工業園區如何扶持企業上市

Ⅰ 國家對工業園區及招商引資有什麼優惠政策

一、企業准入政策第一條 除國家法律、法規明令禁止外，只要符合國家產業政策的企業和項目均可入駐園區。第二條 入駐園區的企業和項目投資、產出強度必須達到135萬元/畝、270萬元/畝。 二、土地使用政策第三條 固定資產投資5000萬元以上或年實現稅金500萬元以上的項目，建設用地按綜合地價每畝6萬元出讓，或實行租賃方式租用園區土地。第四條 基礎設施由縣工業園區管委會統一規劃和建設，達到「七通一平」（即公路、電力、給水、排水、電話、電視、網路等通暢通達和場地平整）後提供給入駐企業。第五條 園區自建標准廠房按優惠價出租、出售。第六條 投資者依法以出讓方式取得土地使用權的，出讓年限為50年。三、稅費優惠政策第七條 企業在項目建設過程中，建設行政主管部門按政策收取的城市建設配套費，50%安排給企業用於配套設施建設。第八條 企業在開辦、建設和生產經營中所涉及的行政事業性收費（不含第七條城市建設配套費），屬縣內收取上繳市級的，按最低限收取；屬本級政府和部門收費許可權內的，只收取工本費，其餘一律免收或先收取後再安排給企業。第九條 企業自項目建成投產繳納企業所得稅年度起，在享受國家企業所得稅優惠政策的基礎上，前3年所繳納的企業所得稅縣級財政分成實得部分全額安排給企業發展再生產，第4至5年減半安排。第十條 企業在項目建設期和建成投產後，除所得稅按第九條執行外，其他每年應繳納的稅收縣留成實得部分，縣財政在5年內按30%安排給企業發展再生產；農副產品加工企業按50%安排。 第十一條 首次固定資產投資1000萬元以上的農副產品加工企業或項目貸款，其生產設施固定資產貸款由縣財政全額貼息3年。四、服務保障政策第十二條 園區企業入駐手續辦理實行「代辦制」。對入駐園區企業，自協議簽訂後，企業申辦各種證照手續，在企業提供必要的報件下，可委託縣工業園區管委會全程代辦。第十三條 園區企業繳納行政、事業性收費實行「一票制」。第十四條 企業在生產經營中出現的外部環境問題，由縣工業園區管委會組織有關鄉鎮及部門及時協調解決。第十五條 縣政府保護企業合法經營，努力為企業創造良好的發展環境。到園區企業檢查工作，必須經縣工業園區管委會同意。嚴禁任何單位和個人以任何方式向園區企業攤派、拉贊助。五、激勵招商政策第十六條 縣級各部門向園區引進項目或企業，自投產之日起前5年，每年按其引進項目或企業上交稅收縣級財政分成實得部分兌現優惠政策後余額部分的10%，安排專項工作經費。第十七條 各鄉鎮向園區引進的項目或企業，自投產之日起上交稅收，縣級財政分成實得部分兌現優惠政策後的余額，5年內全部計入引進鄉鎮。第十八條 個人或縣外機構向園區引進投資額度1000萬元以上的項目或企業，報經縣委、縣政府同意，按投產當年實現稅金的10%給予一次性獎勵，最高限額100萬元。第十九條 縣級各部門為園區建設和發展爭取的項目資金，按實際到位資金的5%安排工作經費，最高限額100萬元。六、政策兌現程序第二十條 企業及有關單位、個人向縣工業園區管委會提出政策兌現申請，經縣工業園區管委會會同有關部門初審，報縣政府審批後兌現。七、其它第二十一條 凡累計固定資產投資2000萬元以上或當年向本級國庫實現入庫稅金100萬元以上的外來投資者，縣政府為企業董事長和總經理頒發「外來投資者綠卡」。第二十二條 對固定資產投資10000萬元以上或年上繳稅金1000萬元以上的特別重大項目，實行「一企一策、一事一議」。第二十三條 本文未涉及的優惠政策，凡國家、市、縣有明文規定的，可同時享受。第二十四條 自執行本政策之日起，國家和市、縣出台新優惠政策的，從其規定。第二十五條 本政策由縣工業園區管理委員會負責解釋。第二十六條 本政策自發布之日起執行。

