附近住宅工業怎麼運作

A. 住宅周邊不斷建有大片工廠，特別是那些污染嚴重的塑膠廠和葯廠，怎麼投訴

慢慢看，別著急，裡面有你的需要的答案，沒有說的我也增加了，盡量按居民數量建造工業區，等你居民到了600-1000人時，再建造一個6X6的格子（工業區）因為人少，所以一開始不需要造工業區，慢慢等待著。你可能規劃的是第一個（農業區）其實縮短通勤時間就是再建造一條通往工業區的道路就行了。 先說說住宅區吧，城市發展的中心目的就是城市人口，沒有人什麼事情也做不了，更不用說發展工商業了，因此，城市發展的第一步就是劃分住宅分區。住宅分區分為低、中、高三種密度，低密度：單獨家庭房屋，中密度單獨家庭房屋、成排的樓房、公寓，高密度：家庭房屋、樓房、公寓和高層公寓。但是要注意的是，不要一開始就一味的劃分高密度分區，要時刻注意RCI指示器的詳細資料，如果沒有需求的話只能適得其反，白白浪費錢，尤其是在初期資金緊張的時候。因此，剛建立城市的幾十年裡，還是以低密度住宅區為主要分區，當人口增長到一定程度，教育程度提高，工商業發展以後就可以向中高密度轉型了。 1、環境：誰願意生活在垃圾堆旁邊？沒有！的確，你的市民也一樣，他們渴望干凈的空氣、可以直接飲用的水、林蔭道、花園、休閑娛樂場所、沒有噪音只有鳥鳴……好像條件真不少，其實並不難，只要在居民區里多植樹，並且修建公園、球場等設施就可以了，這些東西都能提供很好的居住環境，不過，它們在工商業區里可就沒有什麼作用了。 2、衛生：安排醫院是一件很重要的事情，醫院有它的控制范圍，在范圍內的居民能夠享受到醫療，但是外圍則往往是疾病的聚集地，地價很低而且沒有人願意去那裡居住，我們要做的就是在住宅區內建立醫療系統，初期，病人很少，城市也很小，因此不必要大型醫院，只要建一個內科診所就可以滿足需求了。隨著城市范圍增大，在修建大型醫院也不晚。 3、教育沒有教育，城市裡就會充斥著文盲，那可太糟糕了。修建學校是唯一解決的途徑，但是，學校的修建也很有講究的，其中包括了覆蓋面以及教育年齡問題（在後面作介紹），因此，保證教育也是發展住宅的關鍵。 4、安全：小偷、火災、搶劫、毒品……這可不是鬧著玩的，罪犯和災害傷害了您的市民就是傷害了你（還有你的錢包）！因此，解決安全問題也是很必要的。不過在這里提醒大家的是，警察局的建設可以不用著急，因為在游戲初期，可以用教育來解決很多問題，而且剛開始的時候，犯罪率也不是很高，因此，警察局可以在游戲中期建立。 住宅區說完了，下面談談工業區。工業區則是初期發展的重點，也是稅收的一大來源；而且，工業區劃分也很有意思，模擬城市4中首次引入了純農業分區，比模擬城市3000中特意為農業准備沒有污染的環境強很多，工業分區是由農業分區、中密度工業分區、高密度工業分區組成的，分區內的建築類型以及污染程度都不一樣；農業分區：農場和果園（水污染），中密度分區：製造業、高科技產業和低密度重工業（空氣、水污染），高密度分區：各種製造業、高科技產業和重工業（空氣、水污染，重工業經常會造成重度污染）。由於城市剛剛建立的時候，人口少，教育低，因此，可以發展沒有稅收的農業；或者你也可以放棄農業發展，直接發展重工業。不過因為農業可以為你帶來兩種獎勵建築（農畜產品中心、貿易中心），它們都是對於商業發展有積極作用的。隨著城市教育的不斷開展，工業企業對於科技的渴望也越來越強，當教育達到一定程度的時候，大片的高科技企業就會產生，高科技企業的好處在於其員工容量較高，而且污染很低，對於城市發展很有好處。 最後要說說商業了，商業發展是城市建設中比較困難的一環，它需要一定數量的人口和工業的發展。但是，高度發展的商業是很令人歡欣鼓舞的，尤其是建起高樓林立的商業區，更是整個游戲中最有成就感的事情，難怪很多人喜歡拿自己的商業區來炫耀。下面就來說說商業區的發展方法。商業區也有三種密度，低密度：小商店和小型辦公室，中密度：中小型零售商店和寫字樓，高密度：高層寫字樓。發展次序同住宅區差不多，應該是從低密度到高密度，否則就是浪費。在模擬城市中，商業區通常可以作為阻隔工業污染的屏障，把商業區劃分在工業和住宅區之間對於合理利用土地資源很有效的，因為商業區對於工業污染並不太在意。 開始的時候，商業區的需求很低，很小一塊商業分區就能滿足當時的發展了。而且，在健康、教育、安全、期望度都不高的情況下對於高級商業分區的需求就更少了，因此，商業不能成為初期的有效稅收來源，劃分區域過大很容易產生一片商業「廢墟」（也就是廢棄的房屋），從而引起火災以及安全隱患。