拆遷進工業區需要什麼

『壹』 長治縣工業園區規劃

長治縣科工貿園將計劃拆遷24個行政村，從蘇店村往北至城南生態園這均是科工貿園的規劃范圍，初步決定在今年下半年開始實施，拆遷工作將首先從郝家莊鄉開始，也涉及蘇店鎮部分行政村。具體的拆遷方案如下：
為深入開展新農村建設，加快推進城市化進程，著力改善農村居住環境，迅速提高農民收入水平，維護拆遷雙方當事人的合法權益，規范我區集體土地住宅房屋的拆遷管理，確保拆遷工作公平、公正、公開、合法，依據《長治縣科工貿產業聚集區關於做好村莊整體拆遷補償安置工作的實施方案》，特製定如下實施細則。
一、保障人口及保障戶確定
（一）保障人口確定
1、按實施拆遷安置時在冊農業常住人口（未轉戶但為國家行政事業單位、國有企業正式工作人員除外）計算，被征地農轉非人員視同農業人口。
2、實施征遷安置期間，遇正常人口變動(出生、婚嫁等)增加的，可按規定計算人口。
3、在拆遷地無常住戶口，屬下列情況之一的人員，可計入保障人口：
（1）原戶口在拆遷地並在拆遷地入伍，現在部隊服役的軍人(不含已在部隊提乾的軍人)。
（2）原戶口在拆遷地的大中專院校在校學生。
（3）原戶口在拆遷地的大中專院校畢業生，未安排固定職業、未在外地結婚定居的，經本人申請，通過「四議兩公開」方式予以確認，並將戶口遷入本村的。
（4）原戶口在拆遷地，現在監獄服刑、勞教人員。
（5）擁有合法的農村宅基地、農村集體土地承包經營權，享受村民一切待遇，履行村民義務並在嫁入村不享受任何待遇（以嫁入村村委會出具的證明為准）的出嫁但戶口未遷出的人員。
（6）法律、法規規定的其它人員。
4、下列人員不列入保障對象：
（1）掛靠人員。
（2）其他不符合保障條件的人員。
（二）保障戶確定
1、有子女(含符合條件的入贅人員)為農業戶口的老人不得單獨立戶。
2、獨生子女家庭憑證增加一人計算。
3、已婚夫婦未育子女的家庭增加一人計算。
4、28周歲以上的未婚大齡青年增加一人計算。
5、將保障人口與本款第2、3、4條增加人員合並計算後，一戶人口為4人以上的（含4人），確定為一個保障戶。
(三)保障人口、保障戶必須按「四議兩公開」程序予以認定
二、安置房、創業商鋪、創業車標准
（一）安置房標准
1、安置樓為帶電梯的高層住宅。
2、安置房分別為60、80、100、120、140、160平方米六種戶型。
3、安置房水電暖氣有線電視安裝到位，預留寬頻通道，廁所瓷磚到頂並安裝有坐便器、洗臉池換氣扇，廚房瓷磚到頂並安裝有洗菜盆、灶台、換氣扇，門窗到位（防盜門、內門），牆面磨光刷白，地面鋪設瓷磚。
（二）創業商鋪標准
統一建設高層商貿城，給安置戶提供創業商鋪。
（三）創業車標准
成功集團生產的創業專用車，以出廠價配發。
三、產權認定
（一）宅基地面積認定
1、已辦理《集體土地使用證》（宅基地使用證）的，以《集體土地使用證》（宅基地使用證）記載為准。
2、未辦理《集體土地使用證》（宅基地使用證），但建房批准手續齊備的，以有關建房批准手續中記載的內容為准。
3、1982年2月13日《村鎮建房用地管理條例》施行以前建設的房屋，至今未擴大用地面積的，由被拆遷人出具宅基地使用面積聲明，經房屋所在地園區（鄉）政府證明，並在房屋所在地農村集體經濟組織內公示10天，無異議或異議不成立的，可按現有實際使用面積確定土地使用權。
4、按照「一戶一宅」規定，對已取得新《集體土地使用證》的，而應當拆除而未拆除的舊房《集體土地使用證》不予認定。
5、多戶共用一院的，無宅基地使用證的，自行協商並簽訂協議後，報請村全體黨員、村民代表大會予以確認。
6、未取得相關用地手續的，不予認定。
7、以上六條所述情況必須按照「四議兩公開」程序予以確認，報請園區（郝家莊鄉）同意後，予以公示。
（二）房屋及附屬設施認定
1、在宅基地認定范圍內建設的房屋及附屬設施，予以認定。
2、超出宅基地認定范圍土地上建設的房屋以及原宅基地應拆除而未拆除的房屋，予以80%的經濟補償。
四、農村土地承包經營權認定
（一）家庭擁有土地承包經營權證的，予以認定。
（二）無土地承包經營權證，但在本村實際承包了土地，並經本集體經濟組織村民代表同意，報園區（郝家莊鄉）和縣級人民政府等行政主管部門批準的，予以認定。
（三）承包期間，承包人已死亡，且家庭成員中無農業戶口的，應當將承包的耕地交回村集體，沒交回的，不予認定。
五、拆遷安置
（一）房屋拆遷安置實行兩種辦法，一種是貨幣補償，另一種是宅基地換房和原房產換錢，被拆遷人可以選擇其中一種。
（二）貨幣補償
1、貨幣補償金額由兩部分組成，一是應安置面積的成本價，二是房屋及附屬設施的評估價。（拆遷安置房成本價由房產評估部門按建築物本身造價、征地拆遷補償費並考慮其它相關因素核算）
2、應安置面積的成本價=宅基地置換房面積X建房成本價。
3、原房產補償金額由房地產價格評估機構根據被拆遷房屋的區位、用途、結構等因素評估的市場價格確定。
（三）宅基地換房和原房產換錢
1、宅基地換安置房面積
（1）置換安置房面積按被拆遷人宅基地面積認定部分1:0.8的比例置換，還遷安置時按置換房屋面積標准上靠最接近戶型；被拆遷人選擇的房屋面積不能超過應還遷面積10平方米；被拆遷人安置房面積超出應還遷面積10平方米（含）以內部分按成本價計算；被拆遷人安置房面積小於應還遷面積的，拆遷人按安置房的成本價按超面積部分補差給被拆遷人。
