如何租工業區的房子

Ⅰ 怎麼樣才能租到閔行區上海欣梅工業園區附近的房子

http://sh.soufun.com/

Ⅱ 舊水坑工業區怎麼租房

您好！您可以找中介咨詢一下。你好！
1,一般租房者注意事項:

（一）在租房之前，多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪裡，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。
（二）分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
（三）在自己比較陌生的環境里找房子，最好通過中介機構。因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。

2,法律注意事項:

首先一定要查驗對方證件。簽約之前，應該要求房東提供房產證、身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件。有人在自己租的房子快到期的時候發租房廣告，自稱是房東，騙得房租後逃走，半個月後真正的房東出現，那時受騙者只有哭的份兒了。也有非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，一定要看他的營業執照。

其次，重文字輕承諾。如果承租人入住後自己新添加的設施，最好與房東協商後簽訂文字合同。如果你已看中要租的房子, 先別忙,在簽合同之前,還得核實一下出租人的資格:是否對出租房屋擁有所有權或經營管理權.
望採納，謝謝

Ⅲ 工業園區廠房整租怎麼租啊

你可以去58同城看下或者是趕集網，百信網，安居客跟各大網站平台都可以
你想在工業園區那個位置租廠房
你想要租多大面積的廠房 100平米還是 300平米
1，確認您的從事行業，
2，還有其他的要求，比如價格，層高，場地，是否要產證，是否考慮有沒有大車進出，是幾米的大車；是否需要停車；
3，還有是不是原房東，招工方便等。
4，是否辦證
主要的就是 地域，面積，行業
詳細的寫下 會更快的幫你找到廠房
請參考以上的類目，然後繼續追問。

Ⅳ 如何使用工業園區公積金租房

用租房合同去地稅局開發票，再去房管局提公積金，只能提到房租的20%-40%

Ⅳ 各位朋友，請問在蘇州工業園區創意產業園上班，哪裡可以租房子

園區可以提供優租房，價格很便宜。
不過要求你已經上了園區住房公積金，而且你所在公司有超過6名員工也上了園區公積金，才可以申請優租房。
或者去MBA公寓、科研公寓租個長租房，2340一個月。

Ⅵ 租賃廠房要注意什麼問題

1、考察廠房的注意事項

現場考察租賃廠房時至少要考慮一下幾點：

(1)廠房是否屬於合法建築；

(2)廠房的用途是否符合你租賃的目的；

(3)廠房的土地使用年限；

(4)出租人是否有權出租；

(5)廠房是否經過了消防驗收；

(6)廠房是否設置了抵押或者被查封。

2、租賃廠房要交的稅

(1)房產稅

按照租金收入交納12%的房產稅(如果稅務部門已經按照房產余值徵收了1.2%的房產稅，那麼就不再按照租金收入交納12%的房產稅)。

(2) 城市維護建設稅及教育費附加

以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

(3) 印花稅

租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足1元的，按1元繳納。應納稅額在一角以上，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產租賃合同規定了最低一元的應納稅額起點，稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。

(4) 營業稅

按租金收入*5%來繳納營業稅。

(6)如何租工業區的房子擴展閱讀：

租賃廠房的其他注意事項：

(1)選廠房位置可以按照自己生產的產品，佔地的大小，和客戶群是哪些來綜合考量選址，工業廠房根據生產的產品特點可分為以下三種類型：

①一般性生產廠房。

②正常生產或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。

③多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸鹼腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。

(2)初次創業的當然最好可選一些帶有裝修廠房，盡量選擇設備完善，服務配套的工業區或開發區內的標准廠房，這樣企業可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。

大家在租賃廠房前對廠房目前的情況應該有所了解，如裝修狀況、設備狀況，附近環境狀況等，然後通過談判最好要求房東在廠房出租前對廠房進行基本的整修。

(3)慎重選擇周邊有居民區的廠房，由於早期城市規劃問題，有的廠區位於居民區附近，容易發生法律糾紛。

從經驗來看，居民對於生產性企業對於居住環境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生投訴、相鄰關系訴訟的隱患，一旦發生糾紛，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業的正常經營。

(4)通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。

也有一些房東除了要支付固定的月租金外，還要根據你的經營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點，而你也願意，雙方要把它作為重點來談判。因為這其中有許多不確定的因素，處理不當，會引起爭議。

