㈠ 工業用地辦理土地證需要哪些資料
土地證辦理 需要的材料包括：土地 登記申請書 、購房發票、 購房合同書 、協議書、申請人身份證、 房屋產權證 等。土地證辦理程序： 1、房屋轉讓連同 土地使用權 轉移，需提交 房屋買賣協議 、房照、原 土地使用證 。 2、房屋連同 土地使用權繼承 ，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三譽衡或十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。《 土地管理法 》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
工業用地是指獨立設置攔緩的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。如何辦理工業用地土地使用證一、收費程序由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據→國土窗口領取《土地使用證》二、收費標准、收費依據1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：①黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元;②企業、自收自支單位土地使用面積在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過500m2以內加收40元，最高不超過4萬元;③差額預算管理事業單位土地使用面積在2500m2(含2500m2)經下每宗地收160元，每超過500m2以內加收20元，最高不超過1萬元;④城鎮私房用於生產經營地土地使用面積在500m2(含500m2)以下每宗地收90元，每超過100m2以內加收20元，最高不超過200元;⑤城鎮居民住房(私房)土地使用面積100m2(含100m2)以下每宗地收18元，每超過50m2以內加收5元，最高不超過35元。另外對於民房遺留問題，根據淮政發[2003]131號文件：超法定面積135m2以上部分按90元/m2收取;2、交易服務費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。慶伍三、辦件類別工作日隨到隨辦。
㈡ 工業用地上的建築物如何辦理產權
法律分析：工業用地在符合辦理房產證的前提下，辦理房產證跟普通房屋的房產證多經歷的流程是一樣的，首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
㈢ 工業用地新建廠房如何辦理房產證需要哪些材料
隨著特區產業結構的調整，工業逐步向特區外轉移，特區內工業用地逐步減少，特區外工業用地則保持增長趨勢。工業用地都應集中布置，成為具有一定規模的工業區或工業組團，集中管理，統一開發，以提高工業用地的效益。那麼具體的工業用地新建廠房如何辦理房產證？需要哪些材料？
隨著特區產業結構的調整，工業逐步向特區外轉移，特區內 工業用地 逐步減少，特區外工業用地則保持增長趨勢。工業用地都應集中布置，成為具有一定規模的工業區或工業組團，集中管理，統一開發，以提高工業用地的效益。那麼具體的工業用地新建廠房如何辦理 房產證 ？需要哪些材料？
工業用地新建廠房如何辦理房產證？
1、首先前期工程前期准備工作，取得擬建用地的使用權，規劃新建建築的布局，向主管部門申請新建工程報告（立項申請）闡明新建建築的使用用途、規劃布局、建設規模、總費用等。取得立項批復後即進入工程建設的准備階段。
2、工程准備工作主要以取得施工許可證為完成標志，在辦理施工許可證之間要完成的工作有：地質勘察（為建築設計提供數據）。費用為300-600元／孔（依據工程數量和地塊的地質而定）；地質勘測報告審查；施工圖設計；消防申報、審查；安評、環評；圖紙審查，完成後到主管部門進行圖紙備案；取得規劃許可證；施工、監理單位合同簽定，完成後到主管部門進行合同備案。
3、工程建設的實施階段：委託有資質的測繪單位將控制點、定位交點（會出具有法律效力的測繪報告），查清施工區域地下、地上的埋地、架空管線等，確定施工方案後施工單位按步就班進行施工；正式用水申請；施工用電申請、正式用電的申請（設計、審批、施工、調試、驗收）；的使用申請；各單體建築及總平的施工（含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等）。
