工業用地級別怎麼劃分的

1. 【工業用地分類】土地分類的相關知識

隨著城市的發展建設和經濟的不斷發展，土地的使用越來越珍貴。工業是現代城市發展的主要因素，工業發展也帶動了其他各項事業的發展，如市政公用設施、各種交通運輸設施以及各項服務等都獲得相應發展，但土地的使用也越來越嚴格。那麼你了解土地的分類嗎？知道工業用地的概念嗎？下面就讓小編統計一下，幫你了解土地的相關資訊和工業用地分類吧！

城市規劃管理部門根據城市的整體規劃需要，會對土地進行合理分類。因此，土地的用途也大不相同。我國土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。集體土地是指農民集體所有的土地，也叫做勞動群眾集體所有的土地。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，都屬於集體所有。除此之外，宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。集體所有的土地可以由集體或者個人承包經營，從事農林牧漁等生產。需要進行商業開發、政府機關建設的，都是國有土地。

政府機關用地是國家直接劃撥，除了支付征地費用外不需要支付費用。並且沒有使用年限規定。這些都屬於國有土地，國有土地再經過細分，包括政府機關用地、商業用地、工業用地和居民居住住宅用地等。

城市用地應按土地使用的主要性質進行劃分和歸類。很多的工業在生產過程中散發大量廢水、廢氣和雜訊，從而造成城市自然環境生態平衡的破壞和環境質量的惡化。而工業用地根據對公共設施的干擾和污染程度可分為三類。

工業用地分類以及各類的范圍

一類：金融活動業、縫紉工業、電子工業、工藝品製造等對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業。

二類：農副食品加工業、食品工業、紡織工業、醫葯製造工業等對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業。

三類：冶金工業、大中型機械製造工業、採掘工業、化學原料及化學製品製造業、造紙工業等對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業。

實施城市規劃，合理經濟地使用土地，可以保證城市正常發展。工業用地的分類可以有效的幫助城市進行合理規劃，從而更利於城市的合理發展。以上就是小編的整理了，有沒有稍微幫你了解一些關於土地的知識呢？

2. 安陽工業用地劃分

劃分規則如下。
基本概念：
「標准地」是指在完成區域評估的基礎上，對國土空間總體規劃（現階段為土地利用總體規劃和城鄉規劃）確定為工業用途的國有建設用地，明確畝均投資強度、畝均稅收、容積率等控制性指標作為「標准」的擬出讓宗地。
「標准地」出讓是指按照「標准」實施儲備土地開發，帶「標准」出讓土地，同步簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》和《履約監管協議》，企業按「標准」用地，各相關部門對照「標准」實施全生命周期聯合監管，形成「按標做地、明標供地、履標用地、對標管地」的出讓制度。
適用范圍。
開發區（產業集聚區）范圍內符合國土空間規劃的新增工業用地（含新型工業用地、新型產業用地），自本實施意見印發之日起全面實行「標准地」出讓。

