農村集體工業用地如何確權

A. 農村集體土地房屋確權如何辦理

辦理流程：
1、必須當地已經開展了土地確權的工作。當地土地部門、農村工作部門已經開展了農村集體土地確權工作，而且已經進行到所屬的行政村了，才可以辦理確權登記。
2、先確權，在開展土地確定工作時，上級部門會安排一直工作組或是工作隊來進行確權工作。確權說起來很簡單，就是找出這塊地的檔案記錄信息，再與實際丈量信息進行對比，再次登記入檔，這樣就算完成了。在實際工作中就沒有簡單了，需要處理各種歷史遺留問題，每個村集體之間、村集體和村民之間的土地糾紛都需要工作組進行處理。所以確權是個比較難做的工作。
3、再登記當工作組將集體土地的坐標、面積、用途、所屬集體等信息全部統計完全後，將為這塊集體土地歸集入檔，在土地部門就有了其詳細資料，將來無論這塊集體土地如何流轉都會有據可循。
4、最後發證確權、登記和發證都是有縣一級ZF進行安排的，當確權完成後，縣一級RMZF就開始登記造冊，核實發放證書了。

B. 農村土地確權按戶口本，還是按人確權土地

承包方土地承包經營權共有人如何確定？

承包方土地承包經營權共有人應以二輪土地承包時家庭實際人口為基礎，已死亡或戶口遷出的（如出嫁女、在校大學生、現役軍人等）應在備注欄標注清楚。二輪承包到現在，承包戶依法享有土地承包經營權的新增家庭成員，一並作為共有人進行登記，並在備注欄標注。「與戶主關系」欄按照國家規范填寫，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等。

按照《中華人民共和國農村土地承包法》、最高人民法院關於《農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋[2005]6號）等法律法規，家庭承包方式的調查結果由家庭承包方的代表簽字確認；其他方式承包的調查結果，由其他方式的承包方代表簽字確認。

C. 農村土地怎樣確權

土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。首先應到村委會開具相關證明，接著准備好個人有效證件，到相關政府部門進行確權的申請，若是國有土地應到國土局進行申請。然後則是審批流程，還需對土地進行測量，將信息統計後，將它歸集入檔，最後登記，發證。
【法律依據】
《土地管理法》
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

D. 農村土地怎麼確權

土地確權實施步驟：

（一）申請確權登記：各鄉鎮以行政村為單位組織各具有所有權的農村集體經濟組織分別填寫土地登記申請表，在《集體土地權屬調查表》指界人欄目和宗地圖一側簽字蓋章確認，向縣國土資源局提出書面申請。

（二）權屬審核和公告：土地登記人員按規定完成對土地登記申請及所提交的資料進行權屬審核後，及時填寫土地登記審批表和初審意見，並按土地總登記的要求將擬登記的宗地情況在所在的區域進行公告，公告內容等按《土地登記辦法》的有關規定執行。

（三）審批和注冊登記：經公告無異議的宗地，由縣政府對審核結果進行審批。國土資源行政主管部門根據審批結果以宗地為單位填寫土地登記卡，編制登記簿並以權利人為單位填寫土地歸戶卡，編制土地歸戶冊。

（四）頒發土地權利證書：國土資源行政主管部門根據注冊登記結果，代表縣政府向土地權利人發放土地權利證書。

E. 農村集體土地怎麼確權

中國農村土地問題，是農村工作中的關鍵問題，農村集體土地的確權問題，關繫到現代農村的發展，關繫到農民切身權利，而農村集體土地如何確權這又是一項艱巨復雜的工作。農村集體土地確權工作的對象是農民集體的每一宗土地，確權登記工作涉及到的是每一戶農家的幸福和農民集體經濟的發展，因此，必須要深入到每戶農戶，每塊土地。確權登記的工作要求對每宗土地的位置、面積、地類、權屬、界址等搞清楚，進行嚴格登記。針對此類情況，必須要對確權工作中出現的問題進行及時處理，尋找到改善措施，確保確權工作的完成。
1、開展廣泛宣傳，提高農民意識 國土資源部門、各省、市、縣、鄉（鎮）、村等相關工作人員要深入農村，廣泛發動宣傳，鼓勵廣大農民群眾積極參加、支持到農民集體土地確權工作中。相關工作人員可以深入農村，宣傳集體土地確權知識、各類型的學習資料，以板報、宣傳冊、農民大會等形式，講解農民集體土地確權的重要意義，讓農民充分了解土地確權的作用。集體土地的確權工作不僅可以明確土地的歸屬，保障農民的基本權利，同時，更是縮小城鄉差距的基礎性工作。「三農」問題得到解決，就可以積極推進城鄉一體化進程。但是，很多農民對此並不十分了解，認識不深刻，相關工作人員的任務就是讓農民認識到，土地確權的目的是將土地權利轉讓給農民，他們可以自己維護自身的土地權利，這樣，就能最大限度地獲得農民對確權工作的支持，確權工作的開展就會擁有強大的群眾基礎。
2、 扎實做好准備工作，確保工作順利開展 相關部門和工作人員要扎實做好農村集體土地確權登記工作的各項前期准備，確保確權工作的順利開展。首先，要做好專業技術准備。負責確權工作的工作單位和工作人員要在工作開展之前參加技術培訓，了解確權工作的相關政策，熟悉各個環節的技術知識，以便更好地適應工作；同時，相關部門要對進行土地勘測、審核的單位和隊伍進行動員培訓，保障土地的勘測結果真實、有效。其次，要做好資金籌備工作。各級要將開展確權工作所需要的經費提前籌措到位，隨支隨撥，避免在工作過程中因費用問題導致工作受阻。再次，要做好相關工具的准備。在土地確權工作中，一定會用到很多工具，土地測量勘探的工具，相關登記所需要的工作，以及相關宣傳資料的印刷等等，這些都是促使工作順利開展的保證。
3、 建立責任機制，多管齊下全面推進 各工作部門以及各級領導要強化自身的責任意識，要建立嚴格的責任追究機制，形成國家、省、市、縣、鄉（鎮）、村多個層次的大網路大格局，各相關單位要齊心協力，多管齊下，全面推進農村集體土地確權工作，避免出現國土部門單獨干，其他各部門配合不力的情況出現。鄉（鎮）、村職能部門可以制定關於開展土地確權工作的實施方案，嚴格按照方案開展工作，方案中要明確規定各級部門的工作職責，以及相應的獎勵懲處制度，使各項工作有法可依，有章可循，同時，一旦出現瀆職行為，嚴肅懲處。只有將各項工作任務進行明確分工，才能保證工作過程的完美配合和順利進行，在有任務、有壓力的情況下，多管齊下，共同做好農村集體土地的確權登記工作。

