㈠ 2019年蘇州園區小學學區房劃分一覽表
1、新城花園小學的施教區包括天翔花園、新天翔廣場住宅、恆宇廣場住宅、鳳凰廣場樂嘉服務公寓住宅、都市花園1—42幢、天域花園含一、二、三期)以及蘇嘉杭高速公路以東、現代大道以北、星港街以西、蘇慕路以南區域，包括東方花園、萬楊香樟公寓、新城花園、星海人家、新加花園、加城湖濱等。
2、星海小學的施教區包括新馨花園、宜家公寓小區以及星明街以東、蘇州大道西以南、金雞湖以西、中新大道西(原金雞湖路)以北區域，包括蘇都消羨花園、師惠花苑、映象花苑、白領公寓、環球188(住宅)、四季新家園、加城花園、蘇信大廈、湖左岸、東方之門(住宅)、嘉怡苑、馨湖園、翠湖雅居、瀾韻園、東方春曉、晉園別墅等。
3、星港學校小學部的施教區包括都市花園43—84幢、韶山花園以及星明街以西、現代大道以南、東環路以東、蘇州大道西(原中新路)以北區域和東環路以東、新蘇路以南、蘇嘉杭高速公路以西、現代大道以北區域，包括東港二村、綠城花園、華庭苑、貴都花園、三星苑、蘇安新村、東港新村(含一斗山路)、新蘇苑、東環路221—223號、婁門路等。
4、景城學校小學部的施教區范圍：
①金雞湖以東、現代大道以南、星湖街以西、中塘河以北區域內開發並交房的住宅樓盤；
②華池街以東、蘇虹路以南、南施街以西、現代大道以北區域包括海尚壹品、星湖花園、中央景城、紫荊苑、翡翠國際、綠地華爾道名邸(華景花園)等以及在以上范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。
5、星灣學校小學部的施教區范圍：
①中茵皇冠、湖畔花園、沁苑小區、玲瓏灣花園、中海湖濱一號；
②雷迪森廣場、新未來城風尚、瀟邦東區、瀟邦西區及和風雅緻(備註：2014、2015年經電腦擇位分流到景城學校入學的學生，可自願申請回星灣學校就讀)。
6、東沙湖學校小學部的施教區范圍：青年公社及南施街以東、蘇虹路以南、青秋浦以西、現代大道以北區域包括白塘景苑、玲東花園、九龍倉時代上城、億城新天地(即榭雨苑、香頌花園、鍾南花園等)、太陽星辰花園、雅戈爾太陽城、汀蘭家園等以及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。
7、星洲學校小學部的施教區范圍：領匯廣場(住宅)、湖畔天城、第五元素、自由水岸、中海海悅花園六、七區。
8、方洲小學的施教區范圍：麗舍花園(巴黎印象)、伊頓小鎮、德邑花園、澳韻花園、逸庭花園、朗詩國際街區、萬科見濱園以及津梁街以東、方洲路以南、錦溪街以西、中新大道東(原蘇勝路)以北以及琉璃街以東、現代大道以南、錦溪街以西、方洲路以北區域包括東湖林語、中海海悅花園1—5區、海悅馨園、水墨花園等以及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。
9、園區第二實驗小學的施教區范圍：歐典花園、金湖灣花園及星湖街以東、鍾園路以南、南施街以西、中新大道東(原蘇勝路)以北區域包括自由都市、春之韻、東城郡、楓情水岸、東湖大郡一期、東湖大郡二期等。
10、金雞湖學校小學部的施教區范圍：星港街以東、中新大道西(原金雞湖路)——中塘河以南、星湖街以西、獨墅湖大道以北區域。包括半島華府、金雞湖花園、金水灣、怡和花園、名湖花園、雙湖灣、高爾夫花園、大湖城邦、和喬麗晶、水雲居、御湖熙岸華府、御湖熙岸官邸、水鄉鄰里花園、水墨江南、榮域花園、九龍倉國賓一號、九龍倉國賓一號國賓山、世茂銅雀台、仁恆海和院、綠城桃花源、仁恆觀棠、玉園花園、湖濱四季等以及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。
