『壹』 現在城市工業園區空置的廠房越來越多，這些空置的房子應怎麼去盤活它
1、可以將就有的廠區引進新的產業，引導形成新的產業集聚；
2、可以在有大量住宅小區的附件廠區，改造成一些商業區，休閑健身場所（冠奧通之前就在一些舊廠房改造的羽毛球館中鋪設過運動地板。）
一些太久太老的太臟亂差的廠房，可以考慮重新規劃進行開發。
『貳』 工業用地建的房子算什麼產權如何辦理房產證
若是在工業用地上建造房子，這樣的房子算是什麼產權呢？工業用地建的房子能否辦理房產證呢？如果可以辦理，又該如何辦理房產證呢？
工業用地 就是通過公開的 招標 的方式來出租使用權，並且限定適用范圍僅限於工業使用，那麼若是在工業用地上建造房子，這樣的房子算是什麼產權呢？工業用地建的房子能否辦理 房產證 呢？如果可以辦理，又該如何辦理房產證呢？
工業用地建的房子算什麼產權？
1、工業用地是要求建設的項目必須符合規劃部門的地域規劃，而在工業園區內改規劃建的住宅，則被定義為新型的“ 小產權房 ”，這類的 “小產權房” 通常自稱為 企業產權 或企業公房，產權是為企業權。
2、相對於 住宅用地 ，工業用地的 土地成本 低，公司內部員工購買的較多，其餘部 分銷 售給公司以外的人。工業用地使用年限為50年，不同於住宅用地70年。
3、企業在工業園區內大面積建設住宅本身就屬於違規行為，在房屋建成後，規劃部門還要對建築物進行驗收，一旦發現違反規劃的建設行為，用地單位必將面臨處罰。
4、購買這類房產要承擔政策風險，政府未來清理此類問題，這些房主的利益無法獲得保護。
工業用地建的房子如何辦理房產證？
當然，工業用地建的房子也是可以辦理房產證的，其具體流程包括：
1、首先， 購房 者要審查 發展商 的資格手續是否健全，也就是平常說的 五證 是否完備。
2、買賣雙方進行 房產交易 後一個月內持 房屋買賣合同 和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契以及相關資料等，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
4、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會給買方發放房產賣契，原則上 房屋產權證 需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取 房地產權證 。
所以說工業用地上建的房子，雖然產權方面有所不同，但是還是可以辦理房產證的，不過還是需要滿足辦理房產證的條件的才能受理。