⑴ 工業用地土地證如何辦理需要什麼資料
土地證書就是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證，兩證都齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。那麼工業用地土地證如何辦理？辦理工業用地土地證需要什麼資料？
土地證 書就是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有 房屋 權證和土地使用權證，兩證都齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。那麼 工業用地 土地證如何辦理？辦理工業用地土地證需要什麼資料？
工業用地土地證如何辦理
1、首先看土地是國有 出讓土地 還是 集體土地 ，還是劃撥。如果是出讓土地，應有「 國有建設用地 使用權出讓合同」，此合同在土地利用科簽定。簽合同時需准備環評報告，可研報告，立項備案，規劃定點陣圖等，經主管領導和市長簽字後，
2、市政府出具「土地批復」文件，拿「土地出讓合同」，土地批復，企業的 營業執照 ，組織機構代碼證，法人身份證，規劃定點陣圖， 宗地 圖，地籍調查表， 土地出讓金 收據。
3、 契稅 收據，規劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理，
4、30個工作日，然後開繳費單繳費，到土地局領證。
辦理工業用地土地證需要什麼資料
1、與轉讓單位簽定協議；
2、報規劃局辦理規劃用地許可證須提交下列材料：
1）報規劃部門申請書；
2）可行型研究報告及計劃委員會批復；
3）建築總平面圖（一份）；
4）標明場地所在位置的地形圖（四份；
3、報房地局審批須提交下列材料：
1）征地委託書（用地單位三份）；
2）項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復；
3）營業執照﹑批准證書﹑合同﹑章程及批復；
4）總平面圖；
5）地形圖；
以上材料報通州區政府的批復；
4、領取土地使用證程序
1）與地方或市房屋土地管理局簽定 土地使用權出讓合同 ；
2）向財政局繳納出讓金（辦 國有土地使用證 需此項）；
3）土地使用權屬登記；
4）領取《中華人民共和國國有土地使用證》
註：土地出讓年限為：居住70年，工業﹑科教﹑體育﹑衛生50年，商業﹑旅遊﹑娛樂40年
以上就是工業用地土地證如何辦理？辦理工業用地土地證需要什麼資料的全部內容， 房產證 和土地使用證盡管分開辦理，但根據房地合一的原則，操作上不好分開。工業用地要看是出讓性質還是劃撥性質，對 劃撥用地 ，要抵押復雜一些，劃撥用地是不準抵押的，應該評估地價，補繳土地出讓金政府收益，報國土部門備案，一系列手續辦理後，方能抵押。
⑵ 如何辦理工業用地的土地證
需要攜帶相關證件，到當地的土地局進行辦理。
工業用地需要的證件：
辦理項目選址意見書
審批程序：
1、建設單位向區規劃辦領取規劃用地審請表
2、填報表格，資料准備齊全後交規劃初審、加具意見上報市規劃局；
3、市規劃局科審核，通過後核發《選址意見書》。
(2)怎麼辦理工業用地證明擴展閱讀：
土地證的具體作用：
（一）所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對土地進行的利用。根據物權理論，土地使用權是對國家或集體所有的土地的佔有、使用、收益的權利，屬於用益物權，包括國有土地使用權和農民集體土地使用權。
但是根據國家法律規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業生產，因此，以下所指的土地使用，主要指國有土地使用權的使用。
（二）土地使用權的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
（三）土地使用權的限制。是指土地使用者必須嚴格按照出讓合同約定或劃撥批准文件規定的條件、方式、用途等使用土地，違反了這些規定要承擔相應的法律責任。
（四）土地使用權的終止。土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。
⑶ 工業用地買完地到施工需要多長時間，還需要辦理什麼手續
