1. 小區地屬於工業地什麼意思
工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
工業用地分三類：
一類工業用地
對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地。
二類工業用地
對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地如食品工業、醫葯製造工業、紡織工業等用地。
三類工業用地
對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地如採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業、製革工業、建材工業等用地。
工業用地如果需要轉為商業用地：
1、改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。
2、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
3、通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯系，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。
2. 工業用地建設用地是什麼意思
1、工業用地是指設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。
2、建設用地是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅遊用地，軍事裂沖用地等。
建設用地和工業用地的區別在哪裡
1、地價不同。工業用地更便宜，有些建中源老設用地會比工業用地更貴。
2、他們之間的使用權是不同的。工業用地可以使用30年，建設用地只有40年。
3、它們之間的土地使用性質不同。工業用地不適合商業活動。
工業用地的用途是什麼
不同性質用地的用途有差異，並且每個用地內部還能劃分成其餘類別，因此我們在實際使用的時候，一定要對其有一賣升個大概的了解，然後依據特性用到恰當的領域，以下就是工業用地的用途。
1、它通常會用作企業廠房的核心領域，還會搭配某些工程，像是宿舍、辦公樓、以及其餘活動場所等等。
2、常見工業用地上的建築為廠房與車間，由於工業用地的數量持續上升，這讓城市的發展也得到了進步。
3、一類工業用地，不會對居住者周邊的環境和設施造成干擾或污染，通常搭建的廠房為電子類的。
4、二類的也不會對人的住房與設施造成干擾及污染，通常用於食品、葯品、紡織領域的工程建設。
5、三類的依舊不會干擾到人的日常生活和相關設備，它通常用於採掘、化學、建材等領域的施工。
3. 房產證上寫的是工業用地是啥意思呢
您好，工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
形式1
用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。當把技術、經濟上有直接依賴關系的工業組成聯合企業時，如鋼鐵、石油化工、紡織、木材加工等聯合企業，則需要很大用地。可見影響工業用地大小的因素很多，規劃中必須根據城市發展戰略對不同類型的工業用地進行充分的調查分析，為未來的城市支柱產業留有足夠的空間和彈性。但同時也要注意工業發展應節約用地，充分利用和發揮城市土地市場和規劃管理的作用，有效地控制城市工業用地的浪費現象。
形式2
地形要求工業用地的自然坡度要和工業生產工藝、運輸方式和排水坡度相適應。利用重力運輸的水泥廠、選礦廠應設於山坡地，對安全距離要求很高的廠宜布置在山坳或丘陵地帶，有鐵路運輸時則應滿足線路鋪設要求。
形式3
（3）水源要求安排工業項目時注意工業與農業用水的協調平衡。由於冷卻、工藝、原料、鍋爐、沖洗以及空調的需要，如火力發電、造紙、紡織、化纖等，用水量很大的工業類型用地，應布置在供水量充沛可靠的地方，並注意與水源高差的問題。水源條件對工業用地的選址往往起決定作用。有些工業對水質有特殊的要求，如食品工業對水的味道和氣味、造紙廠對水的透明度和顏色、紡織工業對水溫、絲織工業對水的鐵質等的要求，規劃布局時必須予以充分注意。
形式4
能源要求安排工業區必須有可靠的能源供應，否則無法引人相應工業投資項目。大量用電的煉鋁、鐵合金、電爐煉鋼、有機合成與電解企業用地要盡可能靠近電源布置，爭取採用發電廠直接輸電，以減少架設高壓線、升降電壓帶來的電能損失。染料廠、膠合板廠、氨廠、鹼廠、印染廠、人造纖維廠、糖廠、造紙廠以及某些機械廠，在生產過程中，由於加熱、乾燥、動力等需大量蒸汽及熱水，對這類工業的用地應盡可能靠近熱電站布置。
形式5
工程地質、水文地質與水文要求工業用地不應選在7級和7級以上的地震區；土壤的耐壓強度一般不應小於1.
5kg/cm；山地城市的工業用地應特別注意，不要選址於滑坡、斷層、岩溶或泥石流等不良地質地段；在黃土地區，工業用地選址應盡量選在濕陷量小的地段，以減少基建工程費用。工業用地的地下水位最好是低於廠房的基礎，並能滿足地下工程的要求；地下水的水質要求不致對混凝土產生腐蝕作用。工業用地應避開洪水淹沒地段，一般應高出當地最高洪水位0.
5m以上。最高洪水頻率，大、中型企業為百年一遇，小型企業為50年一遇。廠區不應布置在水庫壩址下游，如必須布置在下游時，應考慮安置在水壩發生意外事故時，建築不致被水沖毀的地段。
形式6
工業的特殊要求某些工業對氣壓、濕度、空氣含塵量、防磁、防電磁波等有特殊要求，應在布置時予以滿足。某些工業對地基、土壤以及防爆、防火等有特殊要求時，也應在布置時予以滿足。如有鍛壓車間的工業企業，在生產過程中對地面發生很大的靜壓力和動壓力，對地基的要求較高。又如有的化工廠有很多的地下設備，需要有乾燥不滲水的土壤。再如有易燃、易爆危險性的企業，要求遠離居住區、鐵路、：公路、高壓輸電線等，廠區應分散布置，同時還須在其周圍設置特種防護地帶。
形式7
其他要求工業用地應避開以下地區：軍事用地、水力樞紐、大橋等戰略目標；有用的礦物蘊藏地區和采空區；文物古跡埋藏地區以及生態保護與風景旅遊區；埋有地下設備的地區。
望採納謝謝
4. 工業用地性質
工業用地土地性質是國有土地。工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。工業用地,首先是需要當地政府辦理農用地轉用後,變成國有建設用地,然後符合土地利用總體規劃,以及縣政府的用地指標,才能變成是工業用地的。所以,工業用地是國有土地,沒有土地權屬性質是集體土地的工業用地。
我國土地所有權分為「國有」和「集體」所有兩種,現行政策規定土地所有權與土地使用權可以是分離的,「工業用地」是政府部門批準的土地使用權的用途限制,國有土地是指土地所有權。因此,工業用地可以是所有權為「國有」、使用權為「工業」用途,也可以是所有權為」集體」、使用權為「工業」用途。集體土地也可以通過徵用成為國有土地,辦理征地手續後,土地所有權就從集體變成國有了。