唯亭工業坊拆遷後建什麼企業騰退

A. 關於關停企業的賠償問題

可以找單位協商要求結清工資，並且支付經濟補償金。如果協商不成可以申請仲裁。

法律依據：

《勞動合同法》

第四十四條 有下列情形之一的，勞動合同終止：

（四）用人單位被依法宣告破產的；

（五）用人單位被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的； 第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：

（六）依照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的；

第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標准向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

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應支付情形

勞動合同法第46條，有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：

第一章

（一）勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的；

【勞動者單方解除勞動合同】用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：

1.未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；

2.未及時足額支付勞動報酬的；

3.未依法為勞動者繳納社會保險費的；

4.用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的；

5.因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的；

6.法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。

用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。

（二）用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同並與勞動者協商一致解除勞動合同的；

【協商解除勞動合同】用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。

但由用人單位首先提出解除協議的，應當支付經濟補償。較勞動法的規定，本項經濟補償范圍有所縮小。勞動法第二十四條、第二十八條規定，用人單位與勞動者協商一致解除勞動合同的，用人單位應當依照國家有關規定給予經濟補償。

在勞動合同法制定過程中，考慮到有的情況下，勞動者主動跳槽，與用人單位協商解除勞動合同，此時勞動者一般不會失業，或者對失業早有準備，如果要求用人單位支付經濟補償不太合理，因此對協商解除情形下，給予經濟補償的條件作了一定限制。

（三）用人單位依照本法第四十條規定解除勞動合同的；

第四十條【無過失性辭退】有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資後，可以解除勞動合同：

1.勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿後不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；

2.勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

3.勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。

（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規定解除勞動合同的；

第四十一條【經濟性裁員】有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業職工總數百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見後，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，可以裁減人員：

（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的；

1、勞動合同期滿時，用人單位同意續訂勞動合同，且維持或者提高勞動合同約定條件，勞動者不同意續訂的，勞動合同終止，用人單位不支付經濟補償;

2、如果用人單位同意續訂勞動合同，但降低勞動合同約定條件，勞動者不同意續訂的，勞動合同終止，用人單位應當支付經濟補償;

3、如果用人單位不同意續訂，無論勞動者是否同意續訂，勞動合同終止，用人單位應當支付經濟補償。

注意：以完成一定工作任務為期限的勞動合同終止時的經濟補償、工傷職工的勞動合同的經濟補償、勞務派遣中的經濟補償，都是要給付的。請參考《中華人民共和國勞動合同法實施條例》。

（六）依照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的；

勞動合同法第四十四條第四項規定，用人單位被依法宣告破產的，勞動合同終止。第四十四條第五項規定，用人單位被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的，勞動合同終止。

企業破產法第一百一十三條規定，破產清償順序中第一項為破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金。

用人單位因為有違法行為而被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷時，勞動者是無辜的，其權益應該受到保護。勞動合同終止時，用人單位應該支付經濟補償。較勞動法的規定，本項規定是增加的規定。

（七）法律、行政法規規定的其他情形。

有些法律、行政法規中有關於用人單位支付經濟補償的規定。如《國營企業實行勞動合同制度暫行規定》規定，國營企業的老職工在勞動合同期滿與企業終止勞動關系後可以領取相當於經濟補償的有關生活補助費。

盡管《國營企業實行勞動合同制度暫行規定》於2001年被廢止，但2001年之前參加工作的勞動者，在勞動合同終止後，仍可以領取工作之日起至2001年的生活補助費。

B. 拆遷和騰退區別是什麼誰知道

騰退一般理解是房屋使用權人沒有合法理由佔有使用房屋所有權人的房屋，房屋所有權人有權利要求使用權人搬離房屋而採取的一種方式，房屋騰退一般先通過協商解決，協商不成的情況下到法院進行起訴。

房屋騰退並不是一個法律概念，因此不能從法律上給出合適的定義。但是在有些地方的項目運行中會出現以房屋騰退的方式要求搬遷。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。

為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

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補償流程：

（一）拆遷人申領房屋拆遷許可證。

（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

（四）確定拆遷補償標准和安置方案。一般而言，對違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。

一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。

（六）裁決拆遷。

（七）強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

C. 什麼叫拆遷騰退

拆遷，單就集體土地而言是指經國務院或省級人民政府批准進行公益事業建設，由縣級人民政府負責的一項活動。騰退，這不是一個法律用語，單從字義上講，騰是騰出的意思，退，是退出的意思。拆遷、拆違，房屋所有權人都要從原來的房屋中騰退出來，這是拆遷、的必然結果。
在集體土地上搞騰退，是什麼意思呢？根據我代理的案件，特別是在北京地區代理的拆遷案件當中出現的新名詞，這是老名詞新用法，即村委會或鄉、鎮政府聯合開發商在一無合法征地手續，二不是拆除違法建築的情況下，這些機構，為了給自己的違法拆遷行為找一個合法的旗號，即騰退。

D. 蘇州為什麼有工業坊主要是為哪種類型的公司而建的

工業坊是工業園中一種型式，主要為規模較小的企業的而建，主要靠出租廠房這種方式出租給相關公司。

E. 騰退與騰退工程有什麼區別

1，兩詞的相同之處：
都是國家統一收回。
2，不同之處：
騰退可能另作他用。
拆遷是為滿足城市規劃，對建築拆了，重新建設施工

騰退
房屋騰退,一般是制共有制集體住房,當國家需要統一收回的時候,你就需要騰退,當然國家會給你補貼.一般情況下.騰退後的房子是不拆的,另做它用。

拆遷
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。另有水杳杳所著小說《拆遷》。

F. 騰退招標是不是就要拆遷了

不是。
騰退一般理解是房屋使用權人沒有合法理由佔有使用房屋所有權人的房屋，房屋所有權人有權利要求使用權人搬離房屋而採取的一種方式，房屋騰退一般先通過協商解決，協商不成的情況下到法院進行起訴。
房屋騰退並不是一個法律概念，因此不能從法律上給出合適的定義。但是在有些地方的項目運行中會出現以房屋騰退的方式要求搬遷。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。
城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。
為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

