海希房產員工業績抽成怎麼計算

Ⅰ 房產經紀人提成具體怎麼算

假設你賣出一千萬元，公司拿到的傭金為二十萬元，那麼你個人的傭金提成如下：

一萬元至一點二萬元提成是10% ，那麼你的提成就是在這個范圍：10000*10%元至12000*10%元；

一點二萬元至二萬元提成是12% ，那麼你的提成就是在這個范圍： 12000*12%元至20000*12%元；

如果你公司拿到的是二十萬元的傭金，那麼你的提成是：20萬元*35%=7萬元，這就是你的收入。

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房地產經紀人，是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地產經紀人資格，並經過注冊，從事房地產經紀活動的專業人員。

根據《國務院機構改革和職能轉變方案》和《國務院關於取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》（國發〔2014〕27號）有關取消「房地產經紀人職業資格許可」的要求，據國家職業資格證書制度有關規定，房地產經紀人從准入類資格中取消，並於2014年暫停考試。

根據人力資源社會保障部、住房城鄉建設部關於印發《房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定》和《房地產經紀專業人員職業資格考試實施辦法》的通知（人社部發〔2015〕47號），房地產經紀人相關資格證書調整為水平評價類，並於2015年恢復考試。

考試恢復後，各省將原定於2014年10月18、19日舉行的房地產經紀人資格考試，推遲至2015年11月14日至15日舉行。

Ⅱ 提成的計算公式

提成的計算公式為：

1、提成數=業績總額×應計提率

2、提成數=超額業務量×單位提成量

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①提成工資制即將企業盈利按照一定的比例在企業和員工之間分成的方式，這種方式具有一定的激勵性。實行提成制首先要確定合適的提成指標，一般是按照業務量或銷售額提成，即多賣多得。

②提成率很透明，有助於提高員工的積極性，對於提升單店的業績顯有成效。但是，由於過於急功近利，造成拔苗助長之短，屬於慢性毒葯遲早要面臨客源枯竭且使團隊精神名存實亡。

③計算主要用在科學領域，可稱為科學計算。 計算不僅是數學的基礎技能，而且是整個自然科學的工具。在學校學習時必須掌握計算這一個基本生存技能；在科研中，必須運用計算攻關完成課題研究；在國民經濟，計算機及電子等行業取得突破發展都必須在數學計算的基礎上。

Ⅲ 房產經紀人怎麼算提成的

1、房地產經紀 人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。

2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。

3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。

一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；

10萬元級別2，對應提成為35%；

20萬元級別3，對應提成為40%；

40萬元級別4，對應提成是45%……

級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

Ⅳ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

Ⅳ 房產銷售抽成16—30%怎麼算

買賣：上下家各自收取買賣總價1%，總業績-開盤業務員=你業績，按照你的提成比例計算
租賃：上下家各收取一次性當月租金價格的35%作為傭金，總業績-開盤業務員=你業績
以上是2手房租賃買賣提成計算公式，1手不清楚，但是你的提成比例只可能在2手房買賣租賃中有這比例，一手開發商目前我沒看到那麼高的提成比例

Ⅵ 房地產提成是怎麼算的

房地產銷售是根據提成的比例來算的，現在新房的提成比例基本都是按照千分之幾來計算的，一般在千分之三左右，銷售商鋪、別墅的提成比例會要高一些，一般能達到千分之八到十左右。

也就是說，如果提成的比例為千分之三，那麼銷售一套80萬的住宅，提成就有2400元，提成比例為千分之五的，提成就是4000元，將一個月的銷售額進行累計，那麼就是這個月的總提成。