（2）被拆遷人應還遷面積小於100平方米的或經村全體黨員、村民代表大會認定為無房戶的，報請園區（郝家莊鄉）審核後，可購買100平方米以下（含100平方米）的安置房，安置房按成本價計算。
（3）對無宅基地使用證且無力購買房屋的，經本人申請，逐級審批後，統一用60平方米的住房進行安置，但該戶只有居住權，沒有所有權。
（4）經縣民政部門、工業園區（郝家莊鄉）認定的「五保戶」，原房屋實行貨幣補償後，但不作房屋安置，就近安排到敬老院居住，費用按政府規定的標准執行。
（5）為增加農民受益，鼓勵將可置換還遷房屋面積採用產業用房置換，以住房面積2:1來置換產業用房。
（6）1平方應還遷房屋面積可置換2平方地下室面積，一戶只能置換一處地下室。
（7）宅基地調換安置房：調換第7層樓房的，不找樓層差價；調換7層以上的，由被拆遷人給拆遷人按調換後房屋面積找樓層差價每層50元/㎡遞增；調換7層以下的，由拆遷人給被拆遷人按調換後房屋面積找樓層差價每層50元/㎡遞增。
2、房屋及附屬設施評估補償
（1）為了保證評估的真實性、准確性，維護拆遷當事人的合法權益，由產業聚集區統一聘請具有國家二級（含二級）以上評估資質的房地產估價公司對全區24個行政村的房屋進行評估。
（2）房屋及附屬設施補償金額由房地產價格評估機構根據被拆遷房屋的區位、用途、結構等因素評估的市場價格確定。
（3）拆遷人或者被拆遷人對評估結果有異議的，可以在接到評估報告5日內委託其他具有房地產價格評估資格的評估機構重新進行評估，評估費用由委託方支付，評估時間不得超出15天。
（4）兩個評估結果的相差范圍在被拆遷人所委託的評估機構作出的評估結果百分之五之內的，採用被拆遷人委託的評估機構的評估結果；兩個評估結果的相差范圍超出百分之五的，拆遷當事人可以協商解決；協商不能解決的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門組織房地產價格評估專家委員會對評估結果進行鑒定，房屋拆遷管理部門根據鑒定結果進行裁定。房地產價格評估專家委員會的鑒定費用由拆遷當事人共同負擔。
六、土地承包經營權換保障
（一）貨幣補償。徵用土地補償標准嚴格按照縣土地徵用補償安置辦法執行。
（二）轉為非農業戶。按戶為單位，對自願永久放棄農村集體土地承包經營權的拆遷戶，家庭成員集體轉為非農業戶口。
（三）參加城鎮職工養老保險、發放生活補貼。對自願參加城鎮職工養老保險的轉戶對象，本人繳納城鎮職工養老保險基金的8%，政府負責統籌繳納剩餘的20%，連續繳納15年，從第16年起，由本人自行繳納；如本人經聚集區安排參加就業，由所在單位承擔養老保險繳納義務；對於轉戶未參加城鎮職工養老保險的轉戶對象，每月發放生活補貼，補貼金額按城市最低生活保障標準的一半執行，現行的標准為每月50元。
（四）配置創業鋪位。在規定時間內完成拆遷並放棄土地承包經營權的，按保障人口計算，每名保障人口配置5平方米的商業鋪位面積。
（五）配置創業車輛。在規定時間內完成拆遷並放棄土地承包經營權的，按保障戶計算，每個保障戶配置1輛創業車；不夠一個保障戶的家庭（按保障戶確定條件測算），按創業車配發價格的四分之一補足差價後，配置1輛創業車。
（六）發放創業基金。在規定時間內完成拆遷並放棄土地承包經營權的，不夠一個保障戶的，不同意配置創業車的家庭，按保障人口計算，每人發放5000元的創業基金。
（七）開展就業培訓。在規定時間完成拆遷並放棄土地承包經營權的轉戶家庭，以戶為單位，經本人申請，參加產業聚集區組織的免費培訓，按照企業招工條件安排就業(戶均住房套數一套，達不到以房養房的家庭，優先安排家庭成員就業)。
七、獎勵政策
（一）房屋評估獎。在規定時間內完成房屋評估的被拆遷人，按家庭常住人口一次性給予每人1000元的獎勵。
（二）簽訂協議獎。在規定時間內簽訂村莊整體拆遷補償安置協議的被拆遷人，按家庭常住人口每人一次性獎勵1000元。在規定簽約期限的截止日提前15天（含15天）以上簽約的，按家庭常住人口每人再獎勵600元；在規定簽約期限的截止日前10天（含10天）至15天內簽約的，按家庭常住人口每人獎勵400元；在規定簽約期限的截止日前5天（含5天）至10天內簽約的，按家庭常住人口每人獎勵300元；在規定簽約期限前簽約的，按家庭常住人口每人獎勵200元。
（三）騰空房屋獎。凡在規定時間內騰空房屋、交出鑰匙的被拆遷人，按家庭常住人口每人一次性獎勵1000元。在規定的騰房截止日提前10天以上(含10天)騰房的，按家庭常住人口一次性獎勵每人400元。騰房的標准為騰空全部主、附房並以拆遷人驗收為准。
（四）凡超過規定時間段所對應的獎項均取消。
八、全程公示
（一）公示地點
拆遷村每個村民小組設置公示欄。
（二）公示內容
拆遷政策、拆遷范圍、補償標准依據、安置房源情況、就業幫扶政策、咨詢和舉報熱線等與拆遷相關的問題。
（三）公示程序
1、初步公示：由園區（郝家莊鄉）牽頭，對各村開展摸底排查工作，進行房屋確權、評估工作，並將結果進行初步公示。
2、復核公示：對群眾提出的異議部分重新丈量、核算、公示。
3、預審公示：經村、園區（郝家莊鄉）、聚集區逐級審核後，予以公示,並入戶簽訂《村莊整體拆遷安置協議》（包含宅基地換房、房產換貨幣和農村土地承包經營權換社保）。
4、照顧公示：對村內特困戶、患有重特大病患者、無房戶等特殊情況的照顧情況予以公示。
5、房源公示：公示所有安置樓房號，讓先簽約交出原住房、放棄土地承包經營權的群眾優先選擇。
6、結果公示：公示拆遷簽約內容和最終補償結果，即補償安置樓房面積、補償款數額。

