工業園區公共照明按什麼標准收取

Ⅰ 在工業園區的工廠，由該園區管委會安排物業公司向各家企業收取物業服務費，如何收合理

1、如何該工業園區規模不大，主要出入口分明，實行封閉式管理，那麼應視為一個管理區域，由一家物業公司負責整個園區的物業管理。根據相關法規，一個物業管理區域或僅有一個業主（該園區的開發商），由一個物業服務企業實施物業管理，同一物業管理區域的地上、地下建築物、設施設備和相關場地不得分割管理。
2、園區管委會如聘請一家物業管理企業，可以按照廠房面積計算每平方0.8元收取物業管理費，工廠人數30元/人的費用是什麼費用？衛生保潔費用嗎？物業服務企業應當提供下列基本服務項目： （一）做好物業管理區域內公共場所的清潔衛生、垃圾清運以及經常性的保潔服務工作； （二）協助有關行政管理部門維持物業管理區域內公共秩序和治安秩序，做好值班、巡邏工作；
（三）對物業管理區域內公共綠地進行日常養護；
（四）對物業共用部位、場地和共用設施設備進行日常維修養護。
3、道路路燈綠化都是公共的，請問這個「公共」是指由市政道路路燈綠化支出，還是由園區內各企業分攤？根據規定，開發商應當對共用場地、設施設備單獨配置水、電等計量器具。物業服務企業應當定期公布共用場地、設施設備消耗的水、電數量及其金額，按照實際支出和約定的收費方式向全體業主合理分攤。但物業服務合同另有約定的除外。
4、物業的電梯、水泵、中央空調等設施運行費及公共照明、公共用水等納入代收代交費用的，由物業服務企業單獨列帳，合理、公開分攤。具體分攤辦法在物業服務合同中約定。
5、收取了物業費，再有工廠支付給環衛站垃圾清運費，就不應該了，物業費內包含了垃圾清運費用的。

Ⅱ 惠州工業園區的優惠政策

第一章總則
第一條為積極貫徹國家、省、市大力發展戰略性新興產業的重大決策部署，加快形成仲愷高新區戰略性新興產業集群，做大做強戰略性新興產業，推進高新區「二次創業，特製訂本優惠政策。
第二條本政策的優惠對象是在惠州仲愷高新區內注冊成立或增資建設、並且納稅關系在仲愷高新區的戰略性新興產業，包括LED、平板顯示、新一代移動通信、數字裝備等產業。
第三條成立以高新區管委會主任為組長，區經濟發展局、科技創新局、財政局、規劃建設局等部門和園區、各鎮(街道)負責人為成員的惠州仲愷高新區推進戰略性新興產業發展領導小組，負責領導、協調、統籌解決產業發展過程中的重大問題，領導小組下設辦公室，辦公室設在區經濟發展局，負責日常工作，由區經濟發展局局長兼任辦公室主任。
第二章綜合性優惠政策
第四條本政策涉及的仲愷高新區戰略性新興產業的企業所有繳交市級規費，由高新區各有關部門幫助爭取按最低標准收取；高新區所有行政事業性規費能免則免，不能免收的減半收取或按最低標准收取；高新區各類中介服務性收費一律按最低標准收取。
第五條本政策涉及的仲愷高新區戰略性新興產業發展用地，由高新區統一調劑安排建設用地，優先保障用地需求。優先協助新辦企業辦理用水、用電報裝手續，水費、電費執行高新區最低價格標准，並優先保證企業用水、用電，如有報漏，及時搶修。新辦企業的消防工程、環保審批等，允許企業自行選擇已注冊登記並具備資質的單位進行設計或評估，工程竣工後由相關部門驗收。
第六條高新區每年設立戰略性新興產業發展基金，扶持內容為第七至第十條的具體規定。
第七條扶持戰略性新興產業技術公共研發平台建設，推動產業重大技術攻關和產品創新。對經認定的國家、省、市公共研發平台，分別給予l00萬元、80萬元、50萬元獎勵。鼓勵引進國內外研發實驗室落戶仲愷高新區，經認定的國家級、省級重點實驗室給予100萬元、80萬元獎勵。
