工業產品如何合理估值

Ⅰ 三一重工合理估值，有人說下嗎

作為專用設備行業龍頭的三一重工，想必大家都對它有些許印象，很多機構投資者都很偏愛這只股票，都會選擇投資它，接下來，將由我帶領大家一起來分析一下這只股票究竟是否值得投資。這些專用設備行業龍頭股名單我將在正式研究三一重工前與大家一起分享，點擊就可以領取：寶藏資料：專用設備行業龍頭股一覽表

一、從公司角度來看

公司簡介：三一重工股份有限公司是一家主要從事混凝土機械、路面機械、履帶起重機械、樁工機械、挖掘機械、汽車起重機械的製造和銷售的公司，屬工程機械行業。公司是國內混凝土機械龍頭企業，主要產品包括拖式混凝土輸送泵、混凝土輸送泵車、全液壓振動壓路機、攤鋪機、挖掘機、平地機等。在過去的12年裡，三一重工一直是中國工程機械用戶品牌關注第一名的獲得者。

透過簡介，我們不難發現，三一重工的企業實力是不容小覷的，通過三一重工的亮點這一切入點，我們一起來一探究竟三一重工是否真正值得投資？

亮點一：核心產品競爭力持續提高，市場份額進一步提升

受下游基建、地產投資需求拉動，疊加環保政策升級、設備更新需求增長、人工替代效應等因素的推動，工程機械行業延續高景氣度，公司作為行業龍頭，全線產品持續增長，國內外市場份額持續提升，再次刷新歷史最好經營業績。

亮點二：數字化及智能化轉型成果顯著，公司經營能力持續提升

公司會積極推動自身繼續向數字化及智能化轉型，踴躍建設"燈塔工廠"，視覺識別、工藝模擬、重載機器人等前沿工業技術和數字技術已被廣泛地應用到國內的各大產業園中，人機協同與生產效率得到很大幅度的提高，讓製造成本獲得大幅降低，讓公司在全球的綜合競爭力能夠更上一個台階，有效地提高了公司人均創收，目前在全球工程機械行業當中占據領先地位。

亮點三：堅定推進國際化戰略，取得一系列積極進展

對海外市場渠道、服務能力、 代理商體系、服務配件體系公司加強了建設，海外市場銷售情況優於行業整體水平，東南亞大區、三一美國、三一歐洲、非洲各區域均實現了較快增長，作為主要市場的北美、歐洲、印度等地區，挖掘機份額均大幅提升。隨著海外市場需求越來越多，憑借海外業務深度布局優勢，出口業務成為公司重要的業績增長點的可能性非常大。

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二、從行業角度看

出於基建相關的需求增長、國家對環境治理的越發重視、設備更新的需求拉動以及人工成本的上升等多種原因的推動，工程機械行業的快速增長與景氣程度同時遠超人們的預期。另外，市場規模也在逐步提高，下游施工需求持續保持旺盛，專用設備出口量越來越多。這種情形下，作為行業龍頭的三一重工，公司的產品競爭優勢是非常強的，業績營收還會有很大進步。

總之，三一重工擁有很大的優勢，用長遠的目光來看這個股票不錯。但是文章並不是絕對正確的，如果想了解關於三一重工未來行情的更多信息，請點擊鏈接，有專業的投顧幫你診股，了解一下三一重工現在的行情買入或賣出是否可以：【免費】測一測三一重工還有機會嗎？

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Ⅱ 一家公司的「估值」是怎麼估出來的由誰來估

估值是股權融資的一個步驟，就如賣菜要有個菜價，估值一般是投、融雙方協商定出來的。在投資協議中的相關條款去體現。

估值的邏輯有很多，也有一些理論體系，但實踐中，一般不盲從與理論公式，而是根據融資階段、企業具體情況和投融雙方的博弈，定出一個區間，理論更多是一種佐證。

為公司估值的方法簡單分為兩種：絕對估值法和相對估值法。

估值的思路無非三，看收益、看同類、看資產，要是追求完全准確，就象要求地震局准確預測地震一樣不靠譜，但用未來收益折現是最接近真相的思想。

第一階段，認為公司的價值等於未來利潤總和，但未來的利潤要按照一定的利息折算到今天，所以用DCF法（現金流折現法）來估值。基本的運算方法是：估值；第一年利潤＋第二年利潤×折現率＋第三年利潤×折現率×折現率……第二階段，發現DCF法對假設敏感性極高，被中介機構各種花式包裝。

1、500萬元上限法

這種方法要求絕對不要投資一個估值超過500萬的初創企業。由於天使投資家投資時的企業價值與退出時的企業價值決定了天使投資家的獲利，當退出時企業的價值一定的情況下，初始投資時的企業定價越高，天使投資家的收益就越低，當其超過500萬元時，就很難獲得可觀的利潤。

這種方法好處在於簡單明了，同時確定了一個評估的上限。

2、博克斯法

這種方法是由美國人博克斯首創的，對於初創期的企業進行價值評估的方法，典型做法是對所投企業根據下面的公式來估值：

一個好的創意 100萬元

一個好的盈利模式 100萬元

優秀的管理團隊 100萬-200萬元

優秀的董事會 100萬元

巨大的產品前景 100萬元

加起來，一家初創企業的價值為100萬元-600萬元。

這種方法的好處是將初創企業的價值與各種無形資產的聯系清楚的展現出來，比較簡單易行，通過這種方法得出的企業價值一般比較合理。

3、三分法

是指在對企業價值進行評估時，將企業的價值分成三部分：通常是創業者，管理層和投資者各1/3，將三者加起來即得到企業價值。

4、200萬-500萬標准法

許多傳統的天使投資家投資企業的價值一般為200萬-500萬，這是有合理性的。如果創業者對企業要價低於200萬，那麼或者是其經驗不夠豐富，或者企業沒有多大發展前景;如果企業要價高於500萬，那麼由500萬元上限法可知，天使投資家對其投資不劃算。

