日本工業用地怎麼樣

1. 日本買土地用途都有哪些

日本土地用途地域主要分為3大類，共13種。居住類：第1種低層住居地域、第2種低層住居地域、第1種中高層住居地域、第2種中高層住居地域、第1種住居地域、第2種住居地域、准住居地域、田園住宅地域。商業類：近鄰商業地域、商業地域。工業類：准工業地域、工業地域、工業專用地域。

日本土地用途地域是有13種。主要分為三大類，住居類，商業類，工業類。下面分別說明這3大類13種的用途地域。
一、居住類第1種低層住居地域
是小規模住房、學校、診所、寺院等都是可以建築的地域。但是有高度限制，最大限制在12米以下(3層左右)。
第2種低層住居地域
除了第1種低層住居地域的用途外，還允許便利店等小規模店鋪和飲食店(面積150平米以內)
第1種中高層住居地域
住宅、醫院、大學、中等規模的店鋪和飲食店等都是可以建築的地域。沒有高度限制，但是由於對建築物的建築面積的合計有限制(容積率的限制)，所以主要是中高層公寓林立的地域。
第2種中高層住居地域
除第1種中高層住居地域的用途外，還允許中等規模的寫字樓和多達1，500平米的店鋪。
第1種住居地域
住宅、醫院、大學、店鋪和餐飲店、寫字樓、酒店等都是可以建築的地區。沒有高度限制，有對建築樓面積總和的限制(容積率的限制)比第1種中高層住居地域放寬，因此允許建造更高更大的公寓。
第2種住居地域
除第1中住居地域的用途外，老虎機店和卡拉OK店也允許。
准住居地域
除第1種住居地域的用途外，老虎機店、卡拉OK店、小規模的工廠和汽車修理廠也是允許。這是除了方便主幹道沿線的業務之外，也要與住宅協調的地區。
田園住宅地域
是為了保護讓農地和農業相關設施與低層住宅等協調的良好居住環境的地域。建築物的用途僅限於低層宅住居地域的建築，還有關於農業設施(農產品直銷所、農家餐廳等面積在500平方米以內的建築，農產品、農業生產材料的倉庫等)。
二、商業類近鄰商業地域
除了會讓居住環境可能發生惡化的工廠和有高風險工廠以外，其他各種用途的建築物都可以建的地域。但是，不允許建夜總會、或者風俗營業店的建築。這是一個為附近居民提供生活方便促進商業發展的地域。
商業地域
與近鄰商業地域不同的是，夜總會、或者風俗營業店是也允許的。
三、工業類准工業地域
除了會讓居住環境可能惡化的工廠、高危險性工廠、風俗營業店以外，可建各種用途的地域。
工業地域
任何工廠都可以建，但學校、醫院、酒店、電影院等建築是不允許的。住宅和店鋪的建設是可以的。
工業專用地域
這是一個專門為了工業方便的地域。任何工廠都可以建造，但住宅、學校、醫院、酒店、電影院等建築是不允許的。
在這些被分類出來的用途地域中，只有「工業專用地域」是不允許建設住宅的。但是，不同住宅區的環境也有很大區別，所以要根據你的訴求來具體分析。

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2. 北九州的產業

1887年開發築豐煤礦，1889年修築門司港和若松港，1898年興建了九州鐵路和築豐鐵路，1901年八幡鋼鐵廠投入生產。曾有「鋼鐵工業支柱、軍事工業基礎」之稱，起著日本現代工業基地的作用。第一次世界大戰期間，已開始形成以鋼鐵、煤炭、化學、礦山機械等為主的北九州工業區的輪廓，並逐步成為日本四大工業地帶之一。
第二次世界大戰後，由於太平洋沿岸工業地帶的迅速發展，北九州在全國的工業地位有所下降。60年代，在臨海地區填海造陸，擴建工業用地，開發了新臨海工業區。現在，工業仍是北九州市的支柱產業，除了鋼鐵工業為中心的重工業和化學工業，也致力發展汽車相關產業和環境保護產業。工廠主要分布於洞海灣沿岸的戶畑區、八幡東區和八幡西區的北部、若松區東部以及小倉北區。