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蘇州工業園區房價為什麼瘋漲

發布時間:2023-08-07 18:42:45

① 不準超4萬!只准漲5%!蘇州樓市調控再度加碼

近日,蘇州房地產市場又火了。在歷經5月中旬的一輪調控之後,再出重磅調控!政府發話——政府沒有義務保證開發商每塊地都不賠錢。


而據相關消息稱,如果此次調控還不能達到預期,不排除7月調控再度加碼。



新開戶的增量數據更加說明問題。2018年蘇州的增量是81萬,接近廣州的86萬,遠超杭州的57萬。但有意思的是,2018年蘇州流入的人口並不多,區區三萬人而已。


流入三萬人為何會增加81萬個公積金賬戶呢?對比一下杭州流入33萬人口,畢業20萬左右大學生(這些都是有杭州戶口的),兩者合計50多萬,正好對上了增加的57萬個公積金賬戶。


原因大概有兩點:第一很多人來蘇州工作,但並沒有辦蘇州戶口;第二蘇州給很多本來沒有公積金的人辦理了公積金。但無論是哪種情況,都說明蘇州的經濟還是有很強的競爭力,只是並沒有像網紅城市那樣人人皆知而已。


來源:中安樓市


編輯:溫以

② 蘇州園區房價如此高的原因有哪些

第一;l園區是中國和新加坡政府合作創建的, 是國家級的示範工業園區,
第二;限購令在園區是失效的,還有很多普通的在園區工作的人,選擇在園區買房,
用公積金還款相對劃算點,公積金不用的話,就有點浪費了,
第三:蘇州要建地鐵,1號線從園區的金雞湖東部通到天平山,
炒房團和海外游資借機炒作,抬高房價。

③ 蘇州房價多少錢一平米

蘇州房價多少錢一平米

蘇州房市去年異常火熱,特別是今年上半年,蘇州工業園區房市一枝獨秀,僅半年時間,工業園區就成為蘇州房價最高的區域。根據統計,蘇州的二手房平均價格是27352元/平,與南京的28611元持平。蘇州市五個區域+工業園區的二手房價格都在22000以上,工業園區的價格更是高達40000以上。
蘇州唯一一個比較穩定的地區,就是蘇州的樓盤,價格還算穩定。特別是蘇州的高新技術產業開發區,房價下跌幅度為5%至10%。
蘇州高新區的房價之所以會下跌這么多,是因為蘇州高新區的塵握新房子供不應求,新房子之間的價格戰,使得蘇州高新區的房價下跌最為嚴重。蘇州房地產市場的整體庫存並不多,加之派啟慶蘇州本地將會有一萬多套新房子要買,這使得蘇州的庫存進一步下降。
從地區的簽約來看,吳中區的簽約數量最多,31268個,佔29%,熱點地區的銷售情況也比較好;其旁數次是吳江區,以23%的比例,25127個項目簽約,仍然是雙吳板塊的一半;相城區位列第三,成交面積19999,區域供應充足,核心地段的熱度繼續;高新區位列第4,科技城板塊總體上的去化情況比較突出;姑蘇區、工業園區由於供不應求,導致簽約數量減少。
2021年,新增存量住房71858個,同比增長8.71%,新增存量住房7913160平方米,環比增長11.58%。存量住房成交數為63235,環比增長10.59%;存量住房成交面積為6624049平方米,環比增長13.78%;存量住房非住宅簽約數量為8623戶,環比下降3.34%;非住房存量住房銷售面積為1289111平方米,環比增長1.51%。與去年同期相比,2021年的存量住房數量有所上升。
以上就是蘇州房價多少錢一平米的主要內容了,相信大家對這些內容有所了解了,希望這篇文章能夠大家帶來一些幫助。

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