工業用地建房出租的後果是什麼

⑴ 工業用地能否出租企業建廠

這個一般來說。只要符合規劃，一般都不違反法律規定，但是還要具體去看。看他實際的情況，辦廠的手續，出租協議簽訂的內容。還有土地所有權的問題
出租是否進行了法律規定的招拍掛？

⑵ 土地法對工業用地的房子做商業用房,怎麼處罰

政府會讓你交錢 改變土地使用性質的話 交錢就可以將工業用地改為商業用的 錢的多少相關部門會給你一個價格的。
如果本來就沒有產證的話 也就沒有這回事了 沒有產證的房子無論做什麼用途 城管可以給你取締了 就是拆了的意思 如果你搞的定的話 也就沒事

⑶ 工業用地建住宅或寫字樓是擅自改變土地用途嗎會有什麼不良後果嗎

當然是擅自改變土地用途，也就是說所建的住宅或寫字樓是沒有經過規劃部門批準的違章建築。沒有規劃許可證，也就沒有開工許可證，不會有竣工驗收證明，不會有預售許可證，不會有房產證。同時因為不能繳納城市建設配套費，也不能接入市政集中供暖系統……
最好的結局是通過繳納罰款補辦以上所有手續，不過那可是相當麻煩的工程，要有持久戰的准備，罰款也不是個小數……

⑷ 工業用地可以出租嗎

法律分析：工業用地不可出租。工業用地的特殊性質也決定了其銷售環節存在巨大「差異性」，其附屬房屋不得單獨出租。工業用地只能用於工業開發，所以工業用地是不能用於建設房屋進行出租的，否要承擔相應的法律責任。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十六條 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

⑸ 工業用地可以建住宅出售嗎

工業用地只能用於工業開發，所以工業用地是不能用於建設房屋進行出租的，否要承擔相應的法律責任
《中華人民共和國土地管理法》

第五十六條 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

⑹ 工業用地上,無證臨時建築能出租嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-03-28

⑺ 工業用地上的房子能否出租

您好，幾年前買的租賃五十年的工業用地房，幾年後不能交付使用，說政策不讓用，哪個政策規定幾年前買的房不讓入住

⑻ 工業用地做商業用途出租，其租賃合同是否無效

如果經過相關部門批准就有效，否則，就無效。

⑼ 在租賃土地上建房屬於違法嗎

如果在不是工業用地或建築用地的土地上建工廠的話，屬於對土地使用性質的變更，需要經過住建部分的許可，否則屬於違規。

只要是合法建設的是可以辦理產權證的。如果不能辦理產權證，可以按一般賬務處理，建築物在建工程在完工後並投入使用後，可記入固定資產。

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。

(9)工業用地建房出租的後果是什麼擴展閱讀

租賃土地上建廠房拆遷補償

一是房產價值賠償。房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定;企業房產用途一般是工業廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產證登記為准;土地使用性質也一般是工業用地。

二是設備設施賠償。設備設施賠償方面爭議最大。主要是由於以下幾個原因：

1、政府拆遷政策和一般操作規程對此項目是適當賠償,而不是充分賠償;

2、沒有中介機構能夠進行專業評估,無法出具評估報告。

⑽ 工業用地上的房子能否出租

可以租 北京在07年關閉了工業用地的銷售，08年末才從新開始招牌掛工業用地。

您看一下這個項目的四證，國有土地使用證 用地規劃許可證 工程規劃許可證和開工證 這幾證齊全的話說明土地取得合法 地上建築合法 您就可以租賃
看土地使用證的時候要注意看上面的使用權人，你要和這個使用權人簽訂合同才有效（應該就是開發商），另外還要看使用權的期限，如果對方說租你40年 你要看是不是在他的使用權期限內。如果都滿足那麼就沒什麼問題。

開發商應該是沒有取得項目的銷售證，所以採用租賃的方式，在北京有很多項目都使這么操作的。
工業用地使用權是50年，所以他的租期肯定是在50年以內。

你這個項目 問題應該不大 看看證件就可以