A. 工業用地轉讓需要交多少稅
按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅;按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加;按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅;按成交價格(合同)繳納3%或5%的契稅;按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。
凡有償轉讓國有土地使用權、地上建築物及其他附著物並取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人。土地增值稅的征稅范圍包括國有土地、地上建築物及其他附著物。轉讓房地產是指轉讓國有土地使用權、地上建築物和其他附著物產權的行為。不包括通過繼承、贈與等方式無償轉讓房地產的行為。
工業用地限制不能轉讓的情形
1、超出兩年未動工開發建設，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉讓過戶手續，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權;或足額收取閑置費後，再另行安排新工業項目。
2、、凡享受政府用地優惠政策的工業用地已完成廠房建設的工業用地，必須按原享受的優惠地價標准上限，交足差額土地出讓金，並變更或重新簽訂出讓合同(使用權終止日期不變)後方可辦理轉讓過戶手續。
3、、已辦理金融抵押的工業用地不得轉讓。
4、、按司法程序被法院查封的工業用地，未經人民法院裁定不得辦理轉讓。
5、、實際已將工業用地改作其他用途的不得直接辦理轉讓，必須按違法用地處理，追繳土地出讓金後方可辦理轉讓或收回土地使用權。
6、共同共有土地使用權，未經其他共有人同意的，不得轉讓。
7、土地權屬有爭議的不得轉讓。
8、政府已列入收回土地使用權的，不得轉讓。
9、超過出讓合同約定開工時間又未超兩年的，並且投資(扣除土地成本)未達到投資總額的不得轉讓，若不繼續開發建設應交納閑置費後，收回土地使用權。
法律依據
《城市房地產管理法》
第三十二條規定，「基準地價、標定地價和各類房屋重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。」基準地價和標定地價是城市政府管理地價的基本參照地價，也是房地產投資者進行投資決策的主要依據。為了確保城市基準地價的科學性，國家土地管理部門還要求省會城市及計劃單列市的基準地價成果要上報國土資源部進行審核與平衡。
土地價格評估制度
B. 工業用地需繳納土地使用稅嗎工業用地的土地使用稅
相信大多數納稅人對於土地使用稅都不太了解,什麼是土地使用稅?工業用地需要繳納土地使用稅嗎?等等工業用地的土地使用稅如何計算一系列的問題,今日為大家解答:
相信大多數納稅人對於土地的使用稅都不太了解,什麼是土地使用稅? 工業用地 需要繳納土地使用稅嗎?等等工業用地的土地使用稅如何計算一系列的問題,今日為大家解答:
工業用地需要繳納土地使用稅嗎
工業用地需要交納土地使用稅。按照《中華人民共和國 城鎮土地使用稅 暫行條例》的規定,土地使用稅的納稅的義務人為:在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內所使用土地的單位和個人。單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商企業、外國企業以及其他的企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定:在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。 按照此規定,土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。
工業用地過戶繳納的書費,包括土地稅、 契稅 (買方)、印花稅 需要到國土部門和規劃部門備案並繳納相關費用, 工業用地國家規定使用期限為50年,居住用地使用期限為70年。此類 房屋 不享受 住宅用地 使用70年期滿自動續期的權利。
工業用地的土地使用稅如何計算
一、營業稅及附加(出讓方):
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的費附加。
二、印花稅和契稅(雙方):
1、按 產權 轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按 成交價 格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
三、土地稅(出讓方):
1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的額,繳納土地稅。
2、規定扣除項目:取得 土地使用權 所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓 房地產 有關的稅金等。
3、 稅率 的確定四檔:額未超過扣除項目金額的50%的部分,稅率為30%;額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率為40%;額超過扣除項目金額的100%至200%的,稅率為50%;額超過扣除項目金額200%的,稅率為60%。
以上就是該問題的解答,對稅率其他的解決辦法是,為著計算方便,也可以通過速算公式計算:土地稅稅額=額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)
C. 工業用地需要每年交稅嗎
法律分析：需要繳納稅收。工業用地既要交土地使用稅又要交房產稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
D. 工業用地土地使用稅徵收標准
工業土地使用稅徵收標准如下：
1、大城市1、5元至30元；
2、中等城市1、2元至24元；
3、小城市0.9元至18元；
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。城鎮工業土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。根據相關法律規定可知，土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
拓展資料：省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。
法律依據：《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》
第四條??土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。