這種方法簡單易行，效果也不錯。但將定價限在200萬-500萬元，過於絕對。

5、200萬-1000萬網路企業評估法

網路企業發展迅速，更有可能迅速公開上市，在對網路企業進行評估時，天使投資家不能局限於傳統的評估方法，否則會喪失良好的投資機會。考慮到網路企業的價值起伏大的特點，即對初創期的企業價值評估范圍有傳統的200萬-500萬元，增加到200萬-1000萬元。

6、市盈率法

主要是在預測初創企業未來收益的基礎上，確定一定的市盈率來評估初創企業的價值，從而確定投資額。市盈率就是股票價格相當於每股收益的倍數，

7、實現現金流貼現法

根據企業未來的現金流，收益率，算出企業的現值作為企業的評估價值。

這種方法的好處是考慮了時間與風險因素。不足之處是天使投資家有有相應的財務知識。並且這種方法對要很晚才能產生正現金流的企業來說不夠客觀。

8、倍數法

用企業的某一關鍵項目的價值乘以一個按行業標准確定的倍數，即得到企業的價值

9、風險投資家專用評估法

這種方法綜合了倍數法與實體現金流貼現法兩者的特點。具體做法：

（1）用倍數法估算出企業未來一段時間的價值。如5年後價值2500萬。

（2）決定你的年投資收益率，算出你的投資在相應年份的價值。如你要求50%的收益率，投資了10萬，5年後的終值就是75.9萬元。

（3）現在用你投資的終值除以企業5年後的價值就得到你所應該擁有的企業的股份，75.9÷2500=3%

這種方法的好處在於如果對企業未來價值估算準確，對企業的評估就很准確，但這知識如果。這種方法的不足之處是比較復雜，需要較多時間。

10、經濟附加值模型

表示一個企業扣除資本成本後的資本收益，即該企業的資本收益和資本成本之間的差。站在股東的角度，一個企業只有在其資本收益超過為獲取該收益所投入的資本的全部成本時才能為企業的股東帶來收益。

這種估值方法從資本成本，收益的角度來考慮企業價值，能夠有效體現出天使投資家的資本權益受益，一次很受職業評估者的推崇。

11、實質CEO法

是指天使投資家通過為企業提供各種管理等非財務支持以獲得企業的一定股權，這種天使投資家實際丄履行著企業首席執行官的智能，故稱之為實質CEO法。

這種方法的好處在於，天使投資家只需要付出時間和精力，沒有任何財務方面的風險。而且由於持有公司的股份，天使投資家往往被視為與創業者的利益一致而得到信任。不足之處在於，由於天使投資家對企業管理介入很深，介入之前，天使投資家應對企業和創業者做更多的了解工作。

12、創業企業顧問法

和實質CEO法很相似，不同之處在於天使投資家對企業介入沒有那麼深，提供支持沒有那麼多，相應的天使投資家所獲得的股權也較低。

這種方法更適合於企業尚未有多大發展，風險比較大時。

Ⅲ 格力電器合理估值，有人說下嗎

格力電器想必大家都很熟悉，買格力電器這只股蠻多朋友都購買了。有關家電的行業里，格力身為領軍者，很多人都在關注它，學姐馬上跟大家聊一聊格力電器。

在深入了解格力電器前，學姐先為大家奉上這份家電行業龍頭股名單，點擊就可以領取：寶藏資料：家電行業龍頭股一覽表

一、從公司角度來看

公司介紹：珠海格力電器股份有限公司涵蓋了生產銷售空調器、自營空調器出口業務及其相關零配件的進出口業務這些主要經營范圍。空調、生活電器、智能裝備屬於公司主要產品。據《暖通空調資訊》發布的數據顯示，2021年上半年，格力中央空調憑借16.2%的市場份額奪冠，繼續實現行業領跑；從《產業在線》可以看出，2021年上半年格力家用空調達到33.89%的內銷比例，在家電行業排第一。

依據簡介不難看出格力電器實力非常雄厚，下面我們通過亮點分析格力電器值不值得投資。

亮點一：員工持股方案落地，利益綁定長期穩增長可期

格力電器在2021年6月21日公布第一期員工持股計劃草案，員工持股計劃資金規模不比30億元多，股票來源為公司回購賬戶中的已回購股票，以27.68元/股的單價購入，這個價格佔到了回購平均價的50%，股票規模不超出1.08 億股，佔比到總股本1.8%，擬不超過12000名員工參與入股，佔到總員工人數的14%，將董明珠認購上限3000萬股進行剔除後，人均股權是0.65萬股。員工持股計劃實現了核心員工和骨乾的個人利益與上公司業績的高度綁定，充分激發核心人員工作熱情的可能性很大，未來公司業績穩增長可以實現。

亮點二：公司產品品類逐漸豐富，綜合競爭力增強。

就現在來說，公司已從單一品類發展到當前涵蓋消費品和工業品兩大領域多品類產品，那麼，就空調業務發展已從家用空調拓展到商用空調以及特殊工況空調，後續將重點向冷藏冷運、軍工國防、醫療健康等領域繼續拓展。

