如何做工業用地規劃

A. 城市中工業用地怎麼規劃

根據當地的城市總體規劃確定

B. 自然人從法院拍來的工業用地如何辦理規劃建設手續

摘要 由法院拍賣所得的土地應如何辦理手續：1、首先確認法院是否解除了對該房土地的查封;

C. 拿到工業用地後要規劃圖紙

拿到工業用地使用權證後，持建設項目可行性論證及環境評價報告去發展改革委員會批准建設許可證，再去規劃局批劃建設用地紅線地形圖，有了這些手續就可找設計院做規劃圖，包括總平面、豎向布置、地面結構、管線布置等，設計院作規劃圖是按公頃收費，可以侃價。注意的是工業用地不能轉作民用建築。

D. 企業里的工業用地如何綜合開發

1、先由企業向建設局或委寫出報告，取得建設用地批准文件。
2、然後持此批文向規劃部門申報，規劃部門依法審核批准後會發給企業建設用地規劃許可證。
3、在取得建設用地批文和建設用地規劃許可證後，持批文和許可證到國土局重新簽定土地出讓或者變更土地合同，然後補交土地出讓金。
最後祝你早日開發成功。

E. （城市規劃中）工業用地的選擇要求有哪些急急急！！！

你好！工業用地首先自身根據工業性質，對用地規模、地形排水、水電等能源的需求各不相同；部分工業企業還要考慮到工業成品的運輸便捷的需求；其次，工業企業的選址要考慮到對城市環境、城市水源安全、以及三廢的處理等等綜合因素來考慮。

F. 工業用地的減量規劃有哪些模式

都市用地工業布局、舊工業用地再開發、生態型工業用地布局。
工業用地的為了實現可持續發展將工業土地減量規劃大致分為都市用地工業布局模式、舊工業用地再開發模式、生態型工業用地布局模式。
工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富有生機，但也會帶來一系列問題。用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。

G. 工業用地 電力規劃該怎麼做呢

找到你的帖子了，給你簡答回答一下吧，因為電力規劃是個系統工作，一兩句也說不清楚。
1、首先看你的題目是工業用地，，那是為一家企業做還是一個工業園區做呢？你沒說清楚，我就按照工業園來說吧，通常都是一作一個園區的。
2、電力規劃無非是幾個結構，園區的介紹，包括土地面積情況，產業結構布局，土地開發規劃，負荷預測、電力規劃等等。。
3、既然你是咨詢工業用地的電力規劃，那麼最重要的支持材料就是負荷情況了，這個比較復雜，一般的做法是負荷密度法來預測，但是這個實用性不好，如果電力部門審查你的規劃會首先關注負荷的真實性，因為我就是電力部門工作的，比較清楚。
4、要摸清負荷，最好根據園區產業布局來進行，一般園區會劃分幾個產業區，化工產業，機械加工產業，等等。。要根據每個產業的特點進行負荷預測，機械加工這樣的片區不會有多大負荷的，，化工產業的大一些，如果園區有高耗能產業，那負荷預測就要更大，這個沒辦法一句話說清楚，估計你已經明白意思了吧。
5、有了負荷預測後，就要進行園區電力布局和規劃了。做這一步，要進行如下工作：
1）、園區布線有無特殊規定，比如是國家級高新技術園區或者省級重點建設項目，這樣園區布線有可能會要求入地，也就是要用電纜。不過一般電力部門不會用電纜的，成本太高，而且要修電纜溝，，那就更費錢。。如果沒要求就是架空布線，有要求就是電纜，，同時要考慮修溝，因為做規劃還要結合園區基礎設施建設，，修路的時候就要著手修溝了。
2）、是進行供電電壓等級計算，根據園區負荷大小，計算供電電壓等級和變電站的需求，一般10MW以下負荷10kV供電，10MW-30MW可以35kV供電，20MW以上的是110kV（注意有些用戶會計算成本，所以不一定20MW的就一定是35kV供電），比如你計算得出園區總負荷大概500MW，那麼就要估計變電站構成了，比如建設4個110kV變電站，每個站按照終期規模3*63MVA布局，還有部分負荷通過110kV直供，所以應該是連接到220kV或者330kV變電站去了。
3）、做電力線路規劃，這個比較麻煩，首先做規劃你要預留好電力線路走廊，一般就是在園區綠化帶走架空線路，電纜溝的另說了。。所以綠化帶要考慮足夠寬，一般30-40米吧，然後你要考慮綠化帶不能種植高桿植物。。

這些工作作完後，還要做一個經濟效益對比，，就是用不同電壓等級布線或者架空和入地的成本對比。。然後就基本完成了。。

你就懸賞0分，這樣回答也對得起你給的分了。

H. 工業用地辦理規劃證需要什麼手續

辦理程序

1、規劃窗口根據項目業主的申請，組織建築設計方案技術審查，當日向並聯審批部門發放《建築設計方案並聯審批辦理通知書》。

2、各並聯審批部門收到《建築設計方案並聯審批辦理通知書》後，3個工作日內提出審查意見，簽署《建築設計方案並聯審批審核意見書》反饋市規劃局。

3、中心規劃窗口收到並聯審批部門《建設規劃建築設計方案並聯審批審核意見書》後，5個工作日內完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改後重新報建；如方案得到批准，項目業主申請建設工程規劃許可。