Ⅱ 園區能給企業提供哪些服務是個怎樣的服務體系

通過為企業提供物理空間和基礎設施,提供一系列的服務支持,從而降低創業者的創業風險和創業成本,提高創業成功率,培養成功的企業和企業家。服務如下：

1、大量優質服務商聚集

發揮平台優勢，為服務商和園區企業之間搭建橋梁。積累了大量優質服務商，為企業提供一站式服務。

2、平台技術減輕業務量

平台將各類型服務進行統一管理，各個審批環節、服務環節都進行線上化管理，減輕管理方業務量。此外，服務商入駐左鄰平台，並為使用平台的企業提供專屬折扣，方便中小型企業高效採集服務，也減少了價格擔憂。

3、豐富模板滿足不同業務需求方便智慧管控

通過提供豐富的服務，配備豐富的流程模板。園區管理方在進行服務管理時，快捷有效配置各種復雜工作流。同時還可以在模板中配置服務衡量標准等，實現服務標准化，便於進行統一管理。

4、快速對接服務，統一記錄數據

經過審核的服務商可以快速入駐到平台上，管理方僅需在後台進行簡單的配置即可完成服務對接。後台將統一記錄各類型服務相關使用數據，報表清晰明了。

5、提供全流程客戶服務，實現服務閉環

圖形化操作界面：一鍵可視化操作，簡單快捷梳理辦事流程。打通各系統關鍵節點：整合上下游資源，打通左鄰系統與第三方系統，提供全方位一體化的服務。

6、多方互動式服務管理平台，讓智慧服務落地

智慧服務不能只停留在表面，需要讓園區內的員工、企業、服務提供方和園區管理方都真正使用起來。打通服務過程中的各個環節，園區中的員工、企業可以直接在服務流程中進行評價，管理方可根據評價對服務商進行評級，共同敦促服務商提供更好的服務。

同時，從服務下單到服務結束，每個節點管理方都可以在線上查看進展。多方互動，提升管理效率，完善服務質量。

7、標准化+線上運營，助力管理方挖掘增值服務收益

園區服務不僅僅要為園區的園區和企業提供更多優質的基礎服務，還要給管理方通過增值服務實現增值收益。

當上述都已做到的時候，我們還不能忘了產業園的組成---三業：物業、商業、產業，只有三業並舉，產業園才能形成良性循環。

服務體系

以扶持企業成長壯大為基礎，以全方位服務為手段，以從企業成長中獲取增值收益為目標，同企業共同發展的服務模式，在入駐企業發展的不同階段整合各類優勢資源為企業提供全方位的增值服務，包括人才、融資、政策、市場、品牌、渠道、供應鏈等。

讓入駐企業能夠享受到比其他園區更低的運營成本，獲得更多的發展資源，從而獲得更多的增值收益，有針對性的設計增值服務，成為園區價值持續性提升的關鍵。

園區服務可以給園區企業營造更好的發展軟環境，提高員工生活滿意度，從而助力園區打造更好的營商環境。從園區企業簽約到入駐到退場，園區可提供包括基礎物業服務、商業服務、企業專業服務、社群運營等各類型服務。

園區的實質是共享經濟，可以大幅降低成本，所以要求入園企業要有一定的相似性。比如一個以石油化工企業為服務對象的園區，上下游企業之間需要通過管道來輸送油品和化工產品，蒸汽是所有石化企業的主要熱源，那麼除了一般的給排水、電力電信等通用基礎設施外。

化工管道和蒸汽管道則是園區必備的基礎設施。如果園區是以汽車生產為主，那麼入園企業差不多都要為裝配廠直接或間接服務，企業之間的物資運輸主要依賴汽車，這時一條園區內部的高速公路就成為除給排水、電力電信等之外的基礎設施。

工業園區和產業特點相關性較大，工業園的規劃設計要考慮產業的工藝特點。所有這些基礎設施從廣義上來講都具有「交通」的屬性，所以工業園區的核心內容實際上是一條被眾多企業所共享的「干線交通」，干線交通是工業園區的本質所在。

