① 公司為什麼要搬廠
這個有些事相應國家的政策的規定，比如原來企業一般離市區不遠，或者在市區，現在市區發展到相當規模，廠區佔用土地面積，給住房和商業用地造成擠壓，政府一般會將廠區重新規劃遷移，另外有些污染比較嚴重的企業肯定也要被遷移外區啊，工業用地變成商品或者住宅用地之後都會讓搬走的
② 蘇州工業園區搬廠到吳江
按程序來說，你應該服從廠里的要求，廠里有理由做決定讓你跟著去或者在你不願意的情況下無條件辭退你。
③ 工廠搬遷補償標准
工廠搬遷補償標准：
工廠搬遷，工廠可以與勞動者協商繼續維持合同或協商解除勞動合同關系，協商解除勞動合同，需要給付補償金，每服務一年補償一個月工資（近12個月的平均工資），不滿一年按一年計算，不滿半年按半年計算。
勞動者主動提出離職的，無任何經濟補償。
相關法律依據：
《中華人民共和國勞動合同法》
第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資後，可以解除勞動合同：
（三）勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。
第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：
（一）勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的；
（二）用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同並與勞動者協商一致解除勞動合同的；
（三）用人單位依照本法第四十條規定解除勞動合同的；
（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規定解除勞動合同的；
（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的；
（六）依照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的；
（七）法律、行政法規規定的其他情形。
第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標准向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高於用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標准按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資
④ 工業廠房拆遷補償標准是什麼
在企業拆遷中，對中小企業來講一般能獲得六部分補償項目。補償標准如下：
一、土地使用權的區域補償價
你所佔用的土地要按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那麼土地使用權應該怎麼補償呢？有這么幾種情況：
（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。
（2）集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。
（3）國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。
二、廠房重置成新價
廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。
三、停產停業損失費
因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。
停產停業損失應該滿足哪些補償呢？
（1）預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。
（2）違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由於拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。
（3）財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由於經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。
這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。
四、裝修附屬物
對現有建築的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。
五、機器設備
機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。
六、搬遷費用
就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。
⑤ 工業企業搬遷如何補償
在企業拆遷中，對中小企業來講一般能獲得六部分補償項目。補償標准如下：一、土地使用權的區域補償價你所佔用的土地要按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那麼土地使用權應該怎麼補償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。（2）集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。（3）國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。二、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。三、停產停業損失費因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。停產停業損失應該滿足哪些補償：（1）預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。