工業區的前景如何

1. 投資園區工業廠房好嗎

摘要 您好，目前還是比較好的，現在工業園區廠房 產證齊全 還可以做按揭貸款,對於需要長期租賃廠房使用的中小企業來看 確實是不錯的選擇!不過從投資的角度出發 ,您肯定更看重回報率 一般來說 1、單從廠房租金回報率來看,不會很高,但從工業產權升值角度確實比較客觀,畢竟隨著城市的發展,越是靠近中心城區的區域,工業地價溢價因素。

2. 上海金山工業區的前景展望

經過十多年的努力，金山將建設成為集綠色化工、製造工業、現代物流、都市農業、電子信息、特色文化於一體的現代化上海南翼濱海新城。
金山將把石油化工生產基地建設成為無污染的、人與環境和諧相處的綠色化工城；
金山將是一個 「一業特強，多業發展」，重點發展製造業，化工產品延伸、配套和服裝針織等加工業的製造工業城；
充分利用高速公路、鐵路、內河航運、杭州灣跨海大橋沿海大通道、海港碼頭的交通優勢，金山將成為現代物流城；
金山將成為充分利用現代農業園區、林地等資源，發展具有金山特色的生態農業、種源農業的都市農業城；
金山不斷構築全區數字通訊網路，將成為大力推進社會信息化發展的電子信息城；
金山同時又會成為充分發掘良渚文化、歷史文化、金山農民畫及黑陶藝術、楓涇古鎮、濱海與金山三島等現有文化旅遊資源，打造文化品牌，形成產業體系，發展特色文化旅遊業的特色文化城。
明天的金山，必將是經濟大發展、城鄉面貌大變化、人民生活水平大提高、全區社會大穩定的金山。
展望未來，金山將是上海南翼的現代化濱海新城，金山的明天更美好。

3. 廠房、工業園、倉儲物流等工業地產項目哪個更有發展前景

工業園是最有發展前景的！工業園在深圳工業地產當中占的比例最大，佔50-60%。隨著科技的發展，各種科技工業園區將取代廠房成為工業地產的代名詞。南山高新技術產業園、深圳工藝產業園、深圳服裝產業園等這些大型科技園，代表了深圳工業地產的發展方向。合理的規劃、便捷的交通、優美的綠化環境，寫字樓、車間和各種配套設施整齊有序，呈現出一高科技園區的蓬勃生機，證明市場對現代工業地產的需求。事實也證明了工業園的發展前景最為看好！
以上內容對於工業園做了簡單的介紹，如果你還想了解有關工業地產方面的知識，可以上中國融E招商網看看，那裡有很多關於工業園區、開發區的相關信息，你或許會感興趣。

4. 工業園是幹嘛的

工業園是幹嘛的？工業園區是一個國家或區域的政府根據自身經濟發展的內在要求，通過行政手段劃出一塊區域，聚集各種生產要素，在一定空間范圍內進行科學整合，提高工業化的集約強度，突出產業特色，優化功能布局，使之成為適應市場競爭和產業升級的現代化產業分工協作生產區。
在中國，工業園區作為區域經濟發展的新焦點，如雨後春筍般興盛起來，不少工業園取得了經濟效益，甚至成為區域形象工程。
截至2010年末，我國國家級高新區的有83家，國家級經濟技術開發區有107家;通過規劃論證正在建設的國家生態工業示範園區數量達到39個，其中通過驗收的國家生態工業示範園區有12個。中國各個省、大部分地市甚至部分縣都已開始建設自己的工業園。
(4)工業區的前景如何擴展閱讀：
工業園區的選址：
1、所選地址必須符合城市總體規劃以及土地總體利用規劃。這是由於工業園發展一般都體現著區域經濟發展，必須要融入城市總體規劃中，還需要考慮整個城市的土地總利用規劃。
2、要充分考慮現有設施的建設狀態及拆遷難度，以及環保要求。前者是工業園在原有物業基礎上建設時所要考慮的因素，而後者則包括在空地上建工業園所要遵循的原則，尤其是近幾年來，工業園建設一般都要過得了環保這一關。
3、符合工業園區的產業定位，如高科技還是醫葯業、食品加工業等。這主要是說工業園選址要結合地方資源稟賦來考慮，這樣既能實現就近原材料的目的，又有利於特色產業的發展。

5. 上海浦東康橋工業區的發展前景

隨著中國電信、華碩和日月光等重大項目的相繼開工建設，康橋，正以其獨特的魅力成為海內外客商投資的熱土。憑借生產性服務業與先進製造業的融合所產生的「乘數效應」，康橋工業區已駛入科學健康發展的「快車道」：預計到2010年，康橋工業區將實現工業總產值1000億元，生產總值250億元，稅收50億元。並培育產出300到500億以上的企業2家、50億元以上的企業8家，使骨幹企業的產出佔到整個工業區產出的80%以上，將康橋工業區打造成為上海重要的電子信息產業基地和企業總部基地、先進製造技術的孵化基地以及和諧優美的工業社區。
康橋，這顆東海之濱璀璨的明珠，這片商機無限的投資熱土，正舒懷展臂歡迎您的到來！

