『壹』 工業製造業會計科目設置需要注意事項，具體如何設置
按財政部規定的科目表選擇你企業可用的部分設置就可以了。如果是電算化，初始設置能將初始賬套內容登記全了就可以了，以後用的時候隨時可以添加的。
如果是手工記賬的話，初始階段就要細心，盡量把該用的科目選全了，特別是總分類賬，一般不能改的。
『貳』 工業企業一般設置的五類會計科目
工業企業一般設置的五類會計科目分別是：
1、資產類：
銀行存款、現金、固定資產、應收賬款、預付賬款、其他應收款、無形資產等；
2、負債類：
應付賬款、預收賬款、其他應付款、短期借款、應付稅費、應付職工薪酬等；
3、所有者權益類：
實收資本、盈餘公積、利潤分配等，
4、成本類：
生產成本、製造費用等；
5、損益類：
主營業務收入、其他業務收入、管理費用等
『叄』 一般的工業企業自建廠房，是通過「在建工程」科目核算還是「開發成本」科目核算
你好，計入在建工程核算，完工了就轉為固定資產核算
房地產企業才是計入開發成本核算的
『肆』 企業廠房裝修會計科目怎麼做
首先分清這次的裝修是否屬於資產性，如果屬於資產性則計入「固定資產」，如果不是，直接計入費用。
所謂資產性俗點說，就是該次裝修是否能延長廠房使用壽命，是否能在以後的生產中產生效益等能使支出變成資產。
計入資產則裝修啟用後次月加計折舊，如為費用則可視企業不同情況，在一年內攤銷或是一次攤銷。
最終的財務報表即因此筆裝修計入不同的科目而在報表中不同的位置體現。
建議把財務報表拿到手上，仔細地看看上面的科目，那些是可以填數字進去的用來體現財務情況的，想特別體現這筆裝修可以在財務狀況說明中單獨列出。無論是計入費用或是資產化均不影響情況說明嘛。
『伍』 工業企業的會計分錄怎麼做會計科目怎麼設置
工業企業相關的會計科目與會計科目設置如下：
一、購入原料時
1.1購進原材料（中小企業較常用的實際成本法下）
①已付款但貨未到。
借：在途物資
應交稅費-應交增值稅（進項稅）【需要提醒下，本月的進項稅須下月才能抵扣】
貸：銀行存款現金
如果貨到且驗收入庫了：
借：原材料（這里要補充下，入庫前的運雜費、整理費等都可以直接入在途物資或原材料）
貸：在途物資
現實如果說運雜費、整理費等有出入的，也可以補記一條分錄：
借：原材料
貸：其他應付款銀行存款現金等
②貨到付款（現實業務中較常用的）
借：原材料（包括運雜費）
應交稅費-應交增值稅（進項稅）
貸：銀行存款（大多數企業通過開戶銀行轉賬）
1.2購進原材料（也有個別嚴謹的企業用的是計劃成本法）
①已付款但貨未到
借：材料采購（包括運雜費、整理費等，另外這是實際成本價）
應交稅費——應交增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款現金應付賬款（也有商業承兌票據「應付票據」的，一般沒人敢收。）
如果貨到且驗收入庫了：
借：原材料（計劃成本入賬）
貸：材料采購（實際成本）
（貸或借：材料采購成本差異
）
【注意：月末企業還要對各部門領用的原材料進行材料成本差異的分攤】
材料成本差異率的公式如下：
材料成本差異率=（期初差異+本期差異）（期初結存計劃成本+本期購入計劃成本）
會計分錄如下：（假設發生了節約差，就需把材料成本差異分攤給各部門）
借：材料成本差異
貸：生產成本
銷售費用
管理費用
1.3委託加工物資（如果自己沒有能力，需要外力支持，那就需要新的會計科目了）
借：委託加工物資-某材料
貸：原材料
銀行存款現金
如果外力給加工完了：
借：庫存商品-某產品
貸：委託加工物資-加工費
應交稅費-應交增值稅（進項稅額）
委託加工物資-某材料
二、車間生產時
2.1原材料的核算
①從倉庫領用材料
借：生產成本-基本生產成本-1產品
生產成本-輔助生產成本-1車間（供水供電模具製造等輔助生產）
製造費用（職工薪酬機物料消耗廠房折舊車間水電照明）
貸：原材料——XX材料
還有些材料是不同部門共同消耗的，得進行相應的分攤。（由於分攤方法眾多，這里不做介紹。分攤完後，會計分錄還是照上面的不變。）
【注意：在有的企業，管理部門也領用生產用的材料，應視同銷售，以後不可抵扣增值稅的。】
②周轉材料（包括低值易耗品、包裝物等）的處理
購進周轉材料時
借：周轉材料-低值易耗品-在庫
貸：銀行存款
領用周轉材料時
借：周轉材料-低值易耗品-在用
貸：周轉材料-低值易耗品-在庫
③職工薪酬的分配
借：管理費用（除車間以外的所有管理人員工資）
貸：應付職工薪酬-應付工資銀行存款
④月末各部門固定資產的折舊
借：製造費用 （車間固定資產的折舊）