4、工程的驗收：前提條件是承建方履行完工程合同；正式供電（供電局提前完成配電驗收）、供水。測繪局完成規劃驗收。樓、生活樓、廠房施工完成。施工單位提供完整的施工資料。消防大隊完成消防驗收。質檢站進行工程質量驗收。報當地質檢站進行 竣工驗收 備案。
5、將各項驗收資料提 交房 管局，房管局審批後進行放證。
工業用地新建廠房辦理房產證需要哪些材料？
1、 房產交易 、 產權 登記申請表（申請時在辦證窗口領取空表、由申請人填寫並蓋章）；
2、建設項目批文（原件或復印件並校驗原件）；
3、 建設用地規劃許可證 （原件或復印件並校驗原件）；
4、 國有土地使用證 （復印件校驗原件）；
5、 建設工程規劃許可證 、附件、規劃紅線圖（原件或復印件並校驗原件）；
6、 建築工程施工許可證 ；
7、建築工程規劃驗收合格證；
8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或復印件並校驗原件）；
9、 房屋建築工程 竣工驗收備案表（原件）；
10、建設工程竣工檔案驗收合格證（原件）；
11、房產測繪成果報告書及附圖（原件）；
12、企業 營業執照 、法人代表身份證（原件或復印件並校驗原件）
通過以上關於工業用地新建廠房如何辦理房產證？需要哪些材料等方面的知識解答，想必大家應該有了初步了解，在日後接觸和辦理工業用地廠房時還是要多了解實時動態，多關注房產資訊。
㈣ 工業用地新建廠房可不可以辦理房產證流程是什麼
工業廠房辦理房產證需要滿足一定的條件。
工業廠房作為工廠車間進行集約化生產的場所，其建設必須滿足設備存放、原料儲存、產品運輸等基本生產需要，並為工作人員提供舒適的作業環境，那麼 工業用地 新建廠房可不可以辦理 房產證 呢，辦理房產證流程是什麼呢？
工業用地新建廠房可不可以辦理房產證
對工業用地新建廠房辦理房產證的規定如下：
一、現有 房屋改造 過程中不得擅自預售和銷售，更不得擅自收取 預售款 ，違者依法查處。
二、對已取得房屋權證書和 土地使用權 證書的工業用地，方案經批准後原權利人方可按相關規定進行改造，若其改造後用途與原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造後的房屋方可銷售，其房屋用途仍按原用途管理。
三、對已經取得房屋權證書和土地使用權證的工業用地，若其改造用途與原房屋和土地用途不一致的，應由原權利人提交變更後的規劃、土地、建設、工程質量合格證明及 房屋面積 測繪報告，辦理相應的用途變更手續後，方能對外銷售。
四、對未辦理房屋權證書的現有房屋對外銷售的問題，要嚴格執行國家有關房屋銷售的管理辦法，及我市有關規定，嚴肅查處房屋交易中的違法違規行為，並採取多種形式，做好對外宣傳工作。
工業用地新建廠房辦理房產證的流程是什麼
工業用地在符合辦理房產證的前提下，辦理房產證跟普通房屋的房產證多經歷的流程是一樣的，
1、首先， 購房 者要審查 發展商 的資格手續是否健全，也就是我們常說的 五證 是否完備。
2、買賣雙方進行 房產交易 後一個月內持 房屋買賣合同 和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、辦理完買賣過戶手續後，持賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
4、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會給買方發放房產賣契，原則上 房屋產權證 需買賣雙方共同辦理，在交納了手續費、 契稅 、印花稅後就可以辦理過戶手續。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取 房地產權證 。
以上就是關於工業用地新建廠房辦理房產證流程以及條件的內容了，辦理房產證需要滿足一定的條件，一些工業用地還可以轉為其他用途的用地，這也可以成為辦理房產證的另一種途徑。
㈤ 工業用地土地證如何辦理需要什麼資料