因此，商業發展應該在游戲中期，當城市人口發展到萬人規模，具有一定的密度，健康教育情況良好，高科技工業發展順利的時候，中高等商業機構就會悄悄來到您的城市中，記得把對商業有積極作用的建築放在商業群中哦.如果你的錢比較多，還可以考慮標志性建築物，它們都對商業有不同程度的正面影響；另外，飛機場也會增加商業流動，為你的城市帶來新的商機。 商業的稅收也是按照收入的情況區分的，$代表低收入商業辦公和服務，$$代表中收入商業辦公和服務，$$$代表高收入商業辦公和服務。 關於分區就介紹到這里，需要注意的是，在模擬城市4中，分區只能決定人口的密度，而決不能單純的認為高密度的就是好的！切記！！！ 在游戲初期，收入低、污染高是城市發展的共同特點，此時，我們不用在意稅收人群單一的問題（不過在初期還是有高收入人群的，不過相當少），稅率可以調整的稍高一些（增加幅度在2%左右），人民是不會在意的。當然，稅率高不是因為我們貪財！而是為了更好的市政建設，初期的發展是盡快提升教育水平和工作機會，使城市居民整體素質提高，這樣不但可以降低犯罪率，而且還可以促進工業向製造業發展，降低失業率，同時，擴展城市規模，以刺激商業發展。 隨著游戲的逐漸深入，城市發展進入了中期，此時的教育應該已經達到比較高的水平了，主要工作群體的EQ應該在150以上，這時候城市的工業區應該有很多高科技企業了，為了減少污染，可以把工業的污染企業稅率調高，並且頒布空氣清潔法案逐步排擠重污染企業（如果你是在心急也可以拆了污染企業分區，等城市上空的黃霧消失在重新建設），但是注意：污染企業不可能完全被排除，只能是減少它們。由於高科技企業員工增加，因此，我們就可以降低一些稅率來增加收入（當然不降低也可以）。對於居民，受到高等教育的居民肯定不會滿足於在工廠車間做繁重而單一的體力勞動，也不會願意在街角的雜貨店裡當伙計了；他們追求的更高的自我價值，因此，他們會選擇高科技企業、中高級商業部門的工作，這樣，他們的收入也會相應提高，自然繳的稅也就多了。 其實，住宅和商業的繳稅是最值得關注的。因為在工業區里，工業建築等級只有3個級別，其中農業就佔了一個。因此，工業區是不會出現高樓大廈的，最高的煙囪也沒有中密度商業區的一般辦公樓高。因此，工業人口相對比較稀疏。而在住宅區和商業區就完全不會有這種問題。這兩個分區的建築等級有8個級別，你在很多網站上看到的網友們的截圖都來源於商業區，因為樓高啊！很漂亮，值得炫耀一番。而高樓大廈對於人口密度的提升也是非常值得注意的，高層公寓或者高收入商業大廈一般容納人員在500人以上，而它們的佔地面積最大隻能是4*3，也就是說，巴掌大的地方就能有上百人甚至上千人工作生活，嗯……還有繳稅 很多人玩模擬城市總是會在游戲後期把所有分區都變成高密度分區，其實也沒有什麼，不過那樣很浪費!在以往的游戲中，我們一直都認為高密度就是好分區，這倒沒什麼不對，只不過在模擬城市4中可就沒有那麼簡單了。想想看你的生活，如果給你兩種選擇：1、一套二層樓的個人住宅，有寬闊的草坪、私人游泳池、車庫；2、一套高層公寓，每天要和各種各樣的鄰居打交道，車庫在地下但是沒有你的專用位置，公共游泳池，難得一見的綠色……你會選擇哪一個？我看大家一定都會選擇前者吧，這也是現代生活的一項趨勢了，而在模擬城市4中，很多人誤以為低密度分區住著的都是窮人，其實不然，只要你調查一下住戶的詳細資料你就會發現，在你的高樓林立的市區外圍的那些漂亮的小屋裡面可都是富商啊！怎麼樣？放心了吧！ 建設篇（本篇以大城市規劃區域為例，中小型城市區域可進行參考） 初期： 先說說分區建設吧。剛開始的時候，城市人口發展是很快的（相對而言），需要劃分較多的低密度住宅區，但是也不要太多，因為分區也有維持費用。另外由於剛進入城市的人文化層次低，因此，需要有重工業（也就是污染企業）為他們提供工作場所，這樣才能讓他們常駐下來，否則，雖然你有很多工業人口，但是他們可能來自其他城市，不計算在你的城市人口中。因此，劃分中、高密度工業分區也是必要的。至於商業區，可以少劃分一點，低密度的就可以了，因為人口少，人口密度也低，不需要大型商業機構。因此，商業分區可以一直保持小范圍的低密度分區。 公共設施建設方面，初期醫療設施主要以診所為主，其地方基金根據就醫人數進行相應的調整，保證患者上限能夠略大於就診人數就行。至於教育機構，可以循序漸進的建造（根據收支情況），因為初期的污染企業不需要很高的教育程度，實在經費吃緊可以只建小學和高中，但是，為了城市今後的發展平衡，還是希望盡量能把教育設施健全，當然，和醫院一樣，一定要將地方經費調整好，否則很容易因為教育而破產。 交通方面沒有什麼要注意的，因為城市剛剛起步，主要路線用公路，次要的就保持街道就行。