G. 拆遷和騰退區別是什麼

騰退一般理解是房屋使用權人沒有合法理由佔有使用房屋所有權人的房屋，房屋所有權人有權利要求使用權人搬離房屋而採取的一種方式，房屋騰退一般先通過協商解決，協商不成的情況下到法院進行起訴。

房屋騰退並不是一個法律概念，因此不能從法律上給出合適的定義。但是在有些地方的項目運行中會出現以房屋騰退的方式要求搬遷。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。

為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

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拆遷騰退政策

1、最近幾年的拆遷政策基本上是按照被拆遷房屋的面積來確定補償，與戶口的關系不大。

2、按照以往的拆遷政策執行情況來看，產權與使用權房在拆遷補償上沒有本質的差別，一般是由承租人先行房改購房，然後再按照產權房屋進行補償，被拆遷人拿到手的錢是補償款扣除房改購房款的部分。

3、各地區拆遷補償方式不同，有貨幣補償的，也有異地安置的，還有回遷安置的，具體要看你所在地區的拆遷政策了，各地區有所不同。

H. 政府騰退企業的企業員工如何處理

1、可以繼續到拆遷後的企業工作；2、可以與企業協商安置到其他單位（政府要求拆遷的，往往有此考慮）；3、可以解除勞動合同，要求企業支付經濟補償金。
1、如果按照勞動法，補償你的錢為你的一年收入，按照法律規定，每工作一年給予一個月的補償，最多補償12年。2、拆除建築不代表單位沒有了，政府或者開發商也要給予補償的，所以不知道此舉你單位是什麼意思。3、國有企業如果是破產清算，這個有單獨的規定可以查你所在地，國資委的規定。4、不知道現在有沒有了，原來國有企業改制什麼的，員工身份置換等有單獨的補償規定的。

I. 蘇州都有哪些工業坊啊

告訴你一些我知道的，希望能夠幫到你
蘇州東景工業坊
蘇州創投工業坊
蘇州蘇春工業坊
蘇州唯亭工業坊
蘇州港田工業坊
蘇州城北工業坊
蘇州騰飛工業坊
蘇州現代工業坊
蘇虹工業坊
三鑫工業坊
華奕天合工業坊
越溪工業坊
晨豪工業坊
跨春工業坊
富陽工業坊
橫涇工業坊
詠春工業坊

J. 拆遷前，企業主要做哪些准備

「企業拆遷前做什麼准備」這個問題在《企業拆遷維權攻略》中做過介紹，比如講法律程序和項目政策的准備、企業自身的准備、專業人員的准備和做好持久戰的准備。今天我們來系統的闡述一下。-吳少博律師
第一，最重要的就是心理准備。企業主一定要做好長期艱苦鬥爭的心裡准備，這個過程不會是一帆風順的。因為大多數企業主在前期獲得的評估報告和評估單中的評估內容和補償都偏低，和根據收益法和市場比較法評估出的價格相距甚遠，那麼這個時候一定要做好長期斗爭的心理准備。我認為心理准備、心理博弈和心理斗爭是企業拆遷中最重要的一方面。
第二、查漏補缺，對自己手中的證據進行梳理和補強。首先企業主先要查看自己有哪些錯誤的方面，有哪些缺少的證照還能在期限內進行補強、補充。然後對企業整個生產經營的狀態進行梳理，看哪些方面在拆遷中會遭受一定的行政處罰，特別是涉及到可能遭受到重大行政處罰的一種狀態進行實際梳理。重大行政處罰如同被政府扼住咽喉，對人身、財產造成重大制約。很多企業在稅務、消防、安全生產、建築合法性等方面存在問題，一定要看看如何梳理和補強。補強不一定要把證據補強到最完整最充分的狀態，但是也應該對相應的事實和客觀狀態進行有利的梳理和補強。
舉個例子，比如土地是從村委會租賃而來的，村委會明明告訴我是集體建設用地，是不是需要讓村委會出具一份證明，證明這個地方是集體建設用地而非耕地，以免以後被基層政府說是佔用耕地，從而按照違法用地處理。
或者我的建築明明是當時政府承諾這個地方可以先建建築再補辦證照，沒有補辦證照責任在政府。但是對證據證明如何來進行實際的運作？也就是說要進行完整證據鏈的梳理和補強。以免遭受重大的行政處罰，對下一步博弈有掣肘的現象。這就是自有程序的一種證據跟自身證據的補強。
第三、對對方項目政策、來源、合法性要做到心裡有數，是騰退、企業關停關閉、違法用地的項目還是徵收拆遷項目呢？對對方是否合法要做出正確法律上的判斷，要對使用政策進行梳理核對，然後要清楚對方要對你使用法律程序，比如什麼時候做出徵收決定，什麼時候做出徵收補償決定，什麼時候到法院進行司法強拆，這些司法程序要搞懂，以免在法律維權過程中造成被動的局面。
第四、要有專業人員從專業程度進行把關，特別是大型企業要做到心裡有數，一個是評估人員，按照正規的法律規定和評估技術規范，這個地方按照成本法、收益法還是市場法來評估，評估出多少錢都站不住腳。這就依賴於正規的評估人員，整個程序必須按照法律法規一步步來操作，到哪一步需要提供哪些專業性的建議，到哪一步會對你產生法律威脅，到哪一步你應該及時回擊，這都需要專業人員為你布局。