6. 工業區有什麼發展前景

隨著產業專業分工，未來產業園開發的專業度會增加明顯，最典型的是以下幾類，物流倉儲產業園、健康醫療、新興金融、文化等產業。產業地產的發展需要政府的大力推動和政策支持，但走市場化、專業化的產業地產終將成為市場的主流

7. 產業園的未來發展趨勢

感覺還可以，不過根據各地情況不同，所以需要調研

8. 我國四大工業區的優點，缺點以及今後的發展方向分別是什麼啊

中國四大工業區：京津唐綜合工業區，遼中南重工業基地，長江三角洲工業地帶（滬寧杭工業區），珠江三角洲工業地帶。京津唐綜合工業區.：中國北方綜合性工業基地 遼中南重工業基地.：全國最大的重工業基地 滬寧杭工業區.：全國最強的綜合性工業基地 珠江三角洲工業基地：以輕工業為主的加工基地

一、京津唐工業基地（北方最大的綜合性工業基地）

區位分析：

（1）地理位置：位於溫帶季風區，瀕臨渤海，區內有全國的政治中心和重要的經濟中心，地理位置重要。

（2）自然因素：溫帶季風區，氣候溫和，地形平坦。

（3）社會經濟因素：資源豐富（華北油田、開灤煤礦、長蘆鹽場、棉花等）；交通便利（海運、鐵路、高速公路、航空、管道類型齊全）；科技發達；勞動力豐富；市場廣闊；能源充足（*近山西能源基地）。

不足：水源、能源不足；污染嚴重

發展方向：資源型工業和高新技術產業

二、遼中南重工業基地

區位分析：

（1）地理位置：瀕臨渤海、黃海；*近俄羅斯、朝鮮、韓國；地理位置優越。

（2）自然因素：氣候溫和，地形平坦；土壤肥沃；以遼河為水源。

（3）社會經濟因素：煤、鐵資源豐富；水陸交通便利；勞動力豐富；農業資源支持；國家政策支持；國防安全，土地租金不高等。

不足：許多礦產資源瀕臨枯竭，資源相對不足；水資源不足；科技發展水平不高；產業結構相對單一；市場經濟不發達，計劃經濟影響大；區內環境污染大。

調整措施：調整產業結構，大力發展新興產業和第三產業；加強交通、通信等基礎設施的建設；大力發展科技，提高勞動者的素質；國家政策的大力支持；加大改革開放的力度，積極引進外資；治理環境污染。

9. 江西省鄱陽縣蘆田工業區發展前景如何

我覺得在這個工業區發展的前景是非常好的呀，二手車店鋪的話也是很值得投資的呀，但是說投資的話可能需要上百萬資產吧。

10. 工業地產未來十年前景如何

前瞻產業研究院發布的《2013-2017年中國工業地產行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，全國主要城市均在不斷加大對工業用地的推出力度。如北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津六個城市在2009-2012年的工業用地推出體量均在6000萬平方米以上，而2012年有5個城市的工業用地推出面積比重均有所加大。

可見我國主要城市仍比較熱衷於促進本地工業經濟的發展，以加大工業用地推出力度的方式來吸引工業建設投資。

一直以來，我國工業用地價格上漲幅度遠遠低於商業/住宅用地價格，其歷史最高增幅出現在2007年，年度增長率達到10%以上，此後的增幅一直在6%以下。自2011年始我國重點城市的工業用地成交面積在所有用地中的比重不斷加大，開發商對工業用地的熱衷將有可能進一步推高工業用地的價格。

事實上我國有一些重點城市的工業用地價格已經開始快速增長，如廣州2012年就增長了20%以上。前瞻預測今後工業地產將繼續呈現上升趨勢，原因有二：

（1）在市場層面，部分住宅/商業地產商轉型做工業地產，提升用地需求。

本論調控政策出台以來，眾多地產商進入工業地產領域。萬科、綠地、萬通等房企進入工業地產領域，試圖降低過度以來住宅地產開發的風險。

（2）在政策層面，國家對工業用地進行調控。

對於工業地產，地方政府多採用「以土地換投資」的模式，有些地方政府甚至以低於成本價或是零溢價等形式來獲取招商引資數額，即使是採取招拍掛形式，工業用地的出讓價格通常只相當於住宅用地平均價格的1/8-1/10。針對上述情況，國土部早已著手試點工業用地改革方案。《閑置土地處置辦法》的出台，主要是為了打擊工業用地大面積閑置和浪費的現象。

據調查，許多城市尤其是二三線城市的工業用地粗放浪費現象尤其突出，而且工業用地產出效率普遍不高。比如，香港每平方公里土地開發產生的GDP是10億元，而內地每平方公里開發產生的GDP能超過億元的少之又少，內地工業用地的土地利用效率極低。

有新聞報道稱因便宜而走俏的工業用地市場即將有所改變，據悉，國土資源部將調整工業用地出讓最低價標准，初步意向是每等土地（工業用地分為15等）上漲30元/平方米，同時加強工業用地招拍掛中的預審制度環節，目前已在江蘇省、浙江省的部分地區進行試點。

地方政府招商引資的主要法寶是廉價的土地資源，但隨著我國經濟不斷市場化，土地整治成本也在不斷提升，適當地調整工業用地價格是形勢所迫。

希望我的回答對您有所幫助。