3. 土地的級別是怎麼分類的

第二次全國土地調查土地分類
一級類 二級類 含義
01 耕地 指種植農作物的土地，包括熟地,新開發、復墾、整理地，休閑地（含輪歇地、輪作地）；以種植農作物（含蔬菜）為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地；平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海塗。耕地中包括南方寬度＜1.0米，北方寬度＜2.0米固定的溝、渠、路和地坎(埂)；臨時種植葯材、草皮、花卉、苗木等的耕地，以及其他臨時改變用途的耕地。
011 水田 指用於種植水稻、蓮藕等水生農作物的耕地。包括實行水生、旱生農作物輪種的耕地。
012 水澆地 指有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉，種植旱生農作物的耕地。包括種植蔬菜等的非工廠化的大棚用地。
013 旱地 指無灌溉設施,主要靠天然降水種植旱生農作物的耕地,包括沒有灌溉設施,僅靠引洪淤灌的耕地。
02 園地 指種植以採集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經營的多年生木本和草本作物，覆蓋度大於50%和每畝株數大於合理株數70%的土地。包括用於育苗的土地。
021 果園 指種植果樹的園地。
022 茶園 指種植茶樹的園地。
023 其它園地 指種植桑樹、橡膠、可可、咖啡、油棕、胡椒、葯材等其他多年生作物的園地。
03 林地 指生長喬木、竹類、灌木的土地，及沿海生長紅樹林的土地。包括跡地，不包括居民點內部的綠化林木用地、鐵路、公路征地范圍內的林木，以及河流、溝渠的護堤林。
031 有林地 指樹木郁閉度≥0.2的喬木林地，包括紅樹林地和竹林地。
032 灌木林地 指灌木覆蓋度≥40%的林地。
033 其它林地 包括疏林地（指樹木郁閉度10-19%的疏林地）、未成林地、跡地、苗圃等林地。
04 草地 指生長草本植物為主的土地。
041 天然牧草地 指以天然草本植物為主，用於放牧或割草的草地。
042 人工牧草地 指人工種植牧草的草地。
043 其它草地 指樹木郁閉度＜0.1，表層為土質，生長草本植物為主，不用於畜牧業的草地。
05 商服用地 指主要用於商業、服務業的土地。
051 批發零售用地 指主要用於商品批發、零售的用地。包括商場、商店、超市、各類批發（零售）市場，加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地。
052 住宿餐飲用地 指主要用於提供住宿、餐飲服務的用地。包括賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧等。
053 商務金融用地 指企業、服務業等辦公用地，以及經營性的辦公場所用地。包括寫字樓、商業性辦公場所、金融活動場所和企業廠區外獨立的辦公場所等用地。
054 其它商服用地 指上述用地以外的其他商業、服務業用地。包括洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網點、照相館、理發美容店、洗浴場所等用地。
06 工礦倉儲用地 指主要用於工業生產、采礦、物資存放場所的土地。
061 工業用地 指工業生產及直接為工業生產服務的附屬設施用地。
062 采礦用地 指采礦、採石、采砂（沙）場，鹽田，磚瓦窯等地面生產用地及尾礦堆放地。
063 倉儲用地 指用於物資儲備、中轉的場所用地。
07 住宅用地 指主要用於人們生活居住的房基地及其附屬設施的土地。
071 城鎮住宅用地 指城鎮用於生活居住的各類房屋用地及其附屬設施用地。包括普通住宅、公寓、別墅等用地。
072 農村宅基地 指農村用於生活居住的宅基地。
08 公共管理與公共服務用地 指用於機關團體、新聞出版、科教文衛、風景名勝、公共設施等的土地。
081 機關團體用地 指用於黨政機關、社會團體、群眾自治組織等的用地。
082 新聞出版用地 指用於廣播電台、電視台、電影廠、報社、雜志社、通訊社、出版社等的用地。
