非生產性工業用地如何解釋

① 工業用地性質

工業用地土地性質是國有土地。工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。工業用地,首先是需要當地政府辦理農用地轉用後,變成國有建設用地,然後符合土地利用總體規劃,以及縣政府的用地指標,才能變成是工業用地的。所以,工業用地是國有土地,沒有土地權屬性質是集體土地的工業用地。
我國土地所有權分為「國有」和「集體」所有兩種,現行政策規定土地所有權與土地使用權可以是分離的,「工業用地」是政府部門批準的土地使用權的用途限制,國有土地是指土地所有權。因此,工業用地可以是所有權為「國有」、使用權為「工業」用途,也可以是所有權為」集體」、使用權為「工業」用途。集體土地也可以通過徵用成為國有土地,辦理征地手續後,土地所有權就從集體變成國有了。

② 工業用地性質分別是什麼啊

1、m0

新型產業用地。

2、M1

一類工業用地亦稱普通工業用咐友地，對居住和公共環境基本無干擾、污染和安全隱患的工業用地。

3、M2

二類工業用地，對居住和公共環境有一定干擾、污染和安全隱患的工業用地。

4、M3

三類工業用地，對居住和公共環境有嚴重干擾、污染和安全隱患的工業用地。

(2)非生產性工業用地如何解釋擴展閱讀

深圳市人民政府關於用地管理介紹：

《深圳市人民政府關於印發工業區塊線管理辦法的通知》第三章 用地管理

第十七條 區塊線一級線內規劃工業用地應予以嚴格保護，原則上不得建設商品住宅和大型商業服務業設施，除因公共服務設施、市政和交通基礎設施（含軌道車輛段、停車場上蓋開發）、綠地等公共利益需要，原則上不得調整為其他非工業用途。

在公共配套條件支撐的情況下，位於已建成或近期規劃建設的軌道站點500米范圍內消絕的工業用地，可建設人才住房和保障性住房，但用地面積原則上不超過該區塊總面積的10%。在區塊線內安排上述用地功能，需同時滿足相關環境保護要求，並按程序調整城市規劃。

區塊線內已規劃為其他用途（包括居住、商業、道路、配套設施等）的用地，可按照已批準的城市規劃予以實施。本辦法施行前已列入城市更新計劃的項目，可按照批準的更新方向予以實施。

③ 用地性質界定是什麼用地性質有哪些分類

我國的土地性質有兩種：

一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。

國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。

農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:

商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。

在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。

④ 你好，「工業用地相關規定：工業建設項目中的非生產性建築」

《福建省防空地下室防護標准審批管理暫行規定》（閩人防辦[2010]119號）規定：民用建築包括居住建築和公共建築，以及除工業廠房及其生產性配套設施以外的所有非生產性建築（工業廠房及其生產性配套設施，包括生產車間、生產製造監控用房和機房、產品檢驗驗收用房、廠房附屬更衣淋浴用房、廠房附屬倉庫、門衛以及配電、水泵、蒸汽等設備用房等）包括：

1、居住建築：包括各類住宅、公寓、宿舍等。

2、公共建築

⑴辦公建築，如：各種單位、社會團體等的辦公樓。

⑵科研建築，如：實驗樓、科研樓、綜合樓等。

⑶文化建築，如：劇院、電影院、雜技場、圖書館、博物館、檔案館、文化館、展覽館、音樂廳、禮堂、廣播台、電視台、幼兒園、學校教學樓、文化中心等建築。

⑷商業建築，如：各類市場、商品百貨、旅館、酒店、銀行、郵局、汽車4S店（除修配車間及其配件倉庫外）、商業倉庫、物流倉庫等建築。

⑸體育建築，如：體育場館、游泳館、健身房等。

⑹醫療建築，如：各類醫院、康復中心、療養院等建築。

⑺交通建築，如：汽車客運站、船運港口、空港航、鐵路火車站等的站樓、調度中心等建築。

⑻司法建築，如：看守所、監獄等的建築。

⑼紀念建築，如：紀念館、故居等。

⑽園林建築，如：動物園、植物園、游樂場、旅遊景點等建築。

⑾綜合建築，如：多功能綜合大樓、商住樓、商務中心等建築。

⑿生活服務類建築，如：食堂、浴室、敬老院等建築。

⒀宗教民政類建築，如：教堂、廟宇、殯葬場所等建築。

⒁工業建設項目中的非生產性建築，如：食堂、宿舍、產品研發用房、辦公會議用房以及其它的附屬用房等建築。

⑤ 工業用地是什麼意思

工業用地指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富有生機，但也會帶來一系列問題。用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。

簡介

工業是現代城市發展的主要因素。大規模的工業建設帶動原有城市的發展，使得許多傳統城鎮進入現代城市的行列，如上海的安亭鎮，由於大眾汽車廠的投資建設而成為全國著名的汽車城，浦東金橋鎮隨著出口加工區的開發建設成為知名的現代工業區。

大型的工業企業也可促進新城市的產生，如隨鋼鐵工業建設而建立的包頭市，隨石油開采和石油化學工業發展建立的大慶、金山衛，隨汽車工業發展建立的十堰，隨化肥工業發展建立的金堂、納溪、枝江等。工業能提供大量就業崗位，是構成城市人口的主要部門。

工業發展也帶動了其他各項事業的發展，如市政公用設施、各種交通運輸設施、配套工業以及各項服務等都獲得相應發展，以保證生產的順利進行。城市，尤其是中心城市的工業發展和興盛還包括它自身在內許多城市第三產業的基本支撐，城市工業的衰落會同時帶來第三產業的衰落。

城市工業用地的擴展也直接影響著第一產業用地，並與整體城市產業結構變遷密切相關。工業的布置方式在相當程度上影響城市的空間布局。工業需要大量的勞動，並產生客貨運量，它對城市的主要交通的流向、流量起決定影響。任何新工業的布置和原有工業的調整，都會帶來城市交通運輸的變動。

許多工業在生產中散發大量廢水、廢氣、廢渣和雜訊，引起城市自然環境生態平衡的破壞和環境質量的惡化。工業給城市以生命力，使城市發展、壯大，並富有生機，但同時也給城市帶來各種問題。城市規劃的任務在於全面分析工業對城市的影響，使城市中的工業布局，既滿足工業發展的要求，又有利於城市本身健康地發展。