城郊工業園的房子怎麼樣

1. 工業用地上建的住宅能不能買

最好不要買。

原因有如下4點。

1、此房屋的土地性質為工業用地，國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業辦公用房、工業配套用房之外的任何形式的 「公寓住房」 出售。

2、雖然工業用地上可以建造不超過工業項目總用地面積的7％的行政辦公及生活服務設施用地，可以辦出辦公用房的產權證，但和普通住宅產權證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋日後將面臨諸多問題。

3、工業用地國家規定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動續期的權利。

4、要看5證，最重要的是打聽一下房管局看其是否備案，而且如果對外賣看其是否有售樓許可證，一般如果有售樓許可證其他4證應當都齊全了。

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買工業用地上建的住宅的風險

1、工業用地上的住房，必須要轉變土地性質才能上市交易。否則可能存在非法操作，因為土地性質一般很難發生變更。

2、工業用地上的房子拿來當住宅使用，這種做法沒有按實際用途進行操作，可能會有風險。

3、在正常交易之前，這塊土地必須先由工業用地轉變為經營性用地。並且，土地變更必須先在規劃用途上進行確定，然後需要重新進行招拍掛。

4、變更土地性質後的房產，如果已經獲得房產證，還是能夠正常過戶的。

5、只是土地性質需在國土局轉，變更之後土地性質仍保持工業用地性質。

2. 為什麼現在的人,都在市區買房,工作卻在工業園,工業園,離市區遠,為什麼不到附

現在生活都尋求環境的安全，如果在工業區購買房屋，可能有危害身體健康的因素，所以人們都選擇在市區買房。盡管上班遠一些，但是因為生活水平提高必自駕車上班。

3. 房子買到產業園好不好家裡人看了藍潤的春風九里覺得還不錯，入手前在猶豫。

那邊的產業園又不是啥子重工業，是軟體園，就算你不住，租給那邊工作的人也可以啊，而且有產業園就意味著要發展，以後房價肯定要漲的，你說好不好？

4. 買工業園區的房子好，還是可能以後是商業區的好

商丠區

5. 現在城市工業園區空置的廠房越來越多，這些空置的房子應怎麼去盤活它

1、可以將就有的廠區引進新的產業，引導形成新的產業集聚；
2、可以在有大量住宅小區的附件廠區，改造成一些商業區，休閑健身場所（冠奧通之前就在一些舊廠房改造的羽毛球館中鋪設過運動地板。）
一些太久太老的太臟亂差的廠房，可以考慮重新規劃進行開發。

6. 房子買在工業園區還是城裡好

城裡好，生活氛圍濃，基礎設施完善，當然不排除有的新興工業園區環境優美，辦公條件好，如果在工業園區工作，房子買在附近就挺好。

7. 房子買在工業區好不好

工業區空氣不好的。如果短期做生意還好，不適合長期居住，尤其是有了小孩。

8. 買工業廠房未來會漲嗎

摘要 一般工業園區的房子不怎麼有升值空間，當然如果像蘇州工業園區那樣的，房子可能會有升值的空間，畢竟世界500強的國際公司都在這個工業園區，一般縣城裡的工業園區可能也就比較偏了，那麼是不是空間自然就不大。

9. 靠近工業園的房子好不好

不好，空氣、水污染等會比較嚴重。也可能有噪音污染，且大量的貨櫃車也會有噪音污染。

10. 我看了個樓盤，離化工類工業園大概5-6公里園，這房子能買不污染會有嗎嚴重程度怎麼樣

污染肯定有，但是要看什麼風向。因為這類工廠，水污染的話不可怕，你日常生活是用市政自來水，喝的是桶裝水。但是空氣污染，我不相信能凈化的多徹底，多少會有，你就要注意是不是在下風向。話說回來，房子都買了，再想這么多，一點用也沒有，況且，低濃度的污染，經風吹後濃度很迅速稀釋，不用擔心，平時注意點，如果是下風向，刮大風的時候，關關窗子。