管理費用 （車間以外的固定資產折舊）
貸：累計折舊【這里需要提醒，本月購進的固定資產，下月才能提折舊】
⑤福利費職工醫療保險、交通、伙食補助等
借：應付職工薪酬-應付福利費
管理費用 （退休人員工資福利可以直接計入管理費用。）
貸：庫存現金
期末，員工的福利費最後也要轉入管理費用的。
借：管理費用
貸：應付職工薪酬-應付福利費
⑥月末結轉製造費用、完工產品
借：生產成本
貸：製造費用
借：庫存商品
貸：生產成本
2.2 受託加工物資（有的客戶不需要商品，但是需要加工、修理商品）
這時只有加工而已，沒有生產：
借：勞務成本
貸：銀行存款
應付職工薪酬（如果提供了勞動力，手工費什麼的）
原材料（如果耗用了公司的材料）
製造費用（耗用了公司的水力，電力等）
周轉材料
如果，完工時，可以確認收入了。
借：銀行存款應收賬款
貸：主營業務收入-加工費
應交稅費-應交增值稅（銷項稅）
再結轉加工時付出的成本
借：主營業余成本
貸：勞務成本
2.3 在建工程轉固定資產（購進、自建、改造）
購進固定資產：
借：固定資產
應交稅金--應抵扣固定資產增值稅
貸：銀行存款
【如果途中發生運輸費、整理費等，那這些費用是可以抵扣7%的增值稅】
借：固定資產（扣除可抵扣增值稅後的值）
應繳稅費--應抵扣固定資產增值稅（7%的運費等抵扣的增值稅）
貸：銀行存款
【如果是購進專用工程材料用來造固定資產】
借：工程物資
應繳稅費--應抵扣固定資產增值稅
貸：銀行存款
【如果公司將存貨原材料用於在建工程】
借：在建工程
應交稅費--應抵扣固定資產增值稅
貸：原材料
應繳稅費--應交增值稅（進項稅額轉出）
【如果公司將自產的應稅消費品用於在建工程應該視同銷售，起碼計稅是銷售價的稅額】
借：在建工程
貸：庫存商品（成本價）
應繳稅費--應交增值稅（銷項稅）【計稅價的17%】
三、其他管理部門會計核算
3.1共同消耗，期末需攤銷的費用
①預付一年以內的雜志報刊費、房租費、水電、保險費等
借：待攤費用
貸：銀行存款
月末對這些預付費用進行攤銷
借：管理費用製造費用
貸：待攤費用
3.2企業籌資的費用
①收到投資
借：固定資產
銀行存款
無形資產 【無形資產在入賬當月就可以提取折舊了，這與固定資產有些差異】
貸：實收資本
②向銀行貸款
借：銀行存款
貸：短期借款 （一年以內或一個會計期間之內）
長期借款
③月末計提銀行短期借款利息
借：財務費用
貸：應付利息
實際付款時（支付利息時）
借：應付利息
貸：銀行存款
④月末計提銀行長期借款利息
借：財務費用（按期付息，到期一次還本的。）
貸：長期借款-應付利息
借：在建工程
貸：長期借款-應付利息（一次還本付息的）
3.3采購部門的費用
①業務員預支差旅費
借：其他應收款
貸：庫存現金
出差人員歸來報銷差旅費（多借、退回餘款）
借：管理費用製造費用
庫存現金 （一般是有結余的）
貸：其他應收款-借款人姓名
3.4增值稅的處理
前面已經交代過：
購進材料時，做會計分錄；
借：應交稅費-應交增值稅（進項稅）【上個月的增值稅】
貸：銀行存款
出售商品貨物時。
借：銀行存款
貸：應交稅費-應交增值稅（銷項稅）【本月的增值稅】
那麼在月末就要核算，本月應該交多少增值稅了。
故有：未交增值稅=銷項稅額-進項稅額（一般來說，銷項稅額總要比進項稅大些，否則稅務局干什麼吃的。）
做會計分錄，留給自己看的：借：應交稅費-應交增值稅（銷項稅）
貸：應交稅費-應交增值稅（進項稅）
應交稅費-未交增值稅【這是應該交的稅，先預提出來】
正規的則是：
借：應交稅費-應交增值稅（轉出未交增值稅）
貸：應交稅費-未交增值稅【這是本月應該交上月的稅】
待你納稅時，則有：
借：應交稅費-未交增值稅
貸：銀行存款【本月交上月的稅】
多交的那部分增值稅，就成了：
借：應交稅費-應交增值稅（已交稅金）【本月交本月的稅】
貸：銀行存款
承上分錄，如果你在上月多交了增值稅，就變成了留抵。
月末，在有留抵增值稅的情況下，交增值稅的會計分錄則有：
其他分錄不變，只是得把留抵的那部分沖掉。
借：應交稅費-未交增值稅
貸：應交稅費-應交增值稅（已交稅金）
銀行存款【如果留存的增值稅不夠繳稅】
如果，上月留抵的增值稅加本月預交的增值稅大於應交的增值稅，則有會計分錄：
借：應交稅費-未交增值稅
貸：應交稅費-應交增值稅（轉出多交增值稅）
銷售產品時
①銷售產品，取得收入
借：銀行存款應收票據應收賬款
貸：主營業務收入
應交稅費-應交增值稅 （銷項稅額）
②銷售產品，用銀行存款代墊運雜費（假設已向銀行辦妥托收手續）