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二、從行業角度看

2018 年以來，白電市場經過電商下沉的幫助，冰箱，洗衣機已經幾乎每家都有一個了，而對於空調來說，早就是"一戶多機"了，未來升級換代將成為主要需求。在目前低基數背景下，更新換代需求旺盛，各地方政府的補貼力度應該會大大加強，提高白色家電市場需求率。疫情的沖擊和考驗都面臨過，龍頭企業憑借其在產業鏈布局、專利規模、科研投入和人才培養制度等方面的優勢，有更多的機會來創造"爆品"，白電市場整體集中度將進一步提升，格力電器作為白色家電行業的龍頭企業有望從中受益。

三、總結

整體來說，格力電器實力雄厚，有著較高的市場佔有率，通過改革改善了經營環境，產品也逐漸的變多了，公司發展前景還是很好的。因為文章的信息可能稍微有些滯後，如果想更准確地知道格力電器未來行情，可以點擊下面的鏈接了解一下，有專業的投顧幫看股，看下格力電器現在行情有沒有好時機：【免費】測一測格力電器還有機會嗎？

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Ⅳ 公司估值方法有幾種最常用的是那幾種請推薦一本最經典的公司估值的書，謝謝！

你好，公司估值方法通常分為兩類：一類是相對估值方法，特點是主要採用乘數方法，較為簡便，如P/E估值法、P/B估值法、EV/EBITDA估值法、PEG估值法、市銷率估值法、EV/銷售收入估值法、RNAV估值法；另一類是絕對估值方法，特點是主要採用折現方法，如股利貼現模型、自由現金流模型等。
一、P/E估值法
市盈率是反映市場對公司收益預期的相對指標，使用市盈率指標要從兩個相對角度出發，一是該公司的預期市盈率（或動態市盈率）和歷史市盈率（或靜態市盈率）的相對變化；二是該公司市盈率和行業平均市盈率相比。如果某上市公司市盈率高於之前年度市盈率或行業平均市盈率，說明市場預計該公司未來盈利會上升；反之，如果市盈率低於行業平均水平，則表示與同業相比，市場預計該公司未來盈利會下降。所以，市盈率高低要相對地看待，並非高市盈率不好，低市盈率就好。
通過市盈率法估值時，首先應計算出被評估公司的每股收益；然後根據二級市場的平均市盈率、被評估公司的行業情況（同類行業公司股票的市盈率）、公司的經營狀況及其成長性等擬定市盈率（非上市公司的市盈率一般要按可比上市公司市盈率打折）；最後，依據市盈率與每股收益的乘積決定估值：合理股價 = 每股收益（EPS）x合理的市盈率(P/E)。
邏輯上，P/E估值法下，絕對合理股價P = EPS × P/E；股價決定於EPS與合理P/E值的積。在其它條件不變下，EPS預估成長率越高，合理P/E值就會越高，絕對合理股價就會出現上漲；高EPS成長股享有高的合理P/E，低成長股享有低的合理P/E。因此，當EPS實際成長率低於預期時(被乘數變小)，合理P/E值下降(乘數變小)，乘數效應下的雙重打擊小，股價出現重挫。因此，當公司實際成長率高於或低於預期時，股價往往出現暴漲或暴跌，這其實是P/E估值法的乘數效應在起作用。可見，市盈率不是越高越好，因為還要看凈利潤而定，如果公司的凈利潤只有幾十萬或者每股收益只有幾分錢時，高市盈率只會反映公司的風險大，投資此類股票就要小心。
從實用的角度看，可以認為只有在市盈率等於或最好低於公司普通每股收益增長率的條件下，才對一家公司進行股權投資。這意味著，如果某公司的每股收益增長率為10%，那麼你最高只能支付10倍於該收益的買價，這種做法建立在一個假設前提之上，即一家高速增長的公司比一家低速增長的公司具有更大的價值。這也導致了一個後果，以一個高市盈率成交的股權交易並不一定比低市盈率的交易支付更高的價格。
市盈率倍數法的適用環境是有較為完善發達的證券交易市場，要有可比的上市公司，且市場在平均水平上對這些資產定價是正確的。中國的證券市場發育尚不完善，市場價格對公司價值反映作用較弱，採用市盈率法的外部環境條件並不是很成熟。由於高科技企業在贏利性、持續經營性、整體性及風險等方面與傳統型企業有較大差異，選擇市盈率法對企業進行價值評估時，要注意針對不同成長時期的高科技企業靈活運用。
二、P/B估值法
市凈率是從公司資產價值的角度去估計公司股票價格的基礎，對於銀行和保險公司這類資產負債多由貨幣資產所構成的企業股票的估值，以P/B去分析較適宜。通過市凈率定價法估值時，首先應根據審核後的凈資產計算出被估值公司的每股凈資產；然後根據二級市場的平均市凈率、被估值公司的行業情況（同類行業公司股票的市凈率）、公司的經營狀況及其凈資產收益率等擬定發行市凈率（非上市公司的市凈率一般要按可比上市公司市凈率打折）；最後，依據發行市凈率與每股凈資產的乘積決定估值。公式為：合理股價 = 每股凈資產x合理的市凈率(PB)。
