㈠ 工業用地拆遷賠償標准
工業用地拆遷賠償標准具體如下：
1、獎勵性補償費。
對於積極響應產業轉移，協助拆遷或是主動放棄一些權利（如自願遷廠、不要求拆遷安置住房）的企業，有關部門一般會根據當地實際情況和國家有關法律規定給予一定的獎勵性補償費，補償金額一般以當地工業用地價格來確定，但通常不會高於市場價；
2、廠房重置成新價。
大多數人並對廠房重置成新價是陌生的，一般用於房屋建造或拆遷過程中，是專業部門對房屋重置所需費用的一種評估，簡單來說就是廠房重置後再建所需金額。工業用地一般都附著建築物，因此廠房重置成新價是工業用地補償中佔比較高的一項，重置成新價格＝房屋重置價格×（1－已使用年數/耐用年限）。
工業用地徵收補償標准與其他補償有什麼區別
1、工業用地補償標准與其他的補償有區別，主要地上附著物的標准不一樣，因為工業用地一般地上有建築物，那就要按建築物拆遷的標准來算了，至於地價差額那是政府的；
2、如果這種情況還要繼續辦廠，可以要求政府還一塊等面積的地塊給。如果不再辦廠，除了對的拆遷按標准進行補償外，地價可能會按當時的價格適當增加一點，肯定不會將按給開發商的價格給，因為給開發商的價格包括了很高的轉讓費（可能還是通過招拍掛形成的）。如果不同意，政府可能會以不符合城市建設規劃等理由進行強制拆遷。
工業用地拆遷流程有哪些？
1、告知征地情況。
在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標准、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知後，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
2、確認征地調查結果。
當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。
3、組織征地聽證。
在征地依法報批前，當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標准、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第九條依照本條例第八條規定，確需徵收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛徵求社會公眾意見，經過科學論證。
㈡ 廠房拆遷多少一平米補償
廠房拆遷賠償沒有統一的標准，原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平。工廠拆遷一般都會有一定的補償。參考以下標准：
一、工廠拆遷補償多少錢一平方
1、房屋拆遷費：要按廠房的標准給予補償，標准各地不一，不能按農房的標准，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標准。
2、構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標准不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。
3、設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發票(收據)，作折舊處理補償。
4、搬遷費。可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。
5、談判，如果你有合法手續，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產從而造成損失，在補償中也會相應加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。
6、廠房重置成新價
廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。
7、停產停業損失費
因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。
工廠拆遷補償多少錢一平方
二、企業搬遷員工補償標准
一般來說，如果你在該公司沒有滿一年的話，也會算作一年來由此賠償你一個月的工資賠償金，並且公司有義務在搬遷前一個月通知工作人員，讓他們做好心理准備，如果公司沒有提前一個月通知的話，那麼工作人員可以向公司提起雙倍的工資賠償金。對於公司搬遷，如果公司搬遷的新地址是你們當初簽訂勞動合同時，所規定的地理范圍之內或者當初公司明確說了要搬遷到哪裡，這種情況工作人員應該遵從公司的搬遷，繼續履行勞動合同。
但是，如果沒有出現前兩者的情況，並且由於公司搬遷的新地址，對其工作人員發生了巨大的改變，這時候公司就應該與工作人員進行協商，確定可以去新地址工作的，就繼續履行勞動合同，如果不能夠去的，則解除勞動合同。
並且對於不能去需要解除勞動合同的人來說，也是需要提前30天向公司進行書面的申請，如果你是屬於公司馬上搬遷，你卻要解除勞動關系的話，那麼你則需要向公司支付一個月的工資來解除雙方的勞動合同。並且如果你是提前了30天進行申請的話，當你和公司解除勞動關系之後，該公司應當支付你一個月的工資補償金。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。