公共交通、高速公路絕對沒有修建的必要，除非你把錢改了。安全方面最重要的是工業區的消防設施，因為和住宅區相比，工業區的火災危險系數相當高，如果沒有消防站經常會爆發火災，而且一次比一次嚴重（我進行工業區火災試驗的時候曾經發生過一起小火災瞬間引燃了周圍的所有建築物），因此，消防局的建設一定先考慮工業區。而警察局的設立則不用過於著急，因為在教育、醫療條件良好的情況下，犯罪率能夠得到壓制，因此，初期如果經費緊張，也可以不建造警察局，如果要建，也要以工業區為重點。至於監獄，則完全不必考慮，因為警察局有關押罪犯的空間。 垃圾在游戲開始的時候並不多，但是隨著人口的增長，地圖上會出現大片大片垃圾堆，此時就要考慮垃圾處理問題了。在游戲初期，我推薦的是填埋，但是由於填埋區域很難消除，因此也可以不等到游戲中起就建造起垃圾焚燒爐（可以產生電力），如果支付不起維持費用，可以把電力出口換取資金。 電力供應在城市剛剛發展的時候，因為電力需求不大，用風力發電就可以了，風力發電機組的好處在於沒有任何污染，而且便宜。但是對於重工業來說，風力發電很難滿足需求，因此，當風力發電不足的時候，就可以考慮燃煤、燃油發電了。當然啦，垃圾焚燒爐也是電力來源。 水利供應在初期就用水塔就可以了，注意不要建在工業區中，出現水污染就必須建造凈水廠，在初期那可是高昂的費用！（注意：水利設施不需要建在水邊） 中期： 當城市人口超過10000人，教育程度突破120，城市也就發展到了中期了。當然在初期到中期的發展過程中，應該注意的是以下幾點： 1、關注教育的發展方向：盡量做到全年齡人口的教育水平平衡發展，實在難以做到也要保證20~60歲（工作年齡人口）的人口教育平衡發展。注意教育機構的覆蓋面，保證住宅區的居民都能得到良好的教育，因為教育也能降低犯罪率，同時，多注意小學學生數量的變化，因為小學的教育是最容易普及的，適當調整地方基金，滿足教學的要求。 2、注意醫療的覆蓋面積：由於診所的覆蓋面積不大，稍具規模的城市住宅區就會超出其管理范圍，沒有醫療保障的地區是不會良性發展的（無法達到人們期望的壽命），醫療條件差的地區過多也會導致市長評價降低。因此，根據城市規模以及就診人數決定建設診所還是醫院（醫院和診所的區別在於容納人數和覆蓋范圍，沒有功能上的區別）。 3、修建警察局和消防站：林子大了，什麼鳥都有。城市大了，什麼樣的人都會出現。因此，犯罪的可能性就大了，警察局也就應該在城市中出現了。警察局的覆蓋范圍有限，但是，對於犯罪不明顯的城市來說，不需要過多的警察局維持治安，有管理漏洞（無警力覆蓋）也沒有關系。當然，如果紅色犯罪過多（毒品、武裝搶劫等等惡性犯罪）就必須增加警力了。消防站還是以工業區為主，沒有被覆蓋的區域肯定會發生火災（和警察局不一樣），因此，消防漏洞越少越好（可以有一點，不大就行）。 4、垃圾處理問題：城市在增長，排泄的廢物也就越來越多。城市垃圾也就逐漸顯現出來，如果資金允許，你可以讓鄰城來幫你處理垃圾（你要付錢的），如果資金不足，就只能自己來了，最簡單的方法就是焚燒垃圾，雖然會造成大量的污染，但是，你可以把垃圾焚燒爐建在沒有人居住的地方。生產出來的電力供城市使用或者出售就可以了。 5、水電問題：如果水塔需求超過了7個，就改成抽水站。電力方面如果垃圾焚燒不能滿足城市需求，改用燃煤或燃油，當然在預算允許的前提下污染越小越好。 6、發展過程中會有很多獎勵建築物出現，他們都能幫助你更好的發展城市，注意他們的作用，很多建築物對住宅有積極影響，還有些建築物能幫助商業發展。多家利用！ 城市發展到中期，就到了全面迅猛發展的時代了，如果發展的好，這一階段是最令人興奮、最有成就感的！此時，注意你的住宅區的娛樂設施建設（花園、網球場等），如果不多的話，就多建一些，這對於提高發展潛力有好處。同時，如果某些低密度的住宅區出現了很多高收入住宅、佔地面積是3*3或3*4、而且附近有很多對住宅有積極影響的設施的話，就可以考慮升級為中密度甚至是高密度住宅區了。這樣，高樓大廈就有機會在你的城市裡出現。而你的城市居民人口也會很快增長。 由於教育的發展，人們的EQ也隨著增長，高科技企業的需求也就逐漸升高，此時可以注意污染度低的工業分區，高科技企業正在你的城市裡慢慢擴張，為他們提供發展空間（改為高密度分區）和有力的政策（調低高科技企業的稅率、頒布減少污染的法令驅逐高污染企業），這樣，就可以達到工業發展與環境改善兩全其美。 工業發展了、人口密度提升了、教育增長了，這都是刺激商業發展的動力，因此，現在就到了商業發展的黃金時代。