什麼叫工業項目

Ⅰ 一般工業項目是指什麼

完整工業投資項目是指以新增工業生產能力為主的投資項目，其投資內容不僅包括固定資產投資，而且還包括流動資金投資的建設項目。
在估算現金流量時，為防止多算或漏算有關內容，需要注意：必須考慮現金流量的增量；盡量利用現有的會計利潤數據；不能考慮沉沒成本因素；充分關注機會成本；考慮項目對企業其他部門的影響。
1、現金流入量——營業收入、補貼收入、回收固定資產余值和回收流動資金。現金流入量的估算：
1）營業收入是運營期最主要的現金流入量，應按項目在經營期內有關產品的各年預計單價和預測銷售量（假定經營期每期均可以自動實現產銷平衡）進行估算。
2）補貼收入是與運營期收益有關的政府補貼，可根據按政策退還的增值稅、按銷量或工作量分期計算的定額補貼和財政補貼等予以估算。
3）在終結點上一次回收的流動資金等於各年墊支的流動資金投資額的合計數。回收流動資金和回收固定資產余值統稱為回收額，假定新建項目的回收額都發生在終結點。
2、現金流出量——建設投資、流動資金投資、經營成本、營業稅金及附加、維持運營投資和調整所得稅。現金流出量的估算：
1）建設投資的估算
固定資產投資是所有類型的項目投資在建設期必然會發生的現金流出量，應按項目規模和投資計劃所確定的各項建築工程費用、設備購置費用、安裝工程費用和其他費用來估算。
在估算構成固定資產原值的資本化利息時，可根據長期借款本金、建設期年數和借款利息率按復利計算，且假定建設期資本化利息只計入固定資產的原值。
2）流動資金投資的估算
在項目投資決策中，流動資金是指在運營期內長期佔用並周轉使用的營運資金。估算可按下式進行：
預收賬款。
為簡化計算，我國有關建設項目評估制度假定流動資金投資可從投產第一年開始安排。因此，投產第一年所需的流動資金應在項目投產前安排。
3）經營成本的估算
經營成本又稱付現的營運成本（或簡稱付現成本），是指在經營期內為滿足正常生產經營而動用現實貨幣資金支付的成本費用。經營成本是所有類型的項目投資在運營期都要發生的主要現金流出量，它與融資方案無關。其估算公式如下：
某年經營成本=該年外購原材料、燃料和動力費十該年工資及福利費+該年修理費+該年其他費用
上式中，其他費用是指從製造費用、管理費用和營業費用中扣除了折舊費、攤銷費、修理費、工資及福利費以後的剩餘部分。
4）營業稅金及附加的估算
在項目投資決策中，應按在運營期內應交納的營業稅、消費稅、土地增值稅、資源稅、城市維護建設稅和教育費附加等估算。
5）維持運營投資的估算
本項投資是指礦山、油田等行業為維持正常運營而需要在運營期投入的固定資產投資，應根據特定行業的實際需要估算。
6）調整所得稅的估算
為了簡化計算，調整所得稅等於息稅前利潤與適用的企業所得稅稅率的乘積。

