工業用地改為商業用地如何舉報

❶ 工業用地用作商業用途，怎麼舉報

規土局去舉報。除非該宗土地建設使用性質經政府相關部門（國土局、規劃局等）批准同意變更，一般工業用地是無法建商業建築的。

❷ 工業用地改商業用地違法嗎

法律分析：1、確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

2、依據《土地管理法》，經過原批准用地的人民政府依法批准，工業用地可以轉為商業用地。但企業擅自將工業用地轉商業用地是不合法的。

3、工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。商業用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第二十二條 按照國家規定，列入國家固定資產投資計劃的或者准許建設的國家建設項目，經過批准，建設單位方可申請用地。

第二十三條 國家建設徵用土地，建設單位必須持國務院主管部門或者縣級以上地方人民政府按照國家基本建設程序批準的設計任務書或者其他批准文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請，經縣級以上人民政府審查批准後，由土地管理部門劃撥土地。

❸ 工業用地轉商業用地合法嗎如何申請轉為商業用地

城市規劃對不同性質 建設用地 的性質，根據其使用功能以及對社會、還有基礎工程設施的要求，對環境和安全的影響等等情況，以此提出不同的要求，並且加以綜合協調，以期達到功能分區和整體布局結構的科學、合理。那麼 工業用地 轉 商業用地 合法嗎？工業用地如何申請轉為商業用地？

工業用地轉商業用地合法嗎

一、土地法中明確規定改變用途的條款：建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者 土地使用權劃撥 批准文件的規定使用土地；

二、確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃主管部門同意。

三、依據土地管理法，經過原批准用地的人民政府依法批准，工業用地可以轉為商業用地。但企業擅自將工業用地轉商業用地是不合法的。

三、工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。商業用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

工業用地如何申請轉為商業用地

一、根據國家有關規定，目前工業用地轉化為商業用地主要有三個途徑：

1、必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准;

2、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過 招標 、拍賣或 掛牌 等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣;

3、通常的做法，可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯系，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。

二、改變用途的大致程序

1、寫個變更用途的申請，然後報送到土地局，逐級上報到主管土地規劃的副市長簽字

2、然後拿著批復到規劃部門辦理規劃變更

3、和土地局重新簽定土地出讓合同或者變更土地合同，然後補交 土地出讓金

三、現在的情況

1、但是現在變更土地用途沒有充分的理由，一般是不會批下來的，因為國家現在對於城市規劃管理的嚴，如果不合規定變性了，到時候規劃審查的時候所以簽字的人都得受牽連，所以他們一般不會冒這個風險。

2、所以很可能的結局就是，如果要變性就是政府收回土地使用權，重新公開出讓。

以上就是工業用地轉商業用地合法嗎？工業用地如何申請轉為商業用地的全部內容，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。

❹ 工業用地做商業用地應向哪個單位反應

土地使用性質發生變化應向國土局反映情況。

❺ 私自把工業廠房改成商業鋪位觸犯了那些法律法規

觸犯了《土地管理法》和《城鄉規劃法》的有關規定。

《土地管理法》第四條規定，國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

《城鄉規劃法》第四十三條規定，建設單位應當按照規劃條件進行建設；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出申請。變更內容不符合控制性詳細規劃的，城鄉規劃主管部門不得批准。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當及時將依法變更後的規劃條件通報同級土地主管部門並公示。

依據以上規定，我國的土地使用權的用途實行土地用途管制制度，未經土地管理部門依法許可，是不能變更的。

❻ 農業用地改變性質向哪裡舉報

農業用地性質改變了，可以直接向相關部門舉報。
1、農業用地是指直接或間接為農業生產所利用的土地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養捕水面、農田水利設施用地（如水庫、閘壩、堤埝、排灌溝渠等），以及田間道路和其他一切農業生產性建築物佔用的土地等。

2、未經國土部門規劃審批，擅自將農用地改為工業用地或商業用地，可以憑證據向當地的國土管理部門或鄉鎮人民政府進行舉報。
3、不同類型的農業用地，也可向其主管部門舉報，如：非法毀林，可向林業公安部門舉報；非法破壞草地，可以向草原監理所舉報等等。

❼ 工業用地被當商業用地來用了請問要怎麼舉報

舉報，那你可以打你們當地的記者電話，讓記者跟你去披露是最好。