注意那些對商業發展有利的獎勵建築物附近的商業機構是不是發展得很好，如果不理想，還可以用地標建築物刺激一下（地標建築物幾乎都對商業有積極影響，維持費用越高，影響力和影響范圍越大）。如果，一切順利，高層商業服務中心就會來到你的城市（當然別忘了改變分區密度）。 目前最嚴峻的問題，估計就是交通問題了。大量的車輛和行人導致公路上非常擁擠，現在就到了公共交通系統發揮實力的時候了，在人口密度大的地區建造公交車站，如果還是不能滿足的話也可以建造地鐵，修建環城鐵路、環城高速公路，讓市民們方便的出行。這里需要注意的是，你的市民們不會選擇最近的出行路線，而是選擇最省時間的出行路線。因此，如何安置車站就要靠大家的聰明才智了，提醒一下，如果你生活在這個城市裡，你希望車站在處在什麼位置，是車輛擁擠的道路旁邊，還是聚集人口的居民、商業區。 城市發展的中期是一個相當漫長的過程，也是整個游戲的重點。後期：此時的城市應該沒有什麼空間可以規劃了，只有市長們高興的分了（如果管理的好）。 雖然說MAXIS的游戲基本上沒有什麼結局可言，但是，模擬城市這個游戲發展到了這個時候，也就基本上是結局了。因為此時需要你操作的東西很少了。從城市發展的中期到後期的建設階段需要注意： 1、教育達到頂峰，量力而行：隨著城市的一天天擴大，教育設施也在逐漸增加，此時，城市大學、總圖書館、大型美術館、歌劇院等高級教育設施的修建方案就會逐漸提升到日程上來，修建與否就全看你了，如果城市目前教育情況良好，可以不用建造高級教育機構，因為他們的維持費用都比較高，當然你也可以採用拆除原有建築改建高級建築的方法。此時比較嚴重的應該是小學問題，由於城市人口增長很快，小學的學生增長的速度有時會導致學校超負荷運作。這就要求有足夠的小學來應付這樣的局面。 2、醫療水平提高，控制醫院經費：城市從進入發展中期以後，診所就應該已經不能滿足醫療的要求了，因此，醫院就成為主要醫療機構。醫院的數量要達到覆蓋整個住宅區，醫院的增多最主要的問題就在於經費。合理的控制就醫人數可以讓城市的醫院負荷減輕（免費醫療這項法令會使醫院病人增加，不頒布這條法令就可以了）。另外，醫學研究中心對於商業區域的發展有積極的作用，可別把它放在遠離商業區的地方啊。 3、安全保障，兩面兼顧：火災的控制在於消防站的建立，只要控製得當，應該不會出現太多的火情。但是犯罪方面，由於居民密度的提高，犯罪率也就有上升的可能性，這一點是教育無法控制的。針對整個城市中的犯罪問題，解決方法就是警力覆蓋面積要得當。雖然漏洞不是什麼大問題，但是值得注意的是個個警察局的犯人關押數量，如果每個警察局的犯人都幾乎滿了，那就要考慮建造一個監獄了，否則，警察們辛辛苦苦抓到的犯人只能釋放。（當然，聯邦監獄是個好地方，能給你帶來收入） 4、垃圾越來越多，自行解決：把垃圾交給鄰城處理，怎麼說也是要花很多錢的，還是自己燒吧，把垃圾焚燒爐建在遠離城市的地方，附近可以不劃分建設分區或者以工業填充（也就是發展污染企業，高科技企業絕對不會在污染嚴重的地方集結出現）。 5、供應清水，降低污染：城市不斷擴大，水污染也就在所難免，因此，污水處理廠也就很有可能需要修建，因為被污染的水泵是不工作的。 6、發展到中期以後，清潔能源設施（太陽能發電站、核裂變發電站、核聚變發電站）會逐漸出現，如果沒有資金問題，當然還是建的好，但是，他們的維持費用都很高，核裂變發電站還有核心融化的危險（就是在你的城市裡面引爆一顆核彈），因此，對於這些能源設施，還是量力而行的好。 7、道路擁堵是難以解決的，就算是有高速公路，問題也很嚴重，因為城市中還是需要一般公路進行連通的，因此，對於紅色的高擁堵道路，如果公交設施已經完善了，就不用再管它了，因為也沒有什麼其他辦法能夠的緩和。頒布鼓勵使用公交設施的法令可以降低交通堵塞，但是也沒有明顯效果。 城市建設中，不可避免的事情就是建築物廢棄，這是由於該地段不適合在修建這種建築物的原因造成的，提高該地區的娛樂設施水平也許能挽回。城市發展是個漫長的過程，不要企盼依靠修改金錢就能很快到達後期，因為城市中的客觀需求是任何修改器也不能幹預的！ 公共建設篇 城市中生活的可不是周口、元謀的古人，也不是第一次工業革命時期的近代人，而是渴望現代化文明、擁有遠大抱負，就像市長您一樣的現代人！因此，公共建設方面就要更加仔細！下面一一道來！ 水電供應：水電一向是分不開的城市資源，沒有水、沒有電力照明的城市是一座城，因此，作為市長，首先要做的就是給市民創造基本生活環境。