『貳』 工業園區是什麼

問題一：工業園區是什麼？ 工業園是指建立在一塊固定地域上的由製造企業和服務企業形成的企業社區。在該社區內，各成員單位通過共同管理環境事宜和經濟事宜來獲取更大的環境效益、經濟效益和社會效益。整個企業社區能獲得比單個企業通過個體行為的最優化所能獲得的效益之和更大的效益。
工業園的目標是在最小化參與企業的環境影響的同時提高其經濟效益。這類方法包括通過對園區內的基礎設施和園區企業（新加入企業和原有經過改造的企業）的綠色設計、清潔生產、污染預防、能源有效使用及企業內部合作。工業園區選址四大要素：
第一，所選地址必須符合城市總體規劃以及土地總體利用規劃。這是由於工業園發展一般都體現著區域經濟發展，必須要融入城市總體規劃中，還需考慮整個城市的土地總利用規劃；
第二，要充分考慮現有設施的建設狀態及拆遷難度，以及環保要求。前者是工業園在原有物業基礎上建設時所要考慮的因素，而後者則包括在空地上建工業園所要遵循的原則，尤其是近幾年來，工業園建設一般都要過得了環保這一關；
第三，符合工業園區的產業定位，如高科技還是醫葯業等。這主要是說工業園選址要結合地方資源稟賦來考慮，這樣既能實現就近原耿料的目的，又有利於特色產業的發展；
第四，交通環境、產業配套以及配套設施。
評價一個工業園區的成熟有：1、最重要是看產業聚集度，即產業鏈的成熟度及相關上下游企業的聚集度；2、交通配套；3、商業生活配套，工作生活環境的優美及便利。

問題二：工業園區,是什麼性質 是歸屬工業園區的所在地的人民 *** 管轄，也是 *** 行政機關一部分。

問題三：蘇州市工業園區是什麼鎮 蘇州市工業園區民政地理規劃屬於蘇州吳中區，行政和經濟管理是蘇州獨立的一個區。

問題四：什麼樣單位算工業園區企業 我不清楚你具體指什麼樣的工業園區。物業型的園區提供標准廠房等生產經營區域，入駐企業根據需求租住一定大小的廠房設施開展工業生產，整個園區內的企業都可以稱作工業園區企業，但前提是園區所在地區是類似開發區、工業園區的已被 *** 劃歸為工業園區的新區；另外一種工業園區的概念則是指由 *** 牽頭規劃出一片專門用於集中某種行業生產、研發的區域作為該行業生產集中區域，如化工園區等。 *** 會通過招商引資等手段吸引行業內企業集中在此區域中生產經營，這樣入駐的企業即為工業園企業。

問題五：工業園區的商業模式是什麼？它是如何運營的？ 幾乎所有中國的工業園區都是 *** 擁有的。工業園區通常有兩個機構，一是工業園區管理委員會；二是工業園區有限公司。前者是工業園區所在地域的 *** 派出機構，執行該區域的 *** 職能。工業園區有限公司是一個經濟實體，從事土地開發、基礎設施建設、招商引資和企業服務。兩者都由地方 *** 全面控制。工業園區的商業模式需要解釋的是單純從工業園區運營的角度來看工業園區的成本和收入狀況，以判斷把工業園區作為一個企業看待時，它的盈利模式和可持續性。工業園區的成本構成： 土地開發成本：該成本包括農民的動遷補償、農民的養老補償、農作物的補償。 各級 *** 收費：該部分在土地出讓時，由各級 *** 收取。該部分約占工業用地出讓價格的70%。 基礎設施費用：包括道路、各類地下管路。 日常管理費用： 財務成本：工業園區開發早期通常都從銀行獲得貸款，需要支付高額利息。 工業園區的收入： 土地出讓金的留存部分。即客戶繳納的土地出讓金，在扣除各級 *** 收費後的留存部分。 工業園區內企業的稅收留存。即工業園區內企業繳納的稅收，在扣除各級 *** 留存之後剩餘的部分。

問題六：什麼是工業園區 這是網路的答案：
概念
工業園區是劃定一定范圍的土地，並先行供以規劃，以專供工業設施設置、使用的地區。工業園區的設置，通常是為了促進地方的經濟發展而設立。
用途
工業園區的用途相當多元，除了工廠、廠辦等一般工業設施之外，亦可提供高科技產業使用，甚至有研究機構與學術機構進駐。工業園區如經過妥善的開發，通常會發展成為一個產業聚落。
通常進駐工業園區的產業類型，都為早期較發達的產業，例如食品製造業、紡織業、成衣業、毛料製造業、傢具業、造紙業、石化業、運輸業、化學製造業、倉儲業等。1980年代後遂有科學園區的發展。 世界上第一個科學園區，起源於50年代，就是現在的矽谷。科學園區提供良好的創業環境，讓企業及大學可以成立新的創 *** 司(Startup pany)。 科技園區是中國在沿海開放城市設立的以發展知識密集型和技術密集型工業為主的特定區域。是世界自由港區的重要形式之一。中國在沿海開放城市和地區中，劃出一定的地域范圍，實行經濟特區的某些較為特殊的優惠政策和措施。在工業園區通過興辦中外合資經營、合作經營和外商獨資經營的生產性企業，以及中外合作的科學研究機構，開發新技術、新產品、發展新興產業，為中國的現代化建設服務。 [1]