Ⅲ 地方政府應該如何支持和幫助當地企業上市

地方政府或我國政府本質上說發揮不到什麼作用，企業上市是企業自己必須做到的事，政府扶持和幫助是在未來國家對市場有序監管下而進行的，需要經過一個良性過程，關鍵還在於企業有沒有上市的實力！

Ⅳ 做企業掛牌上市與工業園區哪個部門對接

鼎索資本——上海股權託管交易中心保薦機構，企業掛牌及投融資服務。

Ⅳ 產業園區稅收優惠政策

法律分析：國內很多的地區出台了一系列的區域性稅收優惠政策。

一、華北地區

北京某園區稅收優惠政策：享受地方留成部分50%-60%的獎勵扶持，培養和扶持企業上市有相當的優惠，人才落戶政策。

天津某園區稅收優惠政策：享受地方留成部分70%-80%的獎勵扶持。

二、華東地區

浙江某園區稅收優惠政策：享受增值稅、企業所得稅園區留成的80%；合夥企業個人所得稅享園區留成的80%-90%的獎勵扶持。

江西某園區稅收優惠政策：享受地方留成部分的60%-80%的獎勵扶持。

上海某園區稅收優惠政策：享受增值稅、企業所得稅園區留成的40%；個人所得稅在達到一定的納稅額，可享園區留成部分30%的獎勵扶持。、

福建某園區稅收優惠政策：享受增值稅、企業所得稅園區留成的70%-90%；企業高管和專業技術人才，在達到一定年納稅額可享80%的獎勵扶持。

三、華中地區

湖北某園區稅收優惠政策：享受增值稅、企業所得稅、個人所得稅園區留成部分60%-80%的獎勵扶持

四、華南地區

廣東某園區稅收優惠政策：對於百強企業，給予百萬到千萬的獎勵；對於高管和特殊人才給予豐厚的人才獎勵。

當然每個園區的入園門檻及留成比例不盡相同，同時，影響企業節稅金額的兩個重要因素是：一、地區留成比例，二、地區的扶持力度，除了以上列舉出的各園區的扶持力度，企業還需考慮地區留成比例以及自身的業務規模是否達到享受此政策的要求。

法律依據：《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》 第五章 提升企業技術創新能力 第一節 激勵企業加大研發投入 實施更大力度的研發費用加計扣除、高新技術企業稅收優惠等普惠性政策。拓展優化首台（套）重大技術裝備保險補償和激勵政策，發揮重大工程牽引示範作用，運用政府采購政策支持創新產品和服務。通過完善標准、質量和競爭規制等措施，增強企業創新動力。健全鼓勵國有企業研發的考核制度，設立獨立核算、免於增值保值考核、容錯糾錯的研發准備金制度，確保中央國有工業企業研發支出年增長率明顯超過全國平均水平。完善激勵科技型中小企業創新的稅收優惠政策。

Ⅵ 工業園區招商的有哪幾種方法

經濟發展離不開工業園區的合理規劃。近年來，越來越多的地方開始意識到園區招商引資的重要性，也開始著手進行園區建設。

但通過全員部署、層層分解指標、廣撒網等方式，效果往往不理想。如何把園區建好、規模化、產業化，從而帶動地方產業聯動和經濟發展，是各地都在探討的問題。

今天，我們就從產業高度和區域發展規劃的角度，來看看園區招商的13個方案。

第一招：把握區域產業規劃

每個地方都有自己獨特的產業。比如，上海重點發展金融業，杭州是電商聖地，義烏是小商品之都，深圳重點發展科技……每個地方都有最適合自己產業發展的規劃。在建設園區時，首先要了解當地的產業資源和上下游配套設施。

那麼如何才能知道當地的主要產業是什麼，通過區域產業大數據分析技術，分析區域內集中的企業從事什麼樣的業務，規模有多大，是否形成產業集聚。經過大數據分析，我們可以從一個個數據中判斷出該地區的核心產業是什麼，最缺乏的產業是什麼。