最初，電力供應設備算是選擇面比較廣的，但是考慮到城市資金以及污染情況，最初的電力應該由風力發電站提供，因為風力發電沒有任何污染，可以修建在城市的居民區里，但是風力發電場提供的電力很有限，居民區使用比較合適，但是在工業區，特別是重工業區就會供不應求了，而且工業區的污染一向比較嚴重，使用環保電力沒有必要，因此，可以在工業區（要在遠離住宅區的地方）修建燃煤發電站（性能價格比最高！）——但是要注意：燃煤發電站的污染極其嚴重，你可以看到很明顯的黃色煙霧籠罩在分區上空（很影響視覺美觀），如果錢比較多可以建造別的發電廠——這樣就可以解決工業區的供電需求。 到了游戲後期，隨著城市不斷發展，還有太陽能、核裂變、核聚變發電廠可以使用，他們都是非常干凈的，但是維護費用極高，而且核裂變發電廠在老化的時候還會發生核心融化產生爆炸，一定要小心。供水則是另外一項工作，水利設施選擇比較單一，包括水管（面狀供水）、水塔（低供水量）、水泵（高供水量）、污水凈化廠（降低污水量）四種，初期供水使用水塔就足夠了，工業區、商業區、住宅區都能滿足，但是隨著城市發展，當你擁有7個水塔的時候，就可以考慮改建水泵了，因為他們的維持費用是一樣的，而且水泵比水塔的抗污染能力強，還可以節省很大的發展空間； 在游戲後期就只能間水泵了，因為如果你想用水塔的話會累的，一個水塔只能給幾個個高收入高層公寓供水，而水泵就沒那麼麻煩了。因為水管會將水資源運送到工業區，因此水污染也就在所難免了，因此污水凈化廠也就變得很重要了，水污染會導致供水體統停止運作，也就會讓很多地區停水，這可是個大問題，不過，游戲一開始不用建造污水處理廠，等到污水出現的時候再說，當然你也可以把供水系統建在遠離工業區的地方，這樣出現污水的可能性就會大大降低。順便說一下，水電資源一旦開始供應就不能停止或縮減，否則，你的評價就會大大降低！ 垃圾處理：垃圾處理是從模擬城市3000開始出現的，現在的垃圾處理更加直觀了，對於城市建設來說，垃圾處理分為兩種方法：填埋和焚燒。填埋相對於小型城市比較有效，因為維持費用比較低，而且可以建在距離城市比較遠的地方，這樣就不會影響到城市的發展；但是我想很多人都不會只想發展小型城市，而對於大型城市來說，垃圾填埋場就顯得力不從心了，因此，垃圾焚燒發電場就當仁不讓的成為垃圾處理的主導，但是垃圾焚燒的維持費用比較高。同時，處理垃圾還能夠得到電力，省下了發電廠維持費用，電力也可以出口到周邊城市賺錢，這也算是平衡了吧！ 交通建設：沒有交通系統的城市就好像沒有血液的人一樣是沒有生命的，因此，交通建設對於城市發展非常重要。分為地上交通、地下交通、航空、航海四種，其中航空、航海比較簡略，分別針對於商業區和工業區。重點在於地上和地下交通，地上交通分為：街道、公路、高速公路、鐵路、公交系統。先說說汽車交通，游戲初期，由於車輛流量小，因此以街道為主，公路進行輔助就足夠了，但是要留下一些空間為以後打算。漸漸的，由於人口數量以及密度增加，公路的地位就提升到主要交通渠道了，這時候，多關注一下城市交通阻塞情況的詳細資料，如果城市交通阻塞很嚴重就要考慮擴充道路了，也就是在原有基礎上在部分地區增加雙股公路，如果問題還是沒有解決，就在繁華地帶修建公共汽車站。要注意的是：公共汽車在回報率上並不高，因此，想通過公交系統賺錢是不太可能的。再說說鐵路，鐵路是游戲中後期比較有效的運輸系統，運載量為2000，是緩解城市交通的好辦法，但是，火車也不是隨便就開走的，如果鄰近地區的人們沒有乘坐火車的打算，那麼車站也就白建了，因此，建好車站以後一定觀察一下，確保有人使用。 值得注意的是：車站分為客運站和貨運站兩種，住宅區使用前者，工業區使用後者，不能顛倒。客運車輛很容易就會出現在城市裡，但是貨運車輛可就沒那麼容易了，需要工業非常發達才行！最後說說地鐵，地鐵和鐵路一樣，只不過是在地下行駛罷了，很節省空間的，一般在建設了公共汽車站以後還不能解決地區交通擁堵的時候就可以使用了。 安全設施：火災和犯罪是城市裡面的主要危害，因此警察局和消防站就是必不可少的建築了，對於這兩項設施，沒有什麼要說的，只要管轄范圍合適就可以了。另外，監獄可以不用建造，警察局裡可以關押一定的犯人，如果想建，就建那個獎勵建築物（聯邦監獄）吧，能給你帶來商業收入哦！ 教育衛生系統：教育和衛生在一起說，因為他們有太多的相同點了。首先，教育衛生系統的各個建築都有一個當前人數和人數上限（圖書館和博物館的名稱稍有不同，但是意思一樣），你只要保證人數上限比當前人數多就可以了，這樣就能滿足所在地區的教育衛生需求。而有效地區大小的控制則是由學校公車和當地慈善基金決定，如果城市稍微超出了他們的影響范圍，而你又不想建造新的建築，就把這項預算提高就能夠解決暫時的要求了。