（2）違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由於拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。（3）財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由於經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。四、裝修附屬物對現有建築的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。五、機器設備機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。六、搬遷費用就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。
【法律依據】
《土地管理法》
第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
⑥ 搬家的具體概念
1. 從原來居住的地方遷移到別處去。 宋 陳造 《謝朱宰借船》詩：「大舟百尺影白虹，借我搬家我何有！」《儒林外史》第二七回：「搬家那日，兩邊鄰居都送著盒， 歸姑爺 也來行人情，出份子。」 丁玲 《母親》四：「可是街上有人搬家了。河裡的船漲價了。」 2. 泛指遷移。 毛澤東 《論十大關系》二：「不說十年，就算五年，我們也應當在沿海好好地辦四年的工業，等第五年打起來再搬家。」 3.(ACG術語)指人物死掉了，與「領便當」同義。 起源《神隱之狼》 〖move〗把家從原來居住的地方遷移到別處去，舉家遷移：下星期他們將～。搬家現常在搬家公司的協助下進行。 英文翻譯 to move; to move house; to make a move 搬家可以分為:居民搬家,單位搬家,廠房搬家,長途搬家,國際搬家等等,其實從搬家過程中還發展了搬場,搬遷,起重,安裝維修和托運等等行業; 找搬家公司事先准備工作 1.搬運過程中，家中最好有兩個人以上的人相互配合。一位在屋內協助服務人員搬出，另一位在車子旁註意傢俱上車。 2.當車輛抵達新居後，同樣亦是一人在車子旁協助卸貨，另一人在屋內告知服務人員東西如何定位。 預留新、舊居搬家車輛的停車位置。若有大樓管理員請先知會一聲，以利搬運進行。 3.如有看妥安居吉時，得再跟搬家公司確認一次。 4.會發熱（如電視機、電熱器）、有壓縮機（如冷氣、除濕機）的電器，於搬家當天不要使用，一方面避免電器受損，另一方面避免傷到服務人員。 5.連絡清潔隊處理大型垃及廢棄物 6.提供搬家服務人員與新居聯絡方式（如大樓管理員聯絡電話或行動電話）
[編輯本段]搬家-習俗
二,遷移 (搬家)簡易擇吉法 依擇日學原理,遷移入宅「選擇日課吉時」要考慮:家人(尤其屋主)的生肖,生日干支(日柱),新宅坐向,天罡四殺及回頭貢殺等因素. 因每人個別條件不同,不可翻翻農民歷或通書上寫「宜搬家」就搬家了,當天適合別人搬家卻不一定適合你搬家.茲將搬家選擇吉日良辰之要點簡述如下: (一)遷移(搬家)的日子不可與家人的「生肖」及「日柱」(農歷生日之「天乾地支」)相沖,尤其忌與屋主之「日柱」相刑沖.(子午沖,丑未沖,寅申沖,卯酉沖,辰戌沖,巳亥沖.寅巳申刑,丑戌未刑,子卯刑,辰辰,午午,酉酉,亥亥自刑.) (二)遷移(搬家)盡量選用「水日」為佳,少用「火日」. (三)新宅坐向:朝東者忌在巳,酉,丑(三合金)日子搬家;朝西者忌在亥,卯,未(三合木)日子搬家;朝南者忌在申,子,辰(三合水)日子搬家;坐北者忌在寅,午,戌(三合火)日子搬家. (四)屋主之「日柱」(農歷生日之「天乾地支」)為陽干(如甲,丙,戊,庚,壬)者,宜選「陰時」(如:丑,卯,巳,未,酉,亥時搬家為吉;為陰干(如:乙,丁,己,辛,癸)者,宜選陽時(如:子,寅,辰,午, 申,戌時搬家為吉. (五)要注意「天罡四殺」:屋主之「日柱」地支為申,子,辰命者,忌用未日未時;「日柱」地支為寅,午,戌命者,忌用丑日丑時;「日柱」地支為亥,卯,未命者,忌用戌日戌時;「日柱」地支為巳,酉, 丑命者,忌用辰日辰時. (六)遷移(搬家)當天吉時的四柱八字(日課吉時,四柱見三柱「寅,午,戌」三字全,其「回頭貢殺」在「丑」,所以,丑(牛)年生人不可用「寅,午,戌」三字全之「日課吉時」;四柱見三柱「巳,酉,丑」三字全,其「回頭貢殺」在「辰」,所以,辰(龍)年生人不可用「巳,酉,丑」三字全之「日課吉時」;四柱見三柱「申,子,辰」三字全「回頭貢殺」在「未」,所以,未(羊)年生人不可用「申,子,辰」三字全之「日課吉時」;四柱見三柱「亥,卯,未」三字全,其「回頭貢殺」在「戌」,所以,戌(狗)年生人不可用「亥,卯,未」三字全之「日課吉時」. 三,遷移(搬家)之習俗與喜忌 (一)「六組物品」先入宅 遷移(搬家)前要先准備下列六類日常生活之必須品: 1.米:用「米桶」裝八分滿的米.米桶裏放一個紅包,內藏紙幣,茶葉及九個銅錢(或硬幣). 2.水:用「水桶」裝七分滿的水(水要從「舊居」處取). 3.碗筷:為家中每人准備一套新碗筷,雙數為吉. 4.畚箕,掃帚一對,上面綁紅布. 5.為家中每人准備一套新的內衣褲,枕頭及床單. 6.舊有火爐,鍋子及風扇. 搬家時將上述六類日常用品於擇定的吉時先搬進新居的廚房,然後其他物品才可搬進新宅.如恐遷移後水土不服,另可攜帶一塊舊居的泥土及姜入新宅.而要遠行(出國)之人帶點米及泥土隨行,對克制水土不服聽說頗為靈驗的. 喬遷離開舊宅之前,應在房間留下一個「舊的錢包」,內放五枚硬幣,在廚房留下「兩個雞蛋」及「一封紅包袋(利是)」(「紅包袋」(利是)內放「柏葉」及雙數幣值的「紙幣」一張).「最後一件物品」或「最後一個人」要離開舊宅時,記得在舊宅之門前先灑一些米,然後才鎖門離去. (二)祭拜新宅「地基主」搬入新宅後,當天下午黃昏時分,依習俗通常要祭拜「地基主」(第琪子).聽說「地基主」為「土神」或「宅神」,每棟房子都有,祭拜「地基主」能保家宅平安.或說:「地基主」為宅地的先住者,俗稱「開基祖」.因後來宅第被別人侵佔或淪落別人居住,俗信應祀拜之,始免於禍害.