問題七：經濟開發區與工業園區有什麼區別？ 40分 經濟開發區是一個泛指的說法。是經濟技術開發區，高科技工業園，高新技術開發區，各類產業工業園（比如農業開發區，化學工業園，汽車工業園等等）的一種通稱，也簡稱開發區。根據開發區的規模等級，可以分為國家級開發區，省級開發區，市級開發區等。
而工業區是建立在一塊固定地域上的由製造企業和服務企業形成的企業社區。在該社區內，各成員單位通過共同管理環境事宜和經濟事宜來獲取更大的環境效益、經濟效益和社會效益。

問題八：什麼叫工業園區管委會管理人員，具體工作是干什麼的？ 管理人員是指在組織中行使管理職能、指揮或協調他人完成具體任務的人，其工作績效的好壞直接關系著組織的成敗興衰。工業園區管委會管理人員是指經批准後（園區詳細規劃和經濟、社會發展計劃等），組織實施制定園區的各項管理制度和服務工作的工作人員。
一、工業園區管委會
根據園區總體規劃編制園區詳細規劃和經濟、社會發展計劃經批准後組織實施制定園區的各項管理制度和服務工作規定為園區創造良好的投資環境按規定許可權審批或審核園區內的投資項目並報有關頂門備案或審批統一規劃、管理入園項目和園區內的基礎設施及公共設施負責園區的人事、勞動、國有資產、環境保護、社會治安等具體事務管理工作管理園區進出口貿易和對外經濟技術合作依法辦理園區的涉外事務承擔鎮 *** 授權管理和交辦的其它工作。
二、工業園區管委會是區 *** 的派出機構，行駛區 *** 授予的許可權，其主要職責：
1、制定工業園區經濟和社會發展規劃及年度計劃，報請區 *** 批准後組織實施；
2、根據國家法律、法規和自治區及我市的有關規定，制定工業園區有關管理辦法；
3、工業園區總體規劃，工業園區土地進行統一規劃、統一徵用、統一開發、統一管理；
4、統一規劃、管理工業園區各項基礎設施和公共設施；
5、監督和治理工業園區的環境污染，依法實行環境保護；
6、按照有關規定，管理工業園區的財產、稅收、人事勞動等事物；
7、協調工業園區的內外投資、外資利用、經濟技術合作以及出口業務；
8、處理工業園區的涉外事務；
9、管理工業園區的財政收支；
10、管理工業園區的公益事業；
11、指導、協調有關部門設在工業園區的分支機構與企業的關系；
12、按規定許可權任免和獎懲管委會機關和基層單位的工作人員；
13、承擔區 *** 交辦的其他任務。
三、一般的工業園區管委會都是 *** 的派出機構，代表 *** 管理工業園區的企業，是直屬事業單位，多數是事業編制，但是管委會的領導崗位一般都是行政編制的，屬於公務員，其它的工作人員仍然是事業編制，當然不是公務員。事業單位參公管理是不同地區自己來定的，實力將強的工業園區管委會一般屬於參照公務員法管理單位，有參公編。一般要有行政執法職能才可以，管委會一般參公的不多。
四、備註：
1、參公編全稱為「參照公務員法管理事業單位編制」。是 *** 委託或受權具有行政執法能力的單位。是事業單位的一種，單位的管理制度參照公務員管理，但人員屬於事業編制，而不是公務員編制 。
2、管委會一般參公的不多：《公務員法》規定：公務員具有行政編制、有國家財政供養、行使管理國家職能，三者缺一不可。因此，不具有行政編制的，都不是公務員。

問題九：工業園區與產業集群區有什麼區別？ 所謂工業園區是指工業相對集中的地方，這些工業企業經營領域可能完全不一樣，沒有交集。
而產業集群區就不一樣川，它不只是企業集中的地方，而且這些企業之間還有可能存在一定關系，比如生產產品屬於同類型產品，或者屬於同類產品的不同層次（高端、中端、低端），或者屬於同一行業的上下游，屬於協作、配套關系。

問題十：工業園區和工業集中區有什麼區別？ 工業園區是有計劃的規劃，工業集中區只是因為一些因素集結在一起，沒有相對完整的規劃。

『叄』 鐭崇煶濂戝伐涓氬尯鎷嗚縼紺懼憳濡備綍瀹夌疆

宸ヤ笟鍖恆傛牴鎹鏌ヨ㈡皯鐢焑鐐歸氬畼緗戞樉紺猴紝鐭崇⒍鏉戞柊鏉戝緩璁鵑」鐩娑夊強鐨勬墍鏈夋潙姘戦兘瀹夌疆鍒板伐涓氬尯銆傜煶紕舵潙浣嶄簬嫻欐睙鐪佸畞娉㈠競閯炲窞鍖虹煶紕惰楅亾澧冨唴錛岀煶紕舵潙鎷ユ湁涓板瘜鐨勭墿浜ц祫婧愬拰鎮犱箙鐨勫巻鍙叉枃鍖栦紶緇熴

『肆』 工業用地辦理規劃證需要什麼手續

辦理程序

1、規劃窗口根據項目業主的申請，組織建築設計方案技術審查，當日向並聯審批部門發放《建築設計方案並聯審批辦理通知書》。

2、各並聯審批部門收到《建築設計方案並聯審批辦理通知書》後，3個工作日內提出審查意見，簽署《建築設計方案並聯審批審核意見書》反饋市規劃局。

3、中心規劃窗口收到並聯審批部門《建設規劃建築設計方案並聯審批審核意見書》後，5個工作日內完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改後重新報建；如方案得到批准，項目業主申請建設工程規劃許可。

4、中心規劃窗口根據項目業主申請和辦理「建設工程規劃許可證」、「消防設計防火審核」、「新建民用建築項目防空地下室建設意見審查」、「氣象防雷設計審核」、「城市建築垃圾處置核准」、「拆除遷移環境衛生設施審批」、「白蟻防治手續」等並聯審批事項的申報條件。

