『壹』 廠房合同房東違約怎麼辦
法律分析：有兩種選擇：第一，可以要求房東繼續履行合同；第二，可要求房東承擔因違約行為造成的經濟損失，經濟損失包括履行合同後承租方可以獲得的利益，但是該利益不得超過訂立合同的時候預見的或者應當能夠預見的利益。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
『貳』 廠房租賃合同什麼情況可以解除
您好！
合同的解除，是合同有效成立後，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系歸於消滅的行為。
從是否需要雙方意思表示一致角度講，解除租賃合同可分為兩種情況：一種是雙方協商解除合同，另一種是單方解除合同。當事人單方解除合同是法律或者合同賦予該方當事人的解除權，適用於一方當事人嚴重違約和不可抗力造成合同不能履行的情況。除了當事人單方解除合同的情形外，其他情形解除合同則須由雙方協商一致。只要不違背法律規定或者社會公共利益，雙方可以隨時經過協商解除其合同，這同樣體現了合同自由的原則。
如能進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為准確的法律意見。
『叄』 廠房租賃退租問題
1、合同需雙方同意才能解除，但如果合同有約定付3個月租金可解除合同，那麼你們是可以以支付3個月租金作為條件來解除合同的。
2、只要解除通知書有到達房東，他是否接受，這並不影響解除通知書的效力，但是建議你們最好能夠保留曾向房東送達解除通知書的證據。
3、房東沒有房產證並不能成為你們解除合同的依據。
『肆』 廠房租賃合同期未滿，承租方想終止合同
你可以要求對方繼續履行合同；如果同意退租，可以要求對方依據合同給付2倍租金的違約金。
『伍』 合同期內退租要補租金嗎
一般情況下，單方提前解除合同屬違約,須承擔違約責任.
雖然合同沒有約定提前退租的違約責任,但沒有約定違約責任並不當然排除違約方承擔違約責任,違約方仍須根據合同法的相關規定承擔違約責任(合同法關於違約責任的規定可作為合同的補充條款).因此,承租人要承擔提前退租的違約責任,賠償由於違約給出租方造成的損失.
『陸』 廠房租賃 合同有效期內 可以漲價或者收回廠房嗎
合同簽訂後任何人無法定理由不得擅自變更合同,包括漲價和收回.
否則就要承擔違約責任.
但是可以在合同中約定,如果有不可抗力因素等,比如經濟危機等原因可以解除合同.
定價合同和遞增合同,是你們雙方約定,價錢變動後以市場價為准.合同注重雙方意思一致.只要你們對價錢變動約定好了.寫進合同.對方也同意,就認為有效.
『柒』 廠房租賃合同期長,但為分期付款,合同可以終止或提高租金嗎
我覺得這種情況看一下當初在租地的時候是怎麼寫的，合同雙方肯定是溝通好了，如果是你想漲租金，肯定對方是不同意的，這種情況只能雙方協商。
『捌』 租用廠房合同到期房有權收回嗎
從題目陳述看是租用了廠方，然後該房的租期已到，這時，房東是有權收回房屋的。租賃合同到期就表明租賃雙方合同已履行完畢。
此外，轉租行為是否合法是另一個需要考慮的因素，如果轉租是房東同意的且同意租期，那麼可以按租期執行，即房東不能收回房屋，如果沒有這個限制，房東同樣是可以解除合同收回房屋的。
《合同法》規定：
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百三十五條 租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
『玖』 廠房承租人提前解約可以退回押金和房租嗎
不可以的。房租是退不了的，押金是可以退的。但是知道屋裡沒有把人家的。東西給人家損壞。押金是可以全部退還的。
『拾』 和甲方簽的廠房合同期間廠房倒了能退租嗎
和甲方簽的廠房，雖然在合同期間，但是廠房都倒了，當然是能退租的以，祝你順利！