083 科教用地 指用於各類教育，獨立的科研、勘測、設計、技術推廣、科普等的用地。
084 醫衛慈善用地 指用於醫療保健、衛生防疫、急救康復、醫檢葯檢、福利救助等的用地。
085 文體娛樂用地 指用於各類文化、體育、娛樂及公共廣場等的用地。
086 公共設施用地 指用於城鄉基礎設施的用地。包括給排水、供電、供熱、供氣、郵政、電信、消防、環衛、公用設施維修等用地。
087 公園與綠地 指城鎮、村莊內部的公園、動物園、植物園、街心花園和用於休憩及美化環境的綠化用地。
088 風景名勝設施用地 指風景名勝（包括名勝古跡、旅遊景點、革命遺址等）景點及管理機構的建築用地。景區內的其它用地按現狀歸入相應地類。
09 特殊用地 指用於軍事設施、涉外、宗教、監教、殯葬等的土地。
091 軍事設施用地 指直接用於軍事目的的設施用地。
092 使領館用地 指用於外國政府及國際組織駐華使領館、辦事處等的用地。
093 監教場所用地 指用於監獄、看守所、勞改場、勞教所、戒毒所等的建築用地。
094 宗教用地 指專門用於宗教活動的廟宇、寺院、道觀、教堂等宗教自用地。
095 殯葬用地 指陵園、墓地、殯葬場所用地。
10 交通運輸用地 指用於運輸通行的地面線路、場站等的土地。包括民用機場、港口、碼頭、地面運輸管道和各種道路用地。
101 鐵路用地 指用於鐵道線路、輕軌、場站的用地。包括設計內的路堤、路塹、道溝、橋梁、林木等用地。
102 公路用地 指用於國道、省道、縣道和鄉道的用地。包括設計內的路堤、路塹、道溝、橋梁、汽車停靠站、林木及直接為其服務的附屬用地。
103 街巷用地 指用於城鎮、村莊內部公用道路(含立交橋)及行道樹的用地。包括公共停車場、汽車客貨運輸站點及停車場等用地。
104 農村道路 指公路用地以外的南方寬度≥1.0米、北方寬度≥2.0米的村間、田間道路（含機耕道）。
105 機場用地 指用於民用機場的用地。
106 港口碼頭用地 指用於人工修建的客運、貨運、捕撈及工作船舶停靠的場所及其附屬建築物的用地，不包括常水位以下部分。
107 管道運輸用地 指用於運輸煤炭、石油、天然氣等管道及其相應附屬設施的地上部分用地。
11 水域及水利設施用地 指陸地水域，海塗，溝渠、水工建築物等用地。不包括滯洪區和已墾灘塗中的耕地、園地、林地、居民點、道路等用地。
111 河流水面 指天然形成或人工開挖河流常水位岸線之間的水面，不包括被堤壩攔截後形成的水庫水面。
112 湖泊水面 指天然形成的積水區常水位岸線所圍成的水面。
113 水庫水面 指人工攔截匯集而成的總庫容≥10萬立方米的水庫正常蓄水位岸線所圍成的水面。
114 坑塘水面 指人工開挖或天然形成的蓄水量＜10萬立方米的坑塘常水位岸線所圍成的水面。
115 沿海灘塗 指沿海大潮高潮位與低潮位之間的潮浸地帶。包括海島的沿海灘塗。不包括已利用的灘塗。
116 內陸灘塗 指河流、湖泊常水位至洪水位間的灘地；時令湖、河洪水位以下的灘地；水庫、坑塘的正常蓄水位與洪水位間的灘地。包括海島的內陸灘地。不包括已利用的灘地。
117 溝渠 指人工修建，南方寬度≥1.0米、北方寬度≥2.0米用於引、排、灌的渠道，包括渠槽、渠堤、取土坑、護堤林。
118 水工建築用地 指人工修建的閘、壩、堤路林、水電廠房、揚水站等常水位岸線以上的建築物用地。
119 冰川及永久積雪 指表層被冰雪常年覆蓋的土地。
12 其它土地 指上述地類以外的其它類型的土地。
121 空閑地 指城鎮、村莊、工礦內部尚未利用的土地。
122 設施農用地 指直接用於經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬用地，農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。
123 田坎 主要指耕地中南方寬度≥1.0米、北方寬度≥2.0米的地坎。
124 鹽鹼地 指表層鹽鹼聚集，生長天然耐鹽植物的土地。
125 沼澤地 指經常積水或漬水，一般生長沼生、濕生植物的土地。
126 沙地 指表層為沙覆蓋、基本無植被的土地。不包括灘塗中的沙地。
127 裸地 指表層為土質，基本無植被覆蓋的土地；或表層為岩石、石礫，其覆蓋面積≥70%的土地。，希望可以幫到您