11、星洋學校小學部(原鳳凰小學)的施教區范圍：錦溪街以東、現代大道以南、星龍街以西、斜塘河吳淞江拿賣拍以北區域，包括順馳鳳凰花園、錦溪苑、瀾溪苑等以及在此范圍內其它開發並交房的.住宅樓盤。
12、青劍湖學校小學部的施教區范圍：悅瀾花園、沁水朗庭以及跨陽路以東、中環北線以南、亭青街以西、陽澄湖大道以北區域，包括雍景灣花園、上君花園、棲湖名苑、景悅星湖花苑、上郡花園、陽澄和苑、青湖麗苑、青湖麗苑二期、美廬、唯亭街道唯觀路8號、觀瀾麗宮等及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。
13、星澄學校小學部的施教區范圍：水澤路沿線展業路以東、中環北線以南、中環東線以西、陽澄湖大道以北區域，包括翡翠湖公寓、翡翠湖花園、天著湖韻花園、維納陽光花園、青春未來家園等及配閉在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。
14、園區第三實驗小學的施教區范圍：亭青街以東、中環北線以南、水澤路沿線展業路以西、陽澄湖大道以北區域，包括青澄花園、優步花園、芭堤花園、湖語花園等及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。(備註：因園區第三實驗小學要到2017年建成投入使用，2016年秋季該校施教區范圍內小學地段新生暫由星澄學校吸納，待第三實驗小學建成後，家長可自願申請轉回第三實驗小學。)
15、翰林小學的施教區范圍：松濤街以東、獨墅湖大道以南、星塘街以西、東方大道以北區域，包括翰林緣花園、海德公園等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。
16、獨墅湖學校小學部的施教區范圍：獨墅湖以東、獨墅湖大道以南、松濤街以西、東方大道以北區域包括月亮灣3號、星湖公館、紫宸庭(住宅)等以及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。
17、婁葑學校小學部的施教區范圍：婁葑街道北區，具體為官瀆路以東、滬寧高速公路以南、陸涇河以西、312國道以北區域，包括香堤瀾灣、臨芳苑、涇園新村、涇園二村、日興花園、天驕花園、澄泮新村、菁源之星公寓、梅花一村、梅花二村、梅巷村等。
18、唯亭學校小學部的施教區范圍：唯亭街道東區的東亭家園、廈亭家園、暢苑新村(1—4區)、亭苑、青燈新村等。
19、唯亭實驗小學的施教區范圍：唯亭街道東區亭南社區以及東港河以東、陽澄湖以南、奇業路以西、婁江河以北范圍，具體包括：唯亭老鎮區、青苑新村(青苑1—6區)、懸珠社區、怡鄰社區、陽澄社區、摩爾尚城、融錦苑、雍合灣、陽澄名邸、華園新天、金陵花園等。
20、文萃小學的施教區范圍：東環路以東、友誼河以南、星港街以西、東興路以北區域(金益四村除外)，包括萊茵花園、新華苑、群星苑、錦程公寓、悅湖、和融優山美地公館、棲庭等。
21、婁葑實驗小學的施教區范圍：金益四村以及東環路以東、金雞湖大道以南、星港街以西、友誼河以北區域和東環路以東、蘇州大道西(原中新路)以南、蘇嘉杭高速公路以西、金雞湖大道以北區域(韶山花園除外)，包括金益一、二、三村、黃天盪新村、葑誼新村、群誼新村、通園新村、歐洲花園、荷花苑、朗琴灣、通園大廈、獨墅苑、文萃苑、城市經典、城市水岸、東城世紀廣場、華城大廈、御葑庭、恆潤後街、天驕美地、韻動匯、東振小區、學林新季、城市公寓
其實，蘇州房地產公司很多，但在我看來，市區、新區的項目不如園區項目，無論是資金量、開發量還有開發公司的知名度。很多有知名度的房地產公司都在園區開發有項目。
