建設資金證明;
10 、工程預算書和造價部門核發的《建設工程類別核定書》;
11 、法律、法規規定的其他資料。
(二)公開招標的建設工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續。
1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委託證明;
2 、建設工程施工公開招標申請表;
3 、建設工程監理公開招標申請表。
(三)邀請招標的建設工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續。
1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委託證明;
2 、建設工程施工邀請招標審批表;
3 、建設工程監理邀請招標審批表;
4 、工商部門簽發的私營企業證明;
5 、法人營業執照;
6 、其他申請邀請招標理由證明。
(四)直接發包的建設工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續。
1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委託證明;
2 、建設單位申請安排建設工程施工單位報告;
3 、建設單位申請安排建設工程監理單位報告;
4 、工商部門簽發的私營企業證明;
5 、法人營業執照;
6 、建設工程直接發包審批表。
(五)辦理建設工程質量監督,要提供如下資料到質監站辦理手續。
1 、《規劃許可證》;
2 、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表;
3 、工程監理中標通知書或工程監理發包審批表;
4 、施工合同及其單位資質證書復印件;
5 、監理合同及其單位資質證書復印件;
6 、施工圖設計文件審查批准書;
7 、建設工程質量監督申請表;
8 、法律、法規規定的其他資料。
(六)辦理建設工程施工安全監督,要提供如下資料到安監站辦理手續。
1 、建設單位提供的資料:
(1)工程施工安全監督報告;
(2)工程施工中標通知書或工程施工發包審批表;
(3)工程監理中標通知書或工程監理發包審批表;
(4)工程項目地質勘察報告(結論部分);
(5)施工圖紙(含地下室平、立、剖);
(6)工程預算書(總建築面積、層數、總高度、造價);
2 、施工單位提供的資料:
(1)安全生產、文明施工責任制;
(2)安全生產、文明施工管理目標;
(3)施工組織設計方案和專項技術方案;
(4)安全生產、文明施工檢查制度;
(5)安全生產、文明施工教育制度;
(6)項目經理資質證書復印件,安全員、特種作業人員上崗證原件和復印件;
(7)現場設施、安全標志等總平面布置圖;
(8)購買安全網的合格證、准用證發票原件和復印件;
(9)建設工程施工安全生產責任書;
( 10 )建設工程施工安全受監申請表;
( 11 )法律、法規規定的其他資料。
(七)領取《施工許可證》,除第(一)條規定提供的資料外,要補充如下資料到建委辦理手續。
1 、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表;
2 、工程監理中標通知書和工程監理合同;
3 、施工單位項目經理資質證書(樁基礎工程要提供建設行政主管部門核發的樁機管理手冊);
4 、使用商品混凝土《購銷合同》或經建設行政主管部門批准現場攪拌的批文;
5 、質量監督申請安排表;
6 、安全監督申請安排表;
7 、建設工程質量監督書;
8 、建設工程施工安全受監證;
9 、施工許可申請表;
四、建設工程竣工驗收
(一)建設工程竣工驗收,要提供如下資料到質監站審核,質監站在 7 個工作日內審核完畢;建設單位組織有關單位驗收時,質監站派員現場監督。
1 、已完成工程設計和合同約定的各項內容;
2 、工程竣工驗收申請表;
3 、工程質量評估報告;
4 、勘察、設計文件質量檢查報告;
5 、完整的技術檔案和施工管理資料(包括設備資料);
6 、工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告;
7 、地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告;
8 、建設單位已按合同約定支付工程款;
9 、施工單位簽署的《工程質量保修書》;
10 、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料;
11 、規劃部門出具的規劃驗收合格證;
12 、公安、消防、環保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證;
13 、質監站責令整改的問題已全部整改好;
14 、造價站出具的工程竣工結算書。
(二)建設工程竣工驗收前,施工單位要向建委提供安監站出具的工程施工安全評價書。
(三)建設工程竣工驗收備案,自工程竣工驗收之日起 15 個工作日內,要提供如下資料到質監站辦理手續。
1 、工程竣工驗收報告;
2 、《施工許可證》;
3 、竣工驗收備案表;
4 、工程質量監督報告;
5 、工程竣工驗收申請表;
6 、工程質量評估報告;
7 、工程施工安全評價書;
8 、工程質量保修書;
9 、工程竣工結算書;
10 、商品住宅要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;
11 、法律、法規規定的其他資料。
(四)建設工程竣工結算審核,要提供如下資料到造價站辦理手續。
1 、工程按實際結算的,要提供如下資料:
( 1 )建設單位和施工單位的委託書;
( 2 )工程類別核定書;
( 3 )工程施工中標通知書或工程施工發包審批表;
( 4 )工程施工承發包合同;
( 5 )施工組織設計方案;
( 6 )圖紙會審記錄;
( 7 )工程施工開工報告;
( 8 )隱蔽工程驗收記錄;
( 9 )工程施工進度表;
( 10 )工程子目換算和抽料(筋)表;
( 11 )工程設計變更資料;
( 12 )施工現場簽證資料;
( 13 )竣工圖。
2 、工程按甲乙雙方約定的固定價格(或總造價)結算的,要提供如下資料:
( 1 )建設單位和施工單位的委託書;
( 2 )工程承包合同原件;
( 3 )竣工圖。