⑴ 工業用地使用年限到期後怎麼辦
土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲鏈含得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。絕喚罩當然，並鬧變成危房強制拆除的除外。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂上地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
⑵ 工業土地使用年限到期怎麼辦
一、工業土地使用年限到期怎麼辦 一般來說，土地使用年限期滿可自動續期。根據2007年10月1日起施行的《 物權法 》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」《中華人民共和國 城市房地產管理法 》第二十一條規定，辦理 土地使用權 續期的，應當重新簽訂 土地使用權轉讓 合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。 也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出台後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法(修訂草案徵求意見稿)》開始在一定范圍內徵求意見，相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。但是，當 購房 者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納 土地出讓費用 ，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。 土地使用年限是從開發商取得該地塊的 土地使用證 之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 住宅用地(也就是人們常說的 商品房 用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年; 工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年; 教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年; 商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年; 綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。 社會經濟的快速發展，使得工業用地的現象越來越多，企業為了發展在多方面都需要用到土地，但是對於任何土地都是由一定的使用年限的，對於土地使用年限到期的土地大家都不知道怎麼做，其實有的是可以自動續期的，而有的需要自己申請續租。
⑶ 工業用地到期了怎麼辦
一、工業用地到期了怎麼辦
1、工業用地使用年限到期可以依據法律規定申請續期。如果因為根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、土地使用權年限工業用地的是多少年
工業用地土地使用權為50年。土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地七十年；
2、工業用地五十年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
4、商業、旅遊、娛樂用地四十年；
5、綜合或者其他用地五十年。
⑷ 工業用地到期了怎麼辦
工業用地到期後可以申請續期，需要土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，如果獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。此外，土地使用年限未到期國家也可徵用，但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償。
工業用地五十年；土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權
【法律依據】：
《民法典》
第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
第三百六十條
建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。
⑸ 工業土地使用權到期後應該怎麼辦
一、工業 土地使用權 到期後應該怎麼辦? 2007年修訂的《土地管理法》中的相關規定則是 土地使用權出讓合同 約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當最遲於屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。准予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。 土地所有權 始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。土地使用年限到期的處理有以下幾種方式： 1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。 2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。 房屋所有權 也就自然消失。 3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。 此外，土地使用年限未到期國家也可徵用，但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償。 二、國家土地使用權年限的法律規定 根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業用地50年; 教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年; 商業、旅遊、娛樂用地40年; 倉儲用地50年; 綜合或者其他用地50年。 因為土地的市場價值隨著時代的變遷會不斷的有所變動，所以國家當下對工業土地使用權的期限規定的就是50年。其實，大體原則上除了住宅用地的土地使用權期限到期後不需要專門的去處理，對工業用地的使用者來說，到期之前還是要注意一下土地使用權的續期辦理的。
⑹ 工業用地到期後怎麼辦
工業用地到期後可以提前一年申請續期，根據當時的地價水平依法補繳相應的土地出讓金，再次申請土地使用權，工業用地全國統一執行的土地使用年限為50年。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使塵型運用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業用地50年；3、教育、科技、租旁文化、衛生、體育用地年限為50年；4、商業、旅遊、娛樂用地40年；5、倉儲用地50年；6、綜合或者其他派梁用地50年。
⑺ 工業土地到期怎麼辦
法律分析：工業用地的期限一般是五十年，如果達到一定的使用期限後，通常還要繼續使用是要續費的。並且還要向相關部門遞交續費申請，如果在一定的時間范圍內沒有遞交的會被國家無償收回的。但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。此外，土地使用年限未到期國家也可徵用，但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
⑻ 工業用地50年後怎麼辦
工業用地使用權到期後的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權期限。如果是使用權人不止一個的，應當由所有的使用權人共同聯名提出申請，並補繳土地出讓金。出讓金的價格一般應當低於同類市場價。但是如果根據社會公共利益，應當收回土地使用權的，不予批准延長；2、土地使用權擁有者未在規定時間內申請延長使用權期限的，國家將土地使用權回收，並對土地上的建築進行相關經濟補償。因為在我國，土地所有權歸國家所有，而房屋建築所有權歸個人；3、拆遷安置。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 【徵收】為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
《中華人民共和國民法典》第三百五十八條 【建設用地使用權提前收回及其補償】建設用地使用權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依據本法第二百四十三條的規定對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。