P/B估值法主要適用於那些無形資產對其收入、現金流量和價值創造起關鍵作用的公司，例如銀行業、房地產業和投資公司等。這些行業都有一個共同特點，即雖然運作著大規模的資產但其利潤額且比較低。高風險行業以及周期性較強行業，擁有大量固定資產並且賬面價值相對較為穩定的企業。
三、EV/EBITDA估值法
20世紀80年代，伴隨著杠桿收購的浪潮，EBITDA第一次被資本市場上的投資者們廣泛使用。但當時投資者更多的將它視為評價一個公司償債能力的指標。 隨著時間的推移，EBITDA開始被實業界廣泛接受，因為它非常適合用來評價一些前期資本支出巨大，而且需要在一個很長的期間內對前期投入進行攤銷的行業，比如核電行業、酒店業、物業出租業等。如今，越來越多的上市公司、分析師和市場評論家們推薦投資者使用EBITDA進行分析。
最初私人資本公司運用EBITDA，而不考慮利息、稅項、折舊及攤銷，是因為他們要用自己認為更精確的數字來代替他們，他們移除利息和稅項，是因為他們要用自己的稅率計算方法以及新的資本結構下的財務成本演算法。 而EBITDA剔除攤銷和折舊，則是因為攤銷中包含的是以前會計期間取得無形資產時支付的成本，並非投資人更關注的當期的現金支出。而折舊本身是對過去資本支出的間接度量，將折舊從利潤計算中剔除後，投資者能更方便的關注對於未來資本支出的估計，而非過去的沉沒成本。
因此，EBITDA常被拿來和現金流比較，因為它和凈收入（EBIT）之間的差距就是兩項對現金流沒有影響的開支項目，即折舊和攤銷。然而,由於並沒有考慮補充營運資金以及重置設備的現金需求，而且EBITDA中沒有調整的非現金項目還有備抵壞賬、計提存貨減值和股票期權成本。因此，並不能就此簡單的將EBITDA與現金流對等，否則，很容易將企業導入歧途。
EV/EBITDA最早是用作收購兼並的定價標准，現在已廣泛用於對公司價值的評估和股票定價。這里的公司價值不是資產價值，而是指業務價值，既如果要購買一家持續經營的公司需要支付多少價錢，這筆錢不僅包括對公司盈利的估值，還包括需承擔的公司負債。企業價值被認為是更加市場化及准確的公司價值標准，其衍生的估值指標如EV/銷售額、EV/EBITDA等被廣泛用於股票定價。
四、PEG估值法
PEG是在P/E估值法的基礎上發展起來的，是將市盈率與企業成長率結合起來的一個指標，它彌補了PE對企業動態成長性估計的不足。 鑒於很多公司的投資收益、營業外收益存在不穩定性，以及一些公司利用投資收益操縱凈利潤指標的現實情況，出於穩健性的考慮，凈利潤的增長率可以以稅前利潤的成長率/營業利潤的成長率/營收的成長率/每股收益年增長率替代。
PEG估值的重點在於計算股票現價的安全性和預測公司未來盈利的確定性。如果PEG大於1，則這只股票的價值就可能被高估，或市場認為這家公司的業績成長性會高於市場的預期；如果PEG小於1(越小越好)，說明此股票股價低估。通常上市後的成長型股票的PEG都會高於1（即市盈率等於凈利潤增長率），甚至在2以上，投資者願意給予其高估值，表明這家公司未來很有可能會保持業績的快速增長，這樣的股票就容易有超出想像的市盈率估值。
由於PEG需要對未來至少3年的業績增長情況作出判斷，而不能只用未來12個月的盈利預測，因此大大提高了准確判斷的難度。事實上，只有當投資者有把握對未來3年以上的業績表現作出比較准確的預測時，PEG的使用效果才會體現出來，否則反而會起誤導作用。此外，投資者不能僅看公司自身的PEG來確認它是高估還是低估，如果某公司股票的PEG為12,而其他成長性類似的同行業公司股票的PEG都在15以上，則該公司的PEG雖然已經高於1，但價值仍可能被低估。當然，也不能夠機械地單以PEG論估值，還必須結合國際市場、宏觀經濟、國家的產業政策、行業景氣、資本市場階段熱點、股市的不同區域、上市公司盈利增長的持續性以及上市公司的其他內部情況等等多種因素來綜合評價。
五、P/S估值法
市銷率指標可以用於確定股票相對於過去業績的價值。市銷率也可用於確定一個市場板塊或整個股票市場中的相對估值。市銷率越小（比如小於1），通常被認為投資價值越高，這是因為投資者可以付出比單位營業收入更少的錢購買股票。
不同的市場板塊市銷率的差別很大，所以市銷率在比較同一市場板塊或子板塊的股票中最有用。 同樣，由於營業收入不像盈利那樣容易操縱，因此市銷率比市盈率更具業績的指標性。但市銷率並不能夠揭示整個經營情況，因為公司可能是虧損的。市銷率經常被用於來評估虧損公司的股票，因為沒有市盈率可以參考。在幾乎所有網路公司都虧損的時代，人們使用市銷率來評價網路公司的價值。
P/S估值法的優點是銷售收入最穩定，波動性小；並且營業收入不受公司折舊、存貨、非經常性收支的影響，不像利潤那樣易操控；收入不會出現負值，不會出現沒有意義的情況，即使凈利潤為負也可使用。所以，市銷率估值法可以和市盈率估值法形成良好的補充。
