1. 工業廠房辦理房產證需交什麼稅
法律分析：辦理廠房的房產證稅收標准和住宅房產辦理的稅費是一樣的。主要需要繳納的稅費有：
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
法律依據：《國家稅務總局福建省稅務局關於契稅若干政策問題的公告》第二條 取得自建房用地的，應依法徵收土地契稅。自建房建成後自用的，不徵收房屋契稅；建成後轉讓的，按規定徵收房屋交易契稅。
2. 企業購買工業用地性質的廠房需要繳納房產稅嗎
原則上是要交房產稅的。
獲得房產證時交契稅。契稅=房產購入金額*契稅稅率（一般為1%-5%之間）
平時交房產稅和土地使用稅：
房產稅=房產原值*（1-扣除率）*1.2%/年 扣除率在10%-30%之間，具體視當地規定；
土地使用稅=土地使用面積*單位面積稅額 單位面積稅額按當地省級政府規定。
由於房產稅是地稅，有時當地會有優惠政策。
3. 工業用地契稅
法律分析：一般是3%，不過也分地方，有的地方是4%，有的地方更高。具體情況需要咨詢當地稅務局。契稅是指在土地、房屋權屬轉移時，國家按照當事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價格的一定比例，向承受權屬者一次性徵收的一種行為稅。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
4. 工業土地契稅怎麼算
一、工業土地契稅怎麼算1、工業廠房轉讓需要交的稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定，房屋買賣契稅按合同成交額的3％繳納。2、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關於房屋轉讓營業稅政策的通知》，單位房轉讓營業稅按差額的5.6％繳納；地上建築物及其附著物並取得收入的單位都要繳納土地稅，土地稅實行四級超額累進稅率。3、土地稅按的比例繳納（50％以內按30％，100％以內按40％，200％以內按50％，200％以上按60％）；境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。4、工業廠房轉讓需要交的費：根據國家規范非住宅交易費每平方10元（交易雙方各半）；房產登記費550元／幢；印花稅0.1％（雙方各半）；土地登記費0.08元／平米；土地交易費3元／平米（雙方各半）。二、契稅征稅對象契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下內容：輪大或1、國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。2、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。3、房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：1、以房仿者產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。2、以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。3、買房拆料或翻建新房，應照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。三、房產契稅一般什麼時候繳納契稅一般是交房之後，辦理房產證時繳納的。辦理商品房房產證需交納的全部費用如下：1、買商品房需要交的稅：契稅，購房總價的3-5％（不同的省市自治區稅率不同，由當地財政局收取），普通商品住宅減半，即1.5-2.5％。商品房交易經批准後，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅。繳納的契稅標准如下：個人購買普通住房，按銷售價格的1.5％計征。個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3％計征。測繪費：按宗數收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。印臘伍花稅，由當地的稅務局收取，收取金額為購房總價的0.05％2、基金：房屋維修基金，購房總價的2-3％，大多數地方是2％。3、規費、交易費，購房總價的0.5％買賣雙方各交0.25％.、《房屋所有權證》登記費工本費是由當地房管所收取，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大於100平方米的每100平方米加10元。《土地使用權證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標准可以詳詢當地國土管理局。4、如果按揭，還要發生以下費用：評估費，購房總價的0.2-0.5％，保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％，公證費，貸款額乘以0.03％。5、抵押登記費，100元。從上述內容我們可以知道工業土地契稅按照合同成交額的3％繳納，除此之外還有土地稅等一系列稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
5. 工業廠房契稅2022標准
根據契稅法規定，契稅2022年收費標準是3%—5%。當然具體徵收標准還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減征。
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房(北上廣深暫不適用，按照3%稅率徵收)。
工業廠房分類
(一)按所有者分類：
工業廠房效果圖
滿川藝術
1，開發區所有的廠房，通常是標准廠房。2，開發區內的企業所有的廠房，包括外資企業和內資企業的部分或者全部廠房。也包括在某個開發區境內專業從事廠房建設和租賃的公司的廠房。
(二)按產權證分類：
1，擁有合法產權的廠房
2，沒有產權的廠房。（通常是沒有因土地產權證而導致，其中又包括已經接受違章建設處罰和沒有接受違章建設處罰兩種）
(三)按照廠房的結構和配套分類：
單層/多層,有無行車，有無配電，有無供水，有無排污。
（四）按照產品生產特點，工業廠房大致可分為以下三種類型。
(1)一般性生產廠房：正常環境下生產的廠房。
(2)爆炸和火災危險性生產廠房：正常生產電子散熱器或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。
(3)處在惡劣環境下的生產廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸鹼腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。
法律依據：
《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。