1、蘇州工業園區建屋發展集團有限公司。注冊資金22億元人民幣 ，資產規模105億元人民幣。園區絕大多數的房產、廠房都是屬於建屋的，在工業廠房上，先後建成各類廠房80萬平方米，為飛利浦、松下、AMD、施耐德等國際著名企業提供廠房產業服務。已累計開發商品住宅超過500萬平方米；擁有商業、旅遊設施17個，建築面積75萬平方米，已建和在建酒店及酒店式公寓項目8個，總建築面積37萬平方米，建成並投入運營的酒店有2個，分別為建屋國際酒店（四星級）和建屋新羅酒店（五星級）。2003年，建屋集團在江蘇省房地產行業綜合實力評選中進入第三名；2004年，開發規模列江蘇省房地產開發企業第一名，綜合實力躍居前三位；2005年，以突出的業績闖入「中國房地產百強」行列，當選年度全國房地產業領先企業，建屋集團完成投資額位列全國同行業第9位，綜合實力位居全國同行業第16位，並躍入中國商務地產企業10強。不用懷疑，建屋其實就是政府掌控的房地產公司。是仿照新加坡GENWAY的模式建立的，連英文名字都是一樣的。
2、中新蘇州工業園區置地有限公司是由中新蘇州工業園區開發有限公司與蘇州工業園區地產經營管理公司合資組建的專業從事房地產開發銷售和租賃的公司。 中新置地成立於2001年4月，注冊資本為12億元人民幣。2006年9月被國家建設部評定為房地產開發一級資質。自成立至今中新置地四年被評為蘇州工業園區先進集體，連續四年被列入蘇州市房地產開發綜合實力20強，和江蘇省房地產業綜合實力50強，並且位居前列。商品住宅：金雞湖畔的瀾韻園別墅、精品住宅項目湖左岸花園、德邑花園、大湖城邦、青年匯、澳韻花園、新唯園等；商業項目：蘇州金雞湖高爾夫俱樂部（27洞國際比賽標准高爾夫球場）、金雞湖大酒店、蘇州科技文化藝術中心、陽澄湖置地酒店、城市廣場商業樓、左岸商業街、金雞湖畔水巷鄰里、園區第一個青年打工社區—青年公社、湖東順達商業廣場、置業廣場等；標准廠房項目：江蘇省內目前規模最大的標准廠房區—蘇春工業坊、蘇虹工業坊，定製廠房項目有冠鑫光電、三星電子。
在佔有率上，項目知名度上中新置地不如建屋。
3、華新國際。開發有都市花園、天域等蘇州最有名的房地產項目。
4、蘇州萊茵達置業有限公司。是上市公司萊茵達集團在蘇州投資的房地產公司。中茵皇冠度假酒店及酒店旁的高價公寓就是旗下所有。
5、蘇州棲霞建設有限公司。棲霞建設是中國著名的房地產上市公司，蘇州棲霞建設公司是其蘇州分支機構。在園區開發有「楓情水岸」「IALA國際」。
6、宣稱：「我們只在主流城市的主流地段拿地，我們是主流豪宅的締造者。」的中海地產，在園區開發有「湖濱一號」「半島華府」項目。2005年9月17日，中海半島華府會所開始銷售，簽下第一份購房合同。第一批推出的66套別墅，以均價1.1萬元/平方米的價格銷售，開盤即售出61套。2005 年10 月22 日，中海湖濱一號公開發售，以均價5800元/平方米的價格銷售，開盤推出232套，銷售221套，銷售率達95%。
7、蘇州萬科，萬科企業在蘇州設立的公司。萬科企業股份有限公司成立於1984年5月，是中國大陸首批公開上市的企業之一，至2006年6月30日止，公司總資產287.3億元，凈資產 104.0 億元。在園區有「玲瓏灣」、「本案」項目，在市區有「金色家園」。
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去園區轉一圈，留心一下各住宅小區、廠房區、酒店、旅遊項目的開發公司，你可以看到中國最知名、最好的房地產公司都在園區跑馬圈地，而本土最具實力的開發商也在其中。能在園區中心區開發項目，那是公司實力的一種象徵，一種證實。
其實，在蘇州還有很多政府掌控的房地產公司，市級，各個區，甚至各個鄉鎮都有自己的房地產公司，或者由政府參股的房地產公司，其在資金、拍賣地塊上都有很大的優勢。