❶ 用工業用地做抵押能貸款嗎
招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。
❷ 中小企業購買工業用地可以分期付款嗎
你們這種廠房如果當初設置在城區的話，現在要擴張發展估計會被政府部門建議搬遷到經濟開發區或者工業園區等等地方。一般企業用地申請相對建設用地簡單得多，但是終究是離不開項目申請書、項目可行性報告，這種土地申請可以去當地政府的土地管理局咨詢。如果你們的廠房本身就在經濟開發區、工業園區，可以直接找到開發區辦公室或工業園區辦公室咨詢。申請土地的時候一定要先問清楚當地土地管理部門都有些什麼政策，申請的該塊土地每年稅率是多少，不問清楚的你就吃大虧了。
❸ 工業用地貸款都需要准備什麼材料
需要有齊全的資料和土地附著物；
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3.抵押人徵信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5.實際用款用途明確
二、准備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及復印件
3.家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.房屋評估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸
❹ 如何購買工業用地
工業用地一直是一個投資的工具，對於那些誰想要一個「買入並持有」的投資機會。這種策略買入並持有工業用地，可以是非常有利可圖的。此外，工業用地已被用來促進增長和發展的戰略領域。收購工業用地通常在高速增長的時期峰的權益和陰晴圓缺在速度較慢的經濟周期中， 房地產經紀人將有機會獲得所有您所選擇的地理區域的工業用地。買方將要問詳細的問題，並確保該值已多年來沒有減少。增加價值是可取的。 說明1固定一個真正的地產代理專業工業用地。代理可以給你，幾乎每一個工業用地出售或轉讓在您所選擇的地理區域的信息。嘗試找到一個認可的土地顧問，以評估每一個階段的土地收購，並借給他的專業知識領域的工業用地。2 執行的財產，所有合同和增編盡職調查。確保土地沒有任何產權負擔可能會立即減少的屬性值，如洪水泛濫的傾向，非常岩石地層，或通過你的土地的中心城市規劃建設的高速公路。 3 租賃土地調查。土地測量師，將有助於確定的土地的最高和最佳的使用。更重要的是，土地不能使用「。4 獲取土地的評估。評估都會將你引導到你要多少的土地。如果考核排在20萬元及賣方要求25萬美元，那麼你有商量的餘地的價格下調。5 工業用地的銀行或貸款人提供資金的融資的。大多數貸款人將要求20％的首付工業用地。6 出席閉幕記住的是，不像住宅物業，工業用地最低三個月關閉。 提示：
❺ 工業用地是否可以抵押貸款
不可以。土地證上如果性質為工業用地~銀行不會給你做貸款的
❻ 工業用地能不能貸款
工業用地能貸款，但是也要根據相關的信息去決定額度多少。
❼ 工業用地可以貸款嗎利率是多少
工業用地屬不動產抵押中土地的一種，根據工業用地的分類和土地所有權，是可以申請貸款，貸款機構會根據這些方面做統一評估。
其貸款利息由貸款機構、渠道及操作方式不同而存在一定的差異。
❽ 拿土地證可以貸款嗎（工業用地）如果可以貸款的比例是多少手續麻煩嗎
可以貸款，手續比較復雜，各個銀行都有不同的要求
❾ 工業用地能辦理抵押貸款嗎
您好，中小企業貸款本就艱難，有部分企業想用自己的工業用地作抵押品向銀行申請貸款，這種方法能有多大的可行性，那麼工業用地能抵押貸款嗎？工業用地抵押貸款具體流程是怎麼樣的呢？
工業用地能抵押貸款嗎
要知道工業用地能不能貸款，首先我們需要了解什麼是工業用地。工業用地一般指的是獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。
工業用地可以用來貸款，但有條件限制。工業用地用於貸款最首要的條件就是擁有土地產權證，如果所在的工業用地上沒有房屋，出示自己的土地證就行了。但如果只是承包了一片土地作為工業用地，不管是10年、20年還是更久，在此期間這片工業用地是不能用於貸款的，因為我們只擁有這片工業用地的使用權。
工業用地抵押貸款具體流程
如果工業用地符合條件可以進行抵押貸款的話，具體應該怎麼操作呢？
1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。
2、咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。
5、到評估機構進行評估出具評估報告。
6、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的關證件(營業執照等)到國土局地籍科辦理抵押登記，填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會(或董事會決議)等資料。
7、填好最高額抵押貸款合同安銀行要求提供所需的相關資料後，等待銀行進行放貸即可。至此整個抵押貸款程序基本操作完畢。
以上就是我的回答，希望可以幫助到您，祝您生活愉快！