環評非工業建築如何界定

A. 什麼是工業建築民用建築公共建築

1.工業建築：指供人民從事各類生產活動的建築物和構築物。包括工業廠房：可分為通用工業廠房和特殊工業廠房。工業建築在18世紀後期最先出現於英國，後來在美國以及歐洲一些國家，也興建了各種工業建築。蘇聯在20世紀20～30年代，開始進行大規模工業建設。中國在50年代開始大量建造各種類型的工業建築。

2.民用建築是指非生產性的居住建築和公共建築，是由若干個大小不等的室內空間組合而成的；而其空間的形成，則又需要各種各樣實體來組合，而這些實體稱為建築構配件。

民用建築由基礎、牆或柱、樓底層、樓梯、屋頂、門窗等構配件組成，如住宅、寫字樓、幼兒園、學校、食堂、影劇院、醫院、旅館、展覽館、商店和體育場館等。

3.公共建築，是指供人們進行各種公共活動的建築。

公共建築包含辦公建築（包括寫字樓、政府部門辦公室等）， 商業建築（如商場、金融建築等），旅遊建築（如酒店、娛樂場所等），科教文衛建築（包括文化、教育、科研、醫療、衛生、體育建築等），通信建築（如郵電、通訊、廣播用房）、交通運輸類建築（如機場、高鐵站、火車站、汽車站、冷藏庫等）以及其他（派出所、倉庫、拘留所）等。

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建築物的用途分類及特點

1、 民用建築：供人們生活、居住、從事各種文化福利活動的房屋。按其用途不同，有以下兩類：

（1）居住建築：供人們生活起居用的建築物，如住宅、宿舍、賓館、招待所。

（2）公共建築：供人們從事社會性公共活動的建築和各種福利設施的建築物，如各類學校、圖書館、影劇院等。

2、 工業建築：供人們從事各類工業生產活動的各種建築物、構築物的總稱。通常將這些生產用的建築物稱為工業廠房。包括車間、變電站、鍋爐房、倉庫等。

綜上所述：「公用建築」相對於「居住建築」，兩者同屬於「民用建築」；「工業建築」相對於「民用建築」。因此，公共建築包括工業建築之說是錯誤的。

建築要點：

1、水平交通布置要點：

應直截了當，防曲折多變，與各部分空間有密切聯系，宜有較好的採光和照明。例如走道。

2、垂直交通布置要點：

位置與數量依功能需要和消防要求而定，應靠近交通樞紐，布置均勻並有主次，與使用人流數量相適應。

3、交通樞紐布置要點：

使用方便，空間得體，結構合理，裝修適當，經濟有效。應兼顧使用功能和空間意境的創造。

在公共建築設計中，考慮到人流的集散、方向的轉換、空間的過渡以及與過道、樓梯等空間的銜接，需要安排門廳、過廳等形式的空間，起到交通樞紐與空間過渡的作用。

門廳出入口部分的設計，主要依據兩方面的要求：一是使用方面的要求，二是空間處理方面的要求。

B. 你好，「工業用地相關規定：工業建設項目中的非生產性建築」

《福建省防空地下室防護標准審批管理暫行規定》（閩人防辦[2010]119號）規定：民用建築包括居住建築和公共建築，以及除工業廠房及其生產性配套設施以外的所有非生產性建築（工業廠房及其生產性配套設施，包括生產車間、生產製造監控用房和機房、產品檢驗驗收用房、廠房附屬更衣淋浴用房、廠房附屬倉庫、門衛以及配電、水泵、蒸汽等設備用房等）包括：

1、居住建築：包括各類住宅、公寓、宿舍等。

2、公共建築

⑴辦公建築，如：各種單位、社會團體等的辦公樓。

⑵科研建築，如：實驗樓、科研樓、綜合樓等。

⑶文化建築，如：劇院、電影院、雜技場、圖書館、博物館、檔案館、文化館、展覽館、音樂廳、禮堂、廣播台、電視台、幼兒園、學校教學樓、文化中心等建築。

⑷商業建築，如：各類市場、商品百貨、旅館、酒店、銀行、郵局、汽車4S店（除修配車間及其配件倉庫外）、商業倉庫、物流倉庫等建築。

⑸體育建築，如：體育場館、游泳館、健身房等。

⑹醫療建築，如：各類醫院、康復中心、療養院等建築。

⑺交通建築，如：汽車客運站、船運港口、空港航、鐵路火車站等的站樓、調度中心等建築。

⑻司法建築，如：看守所、監獄等的建築。

⑼紀念建築，如：紀念館、故居等。

⑽園林建築，如：動物園、植物園、游樂場、旅遊景點等建築。

⑾綜合建築，如：多功能綜合大樓、商住樓、商務中心等建築。

⑿生活服務類建築，如：食堂、浴室、敬老院等建築。

⒀宗教民政類建築，如：教堂、廟宇、殯葬場所等建築。

⒁工業建設項目中的非生產性建築，如：食堂、宿舍、產品研發用房、辦公會議用房以及其它的附屬用房等建築。

C. 非工業用地可以辦理環評證嗎

申請環評都需要的資料：

（1）申請報告（含本單位基本情況、申請內容和與申請內容相關的業務能力等情況的簡要文字說明）；

（2）《建設項目環境影響評價資質申請表》；

（3）法人資格證明（企業法人營業執照或事業法人證書正、副本復印件）及企業法人的企業章程復印件；

（4）工作場所證明（房產證明、租賃合同或其他有效證明）；

（5）環境影響評價專職技術人員勞動關系證明；

（6）環境影響評價專職技術人員學歷證書、核安全工程師注冊證等的復印件；

（7） 單位和個人相關業績證明（提交的數量符合相應資質條件的最低要求即可）：①單位業績：證書有效期內主持編制環境影響報告書（表）報批版存檔件首頁、人員名單頁和批復復印件；②個人業績：證書有效期內與評價范圍相關的環境影響評價工程師主持編制的環境影響報告書報批版存檔件首頁、人員名單頁和批復復印件。

（8）法定代表人簡歷及身份證件復印件；

（9）資質證書正、副本原件。

再參考一下申請環評要滿足的要求：

（一）選址符合土地利用總體規劃、城市總體規劃或者鄉鎮建設等規劃，並符合環境功能區劃要求；

（二）符合產業政策；

（三）符合清潔生產要求；

（四）排放污染物不超過國家和本省規定的污染物排放標准；

（五）在實施污染物排放總量控制區域內的建設項目，符合污染物排放總量控制要求；

（六）建設項目造成的環境影響符合項目所在地環境功能區劃確定的環境質量要求；

（七）礦產資源采選類項目符合就近建設並滿足區域生態有效整治和恢復要求；

（八）法律、法規規定的其他要求。