P/S估值法的缺點是：它無法反映公司的成本控制能力，即使成本上升、利潤下降，不影響銷售收入，市銷率依然不變；市銷率會隨著公司銷售收入規模擴大而下降；營業收入規模較大的公司，市銷率較低。
六、EV / Sales估值法
市售率高的股票相對價值較高，以市售率為評分依據，給予0到100之間的一個評分，市售率評分越高，相應的股票價值也較高。 用每股價格/每股銷售額計算出來的市售率可以明顯反映出創業板上市公司的潛在價值，因為在競爭日益激烈的環境中，公司的市場份額在決定公司生存能力和盈利水平方面的作用越來越大，市售率是評價上市公司股票價值的一個重要指標，其基本模型為：
指標具有可比性：雖然公司贏利可能很低或尚未盈利，但任何公司的銷售收入都是正值，市售率指標不可能為負值。因而具有可比性。
市售率（EV/Sales）與市銷率（P/S）的原理和用法相同，主要用作衡量一家利潤率暫時低於行業平均水平甚至是處於虧損狀態公司的價值，其前提條件是投資者預期這家公司的利潤率未來會達到行業平均水平。使用銷售收入的用意是銷售收入代表市場份額和公司的規模，如果公司能夠有效改善運營，將可實現行業平均或預期的盈利水平。該指標只能用於同行業內公司的比較，通過比較並結合業績改善預期得出一個合理的倍數後，乘以每股銷售收入，即可得出符合公司價值的目標價。
七、RNAV估值法
RNAV釋義為重估凈資產，計算公式RNAV =（物業面積×市場均價－凈負債）／總股本。物業面積，均價和凈負債都是影響RNAV值的重要參數。RNAV估值法適用於房地產企業或有大量自有物業的公司。其意義為公司現有物業按市場價出售應值多少錢，如果買下公司所花的錢少於公司按市場價出賣自有物業收到錢，那麼表明該公司股票在二級市場被低估。
對公司各塊資產分別進行市場化的價值分析，從資產價值角度重新解讀公司內在的長期投資價值。股價相對其RNAV，如存在較大幅度的折價現象，顯示其股價相對公司真實價值有明顯低估。較高的資產負債率（過多的長短期借款負債）和較大的股本都將降低RNAV值。
八、DDM估值法
絕對估值法中，DDM模型為最基礎的模型，目前最主流的DCF法也大量借鑒了DDM的一些邏輯和計算方法。理論上，當公司自由現金流全部用於股息支付時，DCF模型與DDM模型並無本質區別；但事實上，無論在分紅率較低的中國還是在分紅率較高的美國，股息都不可能等同於公司自由現金流，原因有四：(1)穩定性要求，公司不確定未來是否有能力支付高股息；(2)未來繼續來投資的需要，公司預計未來存在可能的資本支出，保留現金以消除融資的不便與昂貴；(3)稅收因素，國外實行較高累進制的的資本利得稅或個人所得稅；(4)信號特徵，市場普遍存在「公司股息上升，前景可看高一線；股息下降，表明公司前景看淡」的看法。中國上市公司分紅比例不高，分紅的比例與數量不具有穩定性，短期內該局面也難以改善，DDM模型在中國基本不適用。
九、DCF估值法
目前最廣泛使用的DCF估值法提供了嚴謹的分析框架，系統地考慮影響公司價值的每一個因素，最終評估一個公司的投資價值。DCF估值法與DDM的本質區別是，DCF估值法用自由現金流替代股利。公司自由現金流(Free cash flow for the firm )為美國學者拉巴波特提出，基本概念為公司產生的、在滿足了再投資需求之後剩餘的、不影響公司持續發展前提下的、可供公司資本供應者(即各種利益要求人，包括股東、債權人)分配的現金。
十、NAV估值法
NAV估值即凈資產價值法，目前地產行業的主流估值方法。所謂凈資產價值法，是指在一定銷售價格、開發速度和折現率的假設下，地產企業當前儲備項目的現金流折現價值剔除負債後，即為凈資產價值(NAV)。具體來說，開發物業的凈資產值，等於現有開發項目以及土地儲備項目在未來銷售過程中形成的凈現金流折現值減負債；投資物業的凈資產值，等於當前項目凈租金收入按設定的資本化率折現後的價值減負債。
NAV估值法的優勢在於它為企業價值設定了一個估值底線，對內地很多「地產項目公司」尤為適用。而且NAV估值考慮了預期價格的變化、開發速度和投資人回報率等因素，相對於簡單的市盈率比較更加精確。但NAV估值也有明顯的缺點，其度量的是企業當前有形資產的價值，而不考慮品牌、管理能力和經營模式的差異。NAV估值的盛行推動了地產企業對資產(土地儲備)的過分崇拜。在NAV引領下，很多地產企業都參與到了這場土地儲備的競賽中來。地產企業形成了NAV「崇拜」下的新生存模式：儲備土地——做大市值——融資——再儲備土地。
風險揭示：本信息不構成任何投資建議，投資者不應以該等信息取代其獨立判斷或僅根據該等信息作出決策，不構成任何買賣操作，不保證任何收益。如自行操作，請注意倉位控制和風險控制。