借：應收賬款-某企業
貸：主營業務收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
銀行存款-運雜費
銷售期間的運雜費、廣告費、展覽費等
借：銷售費用
貸：銀行存款
③結轉營業成本
借：主營業務成本
貸：庫存商品
④計算銷售稅金
借：營業稅金及附加
貸：應交稅費-消費稅（按增值稅、營業稅計提，稅率不一定。）
應交稅費-城建稅
應交稅費-教育費附加
四、例外事項
①出售原材料
借：銀行存款應收賬款（生產用原材料出售）
貸：其他業務收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
結轉材料的成本
借：其他業務支出
貸：原材料
②違約金、罰款收入
借：銀行存款
貸：營業外收入
借：營業外支出
貸：銀行存款
③存貨盤盈
借：原材料（或庫存商品）
貸：待處理財產損溢
匯報上級，經批准後。
借：待處理財產損溢
貸：管理費用
發現固定資產盤盈時（一般盤盈都是以前漏記，沒有那天上掉餡餅的好事。）
借：固定資產
貸：累計折舊
以前年度損益調整
報經批准後，再次調整損益：按資產價格的25%，補上所得稅。
借：以前年度損益調整
貸：應交稅費-應交所得稅
交完所得稅後：
借：應交稅費-應交所得稅
貸：銀行存款
結轉以前的年度損益調整（就是以前年度損益調整貸方余額結轉。）：
借：以前年度損益調整
貸：利潤分配-未分配利潤
盤虧固定資產
借：累計折舊
資產減值損失
待處理財產損溢
貸：固定資產
經上級批准後
借：營業外支出其他應收款-某人
貸：待處理財產損溢
盤虧存貨的處理
借：管理費用（合理損耗）其他應收款-某人營業外支出
貸：待處理財產損溢
五、利潤的結轉
首先得把利潤核算出來，根據利潤求所得稅。（新准則按25%算）
借：所得稅費用
貸：應交稅費-應交所得稅
①損益的結轉
借：主營業務收入
營業外收入
其他業務收入
貸：本年利潤
結轉成本費用
本帖隱藏的內容
借：本年利潤
貸：主營業務成本
營業外支出
銷售費用
管理費用
財務費用
營業稅金及附加
所得稅費用
借：應交稅費-所得稅
應交稅費-營業稅
貸：銀行存款
提取盈餘公積
借：利潤分配--提取法定盈餘公積
--提取任意盈餘公積
貸：盈餘公積
如果資本公積轉增資本
借：資本公積（外界的捐贈、股本溢價等處來的。）
貸：實收資本
如果是股份公司，分派股利時
借：利潤分配-應付股利
貸：應付股利股本（有的公司分配轉作股本的股利而非現金股利）
實際支付股利時
借：應付股利
貸：銀行存款現金
『陸』 工業企業需要設置在產品科目嗎
不合理，如果有生產過程，將原材料加工後形成的產成品，那就應當設置庫存商品（產成品）科目。
如果是直接銷售不需用的原材料，可以直接將原材料出庫結轉到其他業務成本。
『柒』 工業企業設置「生產成本」科目設置的依據是什麼
工業企業設置「生產成本」科目設置的依據是產品的生產耗費，料工費的消耗。轉化為產成品。
『捌』 工業企業會計科目的設置
工業企業會計科目的設置如下：
一、資產類
1 1001 現金
2 1002 銀行存款
3 1009 其他貨幣資金
100901 外埠存款
100902 銀行本票存款
100903 銀行匯票存款
100904 信用卡存款
100905 信用保證金存款
100906 存出投資款
4 1101 短期投資
110101 股票
110102 債券
110103 基金
110110 其他
5 1102 短期投資跌價准備
6 1111 應收票據
7 1121 應收股息
8 1131 應收賬款
9 1133 其他應收款
10 1141 壞賬准備
11 1201 在途物資
12 1211 材料
13 1231 低值易耗品
14 1243 庫存商品
15 1244 商品進銷差價
16 1251 委託加工物資
17 1261 委託代銷商品
18 1281 存貨跌價准備
19 1301 待攤費用
20 1401 長期股權投資
140101 股票投資
140102 其他股權投資
21 1402 長期債權投資
140201 債券投資
140202 其他債權投資
22 1501 固定資產
23 1502 累計折舊
24 1601 工程物資
25 1603 在建工程
160301 建築工程
160302 安裝工程
160303 技術改造工程
160304 其他支出
26 1701 固定資產清理
27 1801 無形資產
28 1901 長期待攤費用
二、負債類
29 2101 短期借款