土地證書就是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證，兩證都齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。那麼工業用地土地證如何辦理？辦理工業用地土地證需要什麼資料？
土地證 書就是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有 房屋 權證和土地使用權證，兩證都齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。那麼 工業用地 土地證如何辦理？辦理工業用地土地證需要什麼資料？
工業用地土地證如何辦理
1、首先看土地是國有 出讓土地 還是 集體土地 ，還是劃撥。如果是出讓土地，應有「 國有建設用地 使用權出讓合同」，此合同在土地利用科簽定。簽合同時需准備環評報告，可研報告，立項備案，規劃定點陣圖等，經主管領導和市長簽字後，
2、市政府出具「土地批復」文件，拿「土地出讓合同」，土地批復，企業的 營業執照 ，組織機構代碼證，法人身份證，規劃定點陣圖， 宗地 圖，地籍調查表， 土地出讓金 收據。
3、 契稅 收據，規劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理，
4、30個工作日，然後開繳費單繳費，到土地局領證。
辦理工業用地土地證需要什麼資料
1、與轉讓單位簽定協議；
2、報規劃局辦理規劃用地許可證須提交下列材料：
1）報規劃部門申請書；
2）可行型研究報告及計劃委員會批復；
3）建築總平面圖（一份）；
4）標明場地所在位置的地形圖（四份；
3、報房地局審批須提交下列材料：
1）征地委託書（用地單位三份）；
2）項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復；
3）營業執照﹑批准證書﹑合同﹑章程及批復；
4）總平面圖；
5）地形圖；
以上材料報通州區政府的批復；
4、領取土地使用證程序
1）與地方或市房屋土地管理局簽定 土地使用權出讓合同 ；
2）向財政局繳納出讓金（辦 國有土地使用證 需此項）；
3）土地使用權屬登記；
4）領取《中華人民共和國國有土地使用證》
註：土地出讓年限為：居住70年，工業﹑科教﹑體育﹑衛生50年，商業﹑旅遊﹑娛樂40年
以上就是工業用地土地證如何辦理？辦理工業用地土地證需要什麼資料的全部內容， 房產證 和土地使用證盡管分開辦理，但根據房地合一的原則，操作上不好分開。工業用地要看是出讓性質還是劃撥性質，對 劃撥用地 ，要抵押復雜一些，劃撥用地是不準抵押的，應該評估地價，補繳土地出讓金政府收益，報國土部門備案，一系列手續辦理後，方能抵押。
㈥ 青島工業用地新建廠房可不可以辦理房產證流程是什麼
工業廠房作為工廠車間進行集約化生產的場所，其建設必須滿足設備存放、原料儲存、產品運輸等基本生產需要，並為工作人員提供舒適的作業環境，那麼青島工業用地新建廠房可不可以辦理房產證呢？青島工業用地新建廠房辦房產證流程是什麼？
工業廠房作為工廠車間進行集約化生產的場所，其建設必須滿足設備存放、原料儲存、產品運輸等基本生產需要，並為工作人員提供舒適的作業環境，那麼青島 工業用地 新建廠房可不可以辦理房產證呢？青島工業用地新建廠房 辦房產證流程 是什麼？
一、青島工業用地新建廠房可不可以辦理房產證？
1、青島工業用地新建廠房應該是可以辦理房產證的，企業辦理房產證需提供下列資料： 產權 登記申請表（申請時在辦證窗口領取空表、由申請人填寫並蓋章）；
2、建設項目批文（原件或復印件並校驗原件）； 建設用地規劃許可證 （原件或復印件並校驗原件）； 國有土地使用證 （復印件校驗原件）； 建設工程規劃許可證 、附件、規劃紅線圖（原件或復印件並校驗原件）；
3、 建築工程施工許可證 ；建築工程規劃驗收合格證；消防驗收合格意見或備案登記表（原件或復印件並校驗原件）； 房屋建築工程 竣工驗收 備案表（原件）；建設工程竣工檔案驗收合格證（原件）；房產測繪成果報告書及附圖（原件）；企業 營業執照 、法人代表身份證（原件或復印件並校驗原件）。
二、青島工業用地新建廠房辦房產證流程是什麼？
1、取得擬建用地的使用權，規劃新建建築的布局，向主管部門申請新建工程報告（立項申請）闡明新建建築的使用用途、規劃布局、建設規模、總費用等。取得立項批復後即進入工程建設的准備階段。