第八條獎勵對本政策涉及的戰略性新興產業的發展有重大貢獻的企業投資者、創新型領軍人才(團隊)、高級管理人員和高級技術人員(有博士學歷、學位或高級職稱)。高新區每年評選出10名個人和5個創新團隊作為獎勵對象，每人獎勵5萬元、每個團隊獎勵20萬元。
第九條對引進戰略性新興產業企業或項目到仲愷高新區投資的單位或個人(高新區有招商職能的部門工作人員除外)，按實際到位資金0.5--1億美元的，一次性獎勵5萬元；實際到位資金l-3億美元的，一次性獎勵l0萬元；實際到位資金3億美元以上的，一次性獎勵20萬元。
第十條高新區管委會各有關部門組織和協助企業積極爭取國家、省、市的經費、政策等支持。對承擔國家、省科技項目的企業，高新區分別按l：1、1：0.5的比例給予資金配套。
第三章LED產業優惠政策
第十一條屬於GaN、AI新型襯底材料、晶元級系統集成、交流LED(AC-LED)晶元等新建投資項目，投資規模l億美元以上的，自該項目創稅之日起，5年內，所創地方稅收高新區留成部分每年按20-40%的比例由區財政安排資金用於扶持企業發展。
第十一條優先支持功率型LED封裝設備和材料、新型高效白光LED等封裝投資項目，投資規模l億美元以上的，自該項目創稅之日起，所創地方稅收高新區留成部分，第一至二年按30%、第三至五年按l5%的比例由財政安排資金用於扶持企業發展。
第十三條重點發展室內照明光源、大功率LED路燈、汽車燈具、大尺寸LED液晶背光源、大規模模塊和顯示屏、彩屏幕牆、太陽能LED應用產品等中高檔產品，對該領域的投資項目且創稅l000萬元以上的，自創稅之日起，所創地方稅收高新區留成部分第一年按20%、第二至三年按l0%的比例由區財政安排資金用於扶持企業發展。
第十四條對一次性購置LED外延片生產用全新MOCVD設備(規格：藍綠光MOCVD31片機及以上，紅黃光MOCVD38
片機及以上)3台以上(含3台)的新增或擴建投資項目由高新區財政給予資金補貼。藍綠光MOCVD補貼資金800萬元/台，紅黃光MOCVD補貼資金500萬元/台。對實現MOCVD設備國產化的，補貼標准提高50%。
第十五條高新區市政公共照明建設和改造工程，如採用合同能源管理模式應用LED產品的，在同等條件下優先選用高新區LED企業的產品。對高新區轄區內原有公共場所包括路燈、景觀燈、學校和政府辦公用燈等逐步換成LED燈具的，給予10-20%的由區財政資金補貼。
第四章平板顯示產業優惠政策
第十六條大力扶持平板顯示背光模組(背光源、冷陰極燈、導光板)、IC驅動電路、偏光片、IT0玻璃、玻璃基板、彩色濾光片、光刻膠及輔助化學品等研發生產項目，投資規模l億美元以上的，自該項目創稅之日起，所創地方稅收高新區留成部分第一至二年按30%、第三年按l5%的比例由區財政安排資金用於扶持企業發展。
第十七條重點引進國內外行業內前l0名的LCD驅動IC企業、LCD背光模組企業、LCD彩色濾光片企業和LCE、OLED面板企業。自企業投產後，年產值5億元以上的，3年內，所創地方稅收高新區留成部分按20-30%的比例由區財政安排資金用於扶持企業發展。
第十八條重點培育和扶持8.5代以上(包含8.5代)面板生產線，支持其增資擴產，形成規模效應。鼓勵發展42英寸以上PDP顯示屏、驅動電路及模塊，實現PDP電視和OLED等新一代顯示器件及模塊的批量生產，促進液晶應用整機發展。年產值5億元以上的，自該企業創稅之日起，所創地方稅收高新區留成部分第一年按20%、第二年按l0%的比例由區財政安排資金用於扶持企業發展。
