Ⅰ 拆遷工業用地的企業補償標准
法律分析：一般包括：1、土地使用權補償，按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價；2、廠房重置成新價，原臘碧則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算；3、停產停業損失費，包括預期利益損失 、違約的損失、財務成本等；4、裝修附屬物按照重置費計算；5、機器，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費；6、搬遷費用，就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條：因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費純氏；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條：對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因輪褲舉素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
Ⅱ 工業用地上的房屋拆遷時怎麼評估
徵收辦會委託評估公司，上你們那裡進行評估。
有房證的房子按有證房屋評估。無證的房子按附屬物評估。
室內有裝修的裝修也給錢。
廠子里有設備的，能搬走的給你搬遷費。不能搬走的給你一次補償。
一般就是這樣評估。
Ⅲ 企業拆遷賠償怎麼評估
法律分析：企業拆遷賠償的評估是房屋建築物的拆遷損失即為評估基準日的評估價值，以待估建築物結算中的工程量為基礎，根據各地執行的定額標准和有關取費文件，分別計算土建工程費用、裝飾裝修工程費以及安裝工程費用，並計算出建築安裝工程總造價。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
Ⅳ 企業拆遷中土地和房屋的價值怎麼評估
1、房產、建築物的補償 企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關 房產證 明登記的建築面積為計算標准，因為歷史原因無法 辦理房產證 明和土地證明的，可經實際丈量確定。企業房屋及建築物價值評估應當考慮被 徵收房屋 及建築物的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積以及佔地面積、 土地使用權 等。而且企業 拆遷 也涉及到房產的所有權問題，企業拆遷的補償對象只能是房屋的產權人，如果企業是承租人的話，那麼只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。 2、土地的補償 在企業拆遷時土地的補償問題就會涉及到土地的性質，國有土地與 集體土地 的問題，《國有土地上 房屋徵收與補償條例 》對國有土地上企業的拆遷土地補償這一塊沒有明確的規定，全國各地方拆遷時土地的補償，往往與房屋、建築物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償;集體土地上企業的拆遷一般按評估價格補償，如果企業為承租人的話，就會涉及到與土地使用權人誰有權獲得土地補償的問題，補償的依據以證書或 租賃合同 為准。