設用地規劃許可證是建設用地過程中必須辦理的手續，沒有辦理該手續就是違法用地，將會收到依法處理，用地者的權利將無法得到保障。那麼建設用地規劃許可證該如何辦理呢？在辦理過程中要經過哪些程序呢？現在就上述問題具體闡述如下，供建設用地相關人員參考。 x0dx0a根據《中華人民共和國國土資源法》、《中華人民共和國城市規劃法》及相關法律法規規定，建設用地規劃許可證具體的辦理程序如下： x0dx0a一、申報：建設單位或個人經有關部門批准後，持相關材料到建設項目所在地的轄區規劃局申請辦理建設用地規劃許可證。填寫《建設項目報建服務申請表》申報時需附帶以下材料：1、用地書面申請；2、村委會或居委會審簽意見；3、屬出讓轉讓須附送雙方協議及土地權屬證件；4、國家大中型建設項目或其他特種行業須附計劃立項文件和建設項目選址意見書。 x0dx0a二、受理：規劃局收集齊報建材料後，交到規劃報建中心，報建中心核實報建材料，在真實、齊全的情況下，開具《某某規劃局建設行政許可受理通知書》，送交建設單位或個人。 x0dx0a三、初審：規劃報建中心通知規劃股對已經受理的建設用地項目進行初審。規劃股根據規劃規范要求，通過現場踏勘對項目初步審查，如基本符合規范要求或有爭議的，上報局規劃審批例會集體討論研究，如根本不符合規范要求的，開具《規劃局不予建設行政許可決定書》，送交建設單位或個人。 x0dx0a四、測圖：對於規劃股初審通過的建設用地項目，報建中心開具測圖通知單，通知規劃勘測院測繪1：500用地現狀圖。測圖的目的是為規劃設計提供基礎性的地形資料。 x0dx0a五、設計：報建中心收到規劃勘測院測好的地形圖後，開具規劃設計通知書，通知規劃設計院作平面布置規劃，交規劃股繪制建設用地紅線圖。 x0dx0a六、審批：每星期五規劃局召開規劃審批例會，對規劃股初審合格後經過測圖、設計的所有建設用地項目進行集體審批。參加審批例會的人員有：規劃局領導班子成員、規劃股全體員工、規劃設計院院長、規劃勘測院院長、執法大隊長、城東城西規劃所所長。在例會的召開過程中，規劃股工作人員對各用地項目的位置、范圍以及初審情況作一一介紹，對於重大的或有爭議的項目，局領導班子帶領參會人員現場踏勘了解情況，然後分別發表意見和看法，對每一項目的審批都實行集體舉手錶決，半數以上同意的才予以審批通過。同時規劃股做好審批例會記錄。對於審批未通過的項目，規劃股開具《規劃局不予建設行政許可證決定書》，送給建設單位或個人。 x0dx0a七、收費：對於規劃審批例會，審批通過項目，經過規劃局、建設局領導及政府分管領導在紅線圖上簽字後，曬製成蘭圖，報建中心根據收費標准開出計費通知單交付相應規劃局，規劃局根據計費通知單向建設單位或個人收費。公建項目有五種收費項目，即測量費、放線費、變形觀測費、規劃修建設計費、規劃咨詢費，私建項目有三種收費項目，即測量費、放線費、規劃咨詢費。 x0dx0a八、發證：建設單位或個人向規劃局交費後，到規劃股領取建設用地規劃許可證和規劃用地紅線圖，經局辦公室審核收費情況並登記蓋章後，規劃股再在紅線圖上加蓋出圖專用章，規劃所將規劃用地許可證及規劃用地紅線圖發給建設單位或個人。 x0dx0a九、放線：建設單位或個人憑建設用地規劃許可證到土管部門辦好土地證後，到報建中心申請放線，這主要是指大型用地項目或公建項目，也即辦理建設工程規劃許可證前需要施放用地紅線，設立用地界限，對於私建用地項目，只需在辦理好建設工程規劃許可通知書後一次性放線即可。報建中心開具放線通知單，通知規劃所、測繪辦、執法大隊、測繪人員實地放線，由測繪辦填寫放線記錄交付報建中心。
⑷ 村集體工業用地如何辦理土地使用證
第一步，當建房者准備建房並選好地點時，提出書面建房申請，申請必須註明建房者的個人信息、建房原因、地點、四至等相關情況。所選的建房地點要符合土地法的相關要求。申請必須經過建房者所屬村組社長和村委會的同意蓋章。 第二步、經村組、村委會同意後，建房者將建房申請、個人身份證、 戶口本復印件 遞交到鄉鎮國土管理部門，有鄉鎮國土管理部門到實地進行核實，勘察，詢問四鄰意見。 第三步、經鄉鎮國土部門實地核實、勘察後，符合相關要求的，進一步填寫村民建房審批表，報鄉鎮人民政府審批。經鄉鎮人民政府同意後，在村組內張貼公示，公示一般是7天。 第四步、公示7天後如果無村民提出異議，鄉鎮國土部門將所收集的建房者的材料一並報送縣級國土部門，在此期間，經縣級國土部門審批，符合建房條件的，建房者要到縣級地稅部門交納 耕地佔用稅 ，稅額因區域源蘆不同存在差異。將票據遞交到縣級國土部門。有縣級國土部門給建房者辦證。 第五步、根據相關的土地法，建房者必須在領取到 宅基地使用證 之日起的兩年內，建蓋好所批准地點的房屋，否則，國土部門有權將大戚當事人的宅基地使用證收回。
《中華人民共和國土地管理法》第六十條 農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批准文件，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部雹仿帶門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上地方人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 按照前款規定興辦企業的建設用地，必須嚴格控制。省、自治區、直轄市可以按照鄉鎮企業的不同行業和經營規模，分別規定用地標准。
⑸ 想辦工廠土地手續怎麼辦理