受理建設工程規劃許可申請，告知項目業主一次性填報表格，提交相關材料，當天向消防、人防、氣象、市容、房管等並聯審批部門發放《建設工程規劃許可並聯審批辦理通知書》，並轉交有關申報材料。

5、各並聯審批單位在2個工作日內審批辦結，簽署《建設工程規劃許可並聯審批審核意見書》反饋市規劃局，抄告項目業主。

6、規劃窗口根據並聯審批單位《建設工程規劃許可並聯審批審核意見書》，4個工作日內完成現場放驗線，核發《建設工程規劃許可證》。

申報資料

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。

一、建設工程類

⑴《建設工程規劃許可證》申請表1 份，並加蓋申請人印章

⑵有關計劃批准文件、設計條件或規劃方案審批意見

⑶土地使用權屬證件及附圖

⑷1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應由設計單位用HB鉛筆標明下列內容：建築基地用地界限、建築物外輪廓及層數、新建建築物與基地用地界限、道路規劃紅線及相關控制線、相鄰建築物間距尺寸軸線標號；（作圖格式見《報送建築工程設計方案、建設工程規劃許可證地形圖示意圖》）；

⑸符合出圖標准並加蓋建築設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份

⑹分層面積表（應按國家有關建築面積規定計算）；

(7)相關單位部門審核意見

⑽日照分析文件一份（可選）

⑾ 規劃部門要求提供的其他材料。

⑿涉及拆遷的，應附送拆遷文件

二、市政工程類

⑴《建設工程規劃許可證》申請表1份，並加蓋申請人印章

⑵有關計劃批准文件、設計條件或規劃方案審批意見

⑶土地使用權屬證件及附圖（可選）

⑷1/500或1/1000地形圖兩份；

⑸符合出圖標准並加蓋市政府工程設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份

⑻涉及拆遷的，應附送拆遷文件

⑼相關部門書面意見

⑽規劃部門要求提供的其他材料

(4)拆遷進工業區需要什麼擴展閱讀

為保證城鄉規劃區內的土地利用符合城市規劃，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條、第三十八條規定，由城鄉規劃行政主管部門核發《建設用地規劃許可證》，作為建設單位向土地主管部門申請徵用、劃撥和有償使用土地的法律憑證。

第三十七條在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批准、核准、備案後，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。

建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批後，由土地主管部門劃撥土地。

第三十八條在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同後，建設單位應當持建設項目的批准、核准、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。

參考資料來源：網路-規劃許可證

『伍』 工業園區是什麼

工業園區是一個國家或區域的政府根據自身經濟發展的內在要求，通過行政手段劃出一塊區域，聚集各種生產要素，在一定空間范圍內進行科學整合，提高工業化的集約強度，突出產業特色，優化功能布局，使之成為適應市場競爭和產業升級的現代化產業分工協作生產區。

在中國，工業園區作為區域經濟發展的新焦點，如雨後春筍般興盛起來，不少工業園取得了經濟效益，甚至成為區域形象工程。

截至2010年末，我國國家級高新區的有83家，國家級經濟技術開發區有107家;通過規劃論證正在建設的國家生態工業示範園區數量達到39個，其中通過驗收的國家生態工業示範園區有12個。中國各個省、大部分地市甚至部分縣都已開始建設自己的工業園。

(5)拆遷進工業區需要什麼擴展閱讀：

工業園區的選址：

1、所選地址必須符合城市總體規劃以及土地總體利用規劃。這是由於工業園發展一般都體現著區域經濟發展，必須要融入城市總體規劃中，還需要考慮整個城市的土地總利用規劃。

2、要充分考慮現有設施的建設狀態及拆遷難度，以及環保要求。前者是工業園在原有物業基礎上建設時所要考慮的因素，而後者則包括在空地上建工業園所要遵循的原則，尤其是近幾年來，工業園建設一般都要過得了環保這一關。

3、符合工業園區的產業定位，如高科技還是醫葯業、食品加工業等。這主要是說工業園選址要結合地方資源稟賦來考慮，這樣既能實現就近原材料的目的，又有利於特色產業的發展。

『陸』 工業廠房拆遷怎麼補償，有哪幾項

1.土地、企業的房屋價值補償房屋價值補償主要包含兩方面，土地區位補償價和房屋重置成新價，土地區位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內的土地使用權價值，主要由土地所在的區位和用途來決定，企業的土地用途一般為工業用途，雖然價值要低於住宅和商服類的土地，但因為企業的廠房、倉庫佔地較大，所以在拆遷中土地區位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區域內的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。在拆遷的過程中，拆遷方所委託的評估公司往往將土地區位補償價和房屋重置成新價合並計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至會告訴你，這個項目的拆遷就沒有土地的補償項目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。

2.裝修附屬物補償關於裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內容主要由評估機構根據各地制定的標准進行評估。此項補償內容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業主要應當審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。

3.停產停業損失補償停產停業損失指的企業因為拆遷不能進行正常經營所產生的所有損失，在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失，還應當考慮目前的企業業務量、客戶資源以及預期利益的損失。2011年頒布《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條和第二十三條做出了對因徵收房屋造成停產停業損失的應進行補償的規定，提出了補償應根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。因各地對停產停業計算的標准不一致，各個企業的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產停業損失是拆遷補償項目里彈性最大的一項，應當值得企業重點關注。4.搬遷費用、搬遷損失企業在面臨拆遷時，搬遷費除了將企業所有的機器設備、各項生產資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機器設備、生產資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器設備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型企業拆遷，這部分的搬遷損失要委託專門的資產評估機構進行評估。5.各項拆遷獎勵費用在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會採取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出被拆遷房屋。各項獎勵的數額主要由具體的項目實施意見來決定。另外，涉及到集體企業或國有企業還有職工安置費用，主要是通過給下崗的職工繳納社會保險的方式實現。

