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工業廠房維修基金如何交

發布時間:2024-10-30 01:28:04

1. 工業廠房物業維修基金怎麼入賬

1、如題所述,一般可通過其他應付款科目提取維修基金,計入相關成本費用科目(如管理費用、製造費用或其他業務成本等會計科目,視受益領域而定);
2、如上述提取基金當年未予實際開支使用的,那麼,當年企業所得稅匯算清繳時應予進行納稅調整;
3、以上僅供參考,請予結合實際情況再做判斷,依法操作。

2. 買廠房需要交什麼稅費

買廠房需要交印花稅,契稅。具體如下:

1、一手房屋交易:

契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。

維修基金:按建築面積乘一定金額收取。

物業管理費:房屋交房後支付,具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

2、二手房房屋交易:

非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。

房本不滿五年,要按規定繳納增值稅:房屋產權取得滿兩年的免徵,未超過兩年的按房價5.5%繳納。

增值稅:普通住宅不滿5年(含)轉讓的,按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅,滿5年免繳。非普通住宅不滿5年(含)轉讓的,按銷售價繳納全額增值稅,滿5年以上轉讓的,按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。

所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價2%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納。



(2)工業廠房維修基金如何交擴展閱讀

契稅特徵:

1、發給契證,作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此,契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。

2、納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時,按轉移變動的價值,對產權承受人可征一次性契稅。

3、契稅採用比例稅率,即在房屋產權發生轉移變動行為時,對納稅人依一定比例的稅率可征。

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