1. 工業產權指什麼
工業產權又稱工業所有權是指人們依法對應用於商品生產和流通中的創造發明和顯著標記等智力成果，在一定地區和期限內享有的專有權。
工業產權是國家賦予專利權人和商標專用權人，在有效期內對其專利和商標享有的獨占、使用、收益和處分的權利，因此工業產權具有專用性；
一個國家法律所確認和保護的工業產權，只在該國范圍內有效，對其他國家不發生效力，即不具有域外效力，所以工業產權具有地域性；
工業產權的保護是有一定期限的，這也就是工業產權的有效期。法律規定的期限屆滿，工業產權的專有權即告終止，權利人即喪失其專有權，所以工業產權具有時間性；
工業產權包括專利、商標、服務標志、廠商名稱、原產地名稱、制止不正當競爭，以及植物新品種權和集成電路布圖設計專有權等。
2. 工業用地建起來的住宅樓敢買嗎有什麼後果
一般會有中介公司認為，工業用地上的住房，必須要改變其土地性質才能夠上市交易。否則可能會存在一定的非法操作，因為土地性質一般是很難發生變更的。那麼工業用地建起來的住宅樓敢買嗎？又或者說買工業用地建起來的住宅樓會有什麼後果呢？
一般會有 中介 公司認為， 工業用地 上的住房，必須要改變其土地性質才能夠上市交易。否則可能會存在一定的非法操作，因為土地性質一般是很難發生變更的。那麼工業用地建起來的 住宅樓 敢買嗎？又或者說買工業用地建起來的住宅樓會有什麼後果呢？
工業用地建起來的住宅樓敢買嗎
1、這種在工業園區內的、看似式住宅、實為式房的 房屋 ，好不要購買。
此房屋的土地性質為工業用地，國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業用房、工業 配套 用房之外的任何形式的住房出售。
2、雖然工業用地上可以建造不超過工業項目 總用地面積 的7％的及生活服務設施用地，可以辦出用房的產權證，但和 普通住宅 產權證書 完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋日後將面臨諸多問題。
3、工業用地國家規定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受 住宅用地 使用70年期滿自動續期的權利。
買工業用地建起來的住宅樓有什麼後果
1、按照中華人民共和國土地管理法第七章法律責任第七十三條規定：對違反 土地利用總體規劃 擅自將農用地改為 建設用地 的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀。
2、 對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
3、我國實行嚴格的土地用途管制制度，依法取得的土地需按照規劃進行開發建設，不得擅自改變土地用途。工業用地上可以建設不超過工業項目總用地面積的7％的及生活服務設施用房，但是這些房屋不能銷售，只能作為該工業項目的附屬用房。
4、如果擅自改變土地用途，建設住宅用房，國土資源管理部門可以給予處罰，責令恢復原用途。 如果已經改變，並符合調整後的城市規劃，可以補繳 土地出讓金 ，從而實現性質改變。
以上就是關於工業用地建起來的住宅樓敢買嗎以及買工業用地建起來的住宅樓有什麼後果兩個問題的解答。變更土地性質後的房產，如果已經獲得 房產證 ，還是能夠正常過戶的。只是土地性質需在國土局轉，變更之後土地性質仍保持工業用地性質。
3. 工業用地建的房子算什麼產權如何辦理房產證
若是在工業用地上建造房子，這樣的房子算是什麼產權呢？工業用地建的房子能否辦理房產證呢？如果可以辦理，又該如何辦理房產證呢？
工業用地 就是通過公開的 招標 的方式來出租使用權，並且限定適用范圍僅限於工業使用，那麼若是在工業用地上建造房子，這樣的房子算是什麼產權呢？工業用地建的房子能否辦理 房產證 呢？如果可以辦理，又該如何辦理房產證呢？
工業用地建的房子算什麼產權？
1、工業用地是要求建設的項目必須符合規劃部門的地域規劃，而在工業園區內改規劃建的住宅，則被定義為新型的“ 小產權房 ”，這類的 “小產權房” 通常自稱為 企業產權 或企業公房，產權是為企業權。
2、相對於 住宅用地 ，工業用地的 土地成本 低，公司內部員工購買的較多，其餘部 分銷 售給公司以外的人。工業用地使用年限為50年，不同於住宅用地70年。
3、企業在工業園區內大面積建設住宅本身就屬於違規行為，在房屋建成後，規劃部門還要對建築物進行驗收，一旦發現違反規劃的建設行為，用地單位必將面臨處罰。
4、購買這類房產要承擔政策風險，政府未來清理此類問題，這些房主的利益無法獲得保護。
工業用地建的房子如何辦理房產證？
當然，工業用地建的房子也是可以辦理房產證的，其具體流程包括：
1、首先， 購房 者要審查 發展商 的資格手續是否健全，也就是平常說的 五證 是否完備。
