工業用地轉讓需滿足以下條件：
條件一：若工業用地未在兩年內動工，可進行轉讓，並需辦理過戶手續。
條件二：合同書中規定有動工時間。若動工時間超過兩年且完成投資額的25%，則可辦理轉讓。
條件三：已完成建設（須包含總投資額的25%）且享受特定優惠政策的工業用地，在補繳差額出讓金後可辦理轉讓。
條件四：已作為金融抵押的工業用地不可轉讓。被司法部門查封的工業用地，除非法院已批准轉讓程序並裁定，否則不能轉讓。
條件五：工業用地改變用途後，可進行轉讓。違反此條件的轉讓被視為非法，需繳付土地轉讓金額後收回土地使用權。
條件六：工業用地權屬無爭議是轉讓的重要條件。
B. 工業用地如何轉讓
工業用地轉讓的基本流程與注意事項
一、明確轉讓流程
1. 確定轉讓意向：確定轉讓方與受讓方，並達成初步轉讓意向。
2. 評估土地價值：對工業用地的市場價值進行評估。
3. 履行審批手續：向相關部門提交轉讓申請，包括土地、規劃、建設等部門。
4. 簽訂合同：獲得批准後，轉讓方與受讓方簽訂土地轉讓合同。
5. 辦理權屬變更手續：完成合同後，辦理土地使用權屬變更登記手續。
二、詳細解釋
確定轉讓意向：工業用地的轉讓首先需要確定轉讓方和受讓方，雙方需要就轉讓事宜達成初步意向，明確轉讓的土地面積、位置、價格等關鍵信息。
土地價值評估：為保證交易的公平合理，需要對工業用地進行價值評估。評估因素包括土地的位置、面積、規劃用途、市場環境等。
履行審批手續：工業用地轉讓涉及土地使用權屬的變更，需要向相關部門提交申請並獲得批准。這包括向土地管理部門、城市規劃部門等提交申請，並獲得用地許可證等必要文件。
合同簽訂：在獲得相關部門批准後，轉讓方和受讓方可以正式簽訂土地轉讓合同。合同中需要明確雙方的權利義務、轉讓價格、付款方式、違約責任等。
權屬變更手續：合同簽訂完成後，需要辦理土地使用權屬的變更登記手續。這一步驟涉及到土地管理部門的登記、稅務部門的納稅等相關程序，完成後，受讓方正式獲得土地使用權。
三、注意事項
在工業用地轉讓過程中，需要注意土地的合規性、相關手續的完整性以及交易的風險。確保所有操作符合法律法規，避免因不了解相關規定而造成不必要的損失。同時，建議在專業律師或中介機構的協助下完成轉讓過程，以確保交易的合法性和安全性。
以上即為工業用地轉讓的基本流程和注意事項，希望對你有所幫助。
C. 工業用地可以買賣嗎
工業用地的使用權可以買賣轉讓，但是工業用地的所有權不能轉讓，因為其所有權歸國家所有。符合條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。
工業用地的買賣過戶，實際上是指土地使用權的轉讓。在中國，土地歸國家所有，但企業和個人可以擁有土地的使用權。這些權利是可以轉讓、買賣的。不過，不同的地區和具體的土地類型可能有一些特定的規定和限制。
在進行工業用地買賣過戶時，雙方需要簽訂正式的土地使用權轉讓合同，並按照當地的規定進行公證和登記。通常，雙方還需要提供一些證明材料，如身份證、企業營業執照、土地證等。
值得注意的是，工業用地的買賣過戶涉及到的稅費、手續費等也是需要考慮的因素。雙方應該咨詢當地的相關部門或專業機構，確保手續齊全、合法，避免未來可能出現的糾紛。
工業用地土地使用權轉讓可以參考《土地管理法》第二條規定，土地使用權可以依法轉讓。故，公司名下的國有土地使用權（性質為工業）能轉讓給個人。二、這塊地如果在土地使用稅的徵收范圍內，如果在公司名下，每年要繳納土地使用稅，增加營業成本。如果該公司處於停產或土地閑置的狀態，無異於是一個大包袱。那就不如轉讓了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流動資金。這塊地如果轉讓給個人，你的意思好像是轉到公司法定代表人名下吧。其好處是成為個人財產了，公司第財產減少了。但要注意轉讓價格的公允與否：如果價格公允，公司要繳納轉讓無形資產的營業稅，個人要繳納土地使用權轉讓的契稅、印花稅。如果價格不公允，或無償贈與，或以其進行利潤分配，或股東分紅，稅收方面還要增加一個股東分紅的個人所得稅。
綜上所述是小編對工業用地可以買賣嗎做出的相關回答，希望可以幫助到您。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
D. 工業用地轉讓手續流程
工業用地出讓流程如下：1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續的同時，還應提供轉讓協議、 土地使用證 、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料。 2、審查接到申請後，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，並在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建築物的應有房產主管部門意見。 3、現場勘查現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，並制圖確定四至、面積，必要時需經四鄰簽章認可。 4、地價評估，並提供報告書審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低於市價的，建議市府優先購買；價格過高的，可建議採取必要調控措施。 5、填寫轉讓審批表認真核對原批准文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、准確、字跡工整。 6、審批審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字後，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批准。 7、交納有關稅費 8、登記編號審批後，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一保存，按年度繳檔案室。工業用地轉讓流程還必須有土地 使用權變更 登記經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等，填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉讓審批表同時報批。