國有土地工業如何報建

❶ 工業用地怎麼申請建廠房和辦公樓

法律分析：建設辦公樓的報批手續：

1 、項目立項申請報告書（原件一份）

2 、項目建議書或項目可行性研究報告（一份）

3 、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書（一份）

4 、項目建設投資概算（一份）

5 、銀信部門出示的資金證明（原件一份）

6 、企業法人營業執照副本（復印件一份）；（房地產項目需提供資質證明一份）

7 、項目地形圖（一份）

8 、有關職能部門的意見。

用地規劃許可證是建設用地過程中必須辦理的手續，沒有辦理該手續就是違法用地，將會收到依法處理，用地者的權利將無法得到保障。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第二章 土地的所有權和使用權

第九條 城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

❷ 工業用地報建需辦哪些證件

建設工程報建流程及需要資料 一、初步設計審查（5個工作日） 1、申請書： 2、計委備案通知或立項批復（復印件）； 3、規劃批准方案總平面圖（查驗原件，復印件須蓋建設單位公章）； 4、勘察、設計合同（復印件）； 5、初步設計文件：立面效果圖小樣兩份、初設說明書一份、初步設計圖一套（含總平面圖1份、建初圖1份、結初圖1份、水初圖1份、強電初設圖1份、弱電初設圖1份、暖通初設圖1份等），另單備地下室平面圖1份、給排水總初圖1份、住宅項目電視廣播系統初設圖1份（無專門電視廣播初設圖，可用弱電初設圖代替）、防雷圖1份（建築高度80m以上項目）、轉輸水箱（水池）所在樓層給水平面圖、地勘報告1份。 6、初步設計文件電子文檔一張，內容包括全套初設圖紙、設計說明、效果圖等； 7. 住宅項目應報戶型統計表 二、建築節能審查備案（5個工作日） 建築節能審查備案表 建築節能設計圖 建築熱工設計計算書 三、施工圖設計審查備案（3個工作日） （一）、行政審查 立項通知（復印件一份） 消防、規劃、環保、廣電等部門出具的行政審查意見（復印件各一份）。 設計合同、資質證明正本（復印件各一份） 勘察合同、資質證明正本（復印件各一份） （二）技術審查 1、《建築工程施工圖設計文件審查備案報告》原件3份 2、《審查合格書》原件一份、《施工圖審查報告》原件1份 3、審查合同、資質證明正本（復印件各一份） 4、《建築節能設計審查備案登記表》原件一份 5、建築施工總平圖一份（加蓋審查機構章）（復印件一份） 四、招投標監督備案 （一）國家（政府）投資項目比選監督備案（即辦） 1、有效的項目審批部門的項目批准文件（原件或加蓋比選人鮮章） 2、施工圖設計文件審查通知書（復印件） 3、比選委託代理合同原件（委託比選的提供） 4、工程量清單及參選控制價編制的委託合同（原件或加蓋比選人鮮章） 5、比選公告或資格預審公告或參選邀請書（原件或加蓋比選人鮮章） 6、資格預審報告完整一套（原件或加蓋比選人鮮章） 7、資格預審暨參選邀請書或邀請參選書（原件或加蓋比選人鮮章） 8、比選文件完整一套（原件或加蓋比選人鮮章） 9、比選文件備案情況通知書（復印件） 10、評選報告完整一套（原件或加蓋比選人鮮章） 11、中選候選人告示材料證明 12、中選通知書（...