傳說中的「地基主」,身材不高,祭拜時要在廚房門口或新宅之「後門」處,且擺放供品的桌子不宜太高. 祭拜「地基主」的供品如下: 1.家常飯菜(俗稱「便菜飯」):一碗飯,一肉,一菜及一湯. 2.酒三杯. 3.紅燭一對. 4.三柱香. 5.壽金,刈金及土地公金等「紙錢」. 待「三柱香」已燃燒三分之一以上時,即可在新宅大門口旁,焚燒「紙錢」(壽金,刈金,土地公金).燒完紙錢,收拾供品,祭拜「地基主」的儀式即算完成. 四,遷移(搬家)民俗喜忌 人們於「婚喪喜慶」時為祈求吉祥徵兆,自古以來民間即流傳著一些喜忌的習俗.遷移(搬家)時,亦有一些 應注意的民俗喜忌: 1.搬家當天盡量說些吉祥話. 2.搬家當天家人不可哭哭啼啼的,不可亂發脾氣,不可打罵小孩子. 3.搬家時不可和別人打招呼. 4.搬家當天不可午睡,也不可在新宅午睡,否則日後易生病. 5.搬家當天晚上,就寢前,應先躺下五分鍾左右,隨即起床再工作一下,表示「睡了還要再起床」(平常小孩睡新床亦然,先躺一下,就要其起床,不可直接入睡,表示「躺下還要再起來」),否則日後易生病. 6.搬家當天,宜在新宅煮一些開水及將電風扇在家中四方吹撥,以求「風生水起」. 7.當天晚上宜煮些甜湯圓,甜品,全家共食,表示一家團圓,甜甜蜜蜜之意. 8.搬家時要嚴防動到「胎神」.家中婦女有身孕時,盡量不要搬家. 萬一非搬不可時,要讓有身孕的婦女先行離開舊宅現場,且在舊宅每搬動一物,先用「新掃帚」掃一掃,如此可避免動到「胎神」.(「通書」均有記載每日「胎神」所佔的位置,可參閱「胎神逐日所佔遊方定局」) 四,結語為應忙碌,異動,日趨頻繁的現代工商社會,人們遷移(搬家)之需,整理「遷移(搬家)入宅擇吉」的相關資料,希望對准備遷移者有所幫助,都能避凶趨吉,闔家平安.
⑦ 我國鋼鐵工業搬遷的原因
主要是解決城市鋼鐵廠對城市環境的污染問題，也是解決進口鐵礦石物流成本的問題，也可以給鋼鐵廠更大的發現空間。成功案例：首鋼搬遷曹妃甸，濟鋼搬遷日照，杭鋼搬遷寧波，宣鋼搬遷京唐港。還有一部分鋼鐵廠在海邊建設新廠，城市周邊的鋼鐵廠逐步萎縮：鞍鋼鮁魚圈，寶鋼湛江，唐鋼京唐港，邯鋼黃驊港，武鋼防城港等。
⑧ 廣州市區許多企業要搬遷，說什麼「退二進三」是什麼意思
退二進三就是指第二產業從市區退出，發展商業、服務業等第三產業。
對內環路以內及附近重污染、能耗大、效益差的工業企業有重點、分層次、分區域、分時段進行搬遷、改造或關閉停產。其中廣州廣重集團、廣州卷煙二廠、廣州鷹金錢企業集團等9家重點工業企業成為首批列入「退二進三」搬遷的企業。
⑨ 工廠搬遷是否應該給於補償費
用人單位在勞動合同履行地范圍內，特別是本市內搬遷的，勞動者不去是無經濟補償金的。
如果用人單位搬離雙方勞動合同約定的工作地點，特別是搬出本市，屬於用人單位單方變更勞動合同的行為，勞動者選擇不去新工作地點的，應該支付勞動者經濟補償金。
《勞動合同法》
第三十五條用人單位與勞動者協商一致，可以變更勞動合同約定的內容。變更勞動合同，應當採用書面形式。
變更後的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執一份。
第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：
（一）勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的；
（二）用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同並與勞動者協商一致解除勞動合同的；
（三）用人單位依照本法第四十條規定解除勞動合同的；
（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規定解除勞動合同的；
（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的；
（六）依照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的；
（七）法律、行政法規規定的其他情形。
第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標准向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高於用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標准按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
⑩ 工廠搬遷不去怎麼賠
【法律分析】：1.工廠搬遷是在本市范圍內，如果不願意去，解除合同，沒有賠償;
2.工廠搬遷超過本市的范圍，如果不願意去，可以獲得工作一年賠償一個月的工資賠償。
在大眾運輸普及之前，工廠需要設置於工人密集之處和工業區。故早期的工廠多設於城市之中，甚至有隨著工廠建設而產生城市發展的事。工廠之間亦傾向於互相集結很多時候一所工廠的成品或廢物能成為另一所工廠的原料。後來，運河和鐵路等運輸網路隨著工廠的繁榮而不斷擴大，工廠亦開始建於就近廉價能源、原料或市場之地。運輸網路完善也是工廠選址的考量之一：曾有工廠建於四野無人但交通連接方便之地，結果成功發展並獲得豐厚利潤。由於工廠一般會產生污染，很多工廠都改建於經專門規劃的市郊地區，工人則於住宅區工廠之間通勤。全球化使工廠選址更具彈性。一些發展中國家(如中國) 便成立經濟特區，在區內發展工廠設施以振興工業。外判等理念亦使在極少工業化的地區開設工廠變得更為可行。
【法律依據】：《中華人民共和國勞動合同法》
第三條 訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自願、協商一致、誠實信用的原則。依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的義務。
第十條 建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。
第三十六條 用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。