F. 農村土地確權怎麼辦理

【法律分析】
土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。1、必須當地已經開展了土地確權的工作。當地土地部門、農村工作部門已經開展了農村集體土地確權工作,而且已經進行到所屬的行政村了，那麼才可以辦理確權登記。2、先確權在開展土地確定工作時，上級部門會安排一隻工作組或是工作隊來進行確權工作。確權說起來很簡單,就是找出這塊地的檔案記錄信息,再與實際丈量信息進行對比,再次登記入檔,這樣就算完成了。其實在實際工作中就沒有那麼簡單了，需要處理各種歷史遺留問題,每個村集體之間、村集體和村民之間的土地糾紛都需要工作組進行處理。所以確權是個比較難做的工作。3、再登記當工作組將集體土地的坐標、面積、用途、所屬集體等信息全部統計完全後,將為這塊集體土地歸集入檔,在土地部門就有了其詳細資料，將來無論這塊集體土地如何流轉都會有據可循。4、最後發證確權、登記和發證都是有縣一級進行安排的,當確權完成後，縣級人民政府就開始登記造冊,核實發放證書了。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十五條 市、縣人民政府可以根據情況對本行政區域內未登記的不動產，組織開展集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權、土地承包經營權的首次登記。依照前款規定辦理首次登記所需的權屬來源、調查等登記材料，由人民政府有關部門組織獲取。 第二十九條 集體土地所有權登記，依照下列規定提出申請：(一)土地屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織代為申請，沒有集體經濟組織的，由村民委員會代為申請;(二)土地分別屬於村內兩個以上農民集體所有的，由村內各集體經濟組織代為申請，沒有集體經濟組織的，由村民小組代為申請;(三)土地屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)集體經濟組織代為申請。 第三十條 申請集體土地所有權首次登記的，應當提交下列材料：(一)土地權屬來源材料;(二)權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標;(三)其他必要材料。

G. 農村怎樣進行土地確權

1、本次確權范圍：全市二輪承包集體土地，沒有納入二輪承包的機動田、承包期限內依法收回的承包地在本次確權前可以通過微調的辦法調整到戶進行確權。其他情形不做要求。
2、登記辦法：人口以1995年12月31日24時為基礎，1995年12月31日24時在冊人口為法定財產所有人，新增人口予以登記但要在備注欄註明來源。田地以二輪承包為基礎，按目前實際承包填寫。
3、關於個別地區實行確權確股不確地的處理方式：對於城市規劃區內和工業園規劃區內今年即將徵用的村組，以組為單位召開戶主會議確認同意實行確權確股不確地的，將戶主簽字的會議決定和申請報告一並報市確權辦審批，審批同意後可以實行確權確股不確地，個別土地整理區原本沒劃分承包地只有承包數據的可以參照上述辦法申報。
4、關於承包地調整問題：總原則是不允許調整。但有幾種情形可以微調。
一是部分承包地被徵用，征地款由全體集體經濟組織成員共同分配的；
二是原本組集體有機動田的；
三是由於自然災害造成承包地嚴重失衡的；
四是由於死亡絕戶或不願耕作上繳有剩餘土地的；
五是組內公益事業建設事前會議確定佔地調整的。
5、改變耕地形狀的承包地確權：
改變土地使用用途的承包地只要沒有辦理農轉非的一律登記為承包地。具體問題處理如下：
一是占承包地建房：已由國土部門批准辦理集體建設用地的不調整承包地，但不再登記為承包面積，只在承包證書上註明。未經批准或超過批准面積的一律登記為承包地。
二是退耕還林的承包耕地：林業部門已辦理林權證的在本次登記中剔除不再登記在證書中註明；沒有發放林權證的本次計入承包耕地面積。
三是已改為花卉苗木種植的登記為承包耕地。
四是改為茶果園的登記為承包耕地。
五是改為魚塘的登記為承包耕地。
六是其他生產基礎設施建設用地已經國土部門批准該為集體建設用地的可以不確為承包地，應登記備注，未辦理農轉非的一律登記為承包耕地。
七是原承包耕地因拋荒、水沖、沙壓等原因造成現在不能耕種的本次繼續登記為承包耕地，如已核減承包面積在組內進行了調整的則按調整後承包地確權。
6、死亡絕戶（以二輪承包時農戶在冊人口計算）:收回其承包地歸集體，不再登記發證。
4、已長期流轉的承包地不論流轉方式只登記為原承包農戶，不能登記流入方。
8、耕地登記劃分：按當地核定產量以1000公斤為一類、900公斤為二類…依次類推權。