❶ 工業用地辦理土地證需要哪些資料
土地證辦理 需要的材料包括：土地 登記申請書 、購房發票、 購房合同書 、協議書、申請人身份證、 房屋產權證 等。土地證辦理程序： 1、房屋轉讓連同 土地使用權 轉移，需提交 房屋買賣協議 、房照、原 土地使用證 。 2、房屋連同 土地使用權繼承 ，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三譽衡或十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。《 土地管理法 》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
工業用地是指獨立設置攔緩的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。如何辦理工業用地土地使用證一、收費程序由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據→國土窗口領取《土地使用證》二、收費標准、收費依據1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：①黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元;②企業、自收自支單位土地使用面積在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過500m2以內加收40元，最高不超過4萬元;③差額預算管理事業單位土地使用面積在2500m2(含2500m2)經下每宗地收160元，每超過500m2以內加收20元，最高不超過1萬元;④城鎮私房用於生產經營地土地使用面積在500m2(含500m2)以下每宗地收90元，每超過100m2以內加收20元，最高不超過200元;⑤城鎮居民住房(私房)土地使用面積100m2(含100m2)以下每宗地收18元，每超過50m2以內加收5元，最高不超過35元。另外對於民房遺留問題，根據淮政發[2003]131號文件：超法定面積135m2以上部分按90元/m2收取;2、交易服務費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。慶伍三、辦件類別工作日隨到隨辦。
❷ 如何辦理工業用地的土地證土地證可以分割嗎
土地證是指土地者或者土地使用者，享有該土地權或者使用權的法律依據。土地證書是指土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證，兩證都齊全才算獲得了完整的權利。那麼如何辦理工業用地的土地證？工業用地土地證可以分割嗎？
土地證 是指土地者或者土地使用者，享有該土地權或者使用權的法律依據。土地證書是指土地權利人依法擁有 土地使用權 利的法律憑證，一套住房應當擁有 房屋 權證和土地使用權證，兩證都齊全才算獲得了完整的權利。那麼如何辦理 工業用地 的土地證？工業用地土地證可以分割嗎？
如何辦理工業用地的土地證
1、首先看土地是國有 出讓土地 還是 集體土地 ，還是劃撥。如果是出讓土地，應有「 國有建設用地 使用權出讓合同」，此合同在土地利用科簽定。簽合同時需准備環評報告，可研報告，立項備案，規劃定點陣圖等，經主管領導和市長簽字；
2、市政府出具「土地批復」文件，拿「土地出讓合同」，土地批復，企業的 營業執照 ，組織機構代碼證，法人身份證，規劃定點陣圖， 宗地 圖，地籍調查表， 土地出讓金 收據；
3、 契稅 收據，規劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理；
4、30個工作日，然後開繳費單繳費，到土地局領證。
註：土地出讓年限為：居住70年，工業﹑科教﹑體育﹑衛生50年，商業﹑旅遊﹑娛樂40年。
工業用地土地證可以分割嗎？
可以分割，具體流程如下：
一、工業用地分割登記應同時具備以下條件：
1、宗地應權屬合法、界址清楚、面積准確；
2、按照出讓合同約定繳清全部土地使用權出讓金和 稅費 ，並取得土地使用權證書；
3、按照協議書和出讓合同約定完成全部並達到約定畝產稅收，房屋竣工經驗收合格；
4、符合規劃，宗地分割後不影響使用功能並滿足安全條件；
5、無抵押、查封等限制權利的情形；
6、如涉及股東(或合夥人)變化的，按東政發﹝2010﹞59號文件執行。
7、法律法規規定的其他條件。
二、工業用地分割登記按以下程序辦理：
工業用地分割由土地權利人向市 國土資源局 提出分割登記申請，填寫《工業用地分割登記呈批表》並提交相關資料，經所在地鎮鄉人民政府、街道辦事處(園區)、規劃、經信部門簽具意見，市國土資源部門審核後報市政府同意後辦理。
三、工業用地分割登記需提供以下資料：
1、《工業用地分割登記呈批表》；
2、分割後的宗地圖、宗地界址確認表等地籍調查成果資料；
3、原 土地使用證 ；
4、企業營業執照、公司章程，涉及股東變化的，需提交工商部門出具的企業變更登記表；
5、如約完成、畝產稅收達到及 竣工驗收 證明；
6、出讓金、完稅或者減憑證；
7、其他需要提供的證件及有關印章等。
四、同一出讓合同20畝以下宗地不予分割，20畝以上(含20畝)多分割為3宗，且分割後單宗用地不少於10畝。分割後宗地不得再次分割。
五、經批准同意分割的工業用地，土地權利人應在批准後六個月內辦理土地變更登記。土地證記事欄註明：該宗地屬分割登記。
以上就是如何辦理工業用地的土地證？工業用地土地證是否可以分割的全部內容，工業用地要看是出讓性質還是劃撥性質，對 劃撥用地 ，要抵押復雜一些，劃撥用地是不準抵押的，應該評估地價，補繳土地出讓金政府收益，報國土部門備案，一系列手續辦理後方能抵押。
❸ 工業用地上的廠房是否能分割，分別辦理產權證
不能，如果一棟沒辦法分割，如果是一棟以上，且分別有政府的規劃和施工批復，則每棟可以分別辦理。