4. 房產證里的土地等級是什麼意思等級是越高越好嗎共有幾級

土地等級是土地管理部門對一個城市的利用土地價值進行評估，將從值相同或相近的地區劃分為一個等級區。

這個等級一般分為住宅用地等級，商業用地等級、工業用地等級等，可以在當地國土部門查詢得到。各城市土地等級數不相同，一級最好，二級次之，土地等級越高地價越貴，一般房價也會越貴。

特點

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋（包括區分所有的房屋）只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

5. 平川區工業用地級別

四級。
工業用地級別四級是指屬於第四等級的工業用地。土地等級是土地管理部門對一個城市的利用土地價值進行評估，將價值相同或相近的地區劃分為一個等級區。

6. 一類工業用地和二類工業用地有什麼區別

主要區別在於對居住及公共環境的干擾程度、污染程度、安全隱患程度的不同。

1、一類工業工地

對居住和公共環境基本無干擾、污染和安全隱患的工業用地，包括以產業研發、中試為主兼具小規模生產的工業用地，如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地。

2、二類工業用地

對居住和公共環境有一定干擾、污染和安全隱患的工業用地，如食品工業、醫葯製造工業、紡織工業等用地。

3、三類工業用地

對寓居和公共設備等環境有嚴重干擾和污染的工業用地，如採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業製革工業、建材工業等用地。在規劃圖紙中用字母M3表示。

(6)工業用地級別怎麼劃分的擴展閱讀：

工業用地類型指的是按照《城市用地分類與規劃建設用地標准》將工業用地分成的三種類型。包括基本無污染、對環境有一定干擾和污染、對環境有嚴重干擾和污染的工業用地。

工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富有生氣，但也會帶來一系列問題。

用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。

參考資料：網路-工業用地類型

7. 土地等級是如何劃分的

每個地方國土資源部門都會根據土地的自然和經濟屬性，對土地劃分等級，並根據等級確定各類不同性質用地（商業用地、住宅用地、綜合用地、工業用地）的出讓基準地價；

一級用地范圍：縣城北至長虹路、西至環城西路、南至松陰溪、東至古湖坑及長松路與長虹路十字路口為界組成的范圍內生產經營用地，其中道路含兩側生產經營用地（一級為最高，等級越高，價格越貴）；二級用地范圍：縣城(西屏街道、水南街道、望松街道)以內的除一級用地范圍以外的其他行政區域,以及古市鎮行政區域內的生產經營用地；三級用地范圍：新興鎮、象溪鎮、玉岩鎮、大東壩鎮行政區域內的生產經營用地；

通俗的講就是離城市的遠近，越近越值錢。城市按大中小城市劃分，城市越大土地越值錢。具體怎麼劃分，劃分多少級，各地都不相同，國土資源部門都有專門的文件規定，一般可以在當地國土資源部門的網站上查到。

(7)工業用地級別怎麼劃分的擴展閱讀：

城鎮土地分等是通過對影響城鎮土地質量的經濟、社會、自然等因素進行綜合分析，揭示城鎮之間土地質量在不同地域之間的差異，選用定量和定性相結合的方法對城鎮進行分類排隊，評定城鎮土地等。土地分等反映的是城鎮與城鎮之間土地質量的地域差異。分等的對象是城市市區、建制鎮鎮區土地。

參考資料：土流網土地等級分為哪幾種？

8. 土地等級劃分標准

土地等級的劃分是由縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標准，評定土地等級。每個地方國土資源部門都會根據土地的自然和經濟屬性，對土地劃分等級，並根據等級確定各類不同性質用地（商業用地、住宅用地、綜合用地、工業用地）的出讓基準地價。一級為最高，等級越高，價格越貴。根據《中華人民共和國土地管理法》第二十八條縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標准，評定土地等級。第二十九條國家建立土地統計制度。縣級以上人民政府土地行政主管部門和同級統計部門共同制定統計調查方案，依法進行土地統計，定期發布土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料，不得虛報、瞞報、拒報、遲報。土地行政主管部門和統計部門共同發布的土地面積統計資料是各級人民政府編制土地利用總體規劃的依據。

9. 什麼是土地級別

每個地方國土資源部門都會根據土地的自然和經濟屬性，對土地劃分等級，並根據等級確定各類不同性質用地（商業用地、住宅用地、綜合用地、工業用地）的出讓基準地價。一級為最高，等級越高，價格越貴。

《全國工業用地出讓最低價標准》（以下簡稱《標准》）。土地等別是制訂最低價標準的核心和基礎。該等別是根據全國各個縣、市（區）級行政單元的社會經濟發展水平、土地資源狀況、基準地價水平等因素，採用綜合評價法確定的，共分15個等別。

土地等別的劃分基本反映了各地的社會經濟發展狀況，體現了我國東、中、西部地區土地利用差異。

(9)工業用地級別怎麼劃分的擴展閱讀：

一等對應價是840元/平方米，二等對應價是70元/平方米，三等對應價是600元/平方米，四等對應價是480元/平方米，五等對應價是384元/平方米，六等對應價是336元/平方米。

七等對應價是288元/平方米，八等對應價是252元/平方米，九等對應價是204元/平方米，十等對應價是168元/平方米，十一等對應價是 44元/平方米，十二等對應價是120元/平方米。

十三等對應價是96元/平方米，十四等對應價是84元/平方米，十五等對應價是60元/平方米。