Ⅳ 三一重工到2021年合理估值

三一重工在專用設備行業中占據重要地位，相信大家都有所知曉，這只股票很受機構投資者的偏愛，接下來，將由我帶領大家一起來分析一下這只股票究竟是否值得投資。我將在正式研究三一重工前，想和大家分享一些資料，即專用設備行業龍頭股名單，這份資料只需您點擊下方標題即可領取：寶藏資料：專用設備行業龍頭股一覽表

一、從公司角度來看

公司簡介：三一重工股份有限公司是一家主要從事混凝土機械、路面機械、履帶起重機械、樁工機械、挖掘機械、汽車起重機械的製造和銷售的公司，屬工程機械行業。公司是國內混凝土機械龍頭企業，主要產品包括拖式混凝土輸送泵、混凝土輸送泵車、全液壓振動壓路機、攤鋪機、挖掘機、平地機等。在過去的12年裡，三一重工一直是中國工程機械用戶品牌關注第一名的獲得者。

透過簡介，我們不難發現，三一重工的企業實力是不容小覷的，接下來，我們將通過三一重工的優點出發，一起來研究一下它值不值得投資？

亮點一：核心產品競爭力持續提高，市場份額進一步提升

受下游基建、地產投資需求拉動，疊加環保政策升級、設備更新需求增長、人工替代效應等因素的推動，工程機械行業延續高景氣度，公司作為行業龍頭，全線產品持續增長，國內外市場份額持續提升，再次刷新歷史最好經營業績。

亮點二：數字化及智能化轉型成果顯著，公司經營能力持續提升

公司不僅會對"燈塔工廠"進行踴躍建設，還會繼續推進自身向數字化及智能化轉型，在國內將視覺識別、工藝模擬、重載機器人等前沿工業技術和數字技術大范圍應用在各大產業園中，極大地提升了人機協同效率與生產效率，使製造成本大幅度減少，更進一步的提升了公司在全球的綜合實力，提升了公司的人均創收，目前的水平處於全球工程機械行業領先地位。

亮點三：堅定推進國際化戰略，取得一系列積極進展

公司對海外市場渠道、服務能力、 代理商體系、服務配件體系的建設加大了投入，行業整體水平要低於海外市場銷售情況，東南亞大區、三一美國、三一歐洲、非洲各區域均增長快速，北美、歐洲、印度等主要市場的挖掘機份額均大幅提升。隨著海外市場需求漸漸的蘇醒過來了，公司在海外業務上有著深度布局的優勢，出口業務是很有可能成為公司重要的業績增長點的。

由於篇幅受限，是不是很想了解更多關於三一重工的深度報告和風險提示呢，這篇研報當中是我整理出來的，可以直接點開看看：【深度研報】三一重工點評，建議收藏！

二、從行業角度看

出於基建相關的需求增長、國家對環境治理的越發重視、設備更新的需求拉動以及人工成本的上升等多種原因的推動，工程機械行業快速增長，景氣程度遠超預期。另外，市場規模越來越大，下游施工需求一直都很旺盛，其他國家對專用設備的需求還在持續增長。這樣的環境下，像三一重工這樣的龍頭企業，公司產品的競爭優勢也會非常強勁，業績營收有望更好。

總的來說，三一重工具有絕對的競爭優勢，站在長遠的角度，這支股票不錯。但是文章具有一定的滯後性，如果想了解關於三一重工未來行情的更多信息，請點擊鏈接，專業的投顧幫你判斷你的股票，分析一下三一重工現在買入或賣出是否合適：【免費】測一測三一重工還有機會嗎？

應答時間：2021-09-07，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

Ⅵ 格力電器到2021年合理估值

格力電器大夥都知道，買格力電器這只股蠻多朋友都購買了。在家電的這個行業，格力身為領軍者，也是得到很多人的關注，下面學姐就幫大家好好分析分析格力電器。

在說格力電器前，我整理好的家電行業龍頭股名單分享給大家，點擊這個鏈接就可以領取了：寶藏資料：家電行業龍頭股一覽表

一、從公司角度來看

公司介紹：珠海格力電器股份有限公司的主要經營范圍是生產銷售空調器、自營空調器出口業務及其相關零配件的進出口業務。公司的主要產品涵蓋空調、生活電器、智能裝備。根據《暖通空調資訊》的數據，2021年上半年，格力中央空調憑借16.2%的市場份額奪冠，繼續在行業中發揮領跑的作用；從《產業在線》可以了解到，2021年上半年格力家用空調內銷占據的比例為33.89%，在家電行業中屬於第一名。

從簡介上看格力電器實力很雄厚，接下來通過對亮點進行分析，看看格力電器值不值得投資。

亮點一：員工持股方案落地，利益綁定長期穩增長可期

2021年6月21日，格力電器公布第一期員工持股計劃草案，員工持股計劃資金規模低於30億元，公司回購賬戶中的已回購股票是股票來源，以27.68元/股的價格購入，這個價格佔到了回購平均價的50%，股票規模沒有超出1.08 億股，占總股本1.8%，擬定參與員工的總數量少於12000人，佔到總員工人數的14%，把董明珠認購上限3000萬股剔除後，持股量人均值是0.65萬股。員工持有股票的模式達成了核心員工和骨乾的個人利益與上公司業績的高度綁定，將會充分激發核心人員工作熱情，未來公司業績穩增長值得期待。

亮點二：公司產品品類逐漸豐富，綜合競爭力增強。

就目前而言，公司已從單一品類發展到當前涵蓋消費品和工業品兩大領域多品類產品，其中，空調業務發展已從家用空調拓展到商用空調以及特殊工況空調，後續冷藏冷運、軍工國防、醫療健康等領域將成為重點拓展的方向。

篇幅不可以太長，其他關於格力電器的深度報告和風險提示的內容，我把它放在了在這篇研報中，想看的點擊一下就可以：【深度研報】格力電器點評，建議收藏！

二、從行業角度看

2018 年以來，電商下沉助推白電市場，現在，冰箱和洗衣機這兩個家用電器基本上每家每戶都能有一個了，而空調早早的就進入"一戶多機"時代了，將來主要的需求會來自產品升級換代。在目前這個低基數的背景下，更新換代需求量大，政府或許會加強補貼程度給各地方，增加白色家電市場需求量。無論是疫情的沖擊還是考驗，經歷過後，龍頭企業憑借其在產業鏈布局、專利規模、科研投入和人才培養制度等方面上的有利形勢，面臨"爆品"製造的機遇會更加廣泛，白電市場的整體集中度會更進一步，格力電器作為白色家電行業的龍頭企業，從中受益的機會是非常大的。

