① 為什麼有的工業園區會把地皮拿來修建籃球場足球場,而不是修廠房多賺錢
對於企業而言,企業規模效應是先上升然後下降的,因此有一個最佳匹配點。
另外,企業還有企業文化和企業員工福利。
企業員工運動設施配套,既可以抵扣生產經營性成本,減免企業所得稅。
也可以加強團建,增強企業凝聚力。
② 江油河南工業園群眾圍堵大門,誰知道怎麼回事
我們是四川省綿陽市江油市三合鎮柏蓋村、羊河村、桂香村、松林村、寶輪村的村民。「5.12」特大地震以後,震後規劃在三合鎮修建工業園區。為了響應政府建設工業園區,我們很多村民便被征地和拆遷。
有徵地和拆遷就有安置和補償。但對於同樣的佔地房屋拆遷,同樣的綿陽市,甚至鄰近其他村組的賠償條款和項目卻遠遠大過我們??我們很是不解,這涉及數千人利益,激起廣大村民的疑問。隨後我們查閱了大量的相關文件,包括《綿陽市市轄區征地拆遷補償安置實施辦法》《四川省人民政府辦公廳轉發省國土資源廳關於調整征地補償安置標准等有關問題的意的通知 川辦函〔2008〕73號 》《關於進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知國辦發明電(2010)15號中機發5668號》《中華人民共和國國務院令第590號 國有土地上房屋徵收與補償條例》,依照法律條款,我們這里執行的補償方案真正的是有問題。
我們已經多次和河南工業園和三合鎮進行了協商處理,但很多問題他們均沒有正面有效的答復,也並沒做實質性的工作,反而以協調處理為由,要求村民盡快住進新房,等待協調結果,無形中是拖延時間。
如果說問題沒有解決,就拿鑰匙住房,住進新房後很多問題都可能成為永久的問題。無奈之極我們只能向你們進行反映,希望相關部門監督河南工業園區、三合鎮市政府做點實質性的工作,公平公正高效的處理事情,還三秦大地以青天紅日。同時對此事件中涉及的違法違紀和相關部門的不作為現象依法處理,從而提高黨的執政能力,凈化黨內環境,共建和諧社會。
這涉及數千人利益,社會影響非常大,包括:
松林村:土地大概1100畝,人口大概1200人
柏蓋村:土地大概1600畝,人口大概1900人
羊河村:土地大概300畝,人口大概500人
寶輪村:土地大概1113畝,人口大概2114人
桂香村:土地大概1500畝,人口大概1800人
現對三合鎮柏蓋村、羊河村、桂香村、松林村、寶輪村的村民所反應的問題進行匯總,希望得到公開、公平、公正的答復。
一、市、縣級人民政府應沒有組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布,徵求公眾意見,徵求意見期限不得少於30日,這樣不明不白制定徵收補償方案的程序公正嗎???
二、不僅拆遷征地沒有按照「先安置後拆遷」的原則進行,而且對賠償方案沒有明確的文件依據、沒有透明的張貼告知,還想強制執行單方面擬定的賠償方案,這樣沒有依據沒有協商的方案我們不應該有疑問嗎???
三、對於集體公用佔地(房屋宅基地、公路、水渠等),應該公開透明的轉到集體賬戶上,集體村民可以討論其使用方式、分配方式等。同時對於集體所有分得的商品門面及其他公用設施,其所在集體應該按戶籍數量給予平均分配或者與其等同的利益分配。民主、透明的分配方式難道不應該嗎?
四、對於集體還沒有被佔用的耕地,由於設施和環境的改變,剩餘的耕地根本無法繼續耕種,請佔用的主體(河南工業園區、三合鎮市政府)給出明確的處理意見。
五、我們的土地被佔用,房屋被拆遷,給我們的統建房,竟然是「劃撥土地使用證」,請給合理的解釋???我們絕對要求出讓土地使用證、房屋產權證、第三方質量合格證、設施完備說明,一個都不能少。沒有的話,你說我們能放心嗎???而且現在還有大量的房屋都還處在下基腳,而他們都准備給村民閻鬮分房了,這種做法根本不合理。
六、農民被征地,沒了土地,也沒文化和技術,應該給予一定的補償和支持。包括安置補助費和再就業指導。
七、原來農民都有新農合醫療保險,每年30元/人,現在地被征了,戶口就被轉了,非農戶每年210元/人。醫療乃是公共事業的大事,民生大事,希望購買醫療保險。
八、宅基地也是宅基地屬於集體所有,現在就被佔用,難道不應該得到應該有的補償嗎?
其他的一些問題:
1:河南工業園區的誠信問題
在就一些補償問題詢問的過程中,工作人員一會回答有這些賠償條款,一會又說沒有這些賠償條款。三合鎮黨委書記說江油市2008年13號文件過期作廢了,身為一名主管領導胡亂解釋,不僅說明業務不精通更顯示出誠信的缺失甚至瀆職的現象。特別是某書記,群眾找他了解拆遷的情況,問他為什麼不給村民開會,他竟然罵出「我開會就是給你們開追悼會」。共產黨培養出這樣的書記???
