A. 工業廠房房產稅稅率
法律分析：1.房產原值一次減除30%後的余額1.2%出租房屋房產租金收入12%.按房產余值計征的,年稅率為1.2%按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。3.即應納稅額稅房產原值*(1-扣除比例)*1.2%。4.扣除比例為10%~30%,扣除比例由盛自治區、直轄市人民政府確定。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條 房產稅由產權所有人繳納第四條 規定房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
B. 工業廠房房產稅如何徵收
法律分析：其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。對於工業用的自用地下建築物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對於與地上房屋相連的地下建築物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
法律依據：《中華人民共和國公司法》 第一百六十六條 公司分配當年稅後利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的，在依照前款規定提取法定公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。公司從稅後利潤中提取法定公積金後，經股東會或者股東大會決議，還可以從稅後利潤中提取任意公積金。公司彌補虧損和提取公積金後所余稅後利潤，有限責任公司依照本法第三十四條的規定分配；股份有限公司按照股東持有的股份比例分配，但股份有限公司章程規定不按持股比例分配的除外。股東會、股東大會或者董事會違反前款規定，在公司彌補虧損和提取法定公積金之前向股東分配利潤的，股東必須將違反規定分配的利潤退還公司。公司持有的本公司股份不得分配利潤。
C. 工業用地廠房轉讓稅費
法律分析：出讓方：1、營業稅：單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額，按照5%的稅率繳納營業稅。2、城市維護建設稅和教育費附加：以上述營業稅額為計稅依據，分別按照5%（納稅人在縣城、鎮的）和3%的稅率繳納城市維護建設稅和教育費附加。3、土地增值稅：以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額後的余額為土地增值額，按照累進稅率繳納土地增值稅。法定的扣除額：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。受讓方：城鎮土地使用稅：以納稅人實際佔用的土地面積（平方米）為計稅依據，按一定的稅率（每個城市各不相同）按年繳納。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
D. 工業房產稅如何計算
法律分析：您好，針對您的問題解答如下, 工業廠房房產稅根據稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：
(一) 按房產原值一次減除10%～30%後的余值計算。
其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%。
(二) 按租金收入計算。
其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上房產稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。
對於工業用的自用地下建築物，以房屋原價的50%作為應稅房產
原值。對於與地上房屋相連的地下建築物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
E. 企業購買工業用地性質的廠房需要繳納房產稅嗎
原則上是要交房產稅的。
獲得房產證時交契稅。契稅=房產購入金額*契稅稅率（一般為1%-5%之間）
平時交房產稅和土地使用稅：
房產稅=房產原值*（1-扣除率）*1.2%/年 扣除率在10%-30%之間，具體視當地規定；
土地使用稅=土地使用面積*單位面積稅額 單位面積稅額按當地省級政府規定。
由於房產稅是地稅，有時當地會有優惠政策。
F. 工業用房轉讓需要交納哪些稅稅率是多少
工業用房轉讓需要交納哪些稅？
1、應交納增值稅（3％）及相關的城建稅、教育費附加等，還應計算交納土地增值稅，具體比例和數額要根據增值情況計算。
2、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定，房屋買賣契稅按成合同交額的3％繳納；
3、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關於房屋轉讓營業稅政策的通知》和財稅［2008］174號，單位房轉讓營業稅按差額的5.6％繳納（單位自建房無發票按全額繳納）；
4、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。土地增值稅按增值的比例繳納（增值50％以內按30％，增值100％以內按40％，增值200％以內按50％，增值200％以上按60％）；
5、依據《國家稅務總局關於調整新增企業所得稅征管范圍問題的通知》國稅發［2008］120號）和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金額的2.5％預征（企業所得稅交國稅的企業在交易時可不交）。
G. 工業地產開發需要繳納什麼稅款
摘要 契稅是對在我國境內轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位徵收的一種稅。徵收范圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。計稅依據主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和「補繳的土地使用權出 讓費用或者土地收益」等。
H. 工業用房轉讓買賣都需要交哪些稅
1、應交納增值稅（一般納稅人11%，小規模納稅人5％）及相關的城建稅、費附加等，還應計算交納土地稅，具體比例和數額要根據情況計算。
2、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定，房屋買賣契稅按成合同交額的3％繳納；
3、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關於房屋轉讓營業稅政策的通知》和財稅〔2008〕174號，單位房轉讓營業稅按差額的5.6％繳納（單位自建房無按全額繳納）；
4、 根據《中華人民共和國土地稅暫行條例》和《中華人民共和國土地稅暫行條例實施細則》的規定，轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位都 要繳納土地稅，土地稅實行四級超額累進稅率。土地稅按的比例繳納（50％以內按30％，100％以內按40％，200％以內按50％，200％以上按 60％）；
5、依據《國家稅務總局關於調整新 增企業所得稅征管范圍問題的通知》國稅發〔2008〕120號）和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的 所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金額的2.5％預征（企業所得稅交國稅的企業在交易時可不交）。
工業用房轉讓需要交納的稅費稅率是：
1、增值稅一般納稅人稅率為11%；小規模納稅人徵收率5％；
2、教育費附加3%；地方費附加稅率為2％；而城建稅依你的所在地不同而不同，具體有三檔7％、5％、1％；
3、土地稅按你的土地及上面的房產的額納稅，依額的多少分為30％、40％、50％、60％這四檔稅率；
4、印花稅按轉讓金額的萬分之五計算；
5、房產稅的稅率為1.2％；
6、城鎮土地使用稅的稅率不一定，按你所處的城市不同而有異。
I. 工業房產拍賣涉及哪些稅費
一般 來說，法院拍賣的房屋，辦理過戶手續應繳的 稅費跟正常二手房過戶 是一樣的，需要繳納的稅 費包括：
1、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
2、對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。