工業用地怎麼開酒店

⑴ 工業用地可以辦賓館嗎，營業執照能辦嗎

不可以。具體分析如下：

一、情況分析
工業用地是用於製造型企業的生產經營活動。
而賓館不屬於此列。
賓館應當使用商業用地，如寫字樓，商鋪，商住樓一類非居住房。

二、法律規定
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十七條 土地使用權應當按照土地使用出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。未按合同規定的期限和條件開發利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。

⑵ 工業用地在什麼情況下可以開酒店

城市逐漸擴張，自然形成商業區，已經不適合開辦工廠的地域，默認可以開展商業活動。有些地方政府會要求業主改變用地性質轉為商業用地，補交土地差價，在政策上會有很大優惠。

⑶ 在工業園區內購的工宿房屋,土地性質是工業用地,能開賓館嗎

賓館只能使用商業用地，工業用地性質，肯定是辦不出營業執照，所以還是選擇正確的地方開設賓館，不然，就只能變更土地使用性質，估計應該很難操作。

⑷ 工業用房怎麼轉成商業用房，能不能開賓館

房子本身是沒有使用屬性的，只有土地有使用性質。

工業用地理論上講可以轉為商業用地，但實際操作起來幾乎不可能。

原因有三：

1、改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。

2、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。

3、通常的做法是由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯系，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。

(4)工業用地怎麼開酒店擴展閱讀：

工業園區通常由政府機構或政府授權的機構負責開發，包括將大片毛地分割成地塊、修築道路及安裝基礎設旋以供出租或出售。新工業園區在建立時有時是面對一些特定的大型工業客戶的，通常都提供一定的優惠以吸引工業企業從其他地區遷入。

工業園區的另一種形式是開發者中還包括房地產企業，向購買者或租客提供全套的土地及建築物。用戶可以對房屋建造提特殊的要求，而工業園區的開發者則盡力滿足其要求。

無論那種情況，工業園區是經預先的設計和規劃、為滿足工業企業用戶需要而向其提供土地、道路、基礎設施的一種經營行為。

⑸ 工業用地的房屋可以用來開賓館、歺館等各種娛樂場所嗎

從土地使用性質來說，工業用地的房屋，按照規定是不可以用來開賓館、歺館等各種娛樂場所的。開賓館、歺館等各種娛樂場所的，應該是商業用地。不過只要在當地溝通協調好關系，這種改變房屋用途的，並不會得到追究

⑹ 工業用地能做酒店嗎

可以，但需要等量置換。並需要批准。

1、以東莞市為例，東莞擬將嚴格限制線內工業用地調整為其他用途，對工業用地擅自改變用途的，工業用地使用權或被無償收回。對工業用地擅自改變用途的，責令限期改正；違法情節嚴重，則或將被無償收回工業用地使用權。

2、除市政府特批項目外，工業保護線調整應遵循 「總量不減、質量提升」的原則進行等量置換。符合下列條件之一的，可申請對工業保護線進行局部調整，調整程序及操作細則由市城鄉規劃主管部門另行制定。

3、等量置換具體包括：

（1）因上層次城鄉規劃調整需要調整工業保護線的；

（2）因國家、省、市重大項目需要調整工業保護線的；

（3）以政府統籌、利益共享為前提，以產業功能為主導的高品質連片城市更新地區，因規劃需要調整工業保護線的；

（4）因經批準的TOD規劃需要調整工業保護線的；因行政轄區內居住、商業等用房供應緊張需要調整工業藍線的；

（5）因權屬、現狀、信息錯漏或筆誤，需要更正、修正工業保護線的以及市政府認定的其他情形。

(6)工業用地怎麼開酒店擴展閱讀：

從深圳市規劃國土委獲悉，深圳市將大力加強土地混合使用。有關人士表示，這是深圳市城市規劃和土地管理上的又一重大舉措。市規劃國土委昨日邀請包括多家知名發展商在內的企業舉行座談會，就土地用途的混合使用徵求意見。

土地的混合使用，是在法定圖則編制中，當地塊的適建范圍和控制要求超出常用地性質適建范圍的，應增加相應的用地性質，作為混合用地。

深圳市規劃國土委副主任表示，我市原有用地性質的使用功能相對單一，隨著城市的發展對用地性質的彈性需求加強，開發建設中不同功能混合使用是大勢所趨，也是國外先進城市規劃與建設的重點方向。

⑺ 工業用地廠房能辦酒店嗎

不可以。

國家對於用地性質的限制是強制性的，開發商是沒有權利更改的。工業用地用於生產、倉儲、研發，並配套一定的商業和住宅。酒店必須建在商業服務業設施用地上，即規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。

如果想做酒店，除非將工業用地變更為住宅用地。否則,無法辦理《房屋所有權證》和《土地分戶證，而商業用地的出讓價格遠比工業用地高很多，且出讓年限短。

(7)工業用地怎麼開酒店擴展閱讀：

在城市規劃中，工業用地可分為三類：

一類工業用地：對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地，如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地。在規劃圖紙中用字母M1表示。

二類工業用地：對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地，如食品工業、醫葯製造工業、紡織工業等用地。在規劃圖紙中用字母M2表示。

三類工業用地：對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地，如採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業製革工業、建材工業等用地。在規劃圖紙中用字母M3表示。

⑻ 工業用地的廠房可以用於開賓館嗎讓不讓工商注冊有沒有全國統一性的法規

不可以。工業用地是用於製造型企業的生產經營活動，而賓館不屬於此列。

賓館必須建在商業用地上，商業用地40年產權，工業用地50年產權。改做酒店的話，受土地、規劃、消防、建設、房管、工商稅務等多個部門管理。

如果想在工業廠房內開設賓館，首先要先變更用地規劃許可，廠房屬於工業用地規劃，必須變更為民用用地規劃，再對廠房的建築工程規劃作變更，將其定性為民用建築。在規劃手續齊全後才能辦理消防手續，在辦理消防手續的時候還要考慮到建築的耐火等級，安全疏散，消防設施。

(8)工業用地怎麼開酒店擴展閱讀

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：

第十七條 土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。

未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。

關於商業用地：

1、商業用地用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

2、商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。

⑼ 我租了個辦公樓准備開賓館，這個樓的土地證上是工業用地，房產證上是非住宅，問一下能開嗎手續好辦嗎

你開賓館和土地這些手續沒關系。

這塊地有土地證，是工業用地，建設的房子就是合法的，你開你的賓館就是，不用顧忌。

至於你問的手續，僅是工商和稅務上，土地部門你不用跑。

⑽ 工業用地能不能開酒店國家有沒有相關的法規

不可以。工業用地用於生產、倉儲、研發，並配套一定的商業和住宅。酒店必須建在商業用地上，商業用地40年產權，工業用地50年產權。改做酒店的話，受土地、規劃、消防、建設、房管、工商稅務等多個部門管理，私改風險太大。但如果您的工業用地上，配套了部分商業，能不能把指標移到這個廠房裡。還有就是做土地改性了。