❸ 工業用地辦理流程

所需材料：

1、申請報告（原件及A4紙）

2．建設用地規劃許可證（原件及A4紙復印件各一份）

3．營業執照及企事業代碼證（核對原件存A4紙復印件各兩份）（限單位申請用地）

4．法人代表身份證書（原件兩份）（限單位申請用地）（由本局服務大廳提供給申請者填寫蓋章）

5．法人代表身份證（核對原件存A4紙復印件兩份）（限單位申請用地）

6．代理人身份證（核對原件存A4紙復印件兩份）（限委託辦理）

7．委託書（原件兩份）（由本局服務大廳提供給申請者填寫蓋章）（限委託辦理）

8．立項批文（原件）或經核對的政府常務會議記要（A4紙復印件）

9．項目可行性報告及批文（原件）

10．資信證明（原件）

11．項目平面布置圖（原件）

12．環保、林業、消防部門意見（原件）

13．用地紅線圖（本局信息中心出的原件兩份、規劃局出的原件及復印件各一份）

14．地籍調查土地登記審批表（原件）（由本局服務大廳提供給申請者，不用填寫只在第4頁「本宗地指界人簽名」處簽上經辦人名字即可）

15．需提供的其他部門書面意見

辦理流程：

1、申請者先到本局服務大廳領取相關表格後到信息中心出建設用地紅線圖；

2、備齊材料後再到國土資源局服務大廳遞交申請。

(3)國有土地工業如何報建擴展閱讀：

審核要求：

（一） 投資強度

工業用地最低投資強度為： 1000萬元/萬平方米。

（二）資信證明

1．資信證明應不少於上述投資強度標准。

2、如同一家銀行出具兩張以上（含兩張）資信證明，必須為不同帳號。

3、如多家銀行出具資信證明，必須是同一日期。

（三）工業項目配套設施用地的規定

1、工業項目用地必須明確規定投資強度、容積率、建築密度、行政辦公及生活服務設施用地所佔比重這四項指標，投資強度和容積率因行業不同可有所差別，建築密度不能低於30%。

2、工業項目所需行政辦公及生活服務設施等配套用地面積不得超過總用地面積的7%，嚴禁在工業項目用地范圍內變相建成套高尚主宅、專家樓、商場、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

3．鼓勵建設多層標准廠房，嚴格控制廠區綠化率，嚴禁建設「花園式工廠」。

參考資料：
工業用地審批流程-惠州市惠城區人民政府網

❹ 工業建設工程開工建設前需辦理哪些手續

建設工程開工手續辦理一覽表 序號 事 項 提交材料 時 限 責任部門 一 工程報建 ①計委的立項批文 即辦 招投標辦 ②業主的銀行資信證明 ③報建表 二 招標投標 直接 ①業主的驗資報告或項目投資組成相關證明 即辦 招投標辦 發包②直接發包審批表 招標①自行招標，3名以上中級職稱以上工程技術人員證明； 12個工作日內 招投標辦 發包②委託招標：委託代理招標合同 三 施工圖 ①委託審查表 一般工程7個工作日，大型及復雜工程視情況 圖審中心 審查②全套施工圖（含勘察設計） 四 工程類別 施工圖1套（閱後返還） 1個工作日 造價處 核定 五 合同備案 ①施工承包合同 即辦 招投標辦 如有分包，須附分包合同或協議 六 質量監督 ①申報表 即辦 質監站 ②施工承包合同 七 安全監督 ①施工合同 即辦 安監站 ②施工人員意外傷害保險 八外 勘察 ①營業執照副本（驗原件留復件） 即辦 建管處窗口 地 設計 ②資質證書副本（驗原件留復件） 企 監理 ③法人委託書原件 業④合同或委託書、邀請函 進⑤進市的項目和技術負責人名單及相應執業證書（驗原件留復件） 市 備 案 施工 除上述①-⑤另須提供： ⑦項目經理資質證書 ⑧企業信用手冊 九 其它 城建檔案 施工合同（閱後返還） 即辦 城建檔案館 牆改 牆改辦 散裝水泥 散裝辦 十 施工許可 ①土地使用證或相關批復證明 一至九項 建管處窗口 ②工程規劃許可證 及本欄 ③施工承包合同 手續齊全 ④需監理項目的委託監理合同 即辦 ⑤項目經理申報表 ⑥工程施工許可申請表

記得採納啊