『柒』 江蘇省常州市武進區工業廠房拆遷標准

常州市武進區征地房屋拆遷補償和安置辦法(武政發[2005]55號)
武政發[2005]55號
關於印發常州市武進區征地房屋拆遷補償和安置辦法的通知
各鎮人民政府，開發區管委會，區各辦局（公司）行，區各直屬單位：
《常州市武進區征地房屋拆遷補償和安置辦法》已經區政府常務會議討論通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。 二○○五年五月三十日
常州市武進區征地房屋拆遷補償和安置辦法
第一章 總 則
第一條 為規范我區徵用土地過程中房屋拆遷補償及附屬設施補償和統一安置行為，維護農村集體經濟組織、被征地拆遷人和用地單位的合法權益，保障我區各項建設事業的順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》等法律、法規及《常州市征地房屋拆遷安置及地上附屬物補償管理辦法》（常政發[2004]183號）的規定，結合我區實際情況，制訂本辦法。
第二條 本辦法所稱的補償，是指對被徵用（收）土地上涉及房屋拆遷及其附屬設施所作的補償；本辦法所稱的統一安置，是指征地拆遷人以公寓房形式統一對被征地拆遷人所作的安置。
第三條 區土地行政管理部門是本區征地拆遷的主管部門，對本區征地拆遷工作實施監督管理。
各鎮（開發區）及區規劃、建設、勞動、物價、審計、財政、公安、工商、司法等部門按照各自職責做好配合工作，保證征地拆遷工作的順利進行。
第四條 征地拆遷人應當依照本辦法的規定，對被征地拆遷人給予補償、安置；被征地拆遷人應當在規定期限內搬遷騰地，不得阻撓、妨礙征地拆遷的實施。
第五條 征地拆遷人和被征地拆遷人應當依照本辦法的規定，就補償方式、補償金額、安置房地點、面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
第六條 房屋用途：以土地、房屋權屬登記證書上標明的用途為准；權屬證書上未標明用途的，以權屬檔案中記錄的用途為准；未辦理權屬登記的，以土地管理部門批準的建房手續規定的用途為准。
房屋面積：以土地、房屋權屬登記證書上載明的建築面積為准；權屬證書載明的建築面積與實際面積不一致的，由土地管理部門會同所在鎮、村予以確認，確認後送評估機構評估。
第七條 征地拆遷中拆除違法違章建築及超過批准期限的臨時建築，不予補償安置；拆除未超過批准期限的臨時建築，不作安置，應當按照臨時建築的使用年限結合重置價結合成新給予適當補償；臨時建築在批准手續中已載明城市建設需要時無條件拆除的，不予補償。
第二章 住宅房拆遷補償與安置
第八條 拆遷住宅房，城市規劃區內應採用統一安置或貨幣化安置的形式進行安置；城市規劃區外可採用統一安置、統一復建、自拆自建和貨幣化安置的形式進行安置。
第九條 房屋拆遷根據被拆除房屋的重置價格結合成新予以補償，重置成新價經有資質的評估機構按照征地房屋拆遷重置價格標准、房屋結構、使用年限、年折舊率對照表和房屋成新評定對照表，進行評估後確定（見附件1、附件2）。
第十條 採用統一安置方式的，其房屋拆遷補償金額計算公式為：被拆除房屋重置成新價×房屋建築面積×110%
採用統一復建、自拆自建方式的，其房屋拆遷補償金額計算公式為：被拆遷房屋重置成新價 ×房屋建築面積×100%
第十一條 征地拆遷涉及房屋附屬設施（包括裝修）補償的，根據征地補償調查登記中實際登記的情況，經有資質的評估機構按照征地拆遷房屋裝修及附屬設施補償標准進行評估後確定，具體標准附後（見附件3）。對於不合格裝修和劣質材料裝修，由評估機構嚴格控制補償標准，按質論價。
征地拆遷涉及個體工商戶、家庭作坊、織機等機械設備搬遷損失，按規定作適當補償。
第十二條 征地房屋拆遷安置的對象為：
（一）戶口在拆遷范圍內，有房屋所有權證，並在拆遷范圍內農村集體經濟組織內部享有權利和承擔義務的常住人員以及符合農村宅基地審批條件的人員；
（二）原有常住戶口的現役軍人（包括義務兵和未在異地安家落戶的志願兵）及配偶。原戶口在拆遷范圍內的現役軍官，並有房屋所有權證，如其配偶戶口在拆遷范圍內，可予以安置；配偶已隨軍的，按照顧人口貳人計算；
（三）被征地拆遷人房屋家庭人員中，原有常住戶口的在讀大中專院校學生（含畢業後待分配期內）或畢業後待業在家，長期居住在被拆遷房屋內的；
（四）被征地拆遷人房屋家庭成員中，戶口在本區工作單位，其他地方無住房，實際居住在被拆遷房屋內的人員。實際居住是指征地拆遷公告之日前，在征地范圍內連續居住三年以上（含三年）；
（五）被征地拆遷人夫妻，一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶；
（六）被征地拆遷人房屋家庭成員中，在征地拆遷公告後出生、婚姻、復退轉軍人等已報進戶口的人員；
（七）原有常住戶口，正在勞教或服刑的人員；
（八）小城鎮建設試點中因戶籍制度改革就地農轉非、下放知青和60年代下放老居民落實政策就地農轉非、土地徵用就地農轉非及整體撤組轉居且實際居住在被拆遷房屋內的人員；
（九）被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒，戶口在拆遷范圍內，並參與被拆遷范圍內農村集體經濟組織分配的，可列為安置人口，但不得重復安置。
第十三條 征地房屋拆遷安置的照顧對象為：
（一）安置人口中，符合大齡青年（達到法定婚齡尚未結婚的人員，男22周歲、女20周歲以上）、獨生子女（未婚）照顧條件的增加照顧人口壹人。同時符合上述兩個條件的，只能按照顧人口壹人計算；計劃外生育的大齡青年不增加照顧人口；過渡期限內達到大齡青年的增加照顧人口壹人；過渡期限內達到大齡青年並結婚的增加安置人口壹人；
（二）祖籍在拆遷范圍內並有房屋所有權證，但無人居住的走空戶，可按照顧人口貳人計算，被拆遷房屋實際面積小於 80平方米的，實際面積部分按成本價執行，超出實際面積部分按市場價執行。被征地拆遷人只能購買房屋不得領取貨幣化安置補貼；
（三）已婚的被征地拆遷人尚未生育者，在夫妻兩人正常安置的情況下可增加照顧人口壹人，如過渡期內嬰兒出生並報進戶口的列入安置人口，在有安置房可供情況下因本人原因延長過渡期的，不享受上述待遇；
（四）被征地拆遷人系單身（鰥、寡、孤、獨）且只能單獨安置的，可在正常安置的基礎上增加照顧人口壹人；
（五）原經有關部門或單位批准，在拆遷范圍內安排宅基地建住宅，或通過購買在拆遷范圍內取得住宅，且其他地方無住宅的居民戶，其常住的家庭成員可列為照顧人口。但照顧面積最大不得超過其原住宅的建築面積，超過部分按市場價執行。
第十四條 征地房屋拆遷安置中不列入安置或照顧對象的人員為：
（一）租住、借住拆遷范圍內房屋的；
（二）因入托、入學等原因，常住戶口報在拆遷范圍內的；
（三）已享受過國家住房補貼的人員；
（四）被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁的女兒（男方到女方家落戶的除外），雖戶口在拆遷范圍內，但不參與拆遷范圍內農村集體經濟組織分配的；
（五）再婚後戶口雖未遷出拆遷范圍，但實際隨男方生活的；
（六）戶口雖在拆遷范圍內，但不享有農村集體經濟組織權利和承擔義務的空掛戶；
（七）其他地方另有宅基地的；