2:集體繳費明細和賠償賬目不公開透明的問題
關於退回保險金額費用到底是12000還是8000,我們沒有見到文件,都是辦事人員評嘴上說,大家整的雲里霧里的,根本不公開和透明。工業園區的佔地賠償費用明細,三合鎮大隊集體也不公開透明,老百姓心裡不明不白不是個滋味。我們懷疑「一些相關辦公人員」貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費用。如果不讓我們懷疑,請將三合鎮集體經濟組織從2008年地震後應該得到的各項經濟款項公開透明吧!!!
3:政府官員的息事寧人的態度
在整個協商處理的過程中,一些政府官員攔截村民,「不要去,人多了不好,都快拿戶口交鑰匙,鬧什麼鬧嘛!」息事寧人的態度,是什麼性質,什麼作風,有什麼問題???
4:威脅搬遷
因為安置房修建的原因,我們大多的人員都住在安置板房裡面,可是現在已經要求我們「必須在2011年9月15日前搬出板房,會停電停水」,這是不是採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷呢???
5:威脅加恐嚇
村民們對處理意見不同意,通過正當合法的程序希望得到幫助和答復,當地的官員甚至說「如果有的人弄大了,就要抓一些典型的人」來威脅村民,請問這是什麼社會?還有沒有天理???
或許有些問題上我們認識有偏,希望能給與相關的指正,並給予相關的指導。我們也是正當合法地維護自己的權益。為此,希望政府及相關部門監督河南工業園區、三合鎮市政府做點實質性的工作,給予妥善安置和足額賠償。以上要求,請政府及相關部門給予慎重考慮。
③ 深圳市航嘉公司的職工待遇和員工住宿如何
看你在哪個部門工作了?
如果是生產線,那就低的很,如果是研發,不是工程師以上都很低,總的來說,這個公司的工資偏低的厲害,而且內部派系比較顯著,基本上留不住人才。
住宿完全在宿舍,食堂的蘿卜都是黑的。。。 你進去就是 上班 吃飯 住宿 三位一體,沒有別的可以乾的。上網,基本上別想。哈哈
朋友在裡面幹了10年,出來的時候工資不到3K,還是助工。
另一個剛認識1年的同事,本來也想去的,結果去了不到半個月走了,應聘的職位是PC電源高級工程師,現在是我所在公司的研發部高級工程師,下面管十幾個工程師。
航嘉工業園區周圍就是片荒地,形象的說,就是一個荒山,挖了一個坑,建立了一個工業區,周圍沒有任何娛樂 商業地帶,全部都是工業區,晚上不敢出大門,而且宿舍失竊偶爾發生。
我是2年錢離開航嘉的,實在受不了了,現在的工資是以前的4倍,現在光拿到手的大概是7K出頭,同樣是電源工程師。呵呵
希望對你有幫助。
④ 找工業園廠房有哪些需要注意的
一般來說,找工業園的廠房跟找普通的廠房不太一樣,我們最首先要關注的不是廠房本身的情況,而是這個工業園的情況,否則我們就沒有必要非要找工業園了。
相比於普通的廠房,工業園廠房的優勢在於工業園本身的入駐條件、配套、管理運營、可信任度。
入駐條件。與普通的廠房不同,工業園的廠房一般都會有入駐要求,所以在找工業園廠房一定要先問清楚,這個工業園廠房的准入行業是什麼?需要有什麼額度的稅收?有什麼優惠政策?有沒有免租期?公攤面積怎麼樣?水電費繳納情況怎麼樣?是要自己繳納還是統一繳納?
配套。園區的配套在很大程度上關系著這個園區的等級。比如,普通的工業園的配套大致就是一小塊的綠化以及保安,電梯這些最基礎的配套硬體。那麼我們在找工業園廠房的時候,可以根據自己的需求注意以下幾點:園區有沒有增值服務運營?園區是否可以提供投資支持?園區已入駐的企業行業?園區是否有辦公室宿舍飯堂配套?
管理運營。運營表現的是這個園區對企業的服務是否足夠。關於管理運營我們要注意的是,園區是否可以搭配智慧管理平台?是否有專業的物業?是否有配套的運營中心?
可信任度。我們都知道,工業園其實就是一個企業作為開發商,建設成一個產業園區。這個工業園的廠房是否值得租賃,或者購買?我們要注意的是這個開發商是誰?政府對於這個園區的態度或者說認可度問題?如果是老園區,是否在舊改的范圍內?是否已經工改工升級過了?是否曾經有過糾紛?
當然,還有其他很多需要注意的細節,但是跟普通廠房不同的是,因為工業園的建成已經之前有過專業的團隊進行前策了,所以我們不需要考慮交通問題,周邊環境問題,因為人家早就經過市場調研了,除非是那種擱置了很久的項目我們要注意,成熟的園區我們基本不需要考慮這個問題。