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房地產銷售工作內容

1、除了面對面進行銷售之外，還需通過電話的形式進行產品的銷售，並與外部的銷售人員合作，完成公司規定的各項銷售指標。

2、通過電話的方式與客戶溝通，了解客戶的需求，並尋求銷售機會，從而完成銷售業績。

3、開發新的客戶，拓展與老客戶的業務，建立和維護客戶檔案。

4、協調公司的內部資源，提高客戶的滿意度。

5、收集和分析市場的數據，並定期與公司反饋最新的客戶信息。

Ⅶ 一個點的提成是多少啊怎麼算的

提成幾個點的意思是指百分之幾。 例如：提成1個點，就是1%，如果一套100萬總房款的房子，銷售人員的銷售提成是1%，那麼這套房子成交後，銷售人員的提成可以拿到1萬元。

提成的方式類似計件制，有全額提成和超額提成兩種。全額提成即按照總的銷售額的一定比例提成，浮動工資制；超額提成顧名思義即保證完成一定的基本業務量，超額部分會有提成的獎金，當然這種方式員工會有一定的基本工資。可以按照個人業績提成，也可以按照群體的業績提成。

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合理的工資薪酬制度

工資=底薪+梯度抽成+績效工資+獎金+福利

1、底薪的制定

底薪是吸引導購來面試的第一基礎，要想吸引人來店裡，首先底薪要有吸引力，底薪最好是能高於同行業20%左右，這樣在招人的第一步就有了優勢。

2、梯度抽成

把任務分解為不同的梯度，每個梯度有不同的抽成方案。

比如：

完成率低於70%抽x%

完成率在70~80%抽x%

完成率在80~100%抽x%

完成率達到或超過100%抽x%

Ⅷ 房地產提成如何算

待遇抽成，可能每個地方會有點不同吧，開發商通常他們底薪與抽成會高一點，

在有些地方銷售人員的抽成才萬分之八左右，你的應屬比較正常
的點數，當然也有比你更高的，一點八都有，早期2000幾年前後的更高的都
有，一方面是看公司，另一方面看項目的難易，抽成點數會有不一樣，呵，提成也是進公司就要談好，到後面就被
動了

Ⅸ 業務員業績抽成如何計算

你好，根據銷量和回款計算提成。公司怎麼制定工資標准就怎麼算。

Ⅹ 房產中介提成幾個點是怎麼算的

房產中介一般分有底薪和無底薪，有底薪的提成低，無底薪的提成高；提成是根據收取的中介費算的，比如收了一萬元，公司規定提成30%，那麼這一萬元里有3000元是銷售個人的提成，也可以說是業績。

每個公司的提成都不一樣，但是有底薪的一般都是20%~40%之間，因為往往拿底薪的都是新人，公司花金錢和精力、時間去培養一個新人，不可能給太高的提成。

至於無底薪的老人提成一般是40%~70%，無底薪的員工一般都是行業的翹楚，他們並不需要底薪來輔助生活，經驗和能力都比新人強太多，抗壓力能力也強，尤其是單人作戰能力很強，是給公司創造財富的一批人，所以提成會比較高，並且業績越高，提成越高。

做房產中介注意事項：

1、注意心理素質強

做房產中介被客戶拒絕是家常便飯，要學會習慣，樂觀地對待客戶的拒絕，有再次向客戶推銷的勇氣。

並且做房產銷售每天要面對形形色色的客戶，經紀人要有很強的承壓能力，心理素質要強，這樣才能更好地去與客戶溝通，才能創造更高的業績。

2、注意劃定自己的業務范圍

選擇一個小區，深根細作，在租在售的都搞清楚，能看的都看看。模仿最好的同事或對手，把所有的房源發布出去。這既是營銷，又是對於房源的二次消化。

3、注意專業知識累積

對公司要有全面了解。房產買賣的流程與質量管理、售後服務的內容及公司的發展方向等；掌握房地產產業術語；

經紀人員應對當地的房地產發展方向有所認知，同時還能准確地把握當地的房產動態和競爭對手的優劣及可靠賣點等信息；另外還必需掌握房地產營銷知識、銀行按揭知識、物業管理知識、工程建築知識、房地產法律知識等。