法律分析：工業用地及廠房建設審批辦理流程1、土地規劃調整報批（企業-國土局-省國土廳）；2、獲取批文；3、農轉用報批（地方政府-省政府）；4、獲取批文；5、招拍掛（繳保證金，國土局）；6、成交確認書（國土局）；7、出具提供建設用地的通知（當地政府文件）；8、項目用地預審意見書（國土局）；9、出具藍線圖（地方政府或園區）；10、出具紅線圖（國土局出具蓋章）；11、建設項目選址意見書（規劃局）；12、環評報告表或登記表或報告書（環保局）；13、立項核准或備案（發改局）；14、用地規劃許可證（規劃局）；15、簽訂出讓合同（國土局）；16、繳交出讓金、契稅、耕地佔用稅等；17、辦理土地證（國土局）。18、建築設計方案（規劃局）；19、建築工程消防設計（公安局）；20、人防申報（人防辦）；21、建築工程規劃許可證（規劃局或建設局）；22、施工圖設計審查（建設局）；23、建築工程施工許可證（建設局）；24、竣工消防驗收（公安局）；25、建築工程竣工驗收（建設局）；26、房屋產權證（建設局）；27、報送建設工程檔案（建設局城建檔案館）。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第五條 國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
第二十條 土地利用總體規劃實行分級審批。
省、自治區、直轄市的土地利用總體規劃，報國務院批准。
省、自治區人民政府所在地的市、人口在一百萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規劃，經省、自治區人民政府審查同意後，報國務院批准。
本條第二款、第三款規定以外的土地利用總體規劃，逐級上報省、自治區、直轄市人民政府批准；其中，鄉（鎮）土地利用總體規劃可以由省級人民政府授權的設區的市、自治州人民政府批准。
土地利用總體規劃一經批准，必須嚴格執行。
⑹ 如何辦理工業用地的土地證土地證可以分割嗎
土地證是指土地者或者土地使用者，享有該土地權或者使用權的法律依據。土地證書是指土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證，兩證都齊全才算獲得了完整的權利。那麼如何辦理工業用地的土地證？工業用地土地證可以分割嗎？
土地證 是指土地者或者土地使用者，享有該土地權或者使用權的法律依據。土地證書是指土地權利人依法擁有 土地使用權 利的法律憑證，一套住房應當擁有 房屋 權證和土地使用權證，兩證都齊全才算獲得了完整的權利。那麼如何辦理 工業用地 的土地證？工業用地土地證可以分割嗎？
如何辦理工業用地的土地證
1、首先看土地是國有 出讓土地 還是 集體土地 ，還是劃撥。如果是出讓土地，應有「 國有建設用地 使用權出讓合同」，此合同在土地利用科簽定。簽合同時需准備環評報告，可研報告，立項備案，規劃定點陣圖等，經主管領導和市長簽字；
2、市政府出具「土地批復」文件，拿「土地出讓合同」，土地批復，企業的 營業執照 ，組織機構代碼證，法人身份證，規劃定點陣圖， 宗地 圖，地籍調查表， 土地出讓金 收據；
3、 契稅 收據，規劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理；
4、30個工作日，然後開繳費單繳費，到土地局領證。
註：土地出讓年限為：居住70年，工業﹑科教﹑體育﹑衛生50年，商業﹑旅遊﹑娛樂40年。
工業用地土地證可以分割嗎？
可以分割，具體流程如下：
一、工業用地分割登記應同時具備以下條件：
1、宗地應權屬合法、界址清楚、面積准確；
2、按照出讓合同約定繳清全部土地使用權出讓金和 稅費 ，並取得土地使用權證書；
3、按照協議書和出讓合同約定完成全部並達到約定畝產稅收，房屋竣工經驗收合格；
4、符合規劃，宗地分割後不影響使用功能並滿足安全條件；
5、無抵押、查封等限制權利的情形；
6、如涉及股東(或合夥人)變化的，按東政發﹝2010﹞59號文件執行。
7、法律法規規定的其他條件。
二、工業用地分割登記按以下程序辦理：
工業用地分割由土地權利人向市 國土資源局 提出分割登記申請，填寫《工業用地分割登記呈批表》並提交相關資料，經所在地鎮鄉人民政府、街道辦事處(園區)、規劃、經信部門簽具意見，市國土資源部門審核後報市政府同意後辦理。
三、工業用地分割登記需提供以下資料：
1、《工業用地分割登記呈批表》；
2、分割後的宗地圖、宗地界址確認表等地籍調查成果資料；
3、原 土地使用證 ；
4、企業營業執照、公司章程，涉及股東變化的，需提交工商部門出具的企業變更登記表；
5、如約完成、畝產稅收達到及 竣工驗收 證明；
6、出讓金、完稅或者減憑證；
7、其他需要提供的證件及有關印章等。
四、同一出讓合同20畝以下宗地不予分割，20畝以上(含20畝)多分割為3宗，且分割後單宗用地不少於10畝。分割後宗地不得再次分割。
五、經批准同意分割的工業用地，土地權利人應在批准後六個月內辦理土地變更登記。土地證記事欄註明：該宗地屬分割登記。
以上就是如何辦理工業用地的土地證？工業用地土地證是否可以分割的全部內容，工業用地要看是出讓性質還是劃撥性質，對 劃撥用地 ，要抵押復雜一些，劃撥用地是不準抵押的，應該評估地價，補繳土地出讓金政府收益，報國土部門備案，一系列手續辦理後方能抵押。