B. 模擬城市4中的商業區的顧客數量怎麼提高,工業區的貨物交流量怎麼提高.還有住宅區的通勤是怎麼回事

為什麼我的城市沒有發展？

您城市發展停滯的可能原因有很多種。如果您的需求表很低，或許是因為您的稅率太高，或者您通過了某種限制需求的法令。如果您的需求表很高，但您還是沒有看到任何發展，有可能是您放置的區域並非該區所需、交通壅塞嚴重、或者您沒有提供水源。

我應該用哪種區域密度？

游戲初期，您最好放置低密度的住宅區和商業區。第一，放置高密度區域很能太昂貴了。第二，如果您放置的區域密度太高太快，可能將被迫處理很多問題。例如，交通壅塞、象樣的教育系統、以及滿足需求的醫療防護網都對高密度的城市較為困難。至於工業區，您可以放置農業區或中密度工業區，端看您要農田或骯臟的工業區而定。當您的城市金庫夠多了，您可以開始將城市建造的更高而非更廣，只要將某些已經開發的區域重新放置即可。例如，如果您放置了高密度住宅區在已經被放置低密度住宅區的地方，建築物在開始重新發展之前都還會在原處。

使用需求表

在主要的UI里，您可以看到三個條狀棒以綠色、藍色和黃色區分。綠色棒代表住宅區的需求。當需求很高時，表示很多人想要搬進您的城市居住。在這個情況下，您必須在居民較喜歡的地方放置住宅區。藍色代表商業需求、黃色代表工業需求，它們的運作方式和住宅區相同。如果您按在三個需求棒上面，將出現詳細的RCI需求表。這個表格顯示您城市裡不同密度和營業種類的需求。交互利用這個圖表和需求度圖表來建造一個高效率城市。

使用需求度圖表

如果您的需求度很低，那麼您建築物的空屋率就會很高，甚至更糟，如果需求度降到太低，建築物就會被廢棄，或者一開始根本就沒有發展。在資料檢視窗口裡，您可以看到每個住宅和營業種類的需求度地圖。利用這些地圖決定您要放置區域的位置，或者找出您必須提升需求度的區域。

提升需求度

住宅區
您的住宅人口可能是最難滿足的了。他們要求良好的學校、體面的醫院、低交通噪音、少量垃圾、最低限度的污染、以及通勤距離短。除了上述各點，居民也喜歡居住環境附近有公園。如果您某些住宅區域的需求度很低，您可以在附近放置公園、學校、以及／或者醫院來改善情況。然而，如果問題發生在污染太高或通勤時間太長，那麼您唯一的選擇就是在其它地方放置該區域。要找出您目前需求度的最快方法就是查詢該區域的建築物。例用查詢工具，只要將游標停留在建築物上方，就能查看最重要的信息，或者點選在建築物上，帶出一個詳細信息的對話窗口。

商業區
和住宅區一樣，商業建築討厭污染和垃圾問題。放置公園和樹木都可以降低空氣污染。確定您有垃圾處理場來讓街道保持清潔。此外，商業區還需要顧客。在交通流量大的區域放置商業區可以確保顧客在附近逗留並保持愉快心情。商業建築在觀光景點附近發展更好。在商業區附近放置地標可以幫助生意成長。要找出您目前需求度的最快方法就是查詢該區域的建築物。例用查詢工具，只要將游標停留在建築物上方，就能查看最重要的信息，或者點選在建築物上，帶出一個詳細信息的對話窗口。

工業區
骯臟的生產工業是無法逃避污染的命運的，所以不必太擔心污染問題。然而，工業區必須將他們生產的貨物運送出去，好讓他們生存下去。因此您必須確保您的工業區有良好的道路通往機場、港口或鄰近城市連結。農田和高科技工業也有相同的需求但是也討厭污染。所有工業都討厭垃圾，因次您最好在附近設立垃圾處理場解決垃圾問題。要找出您目前需求度的最快方法就是查詢該區域的建築物。例用查詢工具，只要將游標停留在建築物上方，就能查看最重要的信息，或者點選在建築物上，帶出一個詳細信息的對話窗口。

獲取高收入住宅區與營業區

水源范圍
如果您想吸引高收入居民和營業行為，您必須供應水源給您的城市。沒有水源，就沒有高收入居民、辦公室、商業服務或高科技工業會遷入您的城市。要提供城市足夠的水源，請放置水塔和抽水機，然後放置水管網路。

教育與就業
為什麼要建立學校、圖書館和其它教育性建築物呢？因為這是吸引高科技工業的最佳方式。除非您城市的勞動人口受過高等教育，否則高科技產業不會進駐您的城市。

健康與勞動人口
為什麼要建造診所和醫院？因為您的居民越健康，他們的壽命也就越長。而您的模擬市民活的越久，越多人可以從事各種工作，這代表您的勞動人口也越多。

獲取摩天大樓

在您可以將城市往上建設之前，您必須讓它橫向發展。您所見的建築物尺寸和您城市人口多寡息息相關。因此，就算您擁有高需求度，但您的城市規模太小，您還是不會看到高樓大廈。例如，要得到最高的住宅建築物，您的城市人口必須多於三萬人。同樣的，要得到高樓聳立的商業辦公室，您的城市必須擁有高於四萬五千個商業工作機會。此外，您的城市必須放置有著非常高需求度的區域。

其它影響需求的方法

稅制
如果您的稅率過高，那麼您的需求就會停滯。在預算表裡，您可以調整每個區域種類的三種收入等級的稅率。藉由調整稅率，您可以控制您要在您城市裡發展的營業種類。例如，如果您希望將高污染的工業趕出城市，就將低收入工業的稅率調高到12%以上。相反地，您也可以藉由調低稅率來增加需球。因此，如果您希望鼓勵高收入居民遷入您的城市，就將他們的稅率調低到5%以下，讓他們喘口氣吧。

法令
很多法令對不同的住宅和營業需求有著沖擊性的影響。例如，振興觀光業法案可以增加所有商業服務的需求。換句話說，像是清凈空氣法案會降低高污染工業需求。

需求瓶頸
如果您不提供您的模擬公民他們所需要的舒適環境，那麼最終您就會在城市人口方面遇到最大限額。如果您發現在稅率低而工作機會多的情況下，您的住宅需求還是很低，就有可能是您遇到瓶頸了。要擺脫這個瓶頸，放置公園和娛樂性的建築物。同樣的，您也可能遇到商業區和工業區的瓶頸。要擺脫這些瓶頸，您最好建造一些機場港口，以及與鄰近城市連結。

