① 工業用地與國有土地的區別
樓主所說的國有土地應稱為劃撥土地,劃撥土地是計劃經濟時期國家無償劃撥給企業使用的,企業無須交納使用費,劃撥時也未規定使用年限;樓主說的工業用地應稱為工業出讓地,兩種土地都不能隨意改變土地使用性質,改變要申報獲得批准,並交納相應很大一筆費用;工業出讓地的使用權可以轉讓,不再交費;劃撥土地出租轉讓使用權時要交費。
② 國家用地.政府用地.工業用地的概念及分類
國家用地和政府用地就指國家行政事業單位用地,享受劃撥用地.工業用地就是用於工業生產\製造商品\半成品\原材料等工廠用地土地.有三種方式供地,一出讓,二租憑,三作價出資.
③ 浠涔堟槸鍥芥湁鍑鴻╁湡鍦
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④ 工業用地都是國有土地嗎
法律分析:工業用地都是國有土地。工業用地與國有土地沒有定義交叉的內容,工業用地屬於用地性質,國有土地是指權屬主體確定為國家的土地,從權屬上劃分,工業用地也是國有土地的一部分。工業用地土地使用權期滿,土地使用者可以申請續期。根據社會公共利益需要收回土地的,應當給予批准。經批准准予續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。
法律依據:《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條 符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准,其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押:
(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;
(二)領有國有土地使用證;
(三)具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明;
(四)依照規定簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。 轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的,分別按規定辦理。
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