第二招：園區規劃定位

對於一個工業園區來說，早期的定位和規劃，代表著園區發展的天花板在哪裡，能否實現可持續發展。在了解了本地區的產業情況後，要根據本地區的產業規劃對園區進行定位。

第三招、差異化定位發展

當然，是同向發展還是差異化發展，是園區需要思考的問題。經過全面的大數據分析，我們發現台州曾被稱為應急產業之都，有著非常深厚的應急產業基礎。

為此，我們根據當地產業上下游配套條件，建設了中國台州智慧應急產業園，短短幾個月就吸引了130多家企業落戶納稅。

第四招、頭雁效應

雁群在遷徙之時，飛行的隊伍中一隻大雁會藉助前一隻大雁的羽翼產生的動力而飛行，這樣會更省力。在園區招商引資過程中，離不開這樣具有典型引領作用的頭雁企業。一家頭雁企業甚至可以帶動眾多上下游配套項目落戶園區。

第五招、引領效應

「外來的和尚會念經，但未必念得好。」有時候，與其專注於引進外部企業，不如嘗試扶持本土企業成為龍頭，帶來產業集群效應。支持本地企業或入駐企業發展壯大、做大做強，引導企業IPO上市，吸引更多有潛力的企業入駐，形成產業園區主體。

第六招：政策性返利補貼

「天下熙熙，皆為利；天下熙熙，皆為利。」沒有足夠的效益，企業何必背井離鄉，搬到外地？因此，通過稅收、土地、貸款貼息、科技獎勵等手段吸引有潛力的企業落戶也是一種方式。

第七招：築巢引鳳，吸引人才

企業的發展需要人才，產業的發展同樣離不開人才的供給。不少地方開始築巢引才。誰速度快、效率高，誰就能搶占人才高地。

第八招：產融互動

吸引企業落戶，推動園區發展，離不開資本的力量。通過資本杠桿撬動合作夥伴和社會資源，推動行業快速發展，是非常有效的手段。

資金是怎麼來的？不少企業落戶後，還面臨著走出去找投資的困擾。事實上，如果園區能為企業牽線搭橋，為產業基金和投資公司牽線搭橋，讓企業和管理層自主選擇，企業的發展機會將事半功倍。

第九招、會展招商

顧名思義，就是舉辦各種線下活動，如展示活動、創業大賽等，通過一系列活動提升園區知名度，吸引有潛力的企業，擴大投資選擇范圍。

通過線下活動吸引的項目，園區還可以進行大數據分析，分析什麼樣的企業對園區感興趣，什麼樣的企業有落戶意向。今後，招商還可以重點在這類項目上突破。

第十招：開放市場

企業發展最重要的是市場。如何將產業園內的項目捆綁銷售給入駐企業，或者促進園區內企業之間的協同發展、聯動發展，這是一個需要研究的課題，有利於降低招商引資難度，提高效益。

第十一招：委託第三方招商

技術行業有專業。在招商面臨瓶頸時，可嘗試委託第三方開展招商，充分發揮專業招商機構、相關行業主管部門、行業協會的信息集成和網路資源優勢，通過建立合作關系進行委託招商，拓寬招商視野，提高招商針對性。

第十二招：網路招商

網路招商也是網路營銷，從建立自己的網站到廣告、網頁廣告、搜索引擎、友情鏈接、We媒體等多種網路傳播方式。

第十三招：大數據招商

對於各地政府而言，最困難也最重要的招商方式，就是大數據招商。

當然，招商引資的方式千萬條，大數據來敲門。當然，最重要的一點是服務和信譽。只有優質、高效、主動的服務，才能營造良好的營商投資環境，只有講誠信、重誠信，才能解決企業安家落戶的後顧之憂。

以上內容來自 產業招商服務商

Ⅶ 產業園區招商常見的方式有哪些

一切可以把企業拉過來談的方法都可以用，常見就是活動招商、展會、中介、網路、廣告等等。不過根據我個人多年的經驗，不是所有方法都會有效果，甚至有時候砸了錢連個影子都見不著。要根據實際情況進行認真評估，如果對這方面不是特了解的話給你推薦一本書：《產業園區招商實戰攻略》，這本是是產業地產這行中唯一一本系統介紹、指導招商的書籍。

