A. 工業園區建設是否屬於公共利益,能否實施政府徵收
工業園區建設是地方政府為了提高工業集聚效益,提高工業經濟實力的一個平台,當然園區也要有配套的公益事業。
工業園區建設的土地,本身就是政府進行徵收的。政府通過土地出讓掙錢。
B. 工業園區征地遷墳不遷有法律依據嗎
有的。
政府若想要強拆居民祖墳,必須要有正規的土地徵收文件。老百姓們都比較忌諱祖先的墳墓被遷移,認為這是對於逝者的不尊敬。在土葬後能否強拆墳墓,要看具體的實際情況。
如果因土地徵收和城鄉規劃需要徵收墳墓土地,徵收單位必須要嚴格按照賠償標准來對被徵收人人給予相應的經濟賠償。通常情況下,夜市和少數民族墳墓遷移由民政部門統一處理。雙冢墳補償的金額會增加賠償標準的60%,墳墓有碑石或其他設施的,應該在標准補償上增加30%的賠償。
C. 自貢市大安區大塘山現代工業園區260畝土地好久啟用
自貢市大安前老區大塘山現代工業園區擁有260畝土地,這些土地已經啟用了相當長的時間。具體來說,這個工業園區是在上個世紀90年代初期開始建設的,歷經多年的發展和完善,已經成為了一個集科研、生產、加工、儲運等多種功能於一體的現代化工業園區。它的主要產業包括化工、機械、電子、建材、紡織等領域,涉及到了多個細分行業。在這個園區內,有許多知名的企業和品牌,為當賣悔擾地經濟中旦的發展做出了突出的貢獻。同時,這個工業園區也對當地的社會經濟發展、就業增長、環境保護等方面起到了積極的推動作用。
D. 工業園區征地的補償標准
法律分析:1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經刪除。
4、國家征地補償標准最新土地法律中,政府徵收農民土地,應有合法項目,按照法定程序,給予被徵收人合理補償,先補償,再徵收,任何違反以上基本原則的徵收行為都屬於違法徵收。被徵收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
5、對於農村而言,國家征地補償標准最新土地法律中規定的補償金額發生變化:
(1)、 徵收耕地補償標准 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。
(2)、 徵收基本農田補償標准 旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元。 菜田平均每畝補償15.6萬元。
(3)、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
(4)、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
(5)、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的,依照法定程序批准後,由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的,應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估,並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用,保證足額到位,與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後,縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。