工業園區三化指的是什麼

① 連雲港工業集中區九通三化指的是什麼

您好，這個是出自連雲港市政府的文件：
為貫徹落實市委、市政府關於工業集中集聚集約發展的要求，促進工業經濟又好又快發展，現就加快推進中小企業園和工業集中區建設工作，提出如下意見。

一、總體要求

(一)載體定位

——中小企業園建設。在全市重點園區內規劃建設中小企業園，統一建設標准廠房、配套公共服務平台，用於承載符合區域產業定位、科技含量高的中小企業(項目)。從2012年開始，重點園區引進投資總額低於5000萬元以及單獨供地不足30畝的工業項目，一律進駐中小企業園標准廠房。

——工業集中區建設。在已納入城鎮發展規劃、具有一定工業基礎的重點鄉鎮工業集中區內，統一規劃建設標准廠房，吸納為區域特色產業配套的中小企業(項目)。從2012年開始，重點鄉鎮新上符合國家產業政策和產業定位的中小工業項目，一律進駐工業集中區標准廠房。

(二)基本原則

——產業集聚。突出區域產業特色，引導中小企業圍繞同一產業集聚發展，加快建設現代製造業的集中區、吸引投資創業的集聚區。

——土地集約。嚴格執行土地利用總體規劃和年度計劃，高效開發利用土地，合理整合工業零散用地，鼓勵建設多層廠房，提高單位土地產出效率。

——創新驅動。突出研發創新、孵化創業的導向，注重項目的質量和效益，優先選擇工藝技術和產品先進的成長型中小企業。

——功能配套。明確劃分和設置生產區和綜合服務區，加快公共平台建設，提升中小企業園、工業集中區的配套服務能力。

(三)發展目標。

2012年，全面啟動中小企業園和重點鄉鎮工業集中區規劃建設工作，各縣區重點園區都要規劃建設中小企業園，新建標准廠房面積60萬平方米，新進駐企業200戶;重點鄉鎮工業集中區新建標准廠房面積55萬平方米，新進駐企業230戶。「十二五」期間，全市累計規劃建設15個中小企業園、20個重點鄉鎮工業集中區，新建標准廠房面積560萬平方米。到2015年，全市中小企業園和工業集中區累計進駐中小企業3600家，力爭銷售收入突破千億元，培育形成20個中小企業特色產業集群。

二、重點任務

(一)科學編制發展規劃。各縣區要依據區域特色產業定位，按照布局合理、適度超前的原則，高起點高標准編制中小企業園、工業集中區總體規劃和詳細性控制規劃。其中，國家級、省級開發園區的中小企業園規劃面積分別不低於2000畝、1000畝，重點工業集中區規劃面積不低於3000畝。規劃須由具備資質的單位編制，經縣(區)人民政府及市經信、發展改革、規劃、國土資源、城鄉建設、環保等部門審核後，報市人民政府批准。

(二)加強基礎設施建設。加快推進中小企業園內 「九通、三化」 基礎設施建設，將工業集中區內道路、水、電、管網等基礎設施納入新農村建設總體規劃，積極爭取國家、省政策性資金支持。市、縣(區)政府要逐年增加對中小企業園和工業集中區的基礎設施建設投入，支持各類投資主體參與開發建設中小企業園和工業集中區，加快建設進度。

(三)推進標准廠房建設。按照統一規劃、統一設計、分塊實施的原則，中小企業園全部推行標准廠房，工業集中區集中聯片建設標准廠房。鼓勵節約集約利用土地，除機械、裝備製造等產業外，原則上標准廠房建設至少在2層以上，每棟標准廠房面積不少於5000平方米，單體結構設計應與產業特色、行業特點相適應。要科學安排標准廠房的建設規模和進度，避免建而不用。

(四)加快服務功能配套。各縣區要根據自身實際，在中小企業園內設置生產、綜合服務功能分區，統一規劃、集中建設、資源共享、功能互補。其中生產區包括標准廠房、倉儲中心等，綜合服務區包括員工公寓、餐飲中心等生活設施及產品展示、商務接洽、後勤保障、集中辦公等空間。加快建立完善技術創新、行業中介、融資擔保、質量檢測、信息發布、商務代理、倉儲物流、人才培訓等公共服務平台。工業集中區要依託所在鄉鎮，完善配套服務功能，適時設立功能分區。

(五)引導項目入園(區)。各縣區要根據市確定的區域特色產業培育方向，明確各中小企業園和工業集中區的產業定位，集中發展1-2個特色產業，力爭3年內產業集中度超過60%。要制定項目投資指南和准入條件，重點發展符合國家產業政策、科技含量高的項目，嚴禁高耗能、高污染項目入園(區)建設。對現有不符合城市規劃要求、布局分散的中小企業，各縣區要通過土地置換，加快向中小企業園和工業集中區標准廠房集中。