（八）被征地拆遷人在拆遷公告之日起至正式簽訂拆遷補償安置協議前死亡的；
（九）不論戶口是否在拆遷范圍內，在拆遷范圍內的房產已轉讓、贈與他人的；
（十）在本區已按規定實行拆遷安置的人員，其他住宅拆遷時，不再予以安置，被拆房屋按規定予以補償。
第十五條 符合本辦法第十二條、第十三條之規定，被征地拆遷人房屋中主房全部拆遷的，予以安置；對於拆遷部分主房後剩餘主房的宅基地面積達到宅基地面積標準的，不予安置；對於拆遷部分主房後剩餘主房的宅基地面積達不到宅基地面積標準的，按比例安置；對只拆遷輔房，保留主房的不予安置。因道路、河道等線型工程拆遷，拆除部分房屋的，原則上要求全部拆除。
在城市規劃區范圍內，如需預先安置的，本人提出書面申請後，由組、村、鎮（開發區）簽署意見，經區土管部門審核，報區政府審批後，簽訂拆遷補償安置協議，在區規劃部門確定的安置小區安置，並拆除舊房。
第十六條 被征地拆遷人安置房的建築面積，根據列入安置人口和照顧人口的人數按每人 40平方米核定；安置房戶型根據安置面積和照顧面積之和與安置公寓房具體戶型建築面積最接近的原則確定。
房屋的具體分配方案和層次差價，由征地拆遷人根據有關規定並結合實際情況確定。
第十七條 應安置建築面積內的公寓房價格，按安置房建安價加樓層差價結算；照顧建築面積部分按安置房成本價加樓層差價結算。按照最接近原則實際安置的公寓房建築面積超出應安置面積的，超出部分按安置房成本價加樓層差價結算；由於被征地拆遷人原因要求增加的安置面積，增加部分按市場價結算。（見附件4）
第十八條 征地拆遷貨幣化安置是指以貨幣補償的形式對被拆遷人進行安置的方式，貨幣化安置以被拆遷人的應安置人口和照顧人口為基礎。
應安置面積的貨幣化補貼標准為：安置區域內安置房定銷價與被征地拆遷人應承擔的建安價之間的差價；照顧面積的貨幣安置補貼標准為：安置區域內安置房定銷價與被征地拆遷人應承擔的成本價之間的差價。
第十九條 安置房建安價、安置房成本價、安置房定銷價、安置房市場價由區物價部門會同建設、國土等部門原則上每年公布一次。
第二十條 擅自將住宅房改為非住宅房的，或者將住宅房出租（借）給他人作非住宅房使用的，拆遷時仍按住宅房補償。
拆除出租（借）的住宅房，拆遷人對租（借）用人不予補償安置。
第二十一條 拆除房屋閣樓的補償，按閣樓高度分別折算成建築面積（前後包檐不等高的，取平均值）計算：
高度在 1米以下的，按閣樓平面面積的25％計算；
高度在 1米至 1.49米的，按閣樓平面面積的50％計算；
高度在 1.50米至 1.79米的，按閣樓平面面積的75％計算；
高度在 1.80米至 2.19米的，按閣樓平面面積的90％計算；
高度在 2.2米以上的，按閣樓平面面積的100％計算；
臨時閣樓、浮閣及征地調查後搭建的閣樓不予補償。
第二十二條 臨時安置補助費
（一）拆遷住宅房，對需要自行過渡的被征地拆遷人，以被拆除房屋合法有效建築面積為計算單位，支付臨時安置補助費，具體標准為每平方米每月補助3元。
（二）拆除住宅房，被征地拆遷人採取自拆自建、統一復建的，臨時安置補助費按12個月計算。
（三）征地拆遷人對被征地拆遷人實行公寓房統一安置，被征地拆遷人實行自行過渡，過渡期限按被征地拆遷人騰空讓房之日起至安置房實際交付之日止計算。被征地拆遷人自行過渡期不滿18個月，臨時安置補助費按實際過渡期限每平方米每月3元結算，另增加3個月的臨時安置補助費。因征地拆遷人責任超過過渡期限的，對自行過渡的被征地拆遷人超過過渡期限18個月以上的，應當自逾期之日起按實際過渡期限增加臨時安置補助費，標准按每平方米每天0.2元結算； 被拆遷人部分安置房超過過渡期限18個月以上的，臨時安置補助費應當自逾期之日起按未安置面積÷應安置面積×被拆除房屋建築面積×實際延期的天數×0.2元計算。
（四）征地拆遷人對被征地拆遷人實行現房安置、貨幣化安置或提供周轉房進行過渡的，支付3個月的臨時安置補助費。
（五）臨時安置補助費的發放需根據安置房的交付情況並經區拆遷管理部門審核後按不超過三個月預發一次。
第二十三條 有關獎勵及補助費用
（一）簽字獎勵費：在規定時間內簽訂拆遷協議的，第1－2天簽字獎勵3000元/戶；第3－4天簽字獎勵2000元/戶；第5－6天簽字獎勵1000元/戶；超過規定時間無簽字獎勵費。
（二）搬家補助費：住宅戶按每戶500元給予補貼，需過渡的，按兩次結算。
（三）農具補貼費：因安置公寓房原因而不能搬遷的傢具、農具等，每戶補助500元。
（四）騰空讓房獎勵費：對在規定時間（15天）內騰空讓房並交出被拆遷房屋鑰匙的被征地拆遷人予以獎勵。具體獎勵標准為：
1、在1－5天內騰空讓房驗收合格的，按被拆遷房屋合法有效建築面積30元/m2給予獎勵；
2、在6－10天內騰空讓房驗收合格的，按被拆遷房屋合法有效建築面積20元/m2給予獎勵；
3、在11－15天內騰空讓房驗收合格的，按被拆遷房屋合法有效建築面積10元/m2給予獎勵。
第二十四條 征地拆遷人或接受委託的拆遷實施單位應嚴格把關，核實被征地拆遷人家庭的居住狀況，並將被征地拆遷人的住房情況、實際居住狀況、拆除面積、安置面積、拆遷補償評估報告等情況，在拆遷范圍內公示，並以村民小組為單位報區督查組復核後，無異議的才能實施補償安置。
第三章 非住宅房拆遷補償與安置
第二十五條 拆除集體公益事業用房的，按被拆除房屋的重置價格結合成新給予補償。
第二十六條 拆除企業生產用房和企業非生產用房後需要復建的，按被拆除房屋的重置價格結合成新給予補償；不需要復建的，按被拆除房屋面積的重置價格給予補償。拆除企業生產用房後，不需搬遷設備的，不補償設備搬遷費；需搬遷的，其設備的拆除、搬遷、安裝等費用，按被拆除生產用房的重置價格結合成新的15％給予補償（見附件5）。被拆遷企業的具體安置辦法另見附件6。
第二十七條 拆除企業生產用房導致企業停工停產的，按生產用房建築面積每平方米18元給予補償。
第二十八條 被拆遷企業在規定時間內騰空讓房的，按實際停工停產需待業的職工人數每人每月700元計算，予以兩個月的獎勵，逾期不作獎勵。職工人數按企業與在職在崗職工正式簽訂勞動合同以及上年末報稅務部門核定的人數來確定。在實施征地拆遷前已停工停產的不予補償。
第二十九條 審計部門應切實履行職責。征地拆遷人或受委託的拆遷實施單位在與被拆遷企業簽訂拆遷協議前必須將被拆遷房屋的評估報告、附屬物評估報告、停工停產、搬遷費用等補償情況報區拆遷督查組審計，經審計後再與被拆遷企業簽訂拆遷協議。
第四章 法律責任
第三十條 被征地拆遷人或房屋承租人故意弄虛作假、以欺騙手段獲取征地拆遷補償、安置款的，予以追回並按照國家有關法律、法規追究其責任。
被征地拆遷人辱罵、毆打征地拆遷工作人員，阻撓征地拆遷工作人員依法執行公務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任
第三十一條 負責實施征地拆遷的工作人員在征地拆遷過程中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
第五章 附 則
第三十二條 本辦法由區土地行政管理部門負責解釋。
第三十三條 本辦法未涉及之拆遷安置具體事項另行發文補充。
第三十四條 本辦法自 2005年7月1日起施行。 二○○五年五月二十日