(5)目前地產租售領域，地產中介的專業功能日益細化，出現了作為居住房屋、經營性商鋪、辦公樓、生產性廠房、倉儲性地產各類中介。

綜合性的地產中介的業務范圍涵蓋商、住、生產、倉儲等多種房產的租賃業務，而專業性較強的房產中介則專門提供某一類型的地產租賃服務。對於中介機構提供的有關房屋坐落、結構、供電、供水、交通、周邊環境的描述應當進行現場核實。

Ⅶ 關於在蘇州工業園區租房的問題

園區 東港二村 東港二村位於東環路與現代大道交 精 2室1廳1衛 88㎡ 500元/月 5/6 2008-07-14
園區 東港二村 東港二村位於東環路與現代大道交 精 1室0廳1衛 25㎡ 500元/月 1/5 2008-07-14
園區 蓮花新村六區 斜塘蓮花6區(離南門只有5分鍾 3室1廳2衛 100㎡ 280元/月 5/4 2008-07-14
園區 淞澤家園4區 獨墅湖大學城以南東方大道邊 1室1廳1衛 45㎡ 450元/月 5/5 2008-07-14
園區 徐家浜8號小區 徐家浜8號小區 3室1廳1衛 10㎡ 350元/月 5/5 2008-07-14
園區 大湖城邦 園區獨墅湖畔、機場路南 3室2廳2衛 140㎡ 101元/月 2/8 2008-07-14
園區 園區國際大廈 國際大廈 星漢街 寫字樓 100㎡ 80元/月 10/25 2008-07-14
園區 園區湖東高級商務會所 園區湖東高級商務會所 1室1廳3衛 1380㎡ 70元/月 1/3 2008-07-14
園區 蓮香北區 斜塘 3室1廳1衛 100㎡ 430元/月 2/5 2008-07-14
園區 東環路 蘇大東校區對面 1室0廳1衛 16㎡ 450元/月 2/2 2008-07-14
園區 南山巴黎印象 星湖街和蘇勝路交叉口 1室0廳0衛 133㎡ 500元/月 4/5 2008-07-14
園區 楓情水岸 園區星湖街與鍾園路交匯處 [交 3室2廳2衛 146.5㎡ 500元/月 5/18 2008-07-14
園區 涇園出租1室1廳閣樓 揚東路晶匯大廈邊上 圖 1室1廳1衛 45㎡ 450元/月 4/4 2008-07-13
園區 蓮花三區 園區斜塘 3室1廳1衛 90㎡ 350元/月 4/5 2008-07-13
園區 徐家浜8號小區 蘇州大學東校區附近 3室2廳1衛 120㎡ 440元/月 1/5 2008-07-13
園區 蘇安新村 蘇安新村 3室1廳1衛 85㎡ 500元/月 6/6 2008-07-13
園區 東港新村 東環路和現代大道路口 3室1廳1衛 76㎡ 400元/月 6/6 2008-07-13
園區 蓮花新村五區 蓮花新村五區 1室1廳1衛 30㎡ 300元/月 1/4 2008-07-13
園區 新加花園 現代大道 新加花園現代大道 3室1廳1衛 110㎡ 300元/月 2/5 2008-07-13
園區 園區唯亭上班族首選青 園區唯亭封亭大道唯亭學校旁 2室1廳1衛 76㎡ 450元/月 4/5 2008-07-13
園區 陽光 干將東路111號510室 3室1廳1衛 130㎡ 450元/月 5/7 2008-07-13
園區 高浜二村 高浜 2室1廳1衛 65㎡ 500元/月 5/5 2008-07-13
園區 官瀆花園 官瀆花園 2室1廳1衛 20㎡ 450元/月 6/4 2008-07-12
園區 通園大廈 文萃路 3室2廳1衛 145㎡ 300元/月 3/20 2008-07-12
園區 蘇安新村 東環路現代大道北 2室1廳1衛 10㎡ 400元/月 5/5 2008-07-12
園區 徐家浜 徐家浜二村東環路 2室1廳1衛 70㎡ 500元/月 6/6 2008-07-12
園區 湖東東湖大郡三期 湖東鄰里中心 3室2廳2衛 120㎡ 500元/月 10/16 2008-07-12
園區 東港二村 東港二村位於東環路與現代大道交 1室0廳0衛 18㎡ 450元/月 1/6 2008-07-12
園區 高爾夫花園 園區機場路與星港街交叉處東 4室2廳2衛 200㎡ 400元/月 3/4 2008-07-12
園區 夏園新村 東環路歐尚旁 2室1廳1衛 50㎡ 350元/月 4/6 2008-07-11
園區 蘇州工業園區勝浦鎮園 蘇州工業園區勝浦鎮園東新村 2室1廳1衛 35㎡ 250元/月 6/6 2008-07-10
園區 蘇安新村 東環路 2室1廳1衛 60㎡ 500元/月 6/6 2008-07-10
園區 蓮花六區 蓮花六區 1室1廳1衛 16㎡ 300元/月 -1/4 2008-07-10
園區 蓮花新村五區 蓮花新村五區 4室1廳1衛 90㎡ 300元/月 5/5 2008-07-10
園區 商旅大廈(甲級寫字樓 園區星湖路與翠園路交口園區管委 1室0廳0衛 221㎡ 65元/月 11/18 2008-07-10
園區 園區斜塘蓮花五區 園區斜塘蓮花五區 2室1廳1衛 68㎡ 450元/月 1/5 2008-07-10
園區 楊枝新村蘇大家屬區 楊枝新村蘇大家屬區24棟一單元 3室1廳1衛 90㎡ 300元/月 6/3 2008-07-10
園區 蓮花新村 蓮花七區 2室2廳1衛 70㎡ 200元/月 5/5 2008-07-09
園區 荷韻新村南區 荷韻新村南區 2室2廳1衛 75㎡ 500元/月 4/5 2008-07-09
園區 荷韻新村南區 荷韻新村南區 3室1廳1衛 78㎡ 300元/月 5/5 2008-07-09