2、工程准備工作主要以取得施工許可證為完成標志，在辦理施工許可證之間要完成的工作有：地質勘察（為建築設計提供數據）。費用為300－600元／孔（依據工程數量和地塊的地質而定）；地質勘測報告審查；施工圖設計；消防申報、審查
3、委託有資質的測繪單位將控制點、定位交點（會出具有法律效力的測繪報告），查清施工區域地下、地上的埋地、架空管線等，確定施工方案後施工單位按步就班進行施工；正式用水申請；施工用電申請、正式用電的申請（設計、審批、施工、調試、驗收）；各單體建築及總平的施工（含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等）。
4、工程的驗收：前提條件是承建方履行完工程合同；正式供電（供電局提前完成配電驗收）、供水。測繪局完成規劃驗收。生活樓、廠房施工完成。施工單位提供完整的施工資料。消防大隊完成消防驗收。質檢站進行工程質量驗收。報當地質檢站進行竣工驗收備案。
5、將各項驗收資料提 交房 管局，房管局審批後進行放證。
以上就是關於青島工業用地新建廠房辦理房產證流程，以及青島工業用地新建廠房辦房產證流程是什麼的內容了，辦理房產證需要滿足一定的條件，一些工業用地還可以轉為其他用途的用地，這也可以成為辦理房產證的另一種途徑。
㈦ 工廠房產證辦理流程有哪些 需要什麼材料
房產證是證明房產使我們自己的證明，當我們擁有房產證的時候，我們才能夠行使我們是房主的權利，工廠房也不例外，只有當我們擁有了工廠房房產證，我們才能夠更好的行使我們的權利，那麼工廠房產證辦理流程有哪些？辦理工廠房產證需要什麼材料？接下來跟著我一起來了解一下。
工業用地新建廠房如何辦理房產證？
1、首先前期工程前期准備工作，取得擬建用地的使用權，規劃新建建築的布局，向主管部門申請新建工程報告（立項申請）闡明新建建築的使用用途、規劃布局、建設規模、投資總費用等。取得立項批復後即進入工程建設的准備階段。
2、工程准備工作主要以取得施工許可證為完成標志，在辦理施工許可證之間要完成的工作有：地質勘察（為建築設計提供資料）。費用為300-600元／孔（依據工程數量和地塊的地質而定）；地質勘測報告審查；施工圖設計；消防申報、審查；安評、環評；圖紙審查，
完成後到主管部門進行圖紙備案；取得規劃許可證；施工、監理單位合同簽定，完成後到主管部門進行合同備案。
3、工程建設的實施階段：委託有資質的測繪單位將控制點、定位交點（會出具有法律效力的測繪報告），嫌瞎咐查清施工區域地下、地芹純上的埋地、架空管線等，確定施工方案後施工單位按步就班進行施工；正式用水申請；施工用電申請、正式用電神銀的申請（設計、審批、施工、調試、驗收）；天然氣的使用申請；各單體建築及總平的施工（含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等）。
4、工程的驗收：前提條件是承建方履行完工程合同；正式供電（供電局提前完成配電驗收）、供水。測繪局完成規劃驗收。
辦公樓、生活樓、廠房施工完成。施工單位提供完整的施工資料。消防大隊完成消防驗收。質檢站進行工程品質驗收。報當地質檢站進行竣工驗收備案。
5、將各項驗收資料提交房管局，房管局審批後進行放證。
工業用地新建廠房辦理房產證需要哪些材料？
1、房產交易、產權登記申請表（申請時在辦證窗口領取空表、由申請人填寫並蓋章）；
2、建設項目批文（原件或影本並校驗原件）；
3、建設用地規劃許可證（原件或影本並校驗原件）；
4、國有土地使用證（影本校驗原件）；
5、建設工程規劃許可證、附件、規劃紅線圖（原件或影本並校驗原件）；
6、建築工程施工許可證；
7、建築工程規劃驗收合格證；
8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或影本並校驗原件）；
9、房屋建築工程竣工驗收備案表（原件）；
10、建設工程竣工檔案驗收合格證（原件）；
11、房產測繪成果報告書及附圖（原件）；
12、企業營業執照、法人代表身份證（原件或影本並校驗原件）
以上就是關於工廠房產證辦理流程有哪些和需要什麼材料的相關介紹，當我們清楚的了解到工廠房房產證辦理流程和所需費用的時候，我們在辦理的時候才能有事半功倍的效果，這樣才能讓我們順利的辦理好工廠房房產證。