解釋標示

沒有電力
當您看到一個閃電形狀放在一個圓形禁止標志裡面，那代表這個區域沒有電力。這可能表示您必須放置一座發電廠或者您需要用電線或住宅、商業、工業區將您的發電廠連接到該區域。如果您看見這個標志在整座城市裡出現又消失，那麼表示您的城市正在輪流停電。這表示您的發電廠所生產的電力不足以提供全城所需。您可以在城裡放置額外的發電廠，並確保它和區域連結以解決這個問題。

缺水
當您在建築物上方看到一滴水滴放在圓形禁止標志裡面，那表示需要水源的建築物缺水。這種情況可能發生在水管爆開或者您城裡水塔和抽水機的容量負擔過重。您必須利用水管工具修好損壞的水管，或者在您的城裡放置額外的抽水機及／或水塔。還有，別忘了要將這些裝置通電。

沒有工作
當建築物上方出現一個手提箱在圓形禁止標志里，那代表該建築物里的居民找不到工作。這通常是因為工作地點距離您模擬市民太遠，或者您的城市根本沒有足夠的工作機會。要解決這個問題，您需要增加就業機會，將工作地點帶到居民住家附近，或者改善您的交通網路。

無法進出
當您見到建築物上方出現一輛車在圓形禁止標志里，那表示居民無法到達任何商業區域。這通常表示您沒有將住宅區和商業或工業區連結。每個住宅區必須都有道路連接它和營業區域，這樣才會開始發展。這個問題通常可以藉由在該區域與其它區域之間放置道路來解決。

為什麼我的建築物破破爛爛的？

什麼是破破爛爛？
當事情發展很不好的時候，您城市裡的建築物狀態可能會變糟。當這種事發生時，建築物的外觀會看起來很破舊、搖搖欲墜，四周的環境看起來也不太整潔。破破爛爛分為幾種不同的階段，最糟的情況就是建築物被廢棄。要知道建築物開始變糟的最快原因就是利用查詢工具查詢建築物狀態。

收入與居住毀損
當某地區的需求度很低，該區的建築物就會開始沒有人居住。當這種情況發生時，建築物就會開始毀損，該建築物的支架也會開始消失。一棟之前提供高收入工作或住有高收入居民的建築物常常也可能被較低收入的模擬市民進駐。這也將導致該建築物變得破爛，但該區域的建築支架不會突然消失，而是被低收入建築所取代。例如，網球場可能被曬衣架所取代。

C. 宅基地的房子可以經營工業或商業嗎

一般要經過批准

一般允許農民以宅基地房屋自營或出租給他人辦個體工商戶從事小型商業零售、『農家樂』等與農民生產生活密切相關的經營活動或者作為農民專業合作社的經營場所。

但是弄工業一般不會允許的，具體還得看當地政策

D. 特大城市中如何規劃城市，尤其是工業區和住宅區的混合規劃。

找一個專業的規劃研究院幫著設計一下看看，我知道一家在陝西的，叫中西部經濟發展規劃研究院，做得很不錯的，有空可以了解下看看

E. 工業區和住宅區之間的布局三大要求

從地理位置上看最好的地段一般都是留給居住用地,工業用地的位置主要看風向,如果居住用地和工業用地不得不相臨的話,中間要有50米的綠化防護帶.但也要考慮到在工業區工作的人的生活方便

F. 什麼是住宅工業化

住宅工業化其實就是住宅的生產方式或技術手段，是運用現代工業手段和現代工業組織，對住宅工業化生產的各個階段的各個生產要素通過技術手段集成和系統的整合，達到建築的標准化，構件生產工廠化，住宅部、品系列化，現場施工裝配化，土建裝修一體化，生產經營社會化，形成有序的工廠的流水作業，從而提高質量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗。河北雪龍是一家專注住宅工業化深化設計、生產、安裝，並為客戶提供全套解決方案的廠家。

G. 怎麼做建築工業化

1 預制裝配式建築技術
主要有：疊合剪力牆（PCF）體系、現澆外掛體系、裝配整體式剪力牆體系、裝配整體式框架體系、裝配整體式框架-現澆剪力牆（核心筒）體系、全工業化輕鋼結構體系 等6項技術。
1.1
疊合剪力牆（PCF）體系 預制率在20%左右，主要案例有上海萬科浦東金色里程、上海萬科浦東金色城市和上海上坤松江紅樹灣等項目。其中萬科金色里程是國內首個將工業化預制裝配式技術大規模應用到商品住宅的項目（見圖1），採用預制樓梯、陽台、空調板、面磚反打、窗框預埋、接縫多道防水技術措施，18層住宅，採用PCF疊合剪力牆體系，預制率16%。

1.2
現澆外掛體系 外掛牆板與主體連接簡單，施工速度快，效率較高。主要案例有浙江杭州萬科北辰之光、上海保利浦東艾廬、上海陽光城浦東麗景灣、上海旭輝虹橋恆基中心、上海遠洋惠南鎮東城區G-C2-2地塊、上海金地松江區新橋鎮陳春路一號A-1地塊、上海當代閔行區江川社區01、02單元52-03地塊、上海方興大寧金茂府等，其中上海方興大寧金茂府項目預制率25%。