Ⅷ 請問深圳一些工業園區附近的房子的房租是多少怎麼付（我去找工作，想只租一個月，如果不可能，最少幾個月

遇見我 定能幫上你！
深圳關外房租200到300 壓一付一 找工作要去人才市場，關內租房比你工資底薪都要高。免談！ 深圳人才大市場是深圳為數不多的正規人才市場。哪兒有15一晚上的床位租！@應該是羅湖區筍崗區吧！坐火車到羅湖火車站有到筍崗的 2元！ 中介介紹所一般收你150左右的介紹費，很假！ 中南人才市場和羅湖人才市場和深圳人才大市場都在一條路上 靠很近！ 你可以去看看的！對了，租床位主意安全。特別是女孩子 貴重物等！ 吃飯25一天！ 找工作公交費會花很多。一天要算10元。 這樣算下來就是一天50！找到工作大概還要100左右的體檢費。如果公司不包吃或者沒有食堂，30*25元要准備！冬天到了要買棉被和一些日用品 300元。千萬不要相信路邊上的小廣告，實在不行了就去中南或者羅湖人才市場交150找個工廠先干著。進工廠前先和同伴們（找工作的）交流下，看那些能去，那些不能去，有很多都是進廠太累或者太臟又出來的。個人簡歷一定要先准備好！十張也無所謂，不能少！不要貪圖小便宜，深圳沒有小便宜，而且在深圳沒有北京那麼多的善人！歡迎來到繁華的深圳，在這里我們將同呼吸不同命運！

Ⅸ 工業用地上的房子能否出租

可以租 北京在07年關閉了工業用地的銷售，08年末才從新開始招牌掛工業用地。

您看一下這個項目的四證，國有土地使用證 用地規劃許可證 工程規劃許可證和開工證 這幾證齊全的話說明土地取得合法 地上建築合法 您就可以租賃
看土地使用證的時候要注意看上面的使用權人，你要和這個使用權人簽訂合同才有效（應該就是開發商），另外還要看使用權的期限，如果對方說租你40年 你要看是不是在他的使用權期限內。如果都滿足那麼就沒什麼問題。

開發商應該是沒有取得項目的銷售證，所以採用租賃的方式，在北京有很多項目都使這么操作的。
工業用地使用權是50年，所以他的租期肯定是在50年以內。

你這個項目 問題應該不大 看看證件就可以

Ⅹ 我在工業區租了個房子。才100塊錢一個月的房租。但是早上起不來。還是要住廠裡面

如果早上真的起不來，你就搬到廠里去住，這樣既方便又節省了浪費在路上的時間。至於你的租金是要不回來了，心裡有些別扭，這是正常的。換位思考一下，如果是你家的房子往外租，你也不會給退的，房東也要求你退房，是你自己不住的。另外，租金也不算多，才一百元錢，就當自己不小心丟了。