山區林地如何才能變成工業用地

❶ 林地所有權問題

林地所有權是歸村民小組所有，不歸個人所有。個人擁有的權利只有林地使用權，如果是徵用林地，應該辦理了征佔用林地手續，並且已經給予了林地所有權人林地補償。而且這個林地已經不是林地了，應該是建設用地或建設用地或工業用地，所有權應該屬於所有了吧。

林地所有權應該是或集體。林地所有權：是指所有者對林地的佔有、使用、收益和處分的權能。主體是和集體。林地使用權：是指所有人根據林地的特徵(性質)進行利用的權利。主體是、集體和個人。

根據《中華人民共和國土地管理法》第十一條規定，確認林地、草原的所有權或者使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》的有關規定辦理。

根據《中華人民共和國森林法》第三條規定，森林資源屬於國家所有，由法律規定屬於集體所有的除外。全民所有的和集體所有的森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，發放證書，確認所有權或者使用權。國務院可以授權國務院林業主管部門，對國務院確定的國家所有的重點林區的森林、林木和林地登記造冊，發放證書，並通知有關地方人民政府。

根據《中華人民共和國草原法》第十一條規定，依法確定給全民所有制單位、集體經濟組織等使用的國有所有的草原，由縣級以上人民政府登記，核發使用權證，確認草原使用權。未確定使用權的國家所有的草原，由縣級以上人民政府登記造冊，並負責保護管理。集體所有的草原，由縣級人民政府登記，核發所有權證，確認草原所有權。依法改變草原權屬的，應當辦理草原權屬變更登記手續。

❷ 政府把個人承包的林地變為工業用地還需不需要辦什麼手續

咨詢記錄 · 回答於2021-10-25

❸ 關於林業用地更改成工業用地

應辦理農用地轉讓手續，在符合用地規劃的前提下，由政府徵收，轉為建設用地，再進行出讓。

❹ 農業用地變為工業用地需要的手續

建設單位或個人經有關部門批准後，持相關材料到建設項目所在地的轄區規劃局申請辦理建設用地規劃許可證。填寫《建設項目報建服務申請表》申報時需附帶以下材料：

1、用地書面申請；

2、村委會或居委會審簽意見；

3、屬出讓轉讓須附送雙方協議及土地權屬證件；

4、國家大中型建設項目或其他特種行業須附計劃立項文件和建設項目選址意見書。

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直接或間接為農業生產所利用的土地。又稱農用地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養捕水面、農田水利設施用地，以及田間道路和其他一切農業生產性建築物佔用的土地等。

1985年，世界農業用地約佔世界陸地總面積（不包括南極洲）的64.7%；隨著社會發展和城市化進程不斷推進，這一比例正在以驚人的速度變小。農業用地利用的合理性標准為：要求達到環境、社會、經濟、生態等方面效益的統一，以保持良性循環，永續利用。

❺ 一般工業用地與一般林業用地有什麼區別

這是在用地性質上的區別，一個是工業用地，一個是林業用地，所以用地代碼也是不同的。地塊規定了用地性質之後，地塊就只能根據用地性質進行開發利用，不能在用作它用了。

❻ 集體土地變林地是不是屬於變更了土地性質

不是。集體土地徵用是國有土地，一般是政府行為，即由地方政府處理。根據土地利用的分類，分為商業用地、居住用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各種土地使用權的最長出讓期限為:住宅用地70年；50年的工業用地；50年的教育、科技、文化、衛生和體育用地；40年的商業、旅遊和娛樂用地。根據獲取方式，分為分配和指派。根據所有制，它分為國有土地和集體土地。