1.3
裝配整體式剪力牆體系 適用於高層建築，抗震性能好，戶型設計靈活，住戶接受度高。主要案例有上海萬科浦東海上傳奇（該項目是上海市第一個裝配整體式剪力牆高層住宅小區，預制率25%，獲得浦東新區2013年度建設工程設計質量結構專業優秀獎，如圖3所示）、上海萬科浦東地傑A街坊地塊（上海市第一個暗柱預制裝配整體式剪力牆住宅小區）、江蘇常州新城帝景北地塊（預制率80%，建築高度99.62m，百年住宅，綠色三星，江蘇省首批建築產業現代化示範項目，裝配整體式剪力牆體系中預制率最高、高度最高的國內在建高層項目，如圖4所示）、上海泰禾青浦紅橋（預制率45%，綠色三星、上海市最高預制率的剪力牆結構商品住宅小區）、上海保利置業楊浦平涼街道18街坊（24~25層住宅，預制率25%）、上海金輝南橋天鵝灣（18層住宅，預制率25%）、上海大名城唐鎮D-03-05a地塊（16~18層住宅，預制率30%）。

1.4
裝配整體式框架體系 平面布置靈活，抗震性能好，技術成熟，施工效率高，單體預制率范圍廣（15%～80%），適用於大開間、大柱網辦公、商業、公寓等建築。主要案例為上海綠地虹口商辦樓，共9層，建築高度44m，預制率25%，該項目也是上海市第一個裝配式商業辦公綜合體。
1.5
裝配整體式框架-剪力牆（核心筒）體系 通過可靠的連接方式進行裝配，形成裝配整體式的框架-剪力牆（核心筒）結構，主要適用於高層，抗震性能較好，適用於辦公商業類建築。主要案例為上海綠地楊浦96街坊，該項目為18層辦公樓，建築高度78m，預制率40%，是上海市第一個裝配整體式高層辦公樓。

1.6
全工業化輕鋼結構體系 以鍍鋅輕鋼龍骨作為承重體系，引進日本技術及生產工藝生產的ALC板，構件尺寸小，可隱藏於牆體內部，結構自重輕，省去了現場焊接及高強螺栓的費用，施工速度快，易於裝卸，主要適用於1~3層的低層住宅。主要案例：江蘇蘇州積水姑蘇裕沁庭（低層住宅，預制率100%）。

2 聚力百年住宅技術研發
在江蘇常州新城帝景北區百年住宅示範項目實踐中，設計將住宅分為結構支撐體和功能填充體兩部分，百年住宅理念在結構支撐體部分主要體現為實現100年的安全耐久性，在功能填充體部分主要體現為實現100年的可變與品質保障。

2.1
建築工業化 外立面及主體採用預制裝配體系及標准構配件等技術手段，內裝採用乾式工法、工廠化通用部品部件等技術手段，大大縮短了生產工期，提高了生產效率。建築工業化模式打破了傳統建造方式受工程作業面和氣候的影響，在工廠即可成批次地重復製造，使高寒地區施工告別「半年閑」。這其中主要體現了十二類技術體系中的結構耐久，SI體系、設備集成這3項內容。
2.2
建築長壽化 建築長壽化的基礎是結構支撐體的高耐久性和長壽化，但不可否認，建築內填充體的壽命無法與結構主體同步，傳統住宅隨著時間的累積，內填充的裝飾、管線部分逐漸老化，必然面臨更新檢修的要求。因此百年住宅強調採用SI住宅體系，實現支撐體與填充體完全分離、共用部分與私有部分區分明確，有利於使用中的更新和維護，實現100年的安全、可變、耐用。這其中主要體現十二類技術體系中的BIM信息化、預制裝配化、空間可變這3項內容。
2.3
品質優良化 強調對綜合性玄關、全屋收納、陽台家政區等進行人性化設計，同時採用環保內裝、新風系統、地暖、整體衛浴等工業化新技術，有效提高住宅性能質量，提升住宅品質。這其中主要體現十二類技術體系中的功能家居空間、全屋收納、人性化部品這3項內容。
2.4
綠色低碳化 在增加外牆的保溫及門窗的氣密性外，考慮增加外遮陽設施，節約空調能耗。同時採用乾式工法，主體結構及外牆採用裝配式，減少工地揚塵、雜訊污染；內裝採用架空地板、輕質隔牆、整體衛浴，減少現場濕作業。綜合實現節水、節地、節能、節材，達到綠色低碳化。這其中主要體現十二類技術體系中的社區智能、節能與資源利用、室內環境質量這3項內容。
3 推動工業化家裝
在工業化住宅發展的大形勢下，配套於裝配式建築，建立在一體化設計基礎上的全程設計＋精裝工程＋部品部件的整體系統產品。

SI工法五大系統

從我國住宅工業的發展現狀來看，傳統的住宅裝修方式對住宅工業化的制約和影響日益凸顯。不僅浪費人工、材料，帶來空氣污染、雜訊污染等，且沒有可持續發展的理念，與綠色節能、低碳環保理念背道而馳。
目前，我國建築工業化的發展尚處在起步階段，相對於日本和歐美發達國家而言，我國的建築工業化發展水平還很低，無論是在設計理念、科技研發、工廠化製作、現場管理等方面，還是在建築管理體制、建築建材業聯動發展方面，與日本相比還有較大的差距。

H. 工業地產運作是什麼，模式是怎樣的

含義：指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建築物和附屬物，有別於住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地。工業類土地上的可建建築物用途有較大的范圍，其中包括工業製造廠房、物流倉庫及工業研發樓宇等。在我國，工業房地產的土地批租年限為50年。分類：重工業房地產、輕工業房地產、倉儲房地產（物流地產）、自由貿易區房地產（指帶有特殊政策的貿易加工型通用型工業地產）。

分類