1. 批土地用地有哪些申請
批土地用地申請主要包括以下幾類：
1. 建設用地申請
2. 農業用地申請
3. 工業用地申請
詳細解釋如下：
建設用地申請：
這類申請主要涉及城市建設、交通、公共設施等項目所需用地的申請。例如，開發商業區、住宅樓、道路、學校、醫院等公共設施時，需要向相關部門提交建設用地申請。申請者需要提供詳細的規劃方案，包括用地規模、用途、建築密度等，並說明符合城市總體規劃和土地利用規劃。
農業用地申請：
農業用地申請主要涉及農業生產和農村發展所需土地的申請。包括耕地、果園、養殖場等農業設施的建設用地。申請者需要說明土地的用途、農業生產計劃、經濟效益分析等，並確保符合農業產業政策及土地利用規劃。
工業用地申請：
工業用地申請是為了滿足工業項目所需土地資源的申請。包括工廠、倉儲、研發基地等工業設施的建設用地。申請者需要提供項目的可行性研究報告、環境影響評價、土地使用效率計劃等，確保項目符合產業發展政策，且有利於地方經濟發展。
以上三類申請都需要按照法定程序進行，包括提交申請材料、審批流程、繳納相關費用等。申請者需確保所提供的材料真實有效，並符合國家和地方的相關法律法規。此外，不同地區的具體政策和流程可能有所不同，申請者還需了解並遵循當地的土地管理政策。
2. 農用地如何轉工業用地
法律分析：建設單位或個人經有關部門批准後，持相關材料到建設項目所在地的轄區規劃局申請辦理建設用地規劃許可證。填寫《建設項目報建服務申請表》申報時需附帶以下材料：
1、用地書面申請；
2、村委會或居委會審簽意見；
3、屬出讓轉讓須附送雙方協議及土地權屬證件；
4、國家大中型建設項目或其他特種行業須附計劃立項文件和建設項目選址意見書。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當採取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法佔用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
第五條 國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。
縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
3. 養殖源轉變成工業園合法嗎
養殖源轉變成工業園不合法。農業用地轉工業用地要到國土資源部門辦手續。
養殖源轉變成工業園不絕對違法。
中國實行嚴格的土地用途管理制度，土地用途一旦確定，不可擅自改變。否則，出讓方可解除合同；一旦出讓方解除合同，受讓方不但會因此而喪失土地使用權，而且須承擔違約賠償責任。 土地用途確定後，雖不可擅自改變，但可依法改變。只要依法改變，就可避免法律風險。
1、《中華人民共和國物權法》 第一百四十條 建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批准。
2.《中華人民共和國土地管理法》 第五十六條建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
3．《中華人民共和國城市房地產管理法》 第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
4.《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。
5.《最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第六條 受讓方擅自改變土地使用權出讓合同約定的土地用途，出讓方請求解除合同的，應予支持。
4. 現有一個養殖場想改建成廠房需要辦什麼手續
現在首先也是必須要辦的是，把原先的養殖用地改成工業用地才可以，就這一項就很難，先找當地的土管部門問問。
5. 養殖業用地的土地性質使用年限
養殖業用地的土地性質，使用年限。
如果是出讓，屬於綜合類，50年。如果是劃撥用地，無期限，永久使用。各地的具體規定不一樣，依國家政策層面來說，這種情況屬於：集體建設用地、劃撥，年限取決於你與村上的租賃合同。當然，取得建設用地使用權要獲得國土部門的批准。
1、如果在自己地上、規模較小，作為產業結構調整，獲得農業部門的認可（有文字批准），到國土部門提供書面土地復墾承諾書，並繳納每畝2萬元的保證金，不允許建永久建築物。不能辦理正式土地使用證，只做臨時用地。今後停止養殖時，由本人恢復土地原狀，到國土部門退還保證金。
2、如果規模較大（如達到幾百畝），獲得農業部門的認可並有立項文件，可以有土地的7%的面積作為配套設施的建設用地，也就是說可以佔用7%建房，辦理集體建設用地土地使用證，劃撥性質，無期限。類似村集體企業性質。
3、如果想進行商業開發，從國土部門專業角度說的「買」是這樣的：將集體土地徵收為國有土地、同時將農用地轉為建設用地——→進入政府土地的交易中心——→公開向社會競價，這樣獲得的土地屬於國有、出讓地，可以上市自由交易，最高年限50年。個人或以個人名義不能直接徵收，只能到政府土地交易中心競買。
4、集體土地禁止買賣，只有徵收為國有以後，才可以上市自由交易。
6. 養殖用地可以變更工業用地嗎
教育用地可以變成商業用地。
但是商業用地是拍賣所得，而教育用地是國家劃撥，要結合規劃局的總體規劃和城市規劃相關管理部門審批同意後，教育用地才可以轉為商業用地。
高校用地為教育用地，屬國有劃撥土地，按照現行法律規定，劃撥土地轉讓或改變用途必須經依法標准，土地出讓收入實行收支兩條線管理，高校不得擅自轉讓國有劃撥土地，用所獲收益抵償債務。
招標拍賣掛牌公告應當包括下列內容：
（一）出讓人的名稱和地址；
（二）出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、使用年期、用途、規劃指標要求；
（三）投標人、競買人的資格要求以及申請取得投標、競買資格的辦法；
（四）索取招標拍賣掛牌出讓文件的時間、地點和方式；
（五）招標拍賣掛牌時間、地點、投標掛牌期限、投標和競價方式等；
（六）確定中標人、競得人的標准和方法；
（七）投標、競買保證金；
（八）其他需要公告的事項。