30 2111 應付票據
31 2121 應付賬款
32 2151 應付職工薪酬
33 2153 應付福利費
34 2161 應付利潤
35 2171 應交稅金
217101 應交增值稅
21710101 進項稅額
21710102 已交稅金
21710103 減免稅款
21710104 出口抵減內銷產品應納稅額
21710105 轉出未交增值稅
21710106 銷項稅額
21710107 出口退稅
21710108 進項稅額轉出
21710109 轉出多交增值稅
217102 未交增值稅
217103 應交營業稅
217104 應交消費稅
217105 應交資源稅
217106 應交所得稅
217107 應交土地增值稅
217108 應交城市維護建設稅
217109 應交房產稅
217110 應交土地使用稅
217111 應交車船使用稅
217112 應交個人所得稅
36 , 2176 其他應交款
37 2181 其他應付款
38 2191 預提費用
39 2201 待轉資產價值
220101 接受捐贈貨幣性資產價值
220102 接受捐贈非貨幣性資產價值
40 2301 長期借款
41 2321 長期應付款
三、所有制權益類
42 3101 實收資本
43 3111 資本公積
311101 資本溢價
311102 接受捐贈非現金資產准備
311106 外幣資本折算差額
311107 其他資本公積
44 3121 盈餘公積
312101 法定盈餘公積
312102 任意盈餘公積
312103 法定公益金
45 3131 本年利潤
46 3141 利潤分配
314101 其他轉入
31 提取法定盈餘公積
314103 提取法定公益金
314109 提取任意盈餘公積
314110 應付利潤
314111 轉作資本的利潤
314115 未分配利潤
四、成本類
47 4101 生產成本
410101 基本生產成本
410102 輔助生產成本
48 4105 製造費用
五、損益類
49 5101 主營業務收入
50 5102 其他業務收入
51 5201 投資收益
52 5301 營業外收入
53 5401 主營業務成本
54 5402 主營業務稅金及附加
55 5405 其他業務支出
56 5501 營業費用
57 5502 管理費用
58 5503 財務費用
59 5601 營業外支出
60 5701 所得稅費用
『玖』 急問如何設置建廠工程的會計科目及明細
可以參考《房地產開發企業會計制度》，一般應按照成本項目設置二級明細，然後為下述三級明細等。有些應歸集為固定資產，如斗車等。由於比較多，這里節選一些暫時夠用了，以後的事靠你自己慢慢研究嘍。
對於一般房地產開發項目而言，由開發成本和開發費用兩大部分組成。
(一)開發成本
共有八項：
1．土地使用權出讓金。
國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額並進行時間、地段、用途、臨街狀況、建築容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到；也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。
2．土地徵用及拆遷安置補償費。
(1)土地徵用費。國家建設徵用農村土地發生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地佔用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農村土地徵用費的估算可參照國家和地方有關規定進行。
(2)拆遷安置補償費。在城鎮地區，國家和地方政府可以依據法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業單位或個人使用的土地出讓給房地產開發項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原
用地單位或個人造成經濟損失，新用地單位應按規定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。
3．前期工程費。
前期工程費主要包括：
(1)項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規劃及設計費為建安工程費的3％左右，水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標准估算。