三、總結

從大體上看，格力電器實力真的很棒，市場佔有率較高，通過改革的手段，完善了經營的環境，產品也跟著豐富不少，公司發展前景的確很棒。文章內的數據可能跟會有一些滯後性，要是想要更加清晰的了解格力電器的未來行情，直接點擊鏈接，有專業的投顧幫你分析，看下格力電器現在行情是否可以考慮買入或賣出：【免費】測一測格力電器還有機會嗎？

應答時間：2021-09-09，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

Ⅶ 股票估值如何計算

你好，股票的估值計算方法如下：

1、市盈率估值：市盈率=股價÷每股收益，預測股價的估值一般採用動態的市盈率。

2、PEG估值：PEG=市盈率÷未來三年凈利潤復合增長率(每股收益)，PEG等於1說明股票估值得當，PEG小於1說明股票被低估，PEG大於1說明股票可能被高估了。

3、市凈率估值：市凈率=股價÷最近一期的每股凈資產，主要用於對凈資產規模較大的企業進行估值。

4、市現率估值：市現率=每股股價/每股自由現金流，市現率越小說明上市公司每股現金增加的金額越多，表明上市公司經營壓力比較小。

風險揭示：本信息不構成任何投資建議，投資者不應以該等信息取代其獨立判斷或僅根據該等信息作出決策，不構成任何買賣操作，不保證任何收益。如自行操作，請注意倉位控制和風險控制。

Ⅷ 怎樣預計估值

讓人難受的不僅是買錯股票，還有買錯價位的股票，就算再好的公司股票價格都有被高估時候。買到低估的價格除了能取得分紅外，還能賺股票的差價，但采購到高估的則只能相當無奈當「股東」。巴菲特買股票也經常去估算一家公司股票的價值，避免股票買得太貴了。說了那麼多，公司股票的價值是怎樣過估算的呢？接著我就羅列幾個重點來具體說一說。開始之前，不妨先領一波福利--機構精選的牛股榜單新鮮出爐，走過路過可別錯過：【絕密】機構推薦的牛股名單泄露，限時速領！！！
一、估值是什麼
估值是對一家公司股票價值的估算，好比商人在進貨的時候必須計算貨物成本，他們才能算出賣的價錢為多少，得賣多久才可以開始回本。這跟買股票一樣，我們用市場規定的價格來購買這個股票，到底要花多少時間才可以回本賺錢等等。不過股市裡的股票就像超市的東西一樣數目眾多，很難分清哪個便宜哪個好。但想估算依據它們的目前價格來判斷值不值得買、會不會帶來收益也不是沒有辦法的。
二、怎麼給公司做估值
判斷估值需要結合很多數據，在這里為大家說明三個較為重要的指標：
1、市盈率
公式：市盈率 = 每股價格 / 每股收益 ，在具體的分解的時候可以提前參考一下公司所在行業的平均市盈率。
2、PEG
公式：PEG =PE/(凈利潤增長率*100)，當PEG在1以下或更低時，就表示當前股價正常或被低估，如果大於1則被高估。
3、市凈率
公式：市凈率 = 每股市價 / 每股凈資產，這種估值方式對於大型或者比較穩定的公司來說都是比較適用的。正常情況下市凈率越低，投資價值肯定會越高。但是，一旦市凈率跌破1時，說明該公司股價已經跌破凈資產，投資者應該對這個十分當心。
舉個實際的例子：福耀玻璃
大家都知道，福耀玻璃是目前在汽車玻璃行業的一家大型龍頭企業，一般各大汽車品牌用的玻璃就是它家的。目前來說，會對它的收益造成最大影響還得是汽車行業，總的來說還算穩定。那麼，就從剛剛說的三個標准來估值這家公司到底怎麼樣！
①市盈率：目前它的股價為47.6元，預測2021年全年每股收益為1.5742元，市盈率=47.6元 / 1.5742元=約30.24。在20~30為正常，顯而易見，目前股票價格不低，但是還要用其公司的規模和覆蓋率來評判會好一些。

三、估值高低的評判要基於多方面
不太正確的選擇是一味套公式計算！炒股，就是炒公司的未來收益，雖然公司當前被高估，爆發式的增長可能在以後會有，這也是基金經理們對白馬股更感興趣的理由。另外，上市公司所處的行業成長空間和市值成長空間也值得重視。如果按上方的方法進行評價，許多大銀行都會被嚴重看低，不過為什麼股價沒辦法上漲？最主要是因為它們的成長和市值空間已經接近飽和。更多行業優質分析報告，可以點擊下方鏈接獲取：最新行業研報免費分享，除去行業還有以下幾點，想深入掌握的大家可以看一看：1、對市場的佔有率以及競爭率要有個大概了解；2、了解未來長期規劃，公司發展空間如何。以上是我簡單跟大家分享的一些方法和建議，希望對大家有幫助，謝謝！如果實在沒有時間研究得這么深入，可以直接點擊這個鏈接，輸入你看中的股票獲取診股報告！【免費】測一測你的股票當前估值位置？