附件: 附件1：常州市武進區征地房屋拆遷重置價格標准.doc 附件4：常州市武進區征地房屋拆遷統一復建房建安價.doc
附件2：常州市武進區房屋結構、耐用年限、年折舊率對照表.doc 附件5：常州市武進區征地工業廠房拆遷重置價格標准.doc
附件3：常州市武進區征地拆遷房屋裝修及附屬設施補償標准.doc 附件6：武進區被拆遷企業安置辦法.doc
附件6： 武進區被拆遷企業安置辦法
為進一步落實科學發展觀,加快工業產業結構調整步伐,加快武進城市化進程,切實維護被拆遷企業的合法權益,順利推進全區被拆遷企業安置工作，根據《關於進一步提高工業用地集約利用水平的實施意見》（武政發[2005]49號）等有關文件精神，特製訂本辦法：
一、在本區范圍內的被拆遷企業，經區經貿、發改、規劃、國土、工商、環保等部門預審後，根據被拆遷企業實際情況,區別對待,實行異地安置、貨幣安置或標准廠房安置。鼓勵企業實行貨幣安置。
二、異地安置：需異地安置的企業，必須符合國家產業政策、達到環保要求、原合法用地10畝以上、上年度在本區范圍內的開票銷售額1000萬元以上。銷售額達1000萬元的，安置10畝工業用地，超過部分每200萬元增加1畝用地。異地安置面積不超過原合法用地面積。
三、貨幣安置：對不符合國家產業政策、達不到環保要求的企業，實行貨幣安置。
四、標准廠房安置：符合國家產業政策、達到環保要求、原合法用地10畝以上但上年度在本區范圍內的開票銷售額不足1000萬元的被拆遷企業和原合法用地10畝以下的被拆遷企業，可採用產權調換、購買或租賃標准廠房的形式進行安置。
五、被拆遷企業退出地塊的補償價格，由區國土、審計部門進行核定。