國家出台了一系列土地改革措施，其初衷是更好地保護農民利益，促進農村土地承包關系的穩定。因此，我們應該能夠在適當的時候有一個新的理解。

❼ 林地被國土資源局以工業用地批准他人使用是否存在違法

國土資源局有權徵用土地，但還是要林業部門批准，才能正常使用，不存在違法行為。

❽ 如何改變林地性質

（1）許可權問題：由於土地使用性質變更必須經當地規劃管理委員會批准，一般規委會主要成員為書記、市長、分管副市長，因此當地一把手必須對此事不反對才有可能。（2）原則問題：當地規劃局、國土部門分管部門、分管副局長、一把手應該支持並同意(主要是規劃部門審核是否符合土地利用規劃，國土部門負責變更費用的核定和是否有相應的土地利用指標核定)，因此土地必須符合城市總體規劃、土地利用規劃;同時原則上掛牌、拍賣用地不能變更(除非上述核心政府管理層認為有相當合理的理由)。（3）程序問題：首先土地方向規劃部門提出變更申請，規劃審批—國土部門征詢意見—規劃管理委員會審核—國土部門費用核定—規劃同意變更，與國土部門簽訂變更合同—規劃設計條件變更變更土地使用性質必須報批。（4）土地使用權是一種物權，物權是基於物的歸屬而享有的對物的直接支配和享受其利益的權利，具有排他的效力。土地使用權一經設立，土地使用權人就可以享有獨立的佔有、利用土地並取得收益的權利，其他一切單位或個人，包括土地所有人都負有不得侵害土地使用權人所享有的土地使用權之義務。（5）即土地使用權的權利主體為土地的使用者，義務主體為土地使用者以外的任何人，因此，土地使用權首先是一種獨立的物權，具有物權的基本屬性。（6）中國實行土地的社會主義公有制，即全民所有和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代錶行使。 土地出讓一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。參考資料土地使用權變更登記.網路[引用時間2018-5-13]

❾ 2005年開采後廢棄礦山是林地、現在算不算工業用地國土局不批是什麼原因

不算它屬於林地，不算工業用地

❿ 林地怎麼變更成建設用地。

國家林業局日前印發《佔用徵收林地 定額管理辦法》 ,要求切實加強佔用徵收林地管理,落實佔用徵收林地定額管理制度,嚴格 保護、節約集約使用林地,嚴格控制林地轉為建設用地。

佔用徵收林地定額是指年度內國家允許勘察、 開采礦藏和各項建設工程佔用徵收林地面 積的最大限量。

根據辦法,定額使用應當以嚴格保護為前提,節約集約使用林地;執行國家 產業政策和供地政策,優先保障國家重點基礎建設項目;嚴格控制林地轉為建設用地。

縣級 以上地方人民政府林業主管部門應當促請本級人民政府將定額的執行情況作為政府目標責 任制的重要內容。

辦法規定,定額每 5 年編制一次,由省級林業主管部門提出建議指標,經省級人民政府 審查後,報國務院林業主管部門審定。

國務院林業主管部門審定省級定額建議指標,應當堅 持生態優先、統籌兼顧、適度從緊、保障重點的原則。

依據各類建設項目用地標准測算用地 規模,優先保障省級以上重點建設項目、基礎設施項目,從嚴控制經營性項目,禁止國家法 律法規明令禁止供地的建設項目。

省級年度定額必須優先用於國家能源基地、國家級電網、 油氣干線管網、公(鐵)路,港口、機場、水利工程等基礎設施建設項目。

適度控制用於城 鎮擴展邊界、工礦開發和商業性開發等建設項目。

根據辦法,定額實行 5 年總額控制,允許年度間調劑使用。

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用地管理

建設用地管理制度包括建設用地的管理、定額、審批、和許可等幾方面的規定。

政府職能部門運用行政的、法律的、經濟的和技術的綜合手段，來配置協調各部門、各單位、各用地單元的用地關系。

保證一要吃飯，二要建設的基本需要，嚴格控制農業用地向非農業用地轉變而採取的各項管理措施，是土地管理工作中的重要組成部分。

其中建設用地管理的主要工作是：

①研究編制各類建設用地的中長期用地規劃和年度用地計劃指標，並監督實施；

②依法辦理土地的徵用、劃撥，城鎮國有土地的出讓工作和土地使用權轉讓的監督管理；

③清查處理違法用地和違章用地；

④制定、完善建設用地管理的法律、法規和各類規章制度；

⑤組織制定國家建設項目和鄉鎮用地定額指標的編制和實施。

建設用地的審批許可權一般由縣級以上人民政府的土地管理部門來執行。