(2)「三通一平」等土地開發費用。主要包括地上原有建築物、構築物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據實際工作量，參照有關計費標准估算。
4．建安工程費。
它是指直接用於建安工程建設的總成本費用。主要包括建築工程費(建築、特殊裝修工程費)、設備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝)以及室內裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可採用單元估演算法、單位指標估演算法、工程量近似匡演算法、概算指標估演算法以及類似工程經驗估演算法等估算。
5．基礎設施費。
它又稱紅線內工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環衛等工程費用，通常採用單位指標估演算法來計算。
6．公共配套設施費。
它主要包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。其估算可參照「建安工程費」的估算方法。
7．不可預見費。
它包括基本預備費和漲價預備費。依據項目的復雜程度和前述各項費用估算的准確程度，以上述1～6項之和為基數，按3％一5％計算。
8．開發期間稅費。
開發項目投資估算應考慮項目在開發過程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關部門徵收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開發建設項目投資構成中占較大比重。應根據當地有關法規標准估箅。
(二)開發費用
開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用。
1．管理費用。
可按項目開發成本構成中前1—6項之和為基數，按3％左右計算。
2．銷售費用。
它指開發建設項目在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委託銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：
(1)廣告宣傳費。約為銷售收人的2％一3％；
(2)銷售代理費。約為銷售收入的1．5％一2％；
(3)其他銷售費用。約為銷售收入的0．5％一1％。
以上各項合計，銷售費用約占銷售收人的4％一6％。
3．財務費用。
它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用(如匯兌損失等)。
一、開發產品成本的內容
開發產品成本是指房地產開發企業在產品開發過程中所發生的各項費用支出。它反映了房地產開發企業在項目開發過程中所耗費的全部物化勞動與活勞動，是考核房地產開發工作質量的一項綜合指標，是制定開發產品銷售價格的基礎。開發產品成本按其用途，可分為以下四類：
1．土地開發成本。
土地開發成本是指房地產開發企業開發土地(即建設用地)所發生的各項費用。
2．房屋開發成本。
房屋開發成本是指房地產開發企業開發各種房屋(包括商品房、出租房、周轉房、代建房等)所發生的各項費用支出。
3．配套設施開發成本。
它是指房地產開發企業開發能有償轉讓的配套設施及不能有償轉讓、不能直接計入開發產品成本的公共配套設施所發生的各項費用支出。
4．代建工程開發成本。
它是指房地產開發企業接受委託單位的委託，代為開發除土地、房屋以外其他工程(如市政工程)所發生的各項費用支出。
二、房地產開發成本核算對象
開發產品成本核算對象是指在開發產品成本的計算中，為了歸集和分配開發費用而確定的費用承擔者。企業應根據其開發項目的特點及實際情況，按照下列原則，選擇成本核算對象：
1．一般的開發項目，以每一獨立編制的概算或施工圖預算所列單項工程為成本核算對象。
2．同一開發地點、結構類型相同的群體開發項目，開竣工時間相近、由同一施工單位施工的，可以並為一個成本核算對象。
3．對於個別規模較大、工期較長的開發項目，可以結合經濟責任制的需要，按開發項目的一定區域和部位，劃分成本核算對象。
成本核算對象應在開發項目開工前確定，一經確定就不能隨意改變，更不能相互混淆。
三、房地產開發成本項目
開發產品成本項目一般可分為土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費、公共配套設施費和開發間接費等。
