① 工業用地拿地流程和費用
工業用地拿地流程如下：
費用需要根據具體地區的政策和土地的位置、大小等因素來確定。
1、向國土部門申請交回土地，進行價格評估並補償。
2、國土部門設定土地出讓起始價，土地交易機構通過招標、拍賣和掛牌方式出讓。
3、簽訂成交確認書及土地出讓合同，繳納土地出讓價款。
4、辦理商業用地土地使用權證。
工業用地的分類及特點：
1、按照用途分類：工業用地可以分為一類工業用地、二類工業用地和三類工業用地；一類通常指重化工業用地，二類多為輕工業用地，三類則是科研及高新技術產業用地；
2、按照開發程度分類：分為成熟工業用地和待開發工業用地；成熟工業用地通常配套設施完善，而待開發工業用地則需要進一步的基礎設施建設；
3、按照產權性質分類：分為國有工業用地和集體工業用地；國有工業用地由國家所有，集體工業用地則屬於集體所有；
4、按照規劃要求分類：分為一般工業區、工業園區和高新技術產業開發區；不同類型的工業區對企業的技術水平、環保要求等方面有不同的規定；
5、按照環保要求分類：分為限制類、允許類和鼓勵類工業用地；限制類工業用地對污染排放有嚴格限制，允許類和鼓勵類則相對寬松。
綜上所述，工業用地拿地流程包括向國土部門申請並補償、土地交易機構設定起始價並通過招標、拍賣或掛牌出讓、簽訂相關成交文件及繳納款項，最後辦理土地使用權證，其中費用受地區政策、土地位置和大小等多重因素影響。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》
第二條
中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
② 工業用地拿地流程和費用
工業用地土地證辦理流程:
步驟一
簽訂國有建設用地使用權出讓合同,繳納土地出讓金,開具土地出讓金收據。
步驟二
取得所在地政府土地批復文件。
步驟三
60天內繳納土地契稅。
步驟四
辦理建設用地規劃許可證
步驟五
辦理規劃定點陣圖,宗地圖和地籍調查表。
步驟六
准備土地出讓合同、土地批復、企業的營業執照、組織機構代碼證、法人身份證、規劃定點陣圖、宗地圖、地籍調查表、土地出讓金收據、契稅收據、規劃許可證,填出讓金收據、契稅收據、規劃許可證,填寫土地證辦理申請登記表,繳納有關費用到土地局地籍科辦理土地證。
工業用地土地證辦理費用:
說明一、國有農用地(耕地、林地、園地等)除按上述(一)、(二)、(三)分別收取規費外,尚需徵收國有土地有償使用費每畝20000元(市開發區和鎮工業園區免收)。
說明二、工業用地——辦理劃撥集體建設用地手續與辦理國有土地出讓手續相比,在土地類型相同的前提下,用途變更費改為667元/畝,出讓業務費改為管理費1000元/畝,新增建設用地有償使用費、糧田開發資金、老年社員保養金和評估費免收。
說明三、房地產用地辦理國有土地使用權出讓手續與工業用地辦理國有土地使用權出讓手續相比,在土地類型相同的前提下,新增建設用地有償使用費市(縣)部分,糧田開發資金和老年社員保養金不予減免,出讓業務費上不封頂,按規定比例計收。
說明四、農戶佔用耕地建房收費標准為:(1)耕地開墾費6000元/畝;(2)省農業重點開發建設資金2400元/畝;(3)管理費0.5元/m2,每戶最高為60元;(4)耕地佔用稅由建房戶直接交鎮財政所。
說明五、上述收費項目中,不包括出讓土地應繳納的契稅、政府收益金和中介機構收取的評估費、勘測定界費。