第十九條重點支持TCL液晶產業園建設，鼓勵骨幹企業和科研機構開展平板顯示、數字電視的關鍵共性技術研發和產業化。創稅l000萬元以上的園內重點項目，實行「一企一策予以重點扶持。
第五章新一代移動通信產業優惠政策
第二十條積極引進國內外知名的網路設備製造商，促進新一代移動通信上游產業發展。符合上述范疇的新建投資項目，投資規模1億美元以上的，自該項目創稅之日起，所創地方稅收高新區留成部分第一至二年按20%、第三年按l0%的比例由區財政安排資金用於扶持企業發展。
第二十一條對屬於移動運營、內容服務、系統集成、終端製造等領域新建項目投資額達到l億美元以上的，自該項目創稅之日起，3年內，所創地方稅收高新區留成部分按10%-30%的比例由區財政安排資金用於扶持企業發展。
第二十二條將具有自主知識產權的3G技術產品和應用納入高新區采購自主創新產品目錄，依法實施財政性資金優先購買政策。
第二十三條重點發展手機產業，完善手機產業鏈。對集成電路設計、主板元器件、晶元、射頻功率、手機方案設計等新建投資項目，投資規模1億美元以上的，自該項目創稅之日起，3年內，所創地方稅收高新區留成部分按10%-30%的比例由區財政安排資金用於扶持企業發展。
第二十四條引進或培育主板級設計專業公司、嵌入式軟體商、內容提供商等企業，企業投產後，年產值3億元以上的，3年內，所創地方稅收高新區留成部分按20—30%的比例由區財政安排資金用於扶持企業發展。
第六章數字裝備產業優惠政策
第二十五條屬於各種液壓件、密封件、氣動元件、感測器、控制泵閥、精密大型專用軸承、模具等基礎零部件領域的新建投資項目。投資規模l億美元以上的，自該項目創稅之日起，3年內，所創地方稅收高新區留成部分按l0%-30%的比例由區財政安排資金用於扶持企業發展。
第二十六條從2010年起，支持開發電子製造裝備、數字視聽製造裝備、新能源製造裝備、新材料製造裝備、節能環保製造裝備等領域中高檔次產品。對該領域且投資規模在1億美元以上的，3年內，所創地方稅收高新區留成部分按10%-20%的比例由區財政安排資金用於扶持企業發展。
第二十七條鼓勵電子元器件、計算機及其外圍設備和配件、嵌入式軟體、集成電路等領域投資項目，對屬於該領域且投資規模在1億美元以上的項目，自創稅之日起，3年內，所創地方稅收高新區留成部分按10%-30%的比例由區財政安排資金用於扶持企業發展。
第七章優惠資金審核、來源和分擔
第二十八條本政策涉及的由高新區扶持戰略性新興產業發展基金撥付和財政扶持資金的，由第三條成立的領導小組辦公室具體負責制訂資金扶持申報的流程和申報材料格式，並對企業的申報材料進行初次審核，審核結果上報領導小組二次核准後，給予相應資金撥付。
第二十九條本政策第六條戰略性新興產業發展基金和第十四條MOCVD補貼資金，由高新區財政統籌解決，並爭取市財政每年在高新區稅收收益中安排一定數額資金用於補貼。
第三十條除第二十九條外，其他獎勵或補貼優惠，按照項目或企業落戶的園區、鎮(街道)，在項目或企業投產後產生的稅收收益中屬地方留成部分由高新區與落戶的園區、鎮(街道)財政按比例承擔。
第八章附則
第三十一條在惠州仲愷高新區內注冊成立或增資建設、並且納稅關系在仲愷高新區的新能源、新材料、物聯網、現代信息服務等產業的企業或項目參照本政策給予相應的優惠。
第三十二條本政策自頒發之日起生效，有效期到2015年12月31日。原來頒發的有關政策與本政策有抵觸的，以本政策為准。在執行過程中如因國家稅費政策調整，按調整後的政策執行，本政策將作出相應修改。
第三十二條本政策由惠州仲愷高新區推進戰略性新興產業發展領導小組負責解釋。