應答時間：2021-09-25，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

Ⅸ 如何對企業進行估值

買錯股票和買錯價位的股票都讓人難受，就算再好的公司股票價格都有被高估時候。買到低估的價格除了能贏得分紅外，還能賺股票的差價，但買到高估的則只能無奈當「股東」。巴菲特買股票也經常去估算一家公司股票的價值，不讓自己花高價購買。這次說的不少，那麼公司股票的價值到底是怎麼估算的呢？接著我就羅列幾個重點來具體說一說。進入主題之前，學姐先給大家安排一波福利--機構精選的牛股榜單新鮮出爐，走過路過可別錯過【絕密】機構推薦的牛股名單泄露，限時速領！！！
一、估值是什麼
估值就是對一家公司股票所擁有的價值進行估算，如同商人在進貨的時候需要計算物品成本，才有辦法算出得賣多少錢，賣多久才能回本。這跟買股票一樣，用市面上的價格去買這支股票，究竟多長時間才能讓我們回本賺錢等等。不過股票是種類繁多的，就像大型超市的東西一樣，搞不清楚哪個便宜哪個好。但按它們的目前價格想估算值不值得買、可不可以帶來收益也是有途徑的。
二、怎麼給公司做估值
需要參考很多數據才能進行估值，在這里為大家分析一下三個較為重要的指標：
1、市盈率
公式：市盈率 = 每股價格 / 每股收益 ，在具體分析的時候盡量比較一下公司所在行業的平均市盈率。
2、PEG
公式：PEG =PE/(凈利潤增長率*100)，在PEG小於1或更小時，也就意味著當前股價正常或被低估，大於1的這種則被高估。
3、市凈率
公式：市凈率 = 每股市價 / 每股凈資產，這種估值方式很適用某些大型或者比較穩定的公司。通常情況下市凈率越低，投資價值肯定會更加的高。可是，如果說市凈率跌破1了，也就表示該公司股價已經跌破凈資產，投資者應該對這個十分當心。
舉給大家個實際的例子：福耀玻璃
大家都知道，現在福耀玻璃作為一家在汽車玻璃行業的巨大龍頭公司，一般各大汽車品牌用的玻璃就是它家的。目前來說對它收益造成最大影響的就是汽車行業了，還是比較穩定的。那麼，就從剛剛說的三個標准去估值這家公司究竟是個什麼樣子！
①市盈率：目前它的股價為47.6元，預測2021年全年每股收益為1.5742元，市盈率=47.6元 / 1.5742元=約30.24。在20~30為正常，很容易看出，當下的股票價格略微高了些，但是還要用其公司的規模和覆蓋率來評判會好一些。

三、估值高低的評判要基於多方面
一味套公式計算顯然是不太正確的選擇！炒股其實就是炒公司的未來收益，就算公司當今被高估，也就是可能以後會有爆發式的增長，這也是基金經理們比較喜歡白馬股的原因。其次，上市公司的所處的行業成長空間和市值成長空間也很重要。比方說如果用上方的估算方法很多大銀行絕對是嚴重被低估，但是為什麼股價一直無法上升？最主要是由它們的成長和市值空間已經接近飽和導致的。更多行業優質分析報告，可以點擊下方鏈接獲取：最新行業研報免費分享，除了行業還有以下幾點供大家參考：
1、看市場的佔有率和競爭率如何；2、懂得將來的戰略規劃，公司發展上限如何。這就是一些比較簡單小方法和技巧，希望對大家有幫助，謝謝！如果實在沒有時間研究得這么深入，可以直接點擊這個鏈接，輸入你看中的股票獲取診股報告！【免費】測一測你的股票當前估值位置？

應答時間：2021-08-26，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

Ⅹ 企業工業總產值怎麼核算

一、工業總產值

計算公式

1、當月產品產量×產品銷售單價

2、當月主營業務收入+庫存商品期末余額—庫存商品期初余額

二、工業增加值

一是生產法，工業增加值=工業總產值-工業中間投入+本期應交增值稅

二是收入法，工業增加值=固定資產折舊+勞動者報酬+生產稅凈值+營業盈餘

一般企業採用後一種計算方法。

(10)工業產品如何合理估值擴展閱讀：

工業總產值是以貨幣形式表現的工業企業在一定時期內生產的已出售或可供出售工業產品總量。反映一定時間內工業生產的總規模和總水平。包括：在本企業內不再進行加工，經檢驗、包裝入庫（規定不需包裝的產品除外）的成品價值，對外加工費收入，自製半成品、在制產品期末期初差額價值。

採用工廠法計算，即以工業企業作為一個整體，按企業工業生產活動的最終總成果來計算，企業內部不允許重復計算，不能把企業內部各個車間（分廠）生產的成果相加。但在企業之間、行業之間、地區之間允許重復計算。

1、工業生產總值=當月產品產量×產品銷售單價

銷售單價是不含稅單價，因為增值稅本身並不代表收入。

2、工業生產總值=當月主營業務收入+庫存商品期末余額—庫存商品期初余額

當月銷售收入=當月銷售數量×當月銷售單價

庫存商品期末余額=庫存商品期末數量×當月銷售單價

庫存商品期初余額=庫存商品起初數量×當月銷售單價

(1)用產品銷售收入或生產成本代替工業總產值;

(2)不遵循生產的原則(產品不是本企業生產的);

(3)期末期初半成品及在製品差額漏統;

1．工業生產的原則。凡是企業在報告期生產的經檢驗合格的產品，不管是否在報告期銷售，計算工業總產值時都應包括在內。

2．最終產品的原則。凡是計入工業總產值的產品必須是本企業生產的經檢驗合格，不需再進行任何加工的最終產品。如果企業有中間產品對外銷售，那麼也視為企業的最終產品，也應包括在企業總產值內。

3.工廠法的原則。工業總產值是按企業最終產品來計算的，所以不允許同一產品的價值在企業內部重復計算，但是允許企業之間的重復計算。