4、中心規劃窗口根據項目業主申請和辦理「建設工程規劃許可證」、「消防設計防火審核」、「新建民用建築項目防空地下室建設意見審查」、「氣象防雷設計審核」、「城市建築垃圾處置核准」、「拆除遷移環境衛生設施審批」、「白蟻防治手續」等並聯審批事項的申報條件。

受理建設工程規劃許可申請，告知項目業主一次性填報表格，提交相關材料，當天向消防、人防、氣象、市容、房管等並聯審批部門發放《建設工程規劃許可並聯審批辦理通知書》，並轉交有關申報材料。

5、各並聯審批單位在2個工作日內審批辦結，簽署《建設工程規劃許可並聯審批審核意見書》反饋市規劃局，抄告項目業主。

6、規劃窗口根據並聯審批單位《建設工程規劃許可並聯審批審核意見書》，4個工作日內完成現場放驗線，核發《建設工程規劃許可證》。

申報資料

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。

一、建設工程類

⑴《建設工程規劃許可證》申請表1 份，並加蓋申請人印章

⑵有關計劃批准文件、設計條件或規劃方案審批意見

⑶土地使用權屬證件及附圖

⑷1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應由設計單位用HB鉛筆標明下列內容：建築基地用地界限、建築物外輪廓及層數、新建建築物與基地用地界限、道路規劃紅線及相關控制線、相鄰建築物間距尺寸軸線標號；（作圖格式見《報送建築工程設計方案、建設工程規劃許可證地形圖示意圖》）；

⑸符合出圖標准並加蓋建築設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份

⑹分層面積表（應按國家有關建築面積規定計算）；

(7)相關單位部門審核意見

⑽日照分析文件一份（可選）

⑾ 規劃部門要求提供的其他材料。

⑿涉及拆遷的，應附送拆遷文件

二、市政工程類

⑴《建設工程規劃許可證》申請表1份，並加蓋申請人印章

⑵有關計劃批准文件、設計條件或規劃方案審批意見

⑶土地使用權屬證件及附圖（可選）

⑷1/500或1/1000地形圖兩份；

⑸符合出圖標准並加蓋市政府工程設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份

⑻涉及拆遷的，應附送拆遷文件

⑼相關部門書面意見

⑽規劃部門要求提供的其他材料

(8)如何做工業用地規劃擴展閱讀

為保證城鄉規劃區內的土地利用符合城市規劃，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條、第三十八條規定，由城鄉規劃行政主管部門核發《建設用地規劃許可證》，作為建設單位向土地主管部門申請徵用、劃撥和有償使用土地的法律憑證。

第三十七條在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批准、核准、備案後，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。

建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批後，由土地主管部門劃撥土地。

第三十八條在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同後，建設單位應當持建設項目的批准、核准、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。

參考資料來源：網路-規劃許可證

I. 工業用地的規劃定性是什麼

工業用地有用途：工業用地，可以以廠房為核心，做一些配套工程：如職工宿舍、研發樓（寫字樓），職工活動場地，或者孵化園等。工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。①一類工業用地對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地，如：電子工業，縫紉工業，工藝品製造工業等用地。②二類工業用地 對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地，如：食品工業，醫製造工業，紡織工業等用地。 ③三類工業用地 對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地，如：採掘工業，冶金工業，大中型機械製造工業，化學工業，造紙工業，製革工業，建材工業等用地。

J. 工廠如何申請工業用地

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原發布者:apollozhang
工業用地及廠房建設審批辦理流程1、土地規劃調整報批（企業-國土局-省國土廳）；2、獲取批文；3、農轉用報批（地方政府-省政府）；4、獲取批文；5、招拍掛（繳保證金，國土局）；6、成交確認書（國土局）；7、出具提供建設用地的通知（當地政府文件）；8、項目用地預審意見書（國土局）；9、出具藍線圖（地方政府或園區）；10、出具紅線圖（國土局出具蓋章）；11、建設項目選址意見書（規劃局）；12、環評報告表或登記表或報告書（環保局）；13、立項核准或備案（發改局）；14、用地規劃許可證（規劃局）；15、簽訂出讓合同（國土局）；16、繳交出讓金、契稅、耕地佔用稅等；17、辦理土地證（國土局）。18、建築設計方案（規劃局）；19、建築工程消防設計（公安局）；20、人防申報（人防辦）；21、建築工程規劃許可證（規劃局或建設局）；22、施工圖設計審查（建設局）；23、建築工程施工許可證（建設局）；24、竣工消防驗收（公安局）；25、建築工程竣工驗收（建設局）；26、房屋產權證（建設局）；27、報送建設工程檔案（建設局城建檔案館）。