Ⅱ 工業項目與民用項目的區別

兩者之間不是非此即彼的關系，工業的可以民用，也可以軍用。

Ⅲ 項目分為工業項目還有什麼項目

按土地使用性質行業的不同可以分為：工業項目、農業項目、旅遊項目、文化項目、商住項目等項目類別。土地性質不一樣，土地的成本也有很大的差異，比如工業土地一般5-20萬元/畝；而商住地產項目則50-2000萬元/畝。
但工業項目裡面也可以建成商住項目類似的建築，比如工業項目裡面配套的科研樓（可以設計成酒店、培訓中心）、辦公樓（寫字樓）。
博覽中心項目如果按照商住項目進行土地申請，則土地價格肯定高於工業項目、文化項目用地價格，且是數十倍的差距。
從投資成本與開發運營風險來考慮，開發商一般會選擇用文化概念來包裝博覽中心項目，以較低的價格拿到土地，項目開發出來後，用項目規劃設計中的科研樓、辦公樓、交易中心等物業資產以商住項目的價格銷售或租賃出去。因土地成本低，收益肯定要高於純商住地產項目開發了。
但能否以文化項目、工業項目的概念拿到土地，除了企業自身的公共關系外，也跟企業的經營實力有一定的關系。如比你有產業基礎，有一個酒廠，就有建酒博覽中心的產業優勢。同時，旅遊項目、文化項目等項目，一般在用地規劃中已明確要求建相關的旅遊或文化配套設施，不能像商住項目那樣，所有用地指標可以全部用於經營性物業的建設。
至於綠地率，各地的執行標准不一樣，土地根據用地性質，對綠地率的要求也不一致。一般來說，旅遊項目、文化項目、工業項目的綠地率要高於商住項目用地。綠地率現在的政策是就高不就低，只有要求高於15%，甚至高於30%，很少見有綠地率不得高於15%的規劃要求。

Ⅳ 工業工程是什麼

工業工程是從科學管理的基礎上發展起來的一門應用性工程專業技術。工業工程又分傳統IE和現代IE。傳統IE是通過時間研究與動作研究，工廠布置，物料搬運，生產計劃和日程安排等，以提高勞動生產率。

所有人類及非人類參與的活動，只要有動作出現的，都可應用工業工程的原理原則，以及工業工程的一套系統化的技術，經由最佳途徑達到目的。

譬如工業工程中的動作連貫性分析，由於人類的任何一種動作都有連貫性，因此把各動作經仔細分析，分成一個個微細單元，刪掉不必要的動作，合並可連接的動作，以達到工作簡化、動作經濟、省時省工之目的。

工業工程又分傳統IE和現代IE。傳統IE是通過時間研究與動作研究，工廠布置，物料搬運，生產計劃和日程安排等，以提高勞動生產率。現代IE以運籌學和系統工程作為理論基礎，以計算機作為先進手段，兼容並蘊涵了諸多新學科和高新技術。

(4)什麼叫工業項目擴展閱讀

主要的IE意識包括以下幾個方面：

（1） 成本與效率的意識。IE追求整體效益最佳（以提高總生產率為目標），必須樹立成本與效率的意識。

一切工作從大處著眼，從總目標出發；從小處著手，對每個細節都力求節約、杜絕浪費，尋求以成本最低、效率更高的方法去完成各項工作。

（2） 問題和改革的意識。IE追求合理性，使各生產要素有效的組合，形成一個有機的整體系統，它包括從操作方法、生產流程直至到組織管理各項業務及各個系統的合理化。任何工作都能找到合理更好的方法去完成，改善無止境。

為了使工作方法更趨合理，就要堅持改善、再改善。樹立問題與改革意識，不斷發現問題，考察分析，尋求對策，勇於改革和創新。

（3）工作簡化和標准化意識。IE追求高效與優質的統一。推動工作簡化、專門化和標准化，對降低成本、提高效率起了重要作用。生產技術的改進的成果都可以以標准化的形式確定下來並加以貫徹。

（4）全局和整體意識。現代IE追求系統整體的優化，為此必須從全局和整體出發，針對研究對象的具體情況選擇適當IE手法，並結合IE的整體和全局性，取得良好的整體效果。

（5）以人為中心的意識。人是生產經營活動中最重要的一個因素，其它因素都要通過人的參與才能發揮作用。必須堅持以人為中心來研究生產系統的設計、管理、革新和發展，使每個人都關心和參與改進工作，提高效率。

Ⅳ 什麼是工業項目建設用地控制指標

工業項目建設用地控制指標是對一個工業項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進行控制的標准，是國土資源管理部門在建設用地預審和審批階段核定工業項目用地規模的重要標准，是工業企業和設計單位編制工業項目可行性研究報告和初步設計文件的重要依據。