1．土地徵用及拆遷補償費：
指房地產開發時為徵用土地所發生的各項費用，包括土地出讓金、勞動力安置費、青苗補償費、土地補償費、拆遷補償費及其他因徵用土地而發生的費用（如耕地佔用稅）。
2．前期工程費：
指企業在前期准備階段發生的各項費用，包括總體規劃設計費、可行性研究費、政府代收代繳的各項費用、勘察設計費、各項臨時工程(臨時水、臨時電、臨時路等)費用、七通一平或三通一平費用等。
3．基礎設施費：
指建造各項基礎設施發生的費用。基礎設施主要是指與開發產品相關的道路、供熱設施、供水設施、供電設施、供氣設施、通訊設施、照明設施、以及綠化（包括排污、排洪、環衛）等，這些設施發生的設備及安裝費都在基礎設施費項目內歸集。
4．建築安裝工程費：
指企業以出包方式支付承建單位的建築安裝工程費和企業自營工程發生的建築安裝費。
5．配套設施費：
指為開發項目服務的，不能有償轉讓的各項公共配套設施發生的費用，如鍋爐房、水塔、公共廁所、自行車棚等。凡能有償轉讓的公共配套設施如商店、郵局、學校、醫院、理發店等都不能計人該成本項目內。
6．開發間接費：指企業所屬的開發部門或工程指揮部門為組織和管理開發項目而發生的各項費用支出，包括工資、福利費、辦公費、差旅費、折舊費、修理費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。企業的各行政部門為管理公司而發生的各項費用不在此列，應在「管理費用」中核算。
目前我國房地產開發企業經營規模、經營范圍、經營方式等各不相同。比如，就土地開發而言，有些企業只進行建設場地地面的清理平整，將原有建築物、障礙物拆除，就算完成土地開發；而有些企業除進行地面的清理平整，還要進行地下各種管線的鋪設、地面道路的建設，做到七通一平，才算完成土地開發等。所以，每一個開發企業應根據前述成本項目的設置原則，結合開發項目的具體情況，有選擇地設置成本項目。
四、開發產品成本核算程序
(一)應設置核算的賬戶
為核算開發企業的開發成本，企業可根據其本身經營開發的業務要求，設置下列賬戶：
1．「4301開發成本」賬戶。
本賬戶核算房地產開發企業在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發過程中所發生的各項費用。本賬戶借方登記企業在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發過程中所發生的各項費用，貸方登記開發完成已竣工驗收的開發產品的實際成本。借方余額反映未完開發項目的實際成本。本賬戶應按開發成本的種類，如「土地開發」、「房屋開發」、「配套設施開發」和「代建工程開發」等設置二級明細賬戶，並在二級明細賬戶下，按成本核算對象進行明細核算。
2．「4302開發間接費」賬戶。
本賬戶核算房地產開發企業內部獨立核算單位為開發產品而發生的各項間接費用，包括工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。本賬戶借方登記企業內部獨立核算單位為開發產品而發生的各項間接費用，貸方登記 分配計入開發成本各成本核算對象的開發間接費。月末本賬戶無余額。本賬戶應按企業內部不同的單位、部門(分公司)設置明細賬戶。
(二)開發產品成本核算程序
開發產品成本的核算程序是指房地產開發企業核算開發產品成本時應遵循的步驟和順序。其一般程序是：
1．歸集開發產品費用。
(1)在項目開發中發生的各項直接開發費用，直接計入各成本核算對象，即借記「開發成本」總分類賬戶和明細分類賬戶，貸記有關賬戶。
(2)為項目開發服務所發生的各項開發間接費用，可先歸集在「開發間接費」賬戶，即借記「開發間接費」總分類賬戶和明細分類賬戶，貸記有關賬戶。
(3)將「開發間接費」賬戶歸集的開發間接費，按一定的方法分配計入各開發成本核算對象，即借記「開發成本」總分類賬戶和明細賬戶，貸記「開發間接費」賬戶。
通過上述程序，將應計人各成本核算對象的開發費用，歸集在「開發成本」總分類賬戶和明細分類賬戶之中。
2．計算並結轉已完開發產品實際成本。
計算已完開發項目從籌建至竣工驗收的全部開發成本。並將其結轉進入「開發產品」 賬戶，即借記「開發產品」賬戶，貸記「開發成本」賬戶。
3．按已完開發產品的實際功能和去向，將開發產品實際成本結轉進入有關賬戶。
即借記「經營成本」、「分期收款開發產品」、「出租開發產品」、「周轉房」等賬戶，貸記「開發產品」賬戶。