三、扶持政策

(一)用地保障政策。各縣區要利用好土地復墾、土地置換調整的用地指標，加大對長期閑置土地的清理回收力度，加速「騰籠換鳥」，盤活存量土地，並在每年新增工業用地指標中優先安排用於中小企業園建設。對中小企業園和工業集中區內按規劃建設的多層標准廠房建設用地，各級國土資源部門要統籌安排，優先供給。

(二)財稅獎勵政策。中小企業園建設在兩年內經驗收達到AAA級、AA級標準的(分級認定辦法另行制定)，分別給予200萬元、100萬元一次性獎勵(按現行財政體制分擔)，中小企業園土地出讓收入中扣除征地拆遷補償和土地開發支出部分以及園內工業企業全部增值稅和企業所得稅的縣區留成部分，自企業納稅之年起，前五年全部獎勵用於園內基礎設施建設。

(三)標准廠房政策。各縣區政府要對中小企業園及工業集中區內按規劃建設的標准廠房給予補助，多層廠房的第一層、第二層、第三層及以上分別按每平方米10元、30元、50元的標准補貼，單層廠房不予補助。對標准廠房租賃收入的房產營業稅、產權轉讓的房產契稅縣區留存部分，實行征後減半返還。

(四)企業入駐政策。凡到中小企業園及工業集中區內進行基礎設施、標准廠房開發建設及生產性項目投資的企業，所發生的各項收費實行扎口管理，行政性收費全免，服務性收費按收費標準的下限減半收取。受益地財政要對租用標准廠房一年以上的生產企業，給予第一、第二年每月5元/平方米的補貼。

四、保障措施

(一)加強組織領導。市政府成立由常務副市長為組長，分管工業副市長為副組長，市經信委、發展改革委、財政局、國土資源局、規劃局、城鄉建設局、環保局、消防支隊等單位參加的中小企業園和工業集中區建設發展領導小組，負責此項工作的組織推進、協調服務和督查考核，領導小組辦公室設在市經信委，負責日常工作。各縣區要建立相應的領導機構，明確任務，完善機制，加快推進。

(二)加強協調推進。各縣區要加強對中小企業園、工業集中區規劃建設工作的組織領導，定期向市領導小組上報規劃建設情況和動態信息，制定、爭取優惠扶持政策，及時解決企業入園、項目入駐中的難題，形成上下協調、各方聯動、合力推進的工作局面，全面推進中小企業園和工業集中區規劃建設工作。

(三)加強督查考核。進一步強化目標責任，將中小企業園、工業集中區規劃建設的年度目標、序時進度、重點工作分解落實到各縣區、各有關部門，制定考核辦法，並納入全市綜合目標考核，年終進行考核評比和表彰。要建立長效評價機制，對中小企業園建設工作情況實行定期督查通報，確保按時間節點推進。

② 新鄉工業園區的園區概況

2006年，轄11個村委會：刑庄村、第五疃村、賈李庄村、樊庄村、李胡寨村、張興庄村、北張興庄村、賈堤村、夏庄村、馮堤村、魏堤村。
工業園區位於新鄉市區東部8公里，西臨京珠高速和國道107，東連省道226，南接新荷鐵路，北依濟東高速，省道308橫貫東西，交通區位優勢明顯。
工業園區地處城郊接合部的黃河故道區，經國家批準的首期開發建設面積14.6平方公里，區內80%的土地屬待開發的國有未利用地和低產沙荒地。
工業園區按照「一區多園」的發展模式和資源共享的原則，規劃設立有化纖紡織產業園、汽車配件產業園、民營工業園、華商（電子）產業園、標准廠房集中區、倉儲物流區和生活服務區等。
工業園區擁有充足的人力資源，建有新鄉職業技術學院和河師大新聯學院，建成後年畢業生人數達3萬人，可為入區企業提供充足的經濟管理和技術人才。
工業園區管委會實行「封閉式管理」、「開放式經營」的新型運行機制，設立有行政服務中心和辦證大廳，25個工作日可為入區企業辦理完從登記審查、規劃選址到勘測定界、證照辦理等相關手續。同時，大力推行項目審批服務全程化、項目建設服務全員化、項目生產服務經常化的「三化」服務機制，致力於為企業營造良好的發展環境。

③ 工業園區三化是指什麼

指的是智慧化、綠色化、服務化。
智慧化要在園區工程建設的計劃性、科學性、規范性上下功夫。
綠色化要推動企業向園區集中、資本向園區集聚團讓、產業向園區集群, 打造生態精品園區塌褲局。
服務化要堅持全天候、全方位、全流程幫辦服務，制定出台項目聯系領導及項目秘書制度、企業問題台賬和限時純租辦結反饋制度。