『壹』 在工業用地上建廠房要交房產稅嗎
是的，工業用地既要交土地使用稅又要交房產稅。
土地使用稅按土地面積繳納，每季度繳納一次。
房產稅計稅基數問題：不僅僅是固定資產科目下的房地產建築物項目記載的金額，還應加土地購置價、開發土地發生的成本費用、契稅、耕地佔用稅及印花稅、辦證費，再加中央空調、智能化樓宇設備、新建建築物初次裝修費、採暖鍋爐等與房產不可分割的設備、給排水、採暖、消防設備價值。
注意土地納入房產原值計征房產稅時有一特殊情況：除宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價這種情況外，宗地容積率高於0.5的，一律按照地價全額計入房產原值計征房產稅。
「大地小房」即宗地容積率低於0.5的，允許按照房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
容積率是地上建築面積與用地面積的比率。
房產稅計稅基數確定後，乘以70%，再按1.2% 稅率計算應納稅額。
『貳』 在農村工業用地造的廠房需要交土地使用稅和房產稅嗎
自己用的房產的年房產稅=600萬*（1-30%）*1.2%
出租的房產的點房產稅=30萬*12%
土地使用稅=4000*6元/平方米(這里要看你的公司是在城市
還是鄉鎮了
)
『叄』 農村工業建廠房要走什麼樣的程序需要交納哪些費用
農村土地建廠房需要哪些材料？
一、根據我國土地管理法的規定，個人可以因興辦鄉鎮企業申請用地用於建設廠房等建（構）築物，但所選地必須符合有關土地利用總體規劃和當地城鎮總體規劃，擬建項目必須符合國家和當地產業政策。
二、申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續，必須在規劃部門辦理選址、規劃許可等審批手續，帶項目申請用地還須到發改部門辦理立項相關手續，到環保部門辦理環評審批等相關手續。
三、你的土地是國有土地還是自己的土地、國有的話：
1、是否擁有該宗土地的國有土地使用權證。
2、該宗土地現在的城市規劃是否允許進行工業建設,是否取得施工規劃許可證、工程許可證。
四、自己的土地：我們國家的土地所有權不是國家的就是農村集體所有的。
農村土地建廠房流程是什麼？
一、首先申請人應該是農村戶口，且沒有宅基地；
二、其次先向村委會申請，經村裡同意後確定初步選址意見（要符合村鎮規劃，符合土地利用總體規劃）；
三、再次報鄉（鎮）人民政府審核；
四、第四經縣國土部門同意後，報由縣級人民政府批准。
五、《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
六、農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
七、農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
八、農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
以上就是農村土地建廠房需要哪些材料，農村土地建廠房流程是什麼的全部內容，向當地政府申請立項，通過國土、環境影響評估、建設，由政府開展土地徵收，辦理國有土地使用證，然後攤在地價里，有些是要企業自己做、環保，在地形測量的基礎上結合當地城市規劃進行項目用地的建設規劃，納入收儲，以上內容由安通廠房網整理提供。
新建廠房需要繳納契稅、營業稅、房產稅、城市土地使用稅
1建安發票入帳：自建房產自用免繳營業稅，但企業在建造時需要承建單位到稅局開出建築安裝發票。以便企業在廠房竣工是入企業固定資產帳，（稅率一般是建造支出費用的3.88%，）
1.營業稅：，如果今後要將廠房出售，需要按轉讓固定資產繳納5%的營業稅，另外要按營業稅*7%繳附城建稅，按營業稅*3%繳教育費附加；按營業稅*2%繳地方教育費附加。
2.契稅：一般按房屋價值的1.5%-3%繳納，各地不統一。（房屋出售時才交納）
3.房產稅：一般按房屋帳面價值*（1-30%）*1.2%計繳
4.城鎮土地使用稅，是按照房產面積徵收，按土地使用權證面積*每平米單價（各地區不一，要咨詢當地稅局）。
『肆』 集體工業用地可以建廠嗎
法律規定集體土地是能建廠房的;如果非法佔地建廠房行為違反了《中華人民共和國土地管理法》第43條、第44條的規定:任何單位和個人進行建設廠房,需要使用集體土地的,必須依法申請使用集體土地。建設佔用土地,涉及集體土地建設為廠房,應當辦理集體土地轉用審批手續。『伍』 個人購買工業用地無效嗎
工業用地主要是用於建造各種工廠及配套設施的土地。若個人想要開廠創業，則需要購買一塊屬於自己建廠的工業模粗用地。那麼個人購買工業用地有效嗎，以及國家對工業用地轉讓有什麼規定，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、仿旦個人購買工業用地無效嗎
個人購買工業用地是有效的。工業用地可以用作工廠、車間、手工也作坊，同時還可以做一些配套的工程，包括職工宿舍、職工活動場地等。購買工業用地，需要繳納稅包括，合同成交額3%的契稅，單位房轉讓差額5.6%的營業稅，及10元/平米的交易費等。
二、國家對工業用地轉讓有什麼規定
1、如果工業用地在長達兩年的時間沒有被開發建設，並且沒有建設廠房的土地，那麼不能夠直接進行轉讓過戶，必須先將土地以閑置土地進行出來，等收回土地的使用權之後，在做新項目的安排。
2、工業用地超出了合同中規定的動工時間，但是並沒有超過兩年，且投資沒有達到投資總價的25%，是不可以進行轉讓的，這時，如果不旦大鎮進行開發建設，那麼需要繳納閑置費，並且將土地收回。
3、只要是享受了政府的優惠政策，並且完成了廠房建設的工業用地，在進行轉讓過戶之前，需要安裝優惠地價的標准上限，交付足夠的差額土地出讓金，並重新簽訂合同，這時簽的合同終止日期是不變的。
4、如果土地已經辦理了金融抵押，那麼是不允許轉讓的，但是出現以上三種中的任意一種情況，那麼需要根據國土資源廳發布的條款，進行處理。
關於個人購買工業用地有效嗎，以及國家對工業用地轉讓有什麼規定，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?個人是可以購買共有用地的，但是需要根據相關的規定，按照流程進行購買。
『陸』 工業用地補償標准
一、工業用地補償標準是什麼
1、工業用地補償標准如下：
（1）獎勵性補償費；
（2）廠房重置成新價；
（3）一次性停產停業損失費；
（4）裝修附屬物；
（5）機器設備；
（6）人員職工搬遷費。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條
為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收農民集體所有的土地的，可以依法實施徵收：
（一）軍事和外交需要用地的；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；
（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；
（五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批准由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；
（六）法律規定為公共利益需要可以徵收農民集體所有的土地的其他情形。
前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第（四）項、第（五）項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第（五）項規定的成片開發並應當符合國務院自然資源主管部門規定的標准。
二、土地使用權的出讓方式有哪些
1、拍賣出讓，按照價高者得的原則確定土地使用權受讓人的一種出讓方式；
2、招標出讓，適用於開發性用地或者有較高技術性要求的建設用地；
3、掛牌出讓，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為；
4、協議出讓，一般多用於工業以及政府為調整經濟結構而給予優惠政策的項目。
『柒』 工業用地補償標准
工業用地補償標准如下：
1、廠房重置成新價。廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題；
2、一次性停產、停業損失費。因為拆遷造成企業的停產、停業的損失的費用，包括預期利益損失、違約的損失、財務成本；
3、裝修附屬物。對現有建築的添附是不可能挪用的，是按照重置費來算；
4、機器設備搬遷費；
5、人員職工搬遷費。
房屋拆遷賠償標准：
1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。