Ⅷ 蘇州工業園的發展規劃

經過十五年發展，園區已進入「實踐科學發展、塑造國際品牌」的重要階段。園區將加快推進以轉型升級為引領的「二次創業」，力爭實現創新型經濟的領跑示範，努力建設成為具有國際競爭力的高科技工業園區和國際化、現代化、信息化的生態型、創新型園區。
一是全力塑造先進產業品牌。始終把產業發展作為區域經濟發展的龍頭工程來抓，以東部高新技術產業區為重點，推進製造業向高端攀升，堅持高端化、高效益、高增值的產業發展之路，加快構築具有國際競爭力的先進產業體系。力爭形成液晶面板、集成電路、機械製造、現代服務業等4個千億級優勢產業，培育軟體及動漫遊戲、服務外包、納米光電新能源、生物醫葯、生態環保、融合通信等一批百億級新興產業，不斷提升產業規模度和競爭力。
二是全力塑造自主創新品牌。以獨墅湖科教創新區為主陣地，大力發展創新型經濟，聚焦科技跨越計劃，實施「科技領軍人才創業工程」，推進海外高層次創新創業人才基地建設，加快打造生物納米園、光電產業園、創意產業園、服務外包產業園、環保產業園等一批新興產業基地，著力推進企業上市，力爭用3年左右時間形成500萬平方米創新創業載體、6-8個百億級新興產業，培育成功20家以上自主創新型領軍企業、10家以上科技上市公司，加快打造創新型科技園區。
三是全力塑造國際都市品牌。抓住蘇州建設「三區三城」的有利時機，積極融入中心城市發展，進一步優化城市設計、完善功能、豐富內涵、提升品位，重點加快環金雞湖金融商貿區、獨墅湖科教創新區、陽澄湖生態旅遊度假區等重點板塊建設，全力打造服務外包經濟、總部經濟、金融商貿經濟、物流會展經濟、旅遊文化經濟五個特色現代服務業，力爭3年內服務業年均增速超30%，服務業增加值佔GDP比重每年提高2個百分點，進一步提升國際技術產業新城的功能形象。
四是全力塑造中新合作品牌。始終維護發展好中新合作優勢，與時俱進加強雙向學習交流，完善互利合作機制，鞏固提升園區項目在中新合作中的「旗艦」地位。充分發揮中新聯合協調理事會機制，按照「第一性、唯一性」要求，加強先行先試探索，努力爭取更多政策支持。不斷深化內部體制機制創新，建立健全科學發展考評機制，完善「精簡、統一、效能」的管理體制，弘揚「借鑒、創新、圓融、共贏」的園區經驗。繼續加大「走出去」探索力度，加快蘇宿工業園、蘇通科技產業園開發，不斷提升園區競爭力。
五是全力塑造和諧社會品牌。以社會民生為根本，積極探索城鄉一體發展新模式，按照「功能對接、產業對接、建設對接、管理對接」的思路，提升區鎮協調發展水平。更加註重社會和諧，提高群眾生活質量、發展潛能和幸福指數，積極塑造多元多彩、開放包容的園區文化，努力構建民主法治、公平正義、誠信友愛、充滿活力、安定有序、人與自然和諧相處的「人間新天堂」。
在新的發展時期，我們將牢固樹立和認真落實科學發展觀，居安思危、勵精圖治，與時俱進、爭先進位，努力實現又好又快發展，為我國改革開放和現代化建設事業做出新的更大貢獻。
蘇州工業園區規劃總面積288平方公里，其中中新合作區80平方公里。作為蘇州東部新城，園區將建設成為蘇州市現代化新城區和蘇州中央商務區。
根據區域發展總體目標，中新雙方專家融合國際城市發展的先進經驗，聯合編制了科學超前的區域總體規劃和詳細規劃，科學布局工業、商貿、居住等各項城市功能，先後制定和完善了300多項專業規劃，並確立了「先規劃後建設，先地下後地上」的科學開發程序，形成了「執法從嚴」的規劃管理制度。