2、買賣雙方進行 房產交易 後一個月內持 房屋買賣合同 和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契以及相關資料等，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
4、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會給買方發放房產賣契，原則上 房屋產權證 需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取 房地產權證 。
所以說工業用地上建的房子，雖然產權方面有所不同，但是還是可以辦理房產證的，不過還是需要滿足辦理房產證的條件的才能受理。
4. 建設工業園區的主要作用是什麼
（一）工業園區是區域經濟結構調整的助推器。
（二）工業園區化是推進城市化的重要動力。
（三）工業園區化是實現可持續發展的重要支撐。
總之，建設工業園區作為區域經濟發展的一種手段，具有十分重要的意義。但也必須指出，在建立和發展工業園區時必須遵循客觀規律，避免盲目性。工業園區必須有足夠多的具有發展潛力的自願入園企業為前提，而且必須形成產業集聚，必須與區域經濟既有的特色優勢相結合。只有如此，才可能是一個區域經濟需要的真正意義上的工業園區。
5. 什麼是工業用房工業用房和商業用房的區別是什麼
隨著這些年來地價的節節攀升，不少房產公司將工業用地轉換為商業用地的沖動也越發強烈，由於工業用房逐漸向郊區轉移，那麼之前處在商業的工業用房就需要轉為商業用房，在這之前您知道什麼是工業用房嗎，工業用房和商業用房的區別是什麼呢？
隨著這些年來地價的節節攀升，不少 房產 公司將 工業用地 轉換為 商業用地 的沖動也越發強烈，由於工業用房逐漸向郊區轉移，那麼之前處在商業的工業用房就需要轉為商業用房，在這之前您知道什麼是工業用房嗎，工業用房和商業用房的區別是什麼呢？
什麼是工業用房
1、工業用房與商用樓一樣，工業用房的期較長。大到50萬平方英尺的大型倉庫，小到3000英尺的多用儲物間都屬於此類，工業用房經常成為者首次房產的選擇對象，因為他們自己經營的業務就需要這樣的場地實施作業或是儲藏貨物。
2、大規模工業用房中普遍的就是工業園區，這是一種對工業企業用戶和社會都有好處的發展形式，也是中國各城市紛紛設立各式各樣的工業園區的根本原因。
3、除了工業園區，城市中往往還有為數眾多、分布不規則、可用於進行各類工業生產的工業用房。在工業作為主導產業的年代，許多製造車間建在了城區。
4、一個典型是中小企業孵化器，工業用房佔地500到2500平方米，專為處於起步階段的新公司提供用房服務。這些建築物可以位於城市的各個位置，此類孵化器在建立的宗旨上像商業園區而形式上則模仿工業園區，其特點是在一個用房單元中包括零售、、製造及倉儲等各項設施。
工業用房和商業用房的區別是什麼
1、明顯的區別是兩者之間的性質：土地的立項不同， 產權年限 也不同，規劃審批的地上建築物形式也不同， 繳納土地出讓金 的多少也不同，必須嚴格按照立項的批復，規劃局的規劃建，否則就屬違規。
2、商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的 房屋 ，以及用房，如 寫字樓 等，還包括車庫等。
3、關於商業用房的另一種解釋：商業用房是指 房地產開發 公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。
4、在用途上工業用房就偏向於工業行業產業了，這也就決定了兩者之間建築選址的大不同。
以上就是關於什麼是工業用房以及與商業用房的區別的介紹了，房子本身是沒有使用屬性的，只有土地有使用性質。通常的做法是由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯系，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。
6. 工業用地建的房子算什麼產權
1、工業用地要求建設項目符合規劃部門的地域規劃的，在工業園區內改規劃建的住宅，被定義為新型\"小產權房\"，這類\"小產權房\"通常自稱為企業產權或企業公房，產權為企業所有權。
2、相對於住宅用地，工業用地的土地成本非常低，公司內部員工購買的較多，其餘部分銷售給公司以外的人。工業用地使用年限為50年，不同於住宅用地70年。
3、企業在工業園區內大面積建設住宅本身就屬於違規行為，在房屋建成後，規劃部門還要對建築物進行驗收，一旦發現違反規劃的建設行為，用地單位必將面臨處罰。
4、購買這類房產要